лучшие районы вроцлава для жизни
Основные городские районы Вроцлава
Вроцлав (Wroclaw), Польша
Город делится на 5 основных районов ( ): Старый Город (Stare Miasto), Средместье (Śródmieście), Кшики (Krzyki), Псе-Поле (Psie Pole) и Фабрычна (Fabryczna). Районы в свою очередь делятся на более мелкие микрорайоны, каждый из которых имеет свое название и характеристики. При выборе района Вроцлава с целью покупки недвижимости для проживания следует учитывать такие факторы, как цель покупки или переезда, состав семьи, транспортная система и инфраструктура, наличие парков, спортивных и детских площадок, магазинов (См. «Каталог недвижимости во Вроцлаве«).
Если иностранцу без семьи задаваться целью переезда во Вроцлав с ориентацией на адрес офиса или места работы – тогда можно рассматривать все районы города для проживания. В большинстве случаев, в Польшу из Украины и других стран СНГ переезжают целыми семьями (См. «Каталог недвижимости в Польше«). Поэтому семьям иностранцев с детьми, прежде всего, стоит обратить внимание на районы Krzyki и Psie Pole.
Stare Miasto (Старе Мисто)
Stare Miasto (Старе Мисто)
Stare Miasto — историческая и центральная часть города. Здесь сосредоточены большинство городских культурных и исторических достопримечательностей, а также развлекательных заведений. Поэтому Stare Miasto достаточно шумный район, отлично подходит для проживания студентов, молодых людей с активным образом жизни.
Недвижимость в районе представлена старинными домами, и представляет интерес для инвесторов с целью покупки жилья, его реставрации и дальнейшей сдачи в аренду.
Вроцлав — отзывы переехавших
Оставить отзыв Сбросить
Один из наиболее интересных исторических центров городов Польши. Здания различных архитектурных стилей и временных эпох. Много смелых решений. Рыночная площадь и прилегающий район в радиусе 3-4 улиц отлично восстановлены. Дальше, конечно, много некрашенных фасадов и обвалившейся штукатурки, есть еще над чем поработать. Много баров, ресторанов, клубов. Одним словом, Вроцлав стоит посещения.
Елена, я слышала, что во Вроцлаве есть украинские (или русские) заведения для детей. Но я очень не рекомендовала бы, это оеще более замедлит процесс изучения языка! Действительно, дети хорошо адаптируются к польскому! Главное, не «передавать» им своих страхов)))
По ценам: питание около 13 зл. в день, а сами услуги сада от 590 зл. (за короткий день, с 9 до 17). Это цены нашего частного сада для старшей группы. Все школы — бесплатные. Какие взносы нужно там оплачивать дополнительно — сказать не могу, пока нет опыта….
Жилье. Практически все квартиры сдаются с мебелью и всей самой необходимой бытовой техникой для жизни. С одной стороны, это плюс: ничего не надо покупать. С другой стороны, если планируете переезд с маленькими детьми, лучше оговорить заранее с хозяином, что возможна мелкая «порча» белых стен изящными детскими рисунками. Мой коллега из Украины привез свою семью во Вроцлав: жену и троих малышей. Хозяин квартиры сразу предупредил: делайте, что хотите, но когда будете выселяться, придется сделать косметический ремонт.
Еще один аспект, касающийся жилья: почти все хозяева сразу хотят заключить с вами договор прямо на год, а то и больше. Я бы не советовал этого делать, начните с месяцев двух-трех, чтобы понять, в каком районе вы живете, как налажено транспортное сообщение, сложно ли будет добираться до работы и кто ваши соседи. Конечно, хозяевам квартиры это не всегда нравится, да и выехать раньше времени тоже можно, но это дополнительные хлопоты.
Что касается отдыха и развлечений во Вроцлаве: здесь есть абсолютно все на любой карман и вкус.
Горожане: местные жители очень спокойно и достаточно приветливо относятся к иностранцам. Многие очень коммуникабельны, могут заговорить с вами на остановке о погоде. Еще заметил по своим польским коллегам, что все они очень семейные люди. Выходные проводят, в основном, в семейном кругу. Ходят на выставки, в кино, любят праздники.
