лучшие районы витебска для проживания
Витебск — отзывы переехавших
Мои родители в советские годы по распределению, коренные минчане попали в Витебск, мама до сих пор говорит, что это два разных мира Витебск и Минск, даже праздники разные. Я родилась тут, мне хорошо. Город пенсионеров и женщин, мужчины почти все работают в России и в дальнобой. Молодёжь уезжает в большие города. В этом городе все хорошие должности занимают женщины. Вот так, женщины рулят.
Оставить отзыв Сбросить
Тихий, почти провинциальный город, который можно обойти за 3-4 часа вдоль и поперек. Есть в нем и исторические (восстановленные) объекты и красивый центр с монументальной церковью и видом на город и светофоры со смайликами. И вроде все хорошо, как говорится «центр Европы», но порой наскучивает и хочется уехать подальше от одного главного идиота всей страны.
Отношение к иностранцам.
Очень хорошее. Из-за университетов много афро-иностранцев. Конфликтов из-за национальности не бывает. Если ты не следишь за словами, то по зубам получишь хоть ты африканец, европеец или нормальный человек:-) Русские ж не иностранцы.
Впечатление от местного населения.
Губит людей не пиво, губит людей безысходность. Население с каждым годом становится все более агрессивное, при этом учитывая что наша нация достаточно спокойная и покорная. Если будут вешать, то придем со своими веревками.
Кто поактивнее и умнее едут в Минск или в Москву или Питер.
Север страны. Лето обычное — теплое, зима — бывает холодное время, бывает что и снега нет в январе, а бывает в апреле так завалит что тракторы ГАИ не справляются. В тоже время в Минске на 2-4 градуса обычно теплее.
В целом климат сухой, изморози не бывает, и жить вполне комфортно.
Образование (детские сады, школы, ВУЗы, конференции).
С образованием в Витебске относительно не плохо. Есть и сильные школы-лицеи, да и медицинский университет хороший. Сады обычные, советского типа.
Качество медицины (качество и стоимость).
Вроде что-то улучшается, но некоторые поликлиники всё еще в печальном состоянии разрухи. Но надо отметиться что и ремонт идет и оборудование закупают. В целом лечиться можно.
Язык (изучение местного языка и общение с местными). В основном все говорят на русском.
Транспорт (автомобильная доступность, качество дорог, уровень вождения, стоимость бензина, общественный транспорт).
Есть и автобусы и трамваи и дороги. Пробок нет. Перемещаться на автомобиле комфортно, просто и быстро.
Цены (стоимость жизни, продукты, развлечение)
Услуги (парикмахерская, химчистка) дешево. А вот цены на продукты, одежду как в Москве, а зарплаты как в Витебске.
Работа (сложность поиска, уровень зарплат).
Тут хочется материться. Работа вроде и есть, но очень-очень низкооплачиваемая. Если нет дополнительной подработки, то совсем беда.
Бизнесом главный человек страны постоянно запрещает заниматься. Всех на завод.
В ИТ лучше работать фрилансом на Москву или Запад. Местные конторки совсем вялые.
Жилье (стоимость, доступность, аренда, покупка).
Сейчас цены на жилье упали. В центр, где-нибудь на Чкалова можно купить двушку за 30 000 долларов. Аренда двушки 150-200 долларов в центре. На окраинах бывает значительно дешевле.
Особого криминала нет. Бывают пьяные драки, но редко. Гопоты мало. Собираться больше 4х людей вечером, можно привлечь к себе милицию.
Женщины мужчины (для знакомства).
С этим все хорошо. Выбор есть.
Интернет (доступность, стоимость).
Вот тут как повезет по адресу. Если есть коммерческий провайдер то все хорошо. 5 долларов за 10 мегабит. А если дом обслуживает монополист Белтелеком, то там только он и только ADSL.
Экономика региона (кризис, инфляция).
