лучшие районы в торонто для жизни
Стоит ли переезжать в Торонто: плюсы и минусы
Фото geraldfriedrich2 / Pixabay
Переезд в Торонто многим из нас кажется пределом мечтаний. Это самый большой город в Канаде с населением более 6 млн. человек, и любое другое место по сравнению с ним кажется лишь точкой на карте страны. В Торонто открывается много возможностей, и если у вас получится влиться в ритм жизни этого города, то вы полюбите его. Как и у каждого города на планете, у Торонто есть плюсы и минусы. Проанализируем их, чтобы выяснить, стоит ли переезжать в Торонто.
Плюсы Торонто
1. Экономические возможности
Если вы мечтаете построить карьеру в области искусства, культуры медиа и технологий, переезд в Торонто даст вам такую возможность. Здешняя экономика – одна из самых развитых и стабильных в Канаде. В Торонто особое внимание уделяют информационным технологиям. Коридор технологических компаний Торонто-Ватерлоо претендует на звание канадской Кремниевой долины. Здесь работает более 200 000 первоклассных специалистов в сфере IT, в том числе в офисах таких влиятельных компаний, как Google, Uber, Shopify, Vice magazine.
2. Море развлечений
В Торонто каждый найдёт что-то для себя, от музеев и модных домов до ночной жизни и спортивных клубов. Круглый год здесь проходят выставки и фестивали в Ripley’s Aquarium, Canada’s Wonderland, the Hockey Hall of Fame, Castle Loma, the Ontario Science Centre…и в других развлекательных заведениях.
Вот самые масштабные мероприятия, которые проводятся в городе:
Выставка The Canadian National Exhibition каждое лето;
первоклассная рождественская ярмарка Distillery District Christmas Market;
гей-парад Pride Festival;
зимняя ярмарка The Royal Winter Fair.
3. Культурное разнообразие
Торонто – один из самых мультинациональных городов в мире. По данным переписи 2006 года, более половины здешнего население было иностранного происхождения, а более 47% процентов населения представляло видимую национальную меньшину. Откуда бы вы ни приехали, в Торонто вы будете чувствовать себя “своим”.
4. Безопасность
Несмотря на то, что Торонто большой город, здесь очень низкий уровень преступности. Это один из самых безопасных мегаполисов в мире и самый безопасный мегаполис в Северной Америке. Статистика показывает, что в последние годы в Торонто совершается всё меньше преступлений.
Тем не менее, в таком большом городе, как Торонто, есть закоулки, где стоит соблюдать осторожность, особенно женщинам в тёмное время суток. Сейчас стоит быть осмотрительным в районах Джейн и Финч, Скарборо и Этобикок.
5. Относительно тёплые зимы
Теплее, чем в Торонто, разве что только в Ванкувере и Виктории. Близость озера Онтарио и эффект острова тепла обеспечивают городу умеренные зимние температуры.
6. Аэропорт в центре города
Минусы Торонто
1. Дорогое жильё
Аренда обойдётся дешевле, если вы найдёте 2-3 соседа, но в таком случае вам, скорее всего, придётся жить в тесноте, потому что в Торонто сдают очень маленькие квартирки.
2. Пробки и загруженность дорог
Если вы живёте в пригороде Торонто, то вам будет удобнее всего добираться по городу по широкой автомагистрали. Но даже несмотря на такой уровень инфраструктуры, здесь часто бывают пробки. Недавнее исследование показало, что жители Торонто стоят в пробках в среднем около 65 минут в день, и это самый высокий показатель среди всех городов страны.
Многие местные жители экономят свои деньги и нервы пользуясь общественным транспортом вместо личного автомобиля. Проблема в том, что пересекая региональные границы на своём авто, вам каждый раз нужно платить транзитный налог. Хорошая новость состоит в том, что в 2017 году эту процедуру унифицировали на всех пропускных пунктах, и теперь совершать оплату проще, чем было раньше.
Для велосипедистов в Торонто с каждым годом сооружают всё больше отдельных дорожек. Люди знают, что выхлопные газы загрязняют атмосферу, поэтому правительство поощряет их ездить на велосипедах.
3. Сложно найти друзей
В других частях Канады жителей Торонто считают недружелюбными и надменными. Но правда скорее в том, что они слишком заняты, даже чтобы поздороваться с незнакомцем на их собственной вечеринке или во время ланча в офисе. Люди слишком увлечены тем, что происходит на экранах их телефонов, и не замечают окружающих.
