лучшие районы волгограда для проживания
Рейтинг районов Волгограда
Критериями рейтинга стали сорок социально-экономических показателей. Так, по объемам поступления доходов признаны лучшими Центральный район и Красноармейский; а больше всего жилья строится в Советском районе. На данный момент в районе возведено 107 тыс. кв. метров нового жилья, в то время как, в Дзержинском районе – 64 тыс. кв.м., а в Краснооктябрьском – 38 тыс. кв.м.
Что касается объема инвестиций, то здесь в лидерах Центральный, Ворошиловский и Дзержинский районы. А в аутсайдерах – Кировский и Красноармейский.
Помимо этого, был подсчитан уровень зарплат жителей, и общее состояние рынка рабочей силы, а также демографическая ситуация, уровень преступности, развитие услуг коммунального хозяйства.
В лидеры по рождаемости выбились – Ворошиловский, Дзержинский и Краснооктябрьский районы. Уровень преступности снизился в Краснооктябрьском и Красноармейском районах.
Учтен был и такой фактор, как ЕГЭ. Лучше всего пишут данный экзамен школьники Дзержинского, Кировского и Ворошиловского района.
Что касается детских садов, то тяжелее всего устроить детей в Советском районе.
Первое место по итогам исследования было присвоено Центральному району, хотя многие без этого знали, что в целом, жить в центре приятнее и комфортнее.
Рейтинг
Исходя из данного анализа можно сделать вывод, что самый востребованный район по недвижимости – это Советский. По численности населения – Дзержинский.
© Ваш Выбор, 2012–2020. Все права защищены.
Договор оферты (соглашение). Принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Обработка персональных данных третьими лицами не осуществляется.
Лучший для проживания район города Волгограда – как сделать выбор? Плюсы и минусы.
Лучший для проживания район города Волгограда – как сделать выбор? Плюсы и минусы.
Волгоград относится к крупнейшим городам Российской Федерации, и его население превышает один миллион человек. И именно поэтому, прежде чем говорить какой район в Волгограде будет лучшим для проживания нужно понять, что каждый район имеет внушительные размеры и практически является городом внутри города. В каждом из них можно найти свой центр и свои окраины. Также нужно понимание по каким критериям нужно оценивать районы для того, чтобы сделать выводы какой лучше.
Критерии выбора
К таким критериям можно отнести десять основных:
Плюсы и минусы районов Волгограда
Естественно, что существующее выражение «сколько людей, столько и мнений» касается в том числе и недвижимости. То, что для одной семьи может являться большим преимуществом, для другой может стать причиной отказа от выбора определенного района. Но есть общие правила оценки плюсов и минусов района, который избирается для дальнейшего проживания.
1. Красноармейский.
К плюсам района можно отнести:
К минусам относится:
2. Краснооктябрьский.
К плюсам района можно отнести:
К минусам относится:
3. Кировский.
К плюсам района можно отнести:
К минусам относится:
4. Тракторозаводской.
К плюсам района можно отнести:
К минусам относится:
5. Советский.
К плюсам района можно отнести:
К минусам относится:
6. Дзержинский.
К плюсам района можно отнести:
К минусам относится:
7. Ворошиловский.
К плюсам района можно отнести:
К минусам относится:
8. Центральный.
К плюсам района можно отнести:
К минусам относится:
8 лучших районов Волгограда для проживания
Один из крупнейших городов России раскинулся вдоль берега Волги. За счет этого его протяженность очень велика, чтобы попасть из одной крайней части в другую потребуется около 4 часов. Город-герой часто привлекает туристов, в его историческом центре действительно есть на что посмотреть. Это Мамаев Курган, огромная скульптура Родина-мать, панорама Сталинградской битвы. Но кроме центра, есть и другие неплохие районы. Достопримечательностей в них меньше, но созданы все условия для жизни. Наш рейтинг расскажет о лучших районах Волгограда для проживания.
Топ-8. Красноармейский
В этом районе самые низкие цены на недвижимость. Средняя стоимость за квадратный метр составляет около 36000 рублей.
При ограниченности бюджета на покупку квартиры можно рассмотреть самый отдаленный от центра район Волгограда – Красноармейский. Жилье здесь стоит в среднем около 36000 рублей за квадратный метр. Это самая низкая цена в городе. В районе хватает детских садов и школ, есть приятные места. Например, дендрарий, Бульвар Энгельса с парком аттракционов. Но в остальном район не самый удачный для проживания – экология плохая за счет крупных производств, транспортная доступность недостаточно хорошая, в центр города добираться сложно. Местные жители также недовольны слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог и тротуаров и в целом недостаточной обустроенностью района.