Экономика? Лукашенко не любит это слово и у нас ее нет. Вечный кризис, гигантская инфляция. Жили при миллионах, через 2 года обратно вернемся к миллионам.
Теперь я мама, и главная проблемма в отсуттвии квалифиц. врачей, как говорилось выше, садов (но в Минске то же самое) и главное в бешенных ценах на жилье (с этим в Минске еще хуже, но и работы хватает и з/п выше).
Силами новой администрации города и средствами предприятий (у моего мужа з/п урезали и всю прибыль забирают) — все преображается (внешний вид города) к счастью живущих тут, моему в том числе. Теперь уже не стыдно в Витебск гостей звать))))
Парков для детей нет и поныне(((( таких, что б с аттракционами.
Но если б у меня были сбережения купить хоть плохенькую кв-ру в Минске- рванула бы не задумываясь. Все самое хорошее — там! (Кроме вопроса с жильем)
Съем квартиры будет стоить около 150-200 долларов в месяц. На интернет нужно накинуть еще 15-20 баксов. Гражданин России сможет купить квартиру без проблем. Стоимость «двушки» варьирует от 35.000 до 60.000.
В Витебске, как и в любой точке планеты, можно работать практически везде, но нужно что-то уметь и знать. Учителей русского языка и литературы, если не ошибаюсь, очень много. Все они «дерутся» за часы, поэтому рассчитывать на работу в школе не нужно. Молодой учитель, работающий в школе на ставку, приносит домой около 350.000-400.000 каждый месяц.
Как ни прискорбно, нужно признать, что физический труд в Беларуси ценится все-таки выше, чем интеллектуальный.
К россиянам относятся нормально, но, разумеется, как и везде, есть чудаки, которые могут отпускать фразы из ряда «вы не на своей земле, бродяги». На это не стоит обращать внимание.
Медицина довольно дорогая для иностранных граждан, но какие-то выходы все-таки есть (видимо, вид на жительство снизит стоимость). Об этом ничего подробнее написать не могу, т.к. к докторам обращаюсь крайне редко.
Переезжать в Беларусь можно, если в России плохо. Работа здесь есть, была и будет для тех, кто хочет работать.
Совет вам такой дам как россиянин, переехавший в Витебск, «Ни в коем случае не переезжайте в Витебск». Заклинаю вас «Не переезжайте! «
Работу найти не особо сложно, все зависит от требований з/п) Разброс действительно большой, но грамотный спец получает нормально. Друг после года распределения имеет 6 млн, вполне неплохо. Район хороший (как местный говорю), интернет при наличии телефона подключить не проблема. О стоимости снятия квартиры — лучше полазить по объявлениям.
Я поменял гражданство по кровному родству. У меня мама там проживает. Мне сделали гражданство быстро, чуть больше месяца, а вот моей жене только вид на жительство, так как у нее кровных родственников в РБ нету.
По работе у меня проблем не возникло (моя сфера пластиковые окна), супруга педагог, пока не работает, но приблизительно узнавали и вроде как для нее тоже проблем небудет.
С жильем лучше посмотреть по сайту irr.by потому что от районов зависит цена и разбег достаточный. По зарплатам разницы между петропавловском не заметил (по крайне мере в образовании и пластиковых окнах), наоборот в Витебске зарабатываю больше. Про аренду честно сказать незнаю, но двоюродный брат говорил что можно найти однокомнатную квартиру за 1200000руб. (141$).
Жила в Витебске 5 лет (2005-2009)… С точки зрения архитектуры, чистоты, ухоженности (грязные, разрушенные дома и улицы на окраинах, разбитый асфальт прямо возле Славянки, ж/д вокзала; не ожидала, что так может выглядеть город известного фестиваля…) и нравов в первый раз показался (а потом подтверждался) самым советским (в худшем смысле этого слова) городом … Сейчас чище, но…
Щас меня закидают тапками, но все же выскажусь! Я люблю Витебск, никуда из него не собираюсь, но все же, на Вашем месте, если бы у меня был выбор, остановилась бы на Бресте или Гродно.
