лучшие районы варны для проживания
Где в Варне лучше купить квартиру: обзор районов
Варна — один из лучших городов для проживания в Болгарии. Но какой из районов города выбрать, где лучше купить квартиру или дом в Варне — этот вопрос интересует многих клиентов. Поэтому мы подготовили для вас обзор районов Варны.
Варна уже долгое время сохраняет свою вторую позицию по высоким ценам после Софии.
На рынке недвижимости Варны можно выбрать: студию, апартамент/квартиру, виллу/дом, коммерческую недвижимость, участки.
Рынок недвижимости в Варне растет и меняется. Уровень жизни варненцев повышается, это делает их более требовательными при совершении покупок. Покупатели обращают внимание на качество.
Текущая миграция внутри страны оказывает влияние на рынок жилья. Благодаря экономической ситуации в город приезжают все больше людей из Добрича, Шумена, Разграда и Силистры.
Покупателями недвижимости в Варне являются в основном болгары. Последние годы увеличился спрос у иностранцев из европейских стран, Израиля, России, Украины. Их предпочтения аналогичны предпочтениям болгар.
Профиль покупателя недвижимости в Варне
Эксперты компании Bulgaria Avenue на рынка недвижимости выделяют две новые тенденции в Варне. Обе являются результатом повышения уровня жизни жителей морской столицы, а также их подхода к комфорту.
Какой район Варны выбрать и где лучше купить квартиру
Особое значение для покупателей при выборе недвижимости имеет местоположение.
Самые предпочитаемые районы города Варна: Центр, Бриз, Левски, Възраждане, Чайка, районы с восточным изложением. Причины: близость к центру и Приморскому парку.
Например, спрашивают, делая анализ при выборе недвижимости, сопоставляя плюсы и минусы: „. в каком районе Варны удобно жить без машины?“ Безусловно в самом центре – в Червен Площад (Красная площадь) или Гръцка Махала (Греческая Махала).
Элитные районы Варны: Чайка, Гръцка Махала, Червен Площад, Винс, Бриз, Евксиноград.
Экологически чистые районы расположены начиная от района Чайка и севернее к к.Св.Константин и Елена.
Цена и распределение также оказывают серьезное влияние на покупку, но некоторые клиенты готовы пойти на компромисс.
Цены в евро за кв.м в районах Варны
| Квартал | Старый кирпич, панель | Новострой |
|---|---|---|
| Левски | 750 | 900 |
| Възраждане | 640 | 720 |
| Център + идеален център | 900 | 1200 |
| Район «Лятно и зимно кино Тракия» | 800 | 1000 |
| Бриз | 850 | 1000 |
| Чайка | 1000 | 1300 |
Популярны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Квартиры с одной спальней являются наиболее востребованными для инвестиций, а квартиры с двумя спальнями для проживания. Это отчасти объясняет их доминирование в строящихся зданиях. Согласно данным NSI за первые два квартала 2020 года, они составляют почти 80% от общего числа.
Компания Bulgaria Avenue будет рада Вас сориентировать по ценам, проведет вместе с Вами анализ по районам, познакомит с предложениями на первичном и вторичном рынках.
Мы приглашаем Вас в ознакомительный тур, обращайтесь, мы всегда рады предложить выгодно, недорого. Мы Вас ждем!
Обзор рынка аренды недвижимости в Варне
И снова всем приветы! Как я и ожидал, большая часть читателей, заинтересованных в Болгарской действительности, нацелена не на столицу, а все-таки на более популярную часть страны — побережье. Что вполне объяснимо — греть сибирские кости на песчаном побережье понравилось даже нам, хоть мы и фанатеем по лесисто-гористой Софии ? И так как в прошлый раз я делал обзорную статью по рынку столичной недвижки, в этот раз обернем взоры на противоположный конец страны — второй по величине болгарский город Варна.