4. Не лучшее место для любителей природы
Любителям природы всегда приходится трудно в больших городах. В Торонто, особенно в пригородах, есть парки (парк Тринити-Белвуд парк, ботанический сад Аллен, Хай-Парк) озёра, скверы, но если вы предпочитаете скалолазание, дальние походы и кемпинг, то вам не сюда.
5. Очень жаркое лето как для Канады
Во многих городах Канады летом можно обойтись без кондиционера, но в Торонто без него не выжить. Здесь много асфальта и бетона, которые сильно нагреваются днём и долго остывают. Это нивелирует холодок, приходящий с бризами с озера Онтарио, поэтому даже ночью в городе душно.
6. Застроенные набережные
Если вы бывали в Чикаго или других мегаполисах с красивыми набережными, то Торонто в этом плане вас разочарует. Раньше прибрежные земли были общественной собственностью, но потом их продали частным застройщикам. Со временем на набережных один за одним начали появляться небоскрёбы и торговые центры. Иметь здесь квартиру с видом на море, может, и приятно, но о прогулке по красивой набережной в Торонто уже не может быть речи…
Стоит ли переезжать в Торонто?
Ответ зависит от того, что вы ищете в городе. Молодые люди едут в Торонто, потому что здесь находятся лучшие высшие учебные заведения страны. В то же время, семье с двумя или тремя детьми будет затруднительно найти здесь достаточно просторное жильё. Но одно можно сказать точно: в Торонто вы никогда не заскучаете.
5 лучших городов для переезда рядом с Торонто
Думаете уехать из Торонто? В ы не одиноки. Стремительный рост стоимости жизни в городе уже много лет вытесняет молодых людей, а пандемия усилила эту тенденцию.
По данным Статистического управления Канады, в двух крупнейших городских районах страны, Большом Торонто и Большом Монреале, в период с июля 2019 года по июль 2020 года наблюдался рекордный отток людей в близлежащие города и районы.
Более 50 000 человек покинули Торонто и перебрались в другие части Онтарио в течение этого 12-месячного периода, и, сильно пострадав от пандемической изоляции, в этом регионе сейчас один из самых высоких уровней безработицы в стране – 10,7%. Между тем, средняя цена кондоминиума (не говоря уже о доме) в 2020 году превысила 600 000 долларов.
При составлении рейтинга лучших городов для переезда из Торонто авторы ограничились теми местами, которые находятся в пределах 250 км или около того, а затем взвесили их по двум факторам: ситуация с работой и ценами на жилье.
Вот рейтинг 5 лучших городов для переезда рядом с Торонто.
(Примечание: количество вакансий, цены на жилье и арендные ставки указаны на декабрь 2020 г.)
5. Ошава
Ошава находится достаточно близко к Торонто, сюда можно попасть через GO Train.
В городе на 3,2% больше вакансий, чем год назад. С учетом крупных инвестиций в ближайшие несколько лет Ошава, вероятно, станет процветающим городом.
4. Гуэлф
Университетский городок в 100 км к западу от Торонто очень хорошо себя зарекомендовал во время финансового кризиса 2008-2009 годов и снова доказал свою устойчивость к пандемии COVID-19 – на сегодняшний день здесь больше рабочих мест, чем до начала пандемии.
Но его стоимость жизни выше, чем в большинстве городов в этом списке.
3. Брантфорд
Город, который может похвастаться тем, что является родиной Александра Белла и Уэйна Гретцки, пережил тяжелый год, но рынок труда здесь лучше, чем Торонто.
2. Лондон
Экономика Лондона напоминает экономику большого города. Регион с населением почти 700 000 человек известен своей медицинской и страховой отраслями, а также производством и сельским хозяйством. А цены на жилье – мечта для приезжих из Торонто даже после очень жаркого года.
1. Кингстон
Эта бывшая столица Канады, примерно в 260 км к востоку от Торонто на шоссе 401, имеет очаровательный исторический центр и очень респектабельный уровень безработицы в 5,7%.
И за последние годы в нем не наблюдалось такого резкого роста цен на жилье, как во многих других местах, что делает его одним из самых доступных городов в Онтарио такого размера.
Иммиграция в Канаду: все, что нужно знать для переезда в Торонто. Часть II
В первой части нашего руководства о переезде в Торонто мы рассказывали о причинах, которые побуждают многих людей из разных стран иммигрировать именно в этот город Канады, а также о некоторых практических сторонах его жизни.
Сейчас мы подробнее остановимся на том, как устроен рынок жилья Торонто.