Экология у нас примерно одинакова. Как говорят, «всё уже равномерно рассеялось».
Брест и Гродно мне нравятся больше в плане климата (посуше, потеплее) и в плане культуры людей. Мне приходилось общаться с представителями разных городов, и Витебск, к сожалению, оказался не на высоте.
Помню, лет 7 назад чуть не попал под машину возле Ратуши гость из Бреста. Любовался красотами Витебска, и был уверен, что несущиеся машины должны ему уступить дорогу. Я за рукав вытащила его с проезжей части и объяснила, что у нас это не принято. Был очень удивлен. Не спорю, сейчас уступать стали, но скорее из-за ужесточения штрафов, чем из-за повышения нашей культуры и взаимоуважения.
Живу недалеко от Амфитеатра и насмотрелась выше крыши, во что превращается центр города во время главного события года — Славянского Базара. Если бы дворники не дежурили круглосуточно, мы бы утонули в пивных бутылках, окурках, и т.д. Это при том, что урн теперь предостаточно!
А когда мы выезжаем за город, найти незагаженное место на близлежащих озерах тоже проблематично. Так что не химзаводы — главная беда нашей экологии (они далеко), а сами жители.
Ну что еще могу сказать… Водопроводная вода в Витебске неплохая по сравнению с другими городами, даже пить можно. Единственное — очень жесткая. Чайник покрывается накипью за одно кипячение. Так что у нас в семье воду кипятят, а затем фильтруют.
Ну а с другой стороны… Город хорошеет на глазах, новый мэр уже привел в порядок центр.
После переезда 1,5 года отработала в Москве, мама жила там 8 лет.
На фоне суетливой Москвы, Витебск «сонный» город. У меня складывалось впечатление что в городе все просто гуляют в свое удовольствие и никто никуда не торопиться и мне это нравится)))) В плане климата, то я еще до сих пор не адаптировалась и все время мерзну, хотя прошло уже 8 лет.
Эмиграция в Витебск
1. Климат нормальный. Чуть холоднее — на 1-2 градуса, чем в Минске. Погода — от года к году разная. В прошлом году было холодное дождливое лето, в этом тепло, даже жарко, и сухо. У знакомых вызрел полноценный сладкий крупный виноград (50 км южнее Витебска). Яблоки деревенские раздают бесплатно — супер урожай, в магазинах по пол-доллара.
3. Решетки — привет из 90-х. Сейчас их не ставят, кто очень хочет — ставит роллеты. Но в моде максимальное остекление, окна в пол, сдвижные стекляные двери. Квартирные кражи в городах не в моде.
Витебская область — лидер по онкологии. Почему — не понимаю.
бываю в Витебске и Беларуси довольно часто. климат более влажный, чем в центральной России. сезонность выражена хорошо, правда, зимы более мягкие стали, но это везде сейчас так. народ в целом живет не богато, скорее хлеб с маслом. особой нищеты не видно. порядка и чистоты больше, чем в центральной России. зарплаты в основном невысокие, но конечно зависит от профессии. народ неплохой. меньше хамства и агрессии, чем в российских городах. решеток как-то не замечал.
Странный выбор, если честно. С такой мотивацией (климат и соотношение цены/з/п) подойдёт средняя полоса, не обязательно ехать в Беларусь. Я думал в Беларусь едут за свободой, справедливостью, социалкой и безопасностью.
!? Всё те же 25-40, но все 4 сезона присутствуют, мясо парное, фрукты/овощи свои, до Москвы 1т.руб. — я думал это для вас рай, а не жопа.