Сразу должен Вас предупредить — я жил в Варне очень и очень мало, всего чуть больше недели между РФ и Софией. И, в общем-то, не планировал обозревать ее районы, но очень уж часто требовали обзора, подобного софийскому ? Поэтому идущая ниже статья будет чуточку отличаться от моих предыдущих, так как информация, изложенная в ней, по большей части основывается не на моем собственном опыте (хотя толика опыта все же присутствует). Для написания этой статьи я общался со знакомыми варненцами, читал форумы и гулял по гуглмапсам, поэтому заранее приношу извинения, если эта «квинтэссенция мнений» в чем-то неточна.
Я уже не один раз писал, что всем, кто хочет переехать в Болгарию, всегда настоятельнейшим образом рекомендую не покупать жилье сразу, а хотя бы годик пожить на съемной квартире, чтобы понять страну и город, и определиться с районом. Поэтому речь снова пойдет о жилье «под наем» — то есть в аренду.
Начнем с общей информации. Условно Варну можно разбить на 5 частей — северо-западные кварталы, северо-восточные, южные, центральные и приморские.
Хотя сайт агентства «мирела» дает немного другую классификацию, относя побережье к центру и тем самым выделяя 4 части. По мне, первый вариант более точно отражает положение. Каждая из частей включает в себя несколько районов, в среднем — чуть меньше десятка. Центр делится на большее количество районов, которые в понимании жителя российского города (и тем более мегаполиса) воспринимать как полноценные отдельные районы достаточно сложно, так как можно начать жевать сникерс в одном квартале, а обертку выкинуть уже через три ?
Варна — карта сайта bgmaps
Фотографии катуна лучше меня скажут, почему в этом квартале — и с ним соседних — я селиться бы не рекомендовал ?
Цыганский катун в кв.Максуда
Второй квартал, который мне советовали внести в черный список, называется Аспарухово и находится в южной части города. При этом от города он оторван — чтобы попасть в него, нужно проехать 2 моста и промышленную зону. Таких ацких ужасов, как в Максуде, тут нет, однако ввиду удаленности и застройки в подавляющем большинстве старым фондом, желающие тут жить в очередь не выстраиваются. Соответственно, цены существенно ниже средних по городу, что автоматически добавляет шансов соседствовать с «господине ром», как политкорректно-ласково тут кличут цыган.
Как ни старался, я ВНЕЗАПНО не нашел ни одного предложения по аренде жилья в Максуде. У той же «мирелы» Максуда вообще недоступна в поиске на сайте ? Оно и к лучшему, нечего там делать. В Аспарухово же мне удалось найти всего один вариант от агенции «Адрес» — тристаен, или трехкомнатная квартира, со всей мебелью и техникой, и даже не «бабушкин» вариант, а вполне себе современно обставленная мебелью начала двухтысячных.
Аспарухово 150 Евро Тристаен
Надеюсь, вы помните важную оговорку — 3ккв в понимании болгар — это 2 отдельных комнаты и одна совмещенная с кухней. Цена вопроса — 150 евро в месяц. Оно, конечно, неплохо, но меня бы насторожила такая цена за неплохую внешне квартиру — выводы о районе делайте сами.
В общем-то, на Аспарухово и заканчивается южная часть города, остальную часть которой занимает промышленная зона с небольшими вкраплениями «вилна зона» — то есть дачных домиков.
Далее в рейтинге районов по возрастанию «среднее арифметическое» из всех моих источников ставит «шапку» города — северо-восточные и северо-западные районы, между собой очень даже похожие, поэтому разделять их не вижу смысла. Те, что дальше от центра, типа кв.Възраждане или кв.Младост — более советско-панельные, зато более просторные в плане застройки. Ближе к центру — например, в кварталах Победа или Васил Левски — становится гораздо теснее, улочки становятся уже, что чревато вечными болгарскими проблемами с парковкой. Однако в этой «прослойке» между крайними кварталами и центром ощутимо больше новопостроенного жилья середины двухтысячных годов. Мнения по поводу качества такого строительства расходятся до противоположных — кто-то предпочитает проверенные «соцсграды», другие же воротят нос от панелек в сторону новостроек. Углубляться в эту тему не буду, каждый решает для себя сам. Мне во всех зданиях, где я был в Варне, было сыро и, как говорит моя бабушка, «волгло» ? Конкретные предложения жилья в районах рассмотрю ниже, потому что они рознятся по цене, качеству и вообще.