В целом, о Вроцлаве я бы сказал так: приветливый и очень перспективный город. Много вакансий для иностранцев, а значит – много возможностей себя реализовать. Так что для переезда в Польшу – вполне подходящий вариант.
А мы вот только переехали м офигели от запаха гари в воздухе, отсутствия ванн, и вечной экономии электричества… Это первое что бросились в глаза, но поживем увидим, пока муж даже напился с горя))))
Вроцлав хороший город. Все в порядке с инфраструктурой и развлечениями.
Язык учите. Но это будет несложно. Я через пять месяцев жизни в том же Вроцлаве понимала практически все, говорила с трудом, но достаточно, чтобы понимали и меня. Это без дополнительных занятий и самостоятельного изучения. Тупо на слух.
Рыночная площадь. Ратуша. Костел. Дома 2-4 этажные вокруг площади. Грязноватенько и очень провинциально. Исключение – остров Тумский для верующих. Можно заехать на несколько часов, а можно и нет. Никакого сравнения с Краковым
Живу здесь с июля. Муж переехал в марте. Этот период был очень тяжелым для нас всех. И он продолжается, в связи с тем, что ребенка я сразу с собой не забрала. Как по мне, лучше всем одновременно переезжать (если это возможно по Вашей визе). Я вот ступила и не сделала параллельно со своей визой визу дочери. А на месте оказалось, что ни рабочая виза мамы, ни ее официальная работа по трудовому договору не является основанием для открытия визы ребенку… Теперь жду получения карты временного проживания (karta pobytu czasowego), чтоб на ее основании открыть дочке визу. Когда она сюда приедет, тогда и для нее можно будет сделать такую карту. Только вот заявки на эти карты сейчас рассматривают по 5-6 месяцев. К примеру, мой муж подал документы еще в июле — решения до сих пор нет.
Если бы я знала все те тонкости польских законов о иностранцах, которые знаю сейчас, я бы поступала совсем по-другому.
Жизнь здесь (ИМХО) не намного лучше, чем в Украине (особенно, если в Украине Вы жили в большом городе).
Но эти вещи явно дают возможность ощутить, что Вы не в Украине:
-качество дорого и культура поведения как водителей, так и пешеходов;
-в основном, чистота на улицах и ухоженность зелени в общественных местах;
-культура людей в целом;
-низкая (опять же, в сравнении с Украиной) стоимость продуктов и вещей первой необходимости по отношению к ЗП;
Я бы не хотела жить в центре Вроцлава и не рекомендую там снимать квартиру семьям с детьми. Снимать квартиру в центре Вроцлава можно только если вы реально хотите: тусить, быть поближе к развлечениям и историческому центру (работе, учебе).
В центре Вроцлава — грязно, людно, достаточно много людей маргинальной внешности, которые спят в парках на лавочках и просто слоняются без дела (это больше относится к srodmiescie — околицам центра). В центре Вроцлава вы почти не найдете жилье нового стандарта — только старые дома для съема (на любителя).
Опять таки цены на жилье тут будут выше, чем на окраине, а качество домовых услуг может уступать (старые дома, отопление, паркместо и т.д.)
Соседа найти во Вроцлаве очень даже реально. Люди с удовольствием будут говорить по-английски ( молодые в среднем неплохо говорят).
А кроме того, Вроцлав это очень приятный город, разноцветный такой, русских там любят, так как там много переселенцев с востока (когда после войны изменились границы, то поляков с востока переселили на бывшие немецкие территории).
Не зря Вроцлав считается одним из самых красивых городов Польши, ведь здесь есть много интересных и необычных мест для посещения. Однозначно, Вроцлав стоит посетить, тем более этот город достаточно бюджетный для путешествий.
Самый «европейский» город во всей Польше.
Отношение к иностранцам
Отношение разное, к белым иностранцам намного лучше. Могут возникнуть проблемы если совсем не говоришь по польски, но если твой собеседник человек в возрасте, то можно попробовать начать говорить по-русски, так как они все его учили когда то. За два года не столкнулся с какими то притеснениями на почве национальности.