пс. у самого корни белорусские, фамилия соответствующая, то же бы не прочь эмигрировать, но уж никак не из-за стоимости помидор — говорю же, все ваши мечты на 100% можно осуществить в средней полосе. А меня останавливает тот факт, что батька не вечен — лет 5-10 ему осталось до конца или старческого маразма.
realYU: Странный выбор, если честно. С такой мотивацией (климат и соотношение цены/з/п) подойдёт средняя полоса, не обязательно ехать в Беларусь. Я думал в Беларусь едут за свободой, справедливостью, социалкой и безопасностью.
!? Всё те же 25-40, но все 4 сезона присутствуют, мясо парное, фрукты/овощи свои, до Москвы 1т.руб. — я думал это для вас рай, а не жопа.
пс. у самого корни белорусские, фамилия соответствующая, то же бы не прочь эмигрировать, но уж никак не из-за стоимости помидор — говорю же, все ваши мечты на 100% можно осуществить в средней полосе. А меня останавливает тот факт, что батька не вечен — лет 5-10 ему осталось до конца или старческого маразма.
Была тут уже одна такая дама, тоже от РФ у нее прям нутро выворачивало, как здесь все плохо. Летом переехала из Читы в Витебск и пропала. Похоже от местных реалий язык прикусила.
Имею в виду ваши накопления
1) Погода как в Москве/Подмосковье. Полноценное лето 5 месяцев, с мая по сентябрь, сентябрь очень теплый, желтых деревьев почти нет. Зима 4 месяца, с декабря по март. Осень — ноябрь, октябрь. Весна — апрель.
2) Регион бедный даже по меркам РБ. Помню новость — преподаватель с ученой степенью таксистом подрабатывал. Так что скорее хлеб с маслом, но без колбасы.
realYU: в Беларусь едут за свободой
это если из РФ и Туркмении…
yuriseid: Регион бедный даже по меркам РБ.
Надо вообще понимать, что в Беларуси нет видимого особенного различия между регионами (не считая Минска). Да, номинально Витебская и Могилевская область имеют средние зарплаты на десяток-другой рублей ниже, чем другие. Да, немного другая структура серого дохода: на западе связан с границей, люди работают часто в Польше или Литве. На востоке — больше движения в сторону РФ на заработки; на юге — украинская граница и овощеводство и т.п. Но регион и областной центр — это тоже большая разница. А в областных центрах все почти одинаково: работа есть, но немного; зарплаты есть, но ниже Минска. Хотя у бюджетников, гос.банков, других гос.организаций республиканского масштаба — типа Белтелекома, железной дороги, — все практически одинаково, независимо от региона.
Зато в Витебске сейчас все очень хорошо для покупателей жилья. Много современного и качественного, хватает и в историческом центре; цены очень хорошие.
Город для жизни вполне приемлем. Нет каких-то особенных грязных производств, есть самые разные учебные заведения, какая-то культурная жизнь. До Минска — 3 часа на а/м или маршрутке.
Национальное сознание ослабленное, но для приезжих это и проще.
Pavel: это если из РФ
Так она из РФ и едет. Хотя лично знаю людей, которые из РБ едут в РФ за этим же) Просто у вас, насколько понимаю, про батьку нельзя плохо говорить, а у нас вообще лучше ничего не говорить)
Pavel: Витебская область — лидер по онкологии. Почему — не понимаю.
Вот, кстати, да. А самый маленький процент в Брестской. Хотя всё до Пинска Чернобылем зацепило, а статистика лучше. В Гродно тоже почему-то не очень благополучно в этом плане. Не смотря на то, что они с Витебском вообще чистые. Вот почему так? Вода? Может радон какой выходит? Или что?
realYU: Так она из РФ и едет. Хотя лично знаю людей, которые из РБ едут в РФ за этим же) Просто у вас, насколько понимаю, про батьку нельзя плохо говорить, а у нас вообще лучше ничего не говорить)
Ну да, в принципе. Говорить или нет, делать или нет, ходить на субботники или нет — надо просто для себя неторопливо решить, с кем ты и как. А то кто-то откажется деньги добровольно перечислить за день работы в бюджет, а потом удивляется, что контракт не перезаключили; выступил студент где-то против досрочного загонного голосования на выборах — общагу потерял или в Чечерск по распределению поехал.