Третье с конца место я бы отдал центральной части города. Не потому, что она плоха, а скорее потому, что другие оставшиеся — лучше. Центр Варны достаточно сильно похож на софийский — либо старый, либо панельный. Причем по Варне гораздо сильнее чувствуется тесная дружба с Союзом во второй половине прошлого века — соцстроительство в центре преобладает. Добавить сюда еще то, что Варна не такая рельефная, как София (побережье все-таки), и мне она слишком уж сильно отдает моим родным городком за Уралом, а учитывая возраст и состояние зданий — а ухаживают за ними, прямо скажем, не на самом высоком уровне — я бы даже склонился в плане симпатий от варненского центра в сторону Кургана ? Хотя центральные улицы типа бульвара «Владислав Варненчик» выглядят вполне приятно. По центру мне довелось погулять пару раз — один раз по делам, а второй — когда меня черт дернул прогуляться до молла от квартала, где мы жили, с женой-астматиком в разгар солнцепека ?
Собственно, жили мы на улице «Добри Войников», что распологается в жк ВИНС, и по моему мнению, нам повезло, что не зная города, мы сняли жилье на отдых именно там. Квартал входит в число наиболее популярных наряду с жк Бриз, кв.Спортна Зала, жк Чайка и жк Гръцка Махала. Также в этот список можно включить «околоплавающие» районы типа жк Тракия и Чаталджа к югу. Эти районы ближе всего к морю ( в пешей доступности), близко к центру (кроме Бриза, самого восточного), в них редко встречаются маргинально настроенные персоналии и вообще достаточно приятно. Строительство есть всякое, а «Гръцка махала» (или по-другому «Гръцки квартал») вообще является старейшим в современной Варне, и до Освобождения в нем жили преимущественно греки. Капитан очевидность подтверждает — название не врет ? Кстати, Освобождение — именно с большой буквы, тут это — ключевая веха в истории, так-то.
Откровенных развалин во время нахождения в Варне и прогулок по окрестностям встречено не было. Плюсом районов, начиная с ВИНСа и на восток, я бы выделил Приморски парк, который отделяет город от моря. С одной стороны, это хороший (хоть и дуууууже советский) парк для прогулок, с другой — если жить в Варне на постоянной основе, зимой он здоровско будет закрывать от мокрого холоднющего ветра с побережья. Вообще, в этих районах Варны сильнее всего чувствуется атмосфера черноморского побережья, и наверное, поэтому тут и селится большая часть русскоязычных эмигрантов. Ну и, конечно, потому что эти районы явно удобнее и приятнее остальных ? Вообще, мне достаточно сложно дать непредвзятую оценку Варне, потому что мне она не очень нравится. Как курорт — да, но на постоянку я бы там жить не хотел, я другого склада ? В комментариях к моей первой статье меня уже пытались убедить, что со временем я поменяю мнение о столице и убегу в Варну, но чем дольше я живу в Софии, тем больше подтверждается теория «на вкус и цвет фломастеры разные» и болгарское побережье для меня проигрывает Софочке по всем параметрам ? Хотя единственное, что я положа руку на сердце признаю — в Варне арбузы вкуснее ?
Пришло время перейти от общего к конкретике — реальным объявлениям и предложениям.
Как и в прошлый раз, буду руководствоваться схемой разделения по ценовым категориям. Вообще, просмотрев много предложений, я пришел к выводу, что Варненские цены — чуть ниже Софийских, но ненамного, в пределах 50-70 евро.
Один из примеров самой низкой ценовой категории я уже привел — оборудованная «трешка» за 150 евро в месяц. Только там низкая цена объясняется крайне неудачным расположением в одном из худших районов. Поэтому для категории «студент» я приведу другой пример — в неплохом, хоть и далеком от центра и моря, квартале «Възраждане», или по-русски «Возрождение».