Народ в большинстве своём дружелюбный, пытаюстся помочь, походы в местную администрацию просто сказка по сравнению с Россией. Но так же не редки ситуации когда с вами откажеться говорить по телефону если вы не разговариваете по польски — просто бросают трубку, сталкивался с этим десятки раз.
Довольно тепло, но могут быть резкие изменения погоды, когда с утра ты вынужден выходить в куртке, потому что холодно, а днём раздеваться до футболки, потому что невыносимо жарко. В зимний период вся Польша превращается в одно большое облако смога, чемпионы по анти-качеству воздуха Вроцлав и Краков.
Стоимость жизни относительно дёшева. Полно пивных ресторанов и баров. Покушать в чешском ресторане на двоих вкусно с пивом будет стоить примерно 70-80 злот. Пиво в зависимости от места, в модных местах от 13 за пол литра, в обычных 6-9. Цена на продукты примерно как в Москве, что то дешевле, что то дороже. Есть Ашаны и его аналоги, так что тут всё привычно.
Работы полно, охотно берут только с английским. Искать лучше через крупные фирмы, мелкие и стартапы иностранца скорее всего не повезут. Уровень зарплат по сравнению с той же Германией низкий, но и цена жизни намного ниже, хотя если посчитать чистый остаток на руках в конце месяца я думаю выйдет примерно так же как в Германии. Айтишнику ехать меньше чем на 12000 злот в месяц я бы не советовал.
Качество жилья очень низкое. Готовтесь к тому что вы будете слышать всех своих соседей, если повезет в меньшей степени, если не повезет то слышно будет абсолюнто всё, ощущения, примерно, как будто в соседней комнате живёт другая семья. Когда я переехал в Польшу (ноябрь 2015) то снять квартиру было довольно сложно, потому что было очень мало вариантов, сейчас на рынок выбросили сотни новых квартир поэтому найти что то для себя будет не проблема. Но, если хочется не в окна в окна и что бы потише — тут могут быть проблемы. Идеальный вариант это последний этаж с видом на парк, иначе слоны с верху затопчат. Если есть домашнее животное то количество доступных вариантов сокращается процентов на 80.
Есть районы в городе куда лучше вечером не ходить, что бы не втретиться с бухими польскими подростками. На улицах периодически можно встретить разнообразное быдло. Но общая ситуация, мне кажется, хорошая. Несколько раз ходил в час ночи от вокзала через весь центр до Надодже и всё было нормально. Пару раз нарывался на быдло, но обычно всё заканчивалось тем что мы браться славяне.
Прекрасный город с неповторимой атмосферой. Из польских — тот, в котором стоит пожить.
До моря: Балтика (Польша, Германия). Поездом 8 часов, автобусом — 7.
Ввиду того, что город польский с 1945. Понаехавшими никто никого не считает. Быдло есть, но мало.
Впечатление от местного населения. Добрые и культурные. Бывают исключения, но не много.
Климат мягкий, большую часть года температура больше нуля.
Язык (изучение местного языка и общение с местными) Старшее поколение часто понимает и знает. Молодые — меньше, но все же есть знающие
Высокий уровень вождения, цена на топливо как во всей европе. Очень хорошо развит городской транспорт. Качество дорого — удовлетворительное.
Выезд в другие страны: До Праги машиной за 3-4 часа, до Берлина примерно также.
Жизнь дешевая. Цены на продукты очень низки (мясо от 4$). Много баров, ресторанов, ночных клубов. Театры, опера, зоопарк, …
В последнее время открылось много корпораций (IT: IBM, Nokia, Volvo, Comarch, Capgemini, …) плюс достаточно польских фирм. С поиском работы нет проблем. Лучше знать польский, но и с английским можно найти
Лучшие районы вроцлава для жизни
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Автор: Карина Попкова
Еще один привет нам передали из Польши — страны, куда каждый продвинутый белорус ездит за покупками или просто на выходные. Отдыхать — это одно, а жить — совсем другое. Наша героиня Яна Жуковская рассказала о буднях во Вроцлаве, ценах на недвижимость и укладе жизни коммуникабельных поляков.