На здоровье. Определитесь только с работой заранее, чтобы не было сюрпризов. Некоторые специальности могут быть совершенно невостребованы.
от себя добавлю
— про Беларусь говорят, что это страна вечнозеленых помидоров. помидоры тут нормальные пару-тройку месяцев в году. остальное время или 12-14 баксов за кило вкусные или трава травой. вообще больше чем пол года фрукты дорогие и многие их редко покупают. разве что бананы берут всегда, потому что они обычно очень доступные по цене…белорусы очень уважают бананы. причем все, от детей до бабулек )
зато картошки-морковки-тыквы и прочего лука да свеклы полно и не дорого.
— мясо. есть, но не дешевое. существует запрет ввоза свинины в РБ из соседних стран (там хоть и ЕС, но мясо почему-то дешевле). говядина большинству недоступна из-за цены, если покупают, то рУбанку (это там где костей больше, чем мяса). разделка говядины нормальная только на рынке и в одной сети магазинов, остальнное с пленками, жилами и тд. баранина дорогая и невкусная. в стране несколько куриных ферм, но курица на вкус сейчас типа окорочков Буша (если помните такие, воняет какой-то химией). очень много разных куриных полуфабрикатов.
-рыба… свежая рыба только озерная\речная, а морская в основном заморозка и она не дешевая. зато карп круглогодично свежий. еще амур белый случается, форель…
-погода. в прошлом году лета не было — ходили в кофтах (у меня подруга уехала в отпуск, как раз в ту неделю, когда было тепло, потом приехала и огорчилась, что пропустила лето ))). в этом году отличные и весна, и лето, и осень. так что как повезет. лично я ненавижу предновогодние дожди. ненавижу НЕДЕЛЮ сохнущее осенью-зимой-весной на балконе белье (влажность высокая, купила сушильную машину сушить белье, чтобы не мучиться). из-за постоянной сырости у меня с середины осени до середины весны непроходящие проблемы с горлом. сменила климат-состояние значительно улучшилось.
-про решетки. не знаю как в Витебске, раньше их ставили в домах, откуда пенсионеров забирали дети на зиму. потому что за зиму дом могли обнести. в квартирах на 1-х этажах исторически ставили, но сейчас сигналка у многих, поэтому в квартирах решетки уже не ставят.
ЗЫ поборы в садах\школах, вписки у старшеклассников, взятки присутствуют. все будет зависеть от школы и окружения. к тому же придется ввалить много денег в образование ребенка (школьная программа не очень), у большинства желающих поступить в ВУЗ репетиторы. плюс, если хотите чтобы ребенок знал какой-нибудь иностранный, надо тоже учить вне школы. кумовство процветает в мелких городках. просто имейте это ввиду.
1) Климат по ощущениям спрашивать бесполезно. Устал приводить примеры. Берем двух человек. Один климат Витебска ненавидит, другой хвалит. Я могу помочь определить подходит Вам Витебск по климату или нет.
2) Конечно хватает. И даже на кредит на Форд Фокус.
Почему Вы не рассматриваете юг России? курортные города? Там и климат, и фрукты-овощи. В РБ- вы иностранцы будете. Из РБ бегут в Россию. ЗНАЮ, о чем пишу. И знаю, почему- бегут многие. Поживите сами, почувствуйте на себе разницу. Хорошо там, где нас нет.
Марина Филина, аккуратнее с цитатами. А то я тоже могу вас так «нацитировать», что мало не покажется) если не поняли — я этого не говорил, это слова Маргариты.
Лучшие районы витебска для проживания
У нас на форуме уже есть темы
Речь как про районы усадебной застройки, для получающих бесплатные участки, так и про уже существующие районы частной застройки.