Варна — Възраждане 120 Евро
За 6000 рублей в месяц по нынешнему курсу нам предлагают студию общей квадратурой 50 метров (не радуйтесь особо, в Болгарии в квадратуру включают все, даже стены:) ) с минимальной необходимой мебелью. Техники замечено не было, но в информации написано, что при необходимости в апартамент купят холодильник и стиралку. Этаж первый из семи, достаточно приятная квартирка. Студенту или неприхотливому — в самый раз, как по мне. Есть ответвленная обеденная зона, и здание относительно новое — 2002 года. Окна, правда, деревянные.
Заплатив всего на 8 евро в месяц больше, можно перебраться поближе к морю и центру в район Медицинского университета. Правда, за такую цену в этом районе площадь квартирки будет аккурат в 2 раза меньше — 26 квадратов.
Медицински университет 128 евро
Мебели все так же минимум, по виду — бабушкина, техники нет. Из ряда вон плохих качеств квартиры тоже не замечено — обычная маленькая, но недорогая отдельная квартира с неплохим расположением в пешей доступности от моря.
Если расширить бюджет до 200 евро, то можно уже хорошо так поковыряться. Например, Мирела предлагает нам поселиться в «идеален център» — это прям самый самый центр — за 180 евро за двухкомнатный апартамент.
Идеален център 180 евро двустаен
Правда, «обзавеждане», то есть мебель-техника, только на кухне. Есть все шкафы, вытяжка, плитка и чайник ? Стиралки с холодильником не наблюдается, мебели тоже нет. Зато сделан ремонт, новый ламинат, все свеженько и чистенько. Если есть средства прикупить свое — неплохой вариант.
На самом деле, в районе 200 евро можно подобрать себе много вариантов по стандартным запросам. Я приведу еще один интересный пример, на который упал глаз — мезонет. Если не помните — это двухуровневая квартира.
Третья — и самая, наверное, ходовая категория — от 200 до 300 евро. Здесь можно смело рассчитывать найти хорошую квартиру с новой мебелью и техникой в нормальном районе. Если ближе к нижнему порогу — то за 230 евро в одном из лучших районов Гръцка Махала есть полностью обзаведен двустаен на третьем этаже частного 3-этажного дома
Гръцка махала 230 евро двустаен
Определенным преимуществом данного апартамента я бы назвал то, что фактически это не просто квартира, это — отдельный этаж дома. Открытая терасса, вокруг которой — сад, явно приятнее проезжих улиц. Хотя это уже дело вкуса, конечно. Мебель есть, техника есть, отделано все, правда, под дерево вагонкой — я такое не люблю, но свеженько.
Если сдвинуть немного акцент с района, можно поселиться в жк Левски, что на северо-востоке, в новой отличной трешке за 255 евро
Левски 255 евро тристаен
Все фотки, как всегда, выкладывать не буду, скажу одно — вся остальная мебель соответствует кухне. Вообще достаточно хороший апартамент с двумя отдельными спальнями. Дом 2006 года постройки, не панелька. Правда, нет ни центрального, ни газового отопления ( не знаю, есть ли газовое в Варне вообще? Местные, просветите), топить придется климатиком — то бишь кондиционером, но здесь это не редкость. За исключением этого пункта я бы назвал оптимальным вариантом для семьи с детьми.
Бриз 2стаен 300 евро
Укомплектованная всем необходимым вплоть до посудомойки и достаточно стильная квартира в 70 квадратов, 65 из которых, если верить инфе, чистая площадь. Находится в закрытом комплексе, что в 500 метрах от парка и 150 метрах от торгового центра.
Подобных вариантов достаточное количество, поэтому даже есть из чего повыбирать. Если заплатить чуть дороже — можно увеличить количество комнат, или подобрать вариант, соответствующий вашим конкретным запросам (например, вид на море с балкона или детский сад в соседнем доме). Но вцелом можно вывести формулу — в районе 300 евро в Варне можно снять жилье с необходимым количеством комнат, меблировкой и в хорошем квартале, если нет запроса «шоб у всех глаза на лоб полезли и унитаз из золота».