Топ-7. Краснооктябрьский
Дорога из Краснооктябрьского района до центра занимает всего 15 минут. Но цены на жилье относительно невысокие.
Краснооктябрьский район Волгограда находится недалеко от центра, до него можно быстро доехать на личном или общественном транспорте. Инфраструктура развита достаточно хорошо, все, что нужно для жизни, учебы, работы здесь есть. Но обилие промышленных предприятий делает этот район самым загрязненным, экология оставляет желать лучшего. Новостроек не очень много, но новые кварталы все же постепенно возводятся, а квартиры продаются по вполне доступной цене. Плохую экологическую обстановку несколько сглаживает ботанический сад с уникальным растительным ландшафтом и один из старейших парков Волгограда. В этом же районе находится театр «Царицынская опера».
Топ-6. Кировский
В спальном районе Волгограда тихо и спокойно. Здесь недорогое жилье, неплохая экология, есть условия для образования детей и места для отдыха.
Если хочется тишины и покоя, можно выбрать квартиру в спальном районе Волгограда. Несмотря на отдаленность от центра города, инфраструктура в нем не самая плохая – школы и детские сады есть, имеются все необходимые магазины. Воздух достаточно чистый для города из-за отсутствия вредных производств. Транспорт ходит, но уехать из окраин района иногда бывает сложно. Для прогулок жители выбирают благоустроенную Набережную Высоцкого, на которой установлен памятник артисту. Из минусов местные жители упоминают о нехватке детских площадок во дворах. Но в целом, район неплохой, а квартиры в нем продаются по вполне доступной стоимости.
Топ-5. Тракторозаводский
Квартиры в этом районе недорогие, но находится он не очень далеко от центра и имеет вполне развитую инфраструктуру. Хорошо ходит транспорт, есть школы и детские сады.
Тракторозаводской район – окраина города. Здесь находятся многие промышленные предприятия, что делает экологию далеко не самой лучшей. Но при этом район достаточно зеленый, это отчасти смягчает их негативное влияние, делает воздух чище. Жилой фонд разнообразный – вторичная недвижимость в стандартных пятиэтажках, новостройки, коттеджный поселок. Несмотря на отдаление от центра Волгограда, район вполне благоустроенный, инфраструктура развита неплохо. В шаговой доступности достаточно школ, детских садов, магазинов, банков, есть государственные и платные медицинские учреждения. Транспорт ходит вполне сносно, можно добраться до любого района города. Плюсом можно назвать и доступные цены на жилье.
Топ-4. Советский
Советский район иногда называют «легкими города» из-за расположения на его территории крупного ландшафтно-экологического комплекса с лесной зоной. Поэтому экология здесь самая лучшая.
Советский район примечателен тем, что включает в себя огромный ландшафтно-экологический комплекс с природными лесными массивами. Из-за этого его называют «легкими города». Но это относится не ко всему району, что касается улиц, местные жители иногда жалуются на недостаточное озеленение. Также они недовольны плохими дорогами, слабым освещением улиц и дворов, отсутствием кинотеатра. В остальном район для проживания неплохой. Есть условия для детей – школы, детские сады. Для шопинга имеются крупные торгово-развлекательные центры. Отдаление от цента небольшое, добираться до него не долго. При этом цены на жилье вполне доступные, около 48000 руб./кв.м.
Топ-3. Дзержинский
Дзержинский район выигрывает по количеству торговых предприятий. На его территории есть гипермаркеты «Ашан» и «Метро», крупные торгово-развлекательные центры.
Большой район, расположенный недалеко от центра – отличный вариант для проживания. В нем есть все, что требуется для комфортной жизни – отличные дороги, много общественного транспорта, учебные заведения, крупные торгово-развлекательные центры. За покупками можно отправиться в гипермаркеты «Ашан» и «Метро», приятно провести время в парках и кинотеатрах. Дороги одни из самых хороших в городе, до центра ехать около 15 минут. Маршрутки и автобусы ходят регулярно, но в часы пик могут быть переполнены. Из недостатков – жители жалуются на неудовлетворительную работу коммунальных служб. В остальном это золотая середина между дорогим Центральный районом и менее благоустроенными окраинами города.
Переезд на ПМЖ в Волгоград
ПМЖ в Волгограде – это удовольствие жить в одном из крупнейших городов-“миллионников” России на правом берегу Волги. Отличительная черта Волгограда – его протяженность: чтобы полностью пересечь город, потребуется около 4 часов.
Чтобы понять, стоит переезжать в Волгоград или нет, необходимо рассмотреть все важные аспекты жизни в этом городе и принять окончательное решение.
Волгоград Фото: Alexxx Mamaev/flickr.com
На что обращать внимание при переезде?