Расскажите что вам нравится, что нет и почему, какие плюсы и минусы, где бы вам хотелось жить в идеале и куда не хотелось бы переселяться.
Понятно, что многое субъективно, кто-то ценит близость к центру, а кто-то тишину, для одних важен магазин под боком и хорошее транспортное сообщение, для других центральные коммуникации и регулярная чистка улиц зимой, и практически все отдают предпочтение близости к тому району где они уже живут (школа, сад, работа, друзья), но тем не менее кому-то ваше мнение может помочь в выборе.
В Прибалтике,Болгарии, Словении есть р-ны частной застройки где просто сказочно и жить хочется. В нашем городе вот лично я таких не знаю ((
Возможно неплохо в Царском Селе, но там нет ни незастроенных участков, ни домиков под снос, а цены на дома зашкаливают (в Болгарии на берегу моря дешевле будет. )
Первое Тулово возможно неплохо. Лично я не люблю, но понимаю, что это субъективно, объективных минусов там вроде нет, но опять таки нет незастроенных участков и домов под снос, цены на коттеджи 150-350 тысяч.
Клины.
Сейчас в цене. Хотя 20 лет назад настолько активно и убедительно обсуждали их снос, что вот я например с трудом верю, что их таки не снесут рано или поздно. И участки небольшие.
Еще по месту очень привлекательны Садовые, что возле парка. Но. это «по документам» не дома, а квартиры, небольшой метраж + пару соток земли.
Очень нравился р-н вдоль Двины около Черняховки. Участки там сильно в цене. но по генплану все это пойдет под снос. И говорят что это вопрос решенный, хотя верится с трудом, что все это снесут.
Мишково.
Там очень тихо и красиво
Но говорят сложно добираться до города.
Тулово 3 и Билево.
Наверно неплохо, но многих сильно напрягает городская свалка и отсутсвие пока многих благ цивилизации.
Бителево
Пока цивилизация туда не добралась и сразу надо готовить кошелек на хороший дренаж и досыпку участков, т.к. места низковатые и местами болотистые.
Хотя вполне возможно, что вышеперечисленные р-ны усадебной застройки со временем станут именно теми р-нами, где жить хочется 
Про витебские «поселки коттеджной застройки» как то и сказать нечего, пока там одно название присутствует. (хотя допускаю, что я чего-то и не знаю)
«В Витебске нет большой покупательской способности»: риелтор об элитном жилье и «дорогих» районах
И тут, и там кто-нибудь рассказывает про элитное жильё, высокие цены на квартиры, кредиты на жильё. Сегодня моя собеседница ― Туронок Марина Васильевна, директор одного из риелторских агентств Витебска. Агентство существует около двух лет, а сама Марина Васильевна работает в сфере недвижимости c 2011 года.
Нет конкретного описания элитного жилья, его характеристики весьма размыты. В моём понятии элитное жильё ― это комплекс с несколькими многоквартирными домами, который должен быть ограждён хотя бы шлагбаумом, иметь свою подземную или наземную парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение. Должен быть консьерж, который следит за порядком в доме. Идеально, если на придомовой территории комплекса поработал ландшафтный дизайнер. Естественно, наличие отдельной для комплекса детской площадки, школы, детского сада, в идеальном варианте ещё и магазин, фитнес-центр и т.д. ― всё это должно быть на территории комплекса. Да, наполняемость детских учреждений будет небольшая, но в этом огромный плюс, ребёнку будет уделяться должное внимание.
На мой взгляд, именно всё это и отличает элитное жильё от большинства домов и квартир. Ведь за все эти блага и инфраструктуру комплекса люди и платят деньги, и немалые, такая недвижимость подчёркивает социальный статус своего владельца.
«В действительно элитных домах появилась практика письменного согласия соседей при продаже квартиры».