Ну и закроем экскурсию по варненской недвижке по традиции «луксозным» жильем. Как ни странно, по запросу «луксозен имот» не так уж много предложений. Покажу средний вариант за 1400 евро в месяц — четырехэтажный дом с морской панорамой на северо-востоке города с пятью спальнями и бассейном во дворе
Дом люкс 1400 евро бассейн
Общая жилая площадь дома — 650 квадратов, которые расположены на 4 этажах и подвальном помещении. Нет необходимости говорить, что все в доме отделано и оборудовано на высшем уровне — на полу натуральный дубовый паркет, в гостиной — мраморный камин, все дела.
Люкс 1400 евро гостиная
На удивление, отделка не пышет пафосом и безвкусицей — как, к сожалению, часто бывает здесь в отношение люкса, когда это понятие просто приравнивают к дороговизне. Для комфортного пребывания в доме установлено ажно 13 кондиционеров.
Люкс 1400 евро вид из окна
В саду, как сообщает описание, растут и плодоносят черешни, инжир и гранат. А на последнем этаже оборудована одна большая овальная комната с просторной терассой, с которой открывается вид на море. Я не приверженец иметь тысячу неиспользуемых комнат, однако для фанатов больших домов — самое то.
Вот, в общем-то, и все. Конечно, я рассмотрел лишь единицы выборочных вариантов из предложений, актуальных на начало мая 2014 года. Но думаю, этого будет достаточно, чтобы составить более-менее адекватную картину города, и знать, с чего начать ваш переезд, где осмотреться, а куда лучше пометить дорогу красным цветом ? Как всегда, приветствую вопросы в комментариях, а также коррективы от варненских долгожителей, если что-то, по вашему мнению, не соответствует действительности ?
Лучшие районы варны для проживания
Широкий центр – это районы, примыкающие к идеальному центру. Район Общины (это мэрия); Нептун; зимнее и летнее кино «Тракия»; Окружная больница; Красная площадь; Спортна зала и Чаталджа; Колхозный базар. Все они находятся в пределах пешей досягаемости от центра города – максимум 20 – 25 минут пешком самые отдаленные из них. Жилье в этих районах более дешевое, улицы уже попросторнее, воздуха и света побольше. Проблемы с парковкой не так ярко выражены. Достаточно удобное место для жизни. Соотношение цена-качество вполне хорошее. Из минусов – до моря и Морского Сада придется немного потопать – минут 10 – 15. Центральные же улицы города – в 2х шагах.
Кварталы Варны – это отдаленные от центра районы, а именно Трошево, Младость, Възраждане и Владиславово, Цветен и Левски, Христо Ботев. Находятся они в западном и северо-западном направлении, вдоль Варненского озера. Кварталы застраивались изначально преимущественно панельными домами в советский период, когда город бурно рос. Сейчас в кварталах уже построено немало новых домов – кирпичных и вполне пристойных. В кварталах светло, улицы широкие, парковки перед домами имеются. Но жизнь в кварталах связана с транспортом. Для того, чтобы добраться до центра или моря придется преодолеть определенное расстояние – или на автобусе, или на такси. Либо озаботиться покупкой машины (которые тут недороги по сравнению с Россией) Необходимо отметить, что в округе Варны есть села, которые расположены ближе к центру и к морю, чем Кварталы.
Северные кварталы Варны – Чайка и Бриз, расположены выше трассы, ведущей к св. Константину и Елене и Золотым Пескам. В Чайке застройка в основном советская – то есть панельная. Только в последнее время стали строиться новые дома. Район идеальный по соотношению близости к морю, Морскому Саду и центру, с развитой инфраструктурой, очень удобные для жизни. Соответственно цена жилья – достаточно высокая. Квартал Бриз – чуть дальше на север. Там преимущественно малоэтажная застройка, в нижней своей части район достаточно удобен для жизни, верхняя же его часть, прямо скажем, труднодоступна из-за крутых спусков-подъемов, даже в летнее время. О пешей досягаемости речь идет для людей с закалкой горного туриста, а для всех остальных – только машиной (хорошей, с мощным мотором, опытным водителем и хорошей резиной;)). Зимой, во время гололеда, эта часть района почти полностью недоступна. Цена недвижимости также достаточно высока.