Обзор рынка жилья Торонто
Эксперты новостного сайта городского развития UrbanToronto насчитали 882 строительных проекта в 2018 году, что говорит о том, что рынок недвижимости Торонто находится в растущем тренде.
В апреле 2019 года RBC Economic Research сообщал, что на каждого молодого человека в возрасте от 20 до 34 лет, покинувшего Торонто, в город приехали семь человек. И это все происходит при росте цен на жилье. В докладе говорится, что канадские города, в том числе: Торонто, Ванкувер и Монреаль, по-прежнему остаются магнитами для молодежи.
В этом же отчете также говорится, что недвижимость за пределами Большого Торонто (далее — GTA), как правило, на 25-50% дешевле, чем в центре города. Завышенные цены присутствуют: в Торонто, Монреале и Ванкувере и устанавливают высокую планку для 20–34-летних, желающих стать домовладельцами в этих городах, поэтому они будут вынуждены больше арендовать жилье, чем приобретать его в собственность, в обозримом будущем.
Несмотря на это, 40% канадских семей в возрасте до 35 лет имеют собственные дома. Данные за 2016 год показали, что 66,5% всех домохозяйств в Торонто были домохозяйствами-владельцами, что является впечатляющим показателем, по сравнению с 51,1% в Нью-Йорке, 37,2% в Берлине и 33,2% в Париже.
Как найти квартиру в Торонто?
Квартиры в самом Торонто, как общеизвестно — дороги. Но, это не значит, что вы не сможете найти выгодную сделку, если знаете, как и где искать. Стандартный договор аренды недвижимости в провинции Онтарио, где расположен Торонто, включает в себя следующую информацию: вовлеченные стороны, описание арендуемой площади, правила изменений, которые могут быть внесены в недвижимость арендаторами и продолжительность срока непосредственно самой аренды.
То, что вы, возможно, не привыкли видеть при аренде — это залоговый депозит, который является относительно небольшим платежом и помогает получить ключи от имущества сразу после заключения договора аренды.
Ниже приведены несколько практических советов по поиску дома в Торонто:
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Средняя цена аренды в Торонто
Может изначально показаться, что достаточно трудно найти идеальный дом в Торонто, т.к. уровень вакантных площадей в городе составлял всего 1% в 2018 году, который был самым низким за 16 лет. Средний уровень свободных площадей в кондоминиумах в Торонто был еще ниже — 0,7%. Кроме того, средняя арендная плата за апартаменты с двумя спальнями увеличилась на 5,2% и поставила Торонто на 3,5% выше, чем в среднем по стране. Однако, если следовать нашим советам, то нет ничего невозможного.
Разница между квартирами и кондоминиумами
Квартиры в одном жилом доме, состоящем из нескольких отдельных квартир, обычно принадлежит одному человеку или компании. Квартиры можно сдавать в аренду.
Кондоминиумы — это разные «квартиры» в одном и том же здании обычно принадлежат разным лицам. Здесь можно пытаться снизить арендную плату.
В отчете Urbanization, опубликованном в октябре 2018 года, говорится, что в Торонто практически нет объектов для аренды. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру увеличилась на 9% в третьем квартале 2018 года до 1’823 канадских долларов (тогда это составляло 1’361 доллар США).
Самые дешевые и самые дорогие районы Торонто
Цены выросли практически во всех районах Торонто с 2016 года. Самые дорогие районы находятся в центре города. Кроме того, цены, как правило, выше возле станций метро.
Самые дорогие места для аренды — это квартиры с одной спальней рядом со станциями: Bay, Bloor-Yonge, Rosedale и Summer Hill. Некоторые из самых дешевых средних цен на аренду квартиры с одной спальней находятся на дальнем востоке города, недалеко от станций Когсвелл, Вудбайн, Мейн-стрит и Виктория-Парк.
Лучшие районы для жизни в Торонто
При выборе района в Торонто, в котором вы хотите обосноваться, вы должны учитывать такие факторы, как ценообразование, культурное разнообразие, доступность жизненно важных для вас объектов инфраструктуры и безопасность. Ниже приведены некоторые из наиболее популярных районов, которые может предложить Торонто:
Кенсингтон Маркет. Этот район в Торонто является модным местом для жизни и получил свое название от местного рынка под открытым небом. Частично благодаря тому, что итальянские и еврейские иммигранты из Восточной Европы поселились здесь в начале двадцатого века, он рос и начал процветать как плавильный котел различных культур. В шестидесятые годы прошлого века, сюда иммигрировали большие группы переселенцев из Азорских островов, стран Карибского бассейна, Азии и других областей, добавив аромат в этот район, что и сделало его таким, каким он стал сейчас.