Если вы решили поменять место жительства, то лучше заранее, во избежание неожиданных неприятностей, собрать как можно больше информации о том месте, куда собираетесь переехать.
Сделать это можно, ознакомившись с книгами, сайтами, специализирующимися на характеристике городов, поговорив с людьми, ныне живущими там, почитав и послушав их отзывы.
Важнейшие параметры, на которые следует обратить внимание при знакомстве с городом:
Ориентируясь на перечисленные параметры, проанализируем город на Волге, чтобы понять, насколько переезд в Волгоград на ПМЖ является рациональной идеей.
Советуем посмотреть: качество жизни в Волгограде.
Климатические и экологические условия в Волгограде
Климат города характеризуется:
На экологию в Волгограде влияют:
Цены на недвижимость в Волгограде
Выбирая жилье, следует ориентироваться на следующие показатели:
Районы Волгограда
Расположение районов Волгограда на карте города
Далее – краткий анализ условий и цен на жилье по районам Волгограда:
Смотрите в видео: недвижимость в Волгограде.
Степень развитости инфраструктуры и работа в Волгограде
Волгоград – город с очень развитой транспортной системой, в которую входят: подземный трамвай, троллейбусы, автобусы, маршрутные такси, электрички, такси. Подземный трамвай – нечто схожее с метрополитеном, в своем роде единственное в России.
Из-за большой протяженности в Волгограде не существует маршрута, который бы соединял крайние точки города, а потому иногда можно переместиться только с пересадкой. Еще одна проблема, присущая всем большим городам, – пробки.
Волгоград – современный город, в котором есть все для развития детей и молодежи:
Места потенциальной работы в городе:
Таблица средних зарплат по профессиям в Волгограде в сравнении со средней зарплатой по России
По ссылке вы можете узнать о средней зарплате по России.
Места для проведения досуга в Волгограде
Интересные места в городе для проведения увлекательного досуга делятся на 3 категории:
Мамаев курган в Волгограде Фото: Alexxx Mamaev/flickr.com
Волгоград – один из самых интересных городов России, как своим историческим прошлым, так и современными тенденциями. Переезжать в этот город или нет – решение за вами, но посетить его нужно обязательно.
Обратите внимание на видео: лучшие достопримечательности Волгограда.
Где лучше купить квартиру в Волгограде: выбираем район.
Для того чтобы ответить на вопрос, где лучше купить квартиру в Волгограде, необходимо определить основную цель: для чего приобретается жилье, и какая основная проблема решается покупкой недвижимости. Кроме того, надо учитывать финансовые возможности и характеристики апартаментов, необходимые для достижения поставленной цели. Одним из наиболее важных параметров жилья является его расположение в населенном пункте. Это важно с точки зрения затрат на передвижение, наличия объектов инфраструктуры, экологии и социального окружения. Поэтому купить квартиру в Волгограде без изучения всех сторон нового жилья практически невозможно.
По уровню комфорта, включающему насыщенность инфраструктуры и удобство передвижения, наиболее привлекательным является Центральный район города. Средняя стоимость квадратного метра квартиры здесь составляет 66763 рубля, причем в последнее время наблюдается восстановление восходящей динамики цен на недвижимость. Этот район довольно компактен, имеет хорошо развитую транспортную инфраструктуру – достаточно сказать, что одной из его основных магистралей является линия скоростного трамвая, благодаря чему жители района могут беспрепятственно попасть в любую точку города.
Вторым по привлекательности считается Ворошиловский район. Он обладает рядом неоспоримых преимуществ, среди которых удобные транспортные развязки, полная обеспеченность социально значимыми объектами, их доступность и достаточно хорошая экология, по крайней мере, в северной его части. Средняя стоимость жилья в районе составляет 60483 рубля, что почти на три процента больше, чем два месяца назад. Обязательно необходимо упомянуть еще об одном качестве данного района – он считается одним из самых спокойных в городе, что немаловажно для тех, у кого есть маленькие дети.
Самое бюджетное жилье располагается в Кировском районе. Хотя и тут можно найти достаточно дорогие апартаменты в удобном месте, поскольку минимальная цена объясняется в большой степени территориальной принадлежностью острова Сарпинский, не обладающего развитой инфраструктурой. Стоимость квадратного метра здесь составляет на сегодняшний день 37536 рублей, и за последние два месяца недвижимость потеряла в цене почти три процента.
Еще большее снижение цен произошло в Красноармейском районе. За тот же период квартиры подешевели почти на семь процентов, и сейчас средняя стоимость жилья здесь находится на уровне 37626 рублей.
Новости на Блoкнoт-Волгоград
Будь в курсе событий!
Добавь «Блокнот Волгоград»
в избранное.
detector