Южные районы Варны – это Аспарухово и Галата. Расположены они за мостом, который соединяет 2 берега Варненского залива, на другой стороне бухты. Аспарухово – ближе к мосту, расстояние до центра Варны – 5 км. Квартал небольшой, довольно старый – особенно центральная его часть. Инфраструктура достаточно развита – есть магазины, больница, школы. Есть достаточно большой парк, набережная, огромный пляж. Солнце на этом пляже – до заката, в отличие от Варненских пляжей, где оно падает за горушку и деревья Морского Сада достаточно рано. В этом квартале нет туристов – а значит, цены на продукты радуют круглогодично. Также нет и дорогих ресторанов и магазинов. Ночная жизнь тоже не особо присутствует. Этот квартал хорошо подходит для спокойного отдыха летом и круглогодичной жизни. Цены на недвижимость в этом квартале вас приятно удивят. Район Галата (8 км. от центра) – это бывшая вильная зона. Вильные (дачные) зоны Варны – это свой особый мир. Там можно встретить и настоящие дачи – оставшиеся от прошлых времен домики с печально знакомыми нам силуэтами, так и роскошные особняки, выросшие на их месте в 90е годы. Следующее поколение застройки – кооперации, дома в несколько этажей квартирного типа. Сейчас уже строятся и комплексы – многоэтажные дома с парковой зоной, бассейнами и т.п. Галата расположена на горушке – что связано с обалденно красивым видом на бухту, Варну, море и корабли; а также с ветрами и спуском на пляж по длинной лестнице (и, соответственно, подъемом тоже). Цены на недвижимость в Галате достаточно высокие. И еще поднимутся в тот момент, когда будет сдан новый водовод для этого района.
Есть еще 3 вильные зоны, которые прилегают к Варне с северной стороны – это Виница, Трака и Евксиноград. Виница находится примерно в 9 км от центра города, также на горушке. Это достаточно большой район, в нем уже проклевывается инфраструктура, для Варны – достаточно престижное место, но до моря надо ехать. Трака делится на 3 части – Горна Трака, Средна Трака и Долна Трака. Горна и Средна Трака расположены достаточно высоко над уровнем моря. Они примыкают к Виннице и транспортная составляющая в них примерно одинакова. Долна Трака и Евксиноград расположены вдоль трассы, ведущей к св. Константину и Елене и Золотым Пескам. Пожалуй, это один из самых дорогих районов Варны. Но близость моря. главное, это не оказаться лицом на трассу.
Итак, становится понятно, что Варна – это все-таки большой город, хотя и курортный скорее! И каждый может выбрать для себя район, который будет идеально подходящим для того образа жизни, который вы планируете тут вести.
Варна — отзывы переехавших
Оставить отзыв Сбросить
Варна — отличный город, нравиться …
Варна, на мой взгляд, безусловно предпочтительнее для круглогодичного проживания людей не пенсионного возраста.
Варна хужеет с каждым годом, нет хозяина — сколько сейчас у этого города мэров? Результат — запущенность. Морский пар просто ужасен. Сравните даже с тем, который в Бургасе, это же небо и земля.
Нам в Варне нравится и активная культурная жизнь — постоянно что-то происходит, и большое количество интересных русских и русскоговорящих людей, и близость к морю. Как приятно даже зимой побывать у моря. А там еще и лебеди белые зимуют. И, кстати, ветер чаще всего не с моря холодный, а наоборот — с холмов.
Все мне нравится в Варне… Только одно омрачает сию благодать — очень хочется в баньке, с веничком, попариться… А негде… Или — может, я чего-то не знаю — и банька в Варне или ее ближайших окрестностях таки-имеется?
Ах, Варна… Мама рассказывает, что в советские времена поехать туда – это было что-то почти
несбыточное; даже среди других, далеко не каждому доступных болгарских курортов этот город стоял особняком. Побывавшие там ходили с загадочным видом, словно стали носителями какой-то тайны; им завидовали, робко задавали вопросы и с благоговением рассматривали сувениры.