Знаю этот дом. Я бы сказала, что это нестандартный дом для Витебска. Всё, что выделяет его среди других, — это расположение в центре города, зона отдыха, большие метражи квартир, наличие внутренней парковки. Учитывая это, там высокая стоимость квартир. Но не более того. Может, кто-то и считает его элитным, но на мой взгляд там нет достаточной инфраструктуры.
Есть в нашем городе дома, ограждённые шлагбаумом. Но в моём понимании наличие одного только шлагбаума не делает дом элитным. По слухам, возле гостиницы «Ветразь» пытаются строить элитное жильё, но стройка ведётся давно и пока точно неясно, что там будет.
Дом отличается годом постройки и социальным статусом граждан, которые будут в нём жить. Пишут, что ЖК «Некрасовский» ― это развитая инфраструктура: магазины, ТЦ, кафе, рестораны, отделения банков и прочее. Из предложения ясно, что раз вся эта инфраструктура включена в ЖК «Некрасовский», как говорится в объявлении, то она должна быть и ограждена вместе с домом. Т.е. все эти кафе, рестораны и ТЦ должны быть в пользовании только владельцев данного жилья.
Будущее покажет, что там будет, но мне кажется, что в Витебске на элитные квартиры не будет нужной покупательской способности. Могу и ошибаться ― всё непредсказуемо.
«В Витебске на элитные квартиры не будет покупательской способности»
Как бы странно это ни звучало, но зачастую решают, что дом элитный по одному из факторов. Например, если стоимость квадратного метра значительно выше по сравнению с другими. Или месторасположение более удачное, например, дом по Калинина 16а, о котором мы уже говорили.
Люди классифицируют квартиры по нескольким пунктам: месторасположение, год постройки, застройщик, строительный материал дома, стоимость ― есть и другие, но это основные.
Дома по пр-ту Строителей 2, 5, 7, 8, улице Чкалова, 27, Чапаева, 18 и немногие другие ― относительно новые, неплохие, в одном из них даже работает консьерж. Некоторые люди считают эти дома элитными. На мой взгляд, это всё-таки нестандартные дома, отличающиеся от других месторасположением, годом постройки, планировкой, качеством стройматериалов. Во многих из них свободные планировки. В старых пятиэтажных домах ― типовые планировки, там несущие стены и довольно сложно сделать перепланировку. Сравнивая, например, с пятиэтажными «хрущёвками», люди легко называют новый дом по адресу Чапаева 18 элитным.
«Всё-таки какой дом ни поставь на окраине города ― всё равно будут стремиться к центральным районам»
Суворова, Урицкого ― на этих улицах квартиры очень редко выставляют на продажу. Этот район улицы Суворова носит название старого города, и многим домам присвоен статус историко-культурного наследия. Это не новый район, это центр, к тому же тихий, спокойный. Здесь выросло не одно поколение, которое привыкло к инфраструктуре именно этого района. На мой взгляд, квартиры здесь редко продают именно поэтому, люди очень ценят эту часть города. Как бы город ни разрастался, здесь всегда будет центр. В основном здесь передают квартиры по наследству.
Но есть «сталинки» с высокими потолками и в других районах города. Некоторые жильцы умудряются даже делать что-то вроде второго уровня ― кровать под потолком, а к ней лестница. Видела однокомнатную квартиру, где потолки около четырёх метров и для экономии пространства сделали второй уровень (кровать под потолком). При осмотре появилось какое-то давящее чувство, будто квартира уменьшилась. Конечно, благодаря высоким потолкам помещение должно казаться больше и просторнее, а стало наоборот.
Что будет с ценами на жильё?
«Очень большой покупательской способности в Витебске нет».
Сейчас прогнозы рано делать. По сравнению с концом предыдущего года цены немного поднялись, но не сильно. Сказать, что они укрепились, тоже нельзя. Это если судить по ценам, которые выставляют продавцы. Но в итоге-то всё равно продаётся в основном дешёвое жильё. В процессе переговоров продавца с покупателем цены зачастую снижаются. Очень большой покупательской способности в Витебске нет.