Яна переехала в Польшу четыре года назад. Сначала она жила в Люблине, затем перебралась во Вроцлав. Сейчас она учится во Вроцлавском университете на факультете управления. В свободное от учебы время Яна подрабатывает официанткой в кафе. Дохода хватает на оплату и аренды жилья, и коммунальных услуг.
— Жилищный вопрос для приезжих с целью учиться на первых порах отпадает сам собой, так как университет предоставляет общежитие. Есть одноместные комнаты, двухместные и трехместные. Кто не хочет жить в общежитии, сразу может начать искать себе квартиру в аренду, отдельную комнату или так называемые виллы ( частные домики).
Поиск жилья обычно происходит через знакомых либо на специализированных сайтах, которых очень много. Снять квартиру в основном предлагают, подписав договор на определенный срок, в котором указываются сроки, в которые нужно предупредить хозяина в случае досрочного расторжения. Обычно это месяц.
В Польше есть так называемые « Каменицы». В них снять квартиру всегда дешевле. Это дома, которые составляли основу жилого фонда, начиная со средневековья и до второй половины XX века. Славятся они своими высокими потолками и простором. Зимой такую квартиру тяжелее обогреть, поэтому цена меньше, но коммунальные услуги ( особенно отопление), будут очень дорогими. В новых домах цены изначально выше, зато отопление обходится дешевле.
— В каждом польском городе элитными считаются разные по условиям районы. Престижнее жить не в очень высоком доме, а в 4−5-этажном где-нибудь на окраинах города. Хотя в самом центре города тоже неплохо иметь квартиру. Есть районы, где страшно вечером проходить, там много криминальных личностей, алкоголиков. Именно в таком я сейчас и живу, так как у меня было только два дня на поиск квартиры. Думаю, что больше, чем на два месяца, я здесь не останусь. И к слову, польская « патология» отличается от белорусской. Они и пьют по-другому, и выглядят после этого по-другому.
— Приезжие, в основном, снимают квартиры, так как другого выбора, по сути, нет. Местные живут, как и у нас, в квартирах или домах родителей или переданных в пользование от них. Строят дома и покупают квартиры в кредит. Ипотека здесь доступнее, чем в Беларуси. Процентная ставка — 5−8% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 30% от всей стоимости квартиры или дома. Кредит можно взять на срок от 5 до 35 лет.
Что касается агентств недвижимости, то их услугами я никогда не пользовалась. Среди моих знакомых, которые покупали квартиру в Польше, также нет тех, кто прибегал к помощи риэлтеров. Обычно все эти вопросы люди решают самостоятельно.
— Поляки более трудолюбивые и умеют организовывать свой день. Очень многие стремятся открыть свое дело. Они более коммуникабельные, что ли, и открытые для знакомства. Наверное, потому что у них больше возможностей, они и отдыхают по-другому, более культурно. Многие ходят на выставки, в кино, театр, хотя у них это стоит намного дороже, чем в Минске.
Фото: из личного архива Яны Жуковской
«Польский майонез мне совсем не нравится» История жительницы Санкт-Петербурга, переехавшей в польский Вроцлав
Александра из Санкт-Петербурга переехала в польский город Вроцлав, где на улицах встречаются ежи и гномы, а религиозность местных жителей соседствует с представительствами международных технологических компаний. В рамках цикла статей о россиянах, уехавших жить за границу, «Лента.ру» публикует ее наблюдения о жизни в Польше.
Я родилась в Соликамске — это небольшой промышленный город в Пермском крае. Мне хотелось уехать в город побольше, поэтому после школы я поступила в Гуманитарный университет Екатеринбурга. На третьем курсе пошла работать менеджером по персоналу в рекламное агентство. Опыт оказался травмирующим: работники постоянно врали и не выходили на смену. Потом решила заняться интернет-рекламой — ее рынок рос на глазах. Жила и работала в Перми, потом в Москве и Санкт-Петербурге.