Когда рухнул т. н. соцлагерь, Варна резко «упала в цене»: ездить туда стало немодно, да и вообще было не до того…
Хотите узнать, какова Варна сейчас? Мы с мамой решили это проверить минувшим летом.
Итак, мы в «морской столице» Болгарии. Приехали мы из местечка Свети Влас, где отдыхали в курортном комплексе «Сады Эдема». Добраться оттуда до Варны можно либо машиной, либо по морю. Мы приехали на большом автобусе с однодневной экскурсией, в программу которой входило посещение старинного скального монастыряАладжа, то, что гид обозначил, как «панорама Варны», и представление в местном дельфинарии.
Дорога до Варны через хребет Стара Планина заняла около 2, 5-3 часов (правда, это с остановками). К огромному сожалению, никакой экскурсии собственно по Варне – притом, что это был основной пункт нашего назначения и в принципе доминанта всего путешествия – предусмотрено не было. Нас просто высадили в центре, у
Кафедрального собора Успения Пресвятой Богородицы (болгары его называют, без затей, «Кафедрала»), дали по распечатанной на копире карте города и объявили, что после коллективного обеда в специфическом ресторанчике (который вообще-то позиционировался, как «винарня») у нас будет немного свободного времени. Наспех поев и посмотрев на часы, мы поняли, что на знакомство с Варной остаётся всего ничего.
Как ни странно, большинство наших попутчиков это не расстроило – похоже, они никуда особо не спешили: одни продолжали «зависать» в ресторанчике (там можно было продегустировать вина и что-то ещё в этом роде), другие, судя по разговорам, намеревались «от нечего делать» прошвырнуться по окрестным магазинам.
Мы рванули в местный информационный центр, благо он находился поблизости. После некоторых консультаций решили, что успеем добраться до одной из главных исторических достопримечательностей Варны –
Римских терм.Выбрали нужное направление и ускоренным шагом пошли по указателям, сверяясь с картой. Интересный штрих: в топонимике Варны славянские названия легко и непринуждённо соседствуют и переплетаются с латинскими: вот улица Свети Климент, а вот – Сан-Стефано… Вдруг указатели закончились. Мы, учитывая цейтнот, заметались: куда дальше. Один из местных жителей, к которому мы обратились за помощью, едва не послал нас по ложному пути, но к счастью, нашлась знающая и ответственная дама, которая в буквальном смысле довела нас до места и показала: «Вот».Быстро купив в кассе билеты (билет стоит 4 лева (100 р.), при этом корешок «контроль» у нас почему-то не оторвали), я и мама погрузились в Римскую эпоху. Ощущения, конечно, сногсшибательные. Ещё бы: такая древность! Дух захватывает…
Конечно, здесь очень не помешал бы гид, который сориентировал бы и объяснил, что — где. Самим нам пришлось довольствоваться больше эмоциями, нежели фактами. Правда, немного помогла и кое-что расставила по местам подробная схема терм (таких, какими они были до разрушения), которая висела у входа и которую мы догадались сфотографировать.
К сожалению, историческую панораму ужасно уродуют (иначе не скажешь) окружающие памятник и торчащие со всех сторон убогие современные здания. Почему разрешили здесь всё это понастроить – уму непостижимо. Дикость какая-то! Неужели не существует охранных зон?
С учётом «объективной реальности» сделать более-менее нормальные фотографии терм было архитрудно: новодел постоянно лез в кадр!
На объекте ни шатко, ни валко шла реставрация: слышались возгласы рабочих, стук каких-то инструментов. Хорошо это или плохо? Вроде бы хорошо, но… Есть очень серьёзные опасения, что в ходе работ что-то неизбежно будет повреждено и даже утрачено. Я вообще склоняюсь к тому, что подобные раритеты надо оставлять, как есть, и не пытаться что-то «улучшить» или «достроить», а просто тщательно сохранять.