Рынок Кенсингтон часто называют «хипстерской гаванью» и известен своей эклектичной едой, а также ларьками с фруктами и овощами. Вы можете поесть в тибетском, ямайском или органическом ресторанах, а также во многих других.
West Queen West. Так называют Queen Street, West Queen West или Queen West. Этот район является еще одним оживленным, «модным» районом Торонто, хотя вам не обязательно быть миллениалом, чтобы вести здесь фантастически захватывающую жизнь.
Журнал Vogue назвал Queen West одним из «самых крутых кварталов в мире», и легко можно понять, почему. Вы найдете здесь художественные галереи, модные магазины винтажной одежды, любопытные независимые магазины и многое другое, что всегда вызывает, как минимум, любопытство.
Runnymede — Bloor West Village. Этот район обладает всеми преимуществами городской жизни, но с непринужденной атмосферой и необычным бизнесом, которые вы не сможете найти в центре города. Это отличное место для неторопливой прогулки и рассматривания витрин.
Район известен своими многочисленными любопытными магазинами, местами, где можно поесть эклектичной едой, а также пабами и барами. Для эмигрантов, стремящихся к общению после работы, а также отдыха по выходным — это идеальный район.
Норд Ривердейл. Помимо того, что Норд Ривердейл занимает второе место в списке лучших районов Торонто-Лайф, он также может похвастаться одними из лучших видов на город, зеленью и деревьями. Тем не менее, виды и зеленые окрестности имеют свою цену. Здесь дома обычно продаются более чем за миллион CAD (примерно 755 000 USD). У вас также есть река Дон (!) на западе, Riverdale Park East и Withrow Park, если вы хотите провести время на природе.
Ошибки, которых следует избегать при поиске жилья в Торонто
С населением почти в 3 миллиона человек, что в четыре раза превышает размер Ванкувера, Торонто имеет много возможностей, как для хороших, так и плохих сделок по недвижимости. При поиске дома в Торонто, вам нужно знать об ошибках, которые следует избегать.
Знайте свои права на отопление: домовладельцы должны поддерживать комфортную температуру не менее 21 ° C в холодные месяцы года, а именно с 15 сентября по 1 июня. Если погода приводит к тому, что температура внутри здания будет выше 21 ° C без отопления, то арендодатели могут снизить отопление или совсем выключить его.
Если в здании есть центральные кондиционеры, то арендодатели должны включить их в период со 2 июня по 14 сентября (Устав по стандартам недвижимости).
Арендодатели могут включить кондиционеры до 2 июня, если температура внутри дома не опускается ниже 21 ° C. Арендаторы могут связаться по специальному номеру 311, чтобы сообщить о проблеме отопления или охлаждения своего дома..
Например, если взять кондиционеры, то средняя максимальная летняя температура в Торонто составляет около 26 ° C, поэтому необходимо быть осторожными при аренде недвижимости без кондиционеров.
Познакомьтесь с местностью: если вы хотите найти место для длительного проживания, то вы должны сделать собственное исследование того района, в котором вы хотите жить. Узнайте, какие строительные проекты планируются или уже строятся поблизости, так как это может повлиять на ваш уровень жизни или стоимость недвижимости, если вы захотите её купить или в последующем продать. Городской сайт Торонто обладает всесторонней информацией о событиях в городе и охватывает все основные строительные проекты в GTA.
Остерегайтесь спекулянтов: на этапе начального строительства жилых домов, люди предпочитают покупать квартиры, чтобы попытаться продать их в последующем с целью получения прибыли. Будьте осторожны, если вы хотите купить недвижимость на этой ранней стадии развития, поскольку вы можете заплатить гораздо больше, чем следовало бы. Убедитесь, что вы знаете, у кого вы покупаете, и что они не пытаются извлечь выгоду из вашего интереса. Постарайтесь приобретать жилье непосредственно у застройщиков.
Будьте готовы быстро заключить сделку: не случайно, что недвижимость в Торонто будет выставлена на продажу всего за семь дней до ее продажи. Торонто — чрезвычайно популярное направление, и дома здесь быстро перемещаются от владельца к владельцу. По этой причине, у вас должны быть все средства в наличии, чтобы вы могли быстро закрыть покупку, если вам это выгодно.