Еще в школе мне казалось, что было бы неплохо пару лет пожить где-нибудь за границей для расширения кругозора, но я ничего для этого не предпринимала. Однажды моему парню — он программист — поступило предложение о работе в Польше. Нам обоим понравилась эта идея, ведь из Польши можно каждые выходные ездить в новую страну и побывать везде в Европе.
Получение вида на жительство заняло полгода. Компания оплатила услуги консультанта, который занимался всеми документами, в том числе и моими. У меня нет разрешения на работу в Польше, но я с самого начала была нацелена на удаленную работу. И даже более того — работу на себя. Это проще, чем взять и выучить польский или еще раз получить диплом. Ведь мы здесь всего на три года. Мне стратегически выгоднее продолжать работать в России, пусть и удаленно.
Переезд
Живем во Вроцлаве — у многих известных IT-компаний здесь офисы. Мне очень нравится город: он и большой, и маленький одновременно. В нем сочетается и старая застройка из «пряничных домиков», и современная, и панельная, очень напоминающая советскую. Вроцлавская река Одра не такая широкая, как Нева, но через нее тоже много мостов.
Фото: предоставлено героиней
Мы снимаем квартиру в многоэтажном панельном доме. Мой парень ездит на работу на велосипеде или ходит пешком: 15 минут — и ты на месте. Это огромный плюс. В Питере очень много времени уходило на дорогу. Еще здесь теплее, хотя, как и в Петербурге, по осени часто идут дожди.
Он ходит на курсы польского от компании, поэтому говорит и понимает язык гораздо лучше меня. Но он и на работе каждый день общается с поляками.
Я же после приезда выучила числительные и так называемую этикетную часть: «здравствуйте», «пожалуйста», «извините». Само собой, в первый месяц запомнила названия продуктов питания и стала понимать банальные вопросы продавцов типа «нужен ли вам пакет», «платите наличными или картой». А вот чтение мне давалось тяжело. Просто не понимала, как можно произнести, например, слово myjnia. Зато сейчас могу свободно переключать в голове чтение английского и польского текста.
Понимание пришло быстрее, чем навык выражения своих мыслей. Впрочем, в этой области у меня пока посредственные результаты. Хочу этой осенью, пусть не для работы, а для личного развития, пойти на курсы польского. Это надо было сделать в самом начале, но тогда банально не было денег — много трат в связи с переездом.
Велодорожки в центре Вроцлава
Фото: предоставлено героиней
Польский быт
Неделю назад вернулись из отпуска в России и заметили, что в Польше продукты дешевле. Например, молоко в РФ — 50-60 рублей, а здесь — 1,8—2,4 злотых, то есть в среднем 33 рубля за литр. Другое дело, что я совсем разочаровалась во всех помидорах, кроме кубанских. Теперь точно знаю, каким должен быть вкус у помидоров, и тут таких нет. Покупали на пробу все сорта, которые есть в магазине, и ни один не прошел мою вкусовую проверку.
В Польше совсем нет привычных сухариков — снеков с разными вкусами. В суп они добавляют какие-то шарики из теста, но это совсем другое. И польский майонез мне совсем не нравится, я просто не могу его есть, слишком много уксуса. В России же — огромный выбор. В остальном нас все устраивает — и качество, и цены.
Польская кухня очень вкусная. После приезда мы целую неделю ходили в столовую — наедались. Больше всего я люблю их капустный салат, который ну никак не могу повторить. Цены в общепите очень разные. У нас есть любимая студенческая столовая — обед за 14 злотых (230 рублей), в который входит суп, второе, салат и компот. Порции обычно больше того, что мы в силах съесть, поэтому заранее берем контейнеры, чтобы забрать остатки.
Фото: предоставлено героиней
Мы пользуемся частной клиникой, у которой множество офисов по всей Польше, — в ней у многих IT-специалистов страховой пакет. Если совсем плохо с польским языком, врача можно выбрать со знанием английского. Я обращалась к терапевту и гинекологу. По женской части удивило, что не берут анализы. Обычно в России всегда делают какой-то простой анализ на профилактическом осмотре.