Примечательно, что ни одного (! ) человека из нашей экскурсионной группы (около 50 человек – русские, французы, чехи) на термах мы не встретили. Народу там вообще было очень мало.
На обратном пути мы успели лишь бегло осмотреть снаружи и сфотографировать некоторые старинные здания и памятники, например, католическую церковь Непорочного зачатия, Драматический театр, конный монумент «Цар Калоян». В кафедральный собор зайти времени не хватило (хотя в планах это было, и соответствующая экипировка – платки, шарфы, с собой имелась).
В целом впечатления от Варны остались очень противоречивые. Так и хочется сказать вслед за героем «Бриллиантовой руки»: «Варна — город контрастов! ». Тут есть и гостиницы 70-х годов (которые когда-то наверняка считались эталоном роскоши и благополучия для среднего человека), и (на окраине) правительственные дачи эпохи Брежнева-Живкова; некоторые дома в старой центральной части показались нам «петербургскими», а некоторые кварталы — очень напоминающими… Тверь!
Резюме. Вообще,город интересный и манящий, хотелось бы поближе его узнать, постичь его душу. Съездить в Варну я рекомендую. Но по иной программе или, вернее – в другом формате.Достоинство автобусной экскурсии, большой смешанной группой, с полутора часами свободного полёта, отведёнными на всё-про-всё — только в её цене: 138 левов (примерно 3600 рублей) на двоих с обедом. Я бы посоветовала ехать в Варну (конкретно в Варну) на целый день, камерной компанией, в идеале – со своим гидом ну или хотя бы просто компетентным человеком, который бы мог многое показать и рассказать. Конечно, если просто нанимать что-то вроде такси, это выйдет дороговато: поездка на машине из Свети Влас в район Варны и обратно может стоить от 200 до 280 левов. Так что, ищите альтернативные варианты.
Очень рекомендую посетить старинный болгарский город Несебр.
В Болгарию мы добирались рейсом авиакомпании Bulgaria Air.
Это где надо жить, и по ходу, нигде не быть, в принципе, чтоб влюбиться в Варну. В грязь, бездорожье?
Каждая улочка прекрасна и здания весьма не большие располагаются в нём. Красивое место и ещё тут потрясное море. В прочем оно Чёрное и поэтому не всегда может понравится, просто в сочетании с чистыми песочными пляжами. Когда там мы были один единственный раз народу было рядом с водой туча, значит место найти было сложно. Отдыхали в частном секторе, то есть это квартира с кухней.
Цены тогда в левах были приятные и даже в кафе. Качество еды превосходное, единственное не понравилось мне акула оригинально и странно. Ещё там в городе потрясный парк с аттракционами очень разными. Сама природа великолепная и весьма жаркая, обязательно ходите в кепке. А так город ещё сам порадует местами исторических и религиозных событий, музей, экскурсии.
А мне тоже Варна не понравилась: разбитая, со стаями бездомных собак, с по-цыгански пёстрым пешим кварталом…вся в заплатах… увы, но Велико-Тырново и София, и Пловдив выглядят лучше.
Всем привет! Если хотите узнать о Болгарии и Варне, то советую почитать мой отзыв, т. к. я живу здесь не первый год.
В Болгарию первый раз приехал отдыхать после окончания школы. Я хотел поступить в Варненский Экономический Университет, и увидеть всё своими глазами, ощутить на себе все плюсы и минусы Болгарии и города Варны.
Плюсов оказалось намного больше:
Хочется отметить то, что мы в Болгарии до этого ни разу не были и считали, что там будет всё, как в Европе. Но нет. Это такая же пост-советская атмосфера. Но я не считаю это минусом. Это всё не кажется чужим и помогает быстрее адаптироваться в этой стране, если Вы собираетесь сюда переехать. Я всё-таки поступил туда, куда хотел и живу в Варне уже 3 года. В этом городе огромное количество русскоязычных. Друзей найти очень легко. И не только русскоговорящих. Болгарский язык несложный и выучить его можно за год-два.
Поэтому я советую эту страну и этот город не только для отдыха, но и для жизни.