Во второй половине 2017 года были довольно выгодные условия кредитования и соответственно, люди пользовались этим, и самые дешёвые варианты жилья раскупались. Ведь когда условия кредитования приемлемые, на мой взгляд, выгоднее воспользоваться ими для приобретения своего жилья, чем снимать квартиру. Скоро появятся обновлённые условия кредитования, и цены на жильё будут зависеть и от этого тоже.
В каких районах города жильё дешевле?
К нам чаще обращаются люди, так сказать, по квартирным вопросам. Чаще выбирают между однокомнатной квартирой новой планировки и двухкомнатной старой ― они по стоимости и по площади практически одинаковые.
Более высокие цены на квартиры по пр-ту Московскому, Черняховскому, Строителей, Фрунзе (район медуниверситета), улицам Чкалова, Воинов-Интернационалистов, Правды, Смоленской, а также в районе Югов и в районе старого города. Также на рядом расположенных улицах. Немного дешевле можно приобрести квартиры по улице Герцена и в районе «Пятый коммунальный».
Более низкое по стоимости жильё на ДСК, в конце улицы Гагарина, районе Мишкова. Хотя в этих районах тоже есть неплохие дома. Но всё же это окраины города. Квартиры в начале улицы Гагарина, в пятом и седьмом домах, неплохо пользуются покупательским спросом. Это относительно новые дома.
Стоимость квартир в Билево зависит от удалённости от центра города, года постройки и качества стройматериалов. Есть несколько нестандартных кирпичных домов, например №113 по Московскому проспекту, где мало несущих стен ― хорошая планировка. Стоимость квартир в такого рода домах выше, чем в обычных панельных домах в том же районе.
Люди, которые уже привыкли жить в более отдалённых районах города, не рвутся покупать квартиры в центральных районах. Всё дело в привычках. У нас не такой большой город, чтобы много времени нужно было тратить на дорогу. Тем более у большинства есть автомобили. Например, на ДСК хорошо развито транспортное сообщение: там можно легко сесть в транспорт ― с конечной он идёт пустой, а на ЮГах автобус часто приходит на остановку переполненный. Так что, если говорить про транспортное сообщение, может даже легче добираться с ДСК, чем с тех же Югов.
Каждая ситуация индивидуальна. Если человек арендует квартиру, собрал какие-то деньги и раздумывает купить жильё сейчас или позже, я рекомендую сейчас. По одной простой причине: цены не упадут и не взлетят ― они уже упали в самую яму, сейчас они мелкими шагами, но поднимаются.
Проживая в съёмной квартире, вы платите за аренду. Гораздо лучше, если вы потратите те же деньги на собственной жильё. Бывают хорошие срочные варианты продажи объектов недвижимости. Когда люди по определённым причинам торопятся продать свою квартиру и тут может повезти.
Стало реально воспользоваться кредитом на покупку жилья. Сейчас банки предлагают кредиты на покупку жилья не под очень большие проценты ― приблизительно около 16%. Это довольно неплохо по сравнению с тем, что когда-то предлагали около 50%.
Если есть деньги на однокомнатную квартиру, но при этом человек планирует в будущем увеличить свои квадратные метры жилья, лучше воспользоваться кредитом (если есть возможность) и сразу приобрести двухкомнатную квартиру. Зато не придётся при необходимости увеличения жилплощади через несколько лет заново заниматься квартирным вопросом ― продавать однокомнатную и покупать двухкомнатную квартиру.
На мой взгляд, жильё уже не будет дешевле, даже из-за того, что по себестоимости квадратный метр жилья уже не может стоить меньше чем сейчас. Стоимость новостройки и вторичного жилья практически сравнялась и оно становится более доступным.
Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.