Во Вроцлаве есть общественный транспорт — трамваи и автобусы. Трамваи очень классные, комфортные. Но иногда сходят с рельсов — мы видели такое, это пугает. Цена билета — 3 злотых (50 рублей). Это довольно дорого для небольшого города, но в Варшаве еще дороже. Так что мы сразу купили велосипеды и везде, даже в путешествиях, ездим на них. Общественный транспорт — в исключительных случаях. Когда нужно много ездить, покупаю билет на целый день за 11 злотых (180 рублей).
Коммунальные платежи довольно высокие по сравнению с Россией. Само собой, газ здесь дороже. Если не ошибаюсь, в два раза.
Ежи и гномики
В любой стране есть мелочи, к которым нужно привыкнуть, но скоро они становятся обыденностью. Например, счет этажей в Польше начинается с нулевого, а не с первого этажа. В трамвае билетик обязательно нужно прокомпостировать, чтобы автомат поставил на нем дату и время. Если забудешь — штраф за безбилетный проезд. Про контролеров много слышала, но ни разу не встречала.
Я о Польше почти ничего не знала, поэтому и ожиданий особых не было. Хотелось посетить старинные замки. Конечно, мы планировали путешествовать, и в этом году занимаемся этим особенно активно. Сначала ездили автобусной компанией PolskiBus, потом купили машину, и нам открылось еще больше возможностей. Машина — это приятный сюрприз. Оказалось, что в Польше автомобили практически вдвое дешевле, чем в России, так как нет пошлины. Правда, топливо стоит почти в два раза больше.
Фото: предоставлено героиней
На улицах Вроцлава часто встречаются небольшие бронзовые гномики. Они известны, любимы и считаются изюминкой города. Их количество постоянно растет. Иногда своего гномика у входа заводят магазины вроде Ikea, но в основном они встречаются в центре. Зимой их даже одевают в кофточки и шарфики. Для туристов выпускают карты-путеводители, где объясняется, как их найти.
В Польше считается нормальным заключать договор с интернет-провайдером минимум на год. Если на два, то дешевле. В договоре будет прописано обязательство оплачивать услуги в течение этого периода. Откажешься — штраф и судебное разбирательство, даже если причина в том, что не устраивает качество услуг. Это нам не понравилось, и мы нашли интернет от сотового оператора. Покупаешь пакеты по 10 Гб — сколько израсходуешь, столько и платишь.
Раньше я никогда не встречала ежиков в городе! А тут уже три или четыре раза. Один раз даже решили отнести его в лесок, так как не раз видели сбитых ежей на дороге. В парке очень много белок — поляки называют их «вивюрки». Иногда прихожу просто понаблюдать.
А в Варшаве видели лисицу. И с месяц назад утром ждали автобус в аэропорт, а через дорогу снова сидела лисичка! По глазам видно было — дикая и голодная. Я еще вспомнила о возможном бешенстве и очень испугалась. Так что с этим явлением природы я больше не хочу пересекаться.
Фото: предоставлено героиней
Другая страна
Было шоком, что в Польше люди живут в другом информационном пространстве. У них другие новости и другие взгляды на происходящее в мире. То, что для нас очевидно, для них под сомнением.
Два раза обокрали велосипед. Первый раз я поехала в магазин тканей, он не в самом людном месте находится. Украли седло. После мы стали или брать их с собой, или пристегивать на цепь, что меня, честно говоря, коробит. Второй раз совсем недавно — прямо в подъезде перекусили цепь и унесли дорогой фирменный переключатель скоростей. Очень обидно, прямо из-под носа.
Мы заметили, что по воскресеньям поляки ходят в церковь. Нам показалось это милым, ведь они там общаются, знакомятся — и стар, и млад. Еще бывают концерты благотворительные, которые устраивают в церкви.
Не так давно в Польше обсуждали тему запрета абортов. Я видела наружную рекламу об этом — что-то ужасающее, как на пачках сигарет. Это очень сложный вопрос: нельзя однозначно запретить, ведь бывают разные ситуации. Хотя лично мне не хотелось бы такое пережить и вообще оказаться в ситуации, когда принимаешь такое решение. Меня больше волнует вопрос родов. Здесь или в России? И я пока на него не ответила.