лучшие районы уфы 2020 для проживания
Жители Уфы выбрали лучшие и худшие районы города
Специалисты Domofond.ru попросили жителей Уфы оценить качество жизни в их районах и составили рейтинг районов Уфы по комфорту проживания. Жители города оценивали свои районы по ряду ключевых критериев, в том числе безопасности, экологии, доступности спортивных объектов, детской инфраструктуры и т. д. Первую строчку рейтинга впервые за последние три года занял Дёмский район с 7,2 балла по 10-балльной шкале, на последнем месте — Калининский, которому горожане поставили 5,8 балла.
Методология исследования
При составлении рейтинга учитывались мнения 429 жителей города. Они оценили по 10-балльной шкале (где «1» обозначает категоричное несогласие, а «10» — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:
На основании ответов были вычислены средние оценки по городу и районам — как в целом, так и по каждому из критериев. В среднем по Уфе респонденты оценили качество жизни на 6,5 балла из 10 возможных. Это всего на 0,1 балла меньше, чем по стране.
За год оценка города жителями снизилась на 0,4 балла. Ухудшилось мнение горожан о соотношении доходов и стоимости жизни (-0,6 балла), безопасности (-0,1 балла) и отношений с соседями (-0,1 балла). Тем не менее по ряду критериев ситуация улучшается: с 5,1 до 5,7 балла выросла оценка работы служб ЖКХ, с 6,1 балла до 6,2 — экологической обстановки в городе, с 5,2 до 7,2 — общественного транспорта. Впервые в исследование был включен вопрос о тишине, и оценка по этому критерию оказалась сравнительно низкой: 6,1 балла. Общий вопрос о транспорте в 2018 году был разделен на два: общественном транспорте и качестве дорог и парковок.
Плюсы и минусы переезда в Уфу на ПМЖ
Переезжают на ПМЖ большей частью жители из близлежащих городов и селений. Однако немало и тех, кто переезжает из отдалённых регионов. Для постоянного проживания город соответствует всем житейским требованиям. Отлично развитая инфраструктура, предоставляет такую возможность. Экология в городе неудовлетворительная: в черте города функционирует много предприятий, среди которых и нефтеперерабатывающие комбинаты. Жильё следует подбирать в центре города или удаленных спальных районах — там обстановка гораздо лучше.
В основном, красивый и обустроенный город. Если вы подумываете о переезде в Уфу, Хорошо ТАМ ознакомит с положительными и отрицательными сторонами переезда, а агентство недвижимости в Уфе БериКлюч, поможет вам в выборе квартиры.
Плюсы и минусы при переезде в Уфу
Положительные стороны проживания:
Минусы проживания:
Недвижимость в Уфе, на что обратить внимание
Каким меркам надо следовать при выборе недвижимости. Для многих главным критерием остаётся цена. Хотя за одну и туже цену можно найти совершенно разные квартиры. Вот и выходит, что стоимость не решает многих основных вопросов. Хорошо ТАМ подскажет на что надо обратить внимание при выборе жилья.
Сначала надо определиться с рынком — первичный или вторичный
Первичный, без всяких сомнений чаще престижнее — всё новое: здание, стены, лифты, улучшенная планировка и прочее. Вторичный рынок более всего прельщает тех, кто не хочет ждать, а жаждет переехать сразу, как только будет подписан договор.
Квартира в новостройке, это — время ожидания окончания строительства и длительные отделочные работы. Ожидание, когда закончат ремонт соседи и прекратится «пение» дрелей и стучание молотков, исчезнут с лестничных площадок соседские мешки с цементом и прочим отделочным материалом. Когда воскресным утром будет охватывать тоска по тишине.
С другой стороны, квартира на вторичном рынке может иметь длинную и нелицеприятную историю перехода из рук в руки. Обязательно рассмотрите титульное страхование при покупке вторички.