Избегайте переплаты в войнах за участие в торгах: из-за конкурентного характера рынка жилья в Торонто, новички часто испытывают давление с целью немедленного приобретения жилья, что приводит к тому, что они платят слишком много, чтобы обеспечить сделку. Поэтому очень важно быть в курсе цен и предложений. Главное не спешить, но и не тормозить, когда увидите действительно выгодное предложение.
Исследуйте рынок застройщиков кондоминиумов: в Торонто постоянно появляются новые кондоминиумы, но не все из них будут выполнены в соответствии с необходимыми стандартами. Если вы думаете о том, чтобы обезопасить квартиру в новом или строящемся здании, постарайтесь убедиться, что у застройщика и архитектора уже есть история успешных проектов. Проверьте всё, о чем вы читали выше. Если всё в порядке, то немедля заключайте договор, либо не терзайте себя сомнениями и ищите лучшие варианты, не переживая, что вам не удается быстро найти жилье. Лучше несколько недель или даже месяцев пожить в отеле или в небольшой съемной квартире за городом, чем заключить невыгодную сделку по стоимости или качеству приобретаемого или надолго арендуемого жилья.
Мы верим в то, что, в конце концов, у вас все прекрасно получится и Торонто станет вам новым домом и местом для вашего личного и семейного благополучия.
Мы обязательно ответим на все ваши вопросы и подберем индивидуальную стратегию вашей иммиграции в Канаду.
Профессионализм и конфиденциальность — гарантируем.
Что нужно знать перед переездом в Торонто?
Если вы планируете переехать в Торонто, то вот 8 вещей, которые следует учесть, прежде чем сюда отправиться.
Торонто огромен.
Торонто разнообразен.
Здесь отличная еда.
Бранч — это большое дело.
Найти доступную квартиру может быть непросто.
Покупка дома — дорогое удовольствие.
Здесь много квартир.
Не все говорят по-французски.
Какие профессии всегда востребованы в Канаде для иммиграции?
Вот несколько высококвалифицированных профессий, которые всегда требуются в Канаде.
Торговый представитель. Бухгалтер. Менеджер инженерных проектов. Бизнес-аналитик. Менеджер ИТ-проектов. Менеджер счета в банке.
А здесь профессии, на которые обычно вообще бум в спросе: медсестры, дальнобойщики, консультанты по бизнес-менеджерам, сварщики, инженер-программисты.
В Торонто дорого жить?
Вообще то, да. Общеизвестно, что Торонто — очень дорогой город для жизни.
Но, на все есть хитрости, которые помогают выживать местным обитателям.
Постарайтесь устроиться на удаленную работу и тогда можно жить не у метро или в центре а там, где экология лучше, а стоимость аренды или покупки жилья вполне сопоставима с другими местами в Канаде. Да и все остальные издержки будут ниже чем в центре.
А в сам Торонто можно ездить и по выходным дням и по особенным случаям.
Так что все скорее зависит от вашего настроя. Тем более, что устроиться на удаленную работу в GTA специалистам востребованных профессий гораздо легче, чем в других городах. Во всем есть свои плюсы.
Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Реальная ситуация с иностранцамиОсобенности визового режимаТипы визВизы для предпринимателей как способ переездаДолгосрочная виза, ПМЖ и гражданствоВозможные причины отказаКакие фактические преимущества даёт вид на…
Перейти к заполнению онлайн формы для подбора программы Канада является одной из лучших стран для иммиграции с целью последующей…
Если вы планировали иммигрировать в Канаду, то наверняка что-то уже слышали о Торонто. Это огромный мегаполис, расположенный на северо-западном берегу озера Онтарио, знаменит Си-Эн Тауэр,…
Наверняка, если вы нашли данную статью, то вы слышали, что Канада обладает одним из самых развитых иммиграционных законодательств в мире. Очень трудно найти другое место,…
Монреаль, столица канадской провинции Квебек, является очень популярным местом для граждан мира, стремившихся обосноваться в Канаде. Их выбор не случаен, т.к. этот город влюбляет в…
У людей разное отношение к собственному возрасту. Очевидно, что это зависит от окружения и обстоятельств. Кто-то считает себя слишком юным и мечтает быстрее поступить в…
Как получить вид на жительство в Канаде для украинцев, русских или белорусов через инвестирование? Что дает вид на жительство в Канаде инвестору? Можно ли получить…
Всем русским, украинцам, белорусам, казахстанцам и азербайджанцам, которых интересует бизнес-иммиграция в Канаду в 2018 году, следует внимательно изучить эту статью. Мы расскажем про новый поток…