Ещё первичный рынок – это иногда риск, так как полной гарантии, что достроят в срок, никто дать не может, поэтому иногда придется прибегнуть к услугам риелтора, чтобы сделку оценили, проверили документы и посмотрели историю застройщика по его другим объектам. Напомним, что для этого можно обратиться к агентству бериключ.рф
Немаловажным фактором является территориальное нахождение квартиры
Выбирая жильё необходимо учитывать несколько моментов
После выбора района и определения рынка, следующий шаг — выбор дома
Выбирая дом, нужно постараться учесть всё: осмотреть подъезд, уточнить как часто выходит из строя лифт, исправно ли работают коммуникации, проанализировать планировку квартиры и возможность перепланировки. Немаловажно и наличие стоянки для автомобиля. Так же поинтересуйтесь у возможно будущих соседей, как они относятся к управляющей компании.
Рейтинг лучших районов Уфы
Город официально поделен на 7 районов и жизнь в каждом из них имеет свои положительные стороны. Хорошо ТАМ поможет подобрать лучший район, чтобы осуществить переезд в Уфу.
Если в целом смотреть картину и комментарии от жителей Уфы, то в целом, это добрый и интересный город, большой и миролюбивый. И если встал вопрос о переезде в Уфу, то да, смысл в этом откровенно есть, главное не бояться перемен!
Топ-10 лучших новостроек Уфы
Энергичное формирование рынка жилья Уфы связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Застройщиками Уфы строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Уфы – Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Цветы Башкирии
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Населенный пункт | г. Уфа |
| Район | Кировский |
| Улица | ул. Цветы Башкирии |
| Бренд | Группа компаний Финансово-строительная компания Архстройинвестиции |
| Застройщик | |
| Количество МД | 28 |
| Площадь строящихся объектов | 402 283 м² |
| Площадь застройки | 308 286 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Цветы Башкирии» занимает выгодное положение в Кировском районе Уфы. Рядом с ним находятся самые большие профильные торговые комплексы, а на дорогу до делового центра города уходит всего 15 минут.
Быстро добраться до делового и культурного центра Уфы. Затратить на дорогу меньше времени, чем на завтрак.
Рядом – большие торговые центры
Делать покупки просто. Крупные сетевые торговые комплексы ждут жителей жилого комплекса «Цветы Башкирии». Что бы ни потребовалось вам для комфортной жизни. Здесь есть все, начиная от строительных материалов и заканчивая аптекой и салоном красоты.
Увеличенная пропускная способность проездов вокруг жилого комплекса создается за счет распределения транспортных потоков и создания грамотных дорожных развязок. Рядом с «Цветами Башкирии» не будет пробок. Неподалеку — многополосная дорога республиканского значения Уфа — аэропорт. От остановки МЕГА ходит 7 маршрутов общественного транспорта: 75, 110м, 226м, 232, 277, 292, 298.
Cайт носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой ч.2 статьи 437 ГК РФ. Политика конфиденциальности в области обработки и защиты персональных данных.
При проектировании нового жилого комплекса «Цветы Башкирии» большое внимание уделено здоровью его будущих жителей. Дома будут возводиться на достаточном удалении от трассы. В радиусе нескольких километров нет крупных предприятий. Зато есть потрясающий вид на лесной массив. Современный жилой комплекс на лоне природы — что может быть лучше?
Генеральный план строительства жилого комплекса «Цветы Башкирии» подразумевает удобную сетку улиц, которая органично вписана в окружающий ландшафт. Одни дома не нависают над другими, а каждый двор является личной территорией его жильцов, закрытой от шума, суеты и машин.
Смешение европейского и американского подхода к строительству позволяет создать удобное для людей жилое пространство. Дом, во всех смыслах этого слова. Куда удобно прийти. Где все необходимое рядом. Место, откуда не хочется уходить, потому что там — хорошо.
Дом должен быть не просто удобным. Он должен быть прочным и качественным, а каждый элемент проекта – технологичным. Чтобы в квартирах соблюдался температурный режим, фасады сохраняли отличный внешний вид десятилетиями, а крыша не протекала.
В жилом комплексе «Цветы Башкирии» ни один квадратный метр квартиры не пропадает даром. Нет узких и длинных коридоров. Для максимально комфортного проживания предлагается множество вариантов одно-, двух- и трехкомнатных планировочных решений. Каждый найдет себе квартиру по вкусу, размеру и достатку.
2. ЖК 8 Марта
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Населенный пункт | г. Уфа |
| Район | Ленинский |
| Улица | ш. Алексеевское |
| Бренд | Группа компаний Финансово-строительная компания Архстройинвестиции |
| Застройщик | |
| Количество МД | 12 |
| Площадь строящихся объектов | 171 970 м² |
| Площадь застройки | 90 649 м² |
Описание объекта:
3. ЖК Аристократ
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Населенный пункт | г. Уфа |
| Район | Советский |
| Улица | ул. Ленина |
| Бренд | Группа компаний Жилстройинвест |
| Застройщик | |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 35 159 м² |
| Площадь застройки | 32 228 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2017 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Аристократ» — воплощение благородства и респектабельности в историческом сердце Уфы. Архитекторы Группы компаний «Жилстройинвест» создали гармоничное пространство для жизни, отвечающее самым высоким требованиям. В проекте сплетаются века и эпохи: богатое историческое наследие и технологичное будущее. Жилой комплекс наполнен как роскошными деталями, напоминающими о «галантных веках», так и ультрасовременными коммуникациями и сервисами.
Парадные «Аристократа» торжественны и гармоничны — здесь много свободного пространства и света. А концепция фойе-ресепшена создает по-настоящему приватную и домашнюю атмосферу. Отделка парадных выполнена из качественных материалов, отвечающим самым высоким стандартам.
ЖК «Аристократ» расположен в Советском районе Уфы, ограничен улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова. Окружение комплекса — историческое сердце Уфы, средоточие значимых и культурных мест столицы — рядом один из старейших и красивейших парков Уфы — им. Ивана Якутова.
В ЖК «Аристократ» реализована полноценная концепция «Двор без машин». Движение и парковка автомобилей по дворам просто не предусмотрены архитектурой, для них — просторный подземный паркинг, въезд в него — за пределами дворов со стороны улицы. Дворы расположены на стилобатах, расположенных выше уровня улицы, и предназна-чены исключительно для детских площадок и игр, неспешных прогулок с колясками, отдыха с книгой на уютных скамеечках. Кстати, для желающих провести время в парке будет обустроен удобный спуск прямо с дворовой территории.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 338 машиномест. Связь жилой части с подземной автостоянкой осуществляется за счет лифтовых групп. Система интеллектуального управления при въезде на территорию комплекса обеспечивает доступ в паркинг только для жильцов.
Специально для жилого комплекса построена подстанция с трансформаторами мощностью 2×1250 кВА. Также применена кабельная продукция с медными жилами с изоляцией, не поддерживающей горение и не выделяющей активных газообразных продуктов при горении.
В жилой части зданий приборы учета электроэнергии размещены в специальных технических помещениях на каждом этаже. Класс точности всех приборов электроэнергии не ниже 1,0. В квартирах предусмотрены дополнительные штепсельные розетки в ванных комнатах для подключения стиральных машин.
В местах общего пользования будут установлены светодиодные светильники с датчиками движения. Управление освещением подземной стоянки предусмотрено: по проездам — датчиками движения, на парковочных местах — индивидуальными выключателями, установленными по месту.
Индивидуальные тепловые пункты оснащены высокотехнологическим насосным оборудованием фирмы «Danfoss» и теплообменным оборудованием с автоматическим регулированием температуры фирмы «Ridan», которые позволяют вести коммерческий учет потребленного тепла и воды, снизить затраты энергии, обеспечивать комфортные условия внутри помещений и минимизировать затраты.
4. ЖК Символ
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Населенный пункт | г. Уфа |
| Район | Кировский |
| Улица | ул. Пирогова |
| Бренд | Группа компаний Жилстройинвест |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 54 045 м² |
| Площадь застройки | 13 876 м² |
Описание объекта:
«Символ» соединяет в себе трепетное отношение к прошлому и дерзкие мечты о будущем. Мы строим его на надежном фундаменте лучших архитектурных традиций, где прошлое задает мелодию настоящему, а настоящее рифмуется с будущим.
Новый символ столицы безупречен в исполнении и дружелюбен по характеру. «Символ» гармонично вписывается в исторический контекст города, опираясь на европейские и отечественные источники архитектурных приоритетов. Строгий силуэт зданий, взметнувшийся ввысь над городом, главный проводник идеи о том, что «Символ» достоин быть главной достопримечательностью Уфы!
«Символ» базируется на идее развития семьи и образа жизни современного человека. Работая над проектом, сотрудники компании изучили передовые планировочные решения, учли опыт развития мегаполисов.
Комфорт для каждого
Детские сады, развивающие центры, школы, вузы, рынки, супермаркеты, торгово-развлекательные комплексы, автомойки, салоны красоты, банки, медицинские центры и поликлиники — все находится поблизости. Тут каждому будет удобно.
Своя территория
А вот пространство для отдыха, прогулки, занятий спортом и детские зоны выведено на стилобат и открыты только для жителей ЖК «Символ», что создает атмосферу уюта и защищенности.
Любимые заведения
Концепция квартала подразумевает расположение на территории торгово-сервисных предприятий обслуживания, расположенных на первых этажах — салон красоты, детские и взрослые студии, творческие кружки, магазины и другие заведения.
5. ЖК Тихая роща
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Населенный пункт | г. Уфа |
| Район | Октябрьский |
| Улица | ул. Рихарда Зорге |
| Бренд | Группа компаний Жилстройинвест |
| Застройщик | |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 22 729 м² |
| Площадь застройки | 22 620 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Тихая роща 2» – это проект, в котором собраны все самые интересные наработки в части строительства, архитектуры, дизайна и претворены в жизнь передовые инновации. ЖК «Тихая роща 2» – это высокотехнологичные материалы, современные фасады, скоростные лифты KONE, подземный паркинг с лифтом на 85 машиномест, наземная стоянка, концепция «Двор без машин», которая дает возможность жильцам свободно перемещаться по дворовому пространству. Детская площадка, прогулочная зона, ландшафтный дизайн зеленых оазисов двора с системами автополива и спортивная зона с современными безопасными покрытиями придутся по вкусу даже самым требовательным новоселам. Дворовая территория жилого комплекса расположится на стилобате – крыше подземной автостоянки. Также будет благоустроен участок двора около 25-этажной секции.
«Тихая роща 2» – это воплощение современной среды обитания городского жителя, созданное на максимально высоком уровне.
Комплекс расположен в Октябрьском районе Уфы на ул. Зорге. Первая очередь комплекса сдана в эксплуатацию в декабре 2016 г. ЖК «Тихая роща 2» возводится на основе монолитно-каркасной технологии строительства с заполнением красным полнотелым кирпичом. Межквартирные перегородки также выполнены из красного полнотелого кирпича.
Фасад «Тихой рощи 2» будет вентилируемым с установкой витражной системы. Окна –профильная ПВХ-система, алюминиевый оконный профиль. Также будет установлена система навесных светопрозрачных витражей, которая обеспечивает естественное освещение офисов и квартир.
Благодаря удачному расположению ЖК «Тихая роща», его жителям обеспечена разнообразная и насыщенная жизнь даже в пределах одного-двух кварталов от дома. По одну сторону – большая лесопарковая зона. По другую – ключевые объекты городской инфраструктуры: спортивно-развлекательные комплексы, фитнес-центры, рестораны и супермаркеты, а также один из самых больших уфимских парков – имени Мажита Гафури.
6. ЖК Идель Тауэр (Idel Tower)
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Населенный пункт | г. Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| Улица | пр-кт Октября |
| Бренд | Группа компаний Жилстройинвест |
| Застройщик | |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 40 171 м² |
| Площадь застройки | 31 474 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2014 |
Описание объекта:
ЖК «Четыре сезона» и «IDEL Tower» расположены в Орджоникидзевском районе Уфы на пересечении главной магистрали столицы – проспекта Октября и переулка Российский.
Досрочная сдача в 2018 году!
Жилые комплексы «Четыре сезона» и «IDEL» расположены в Орджоникидзевском районе г. Уфы » расположены в Орджоникидзевском районе г. Уфы на пересечении главной магистрали – проспекта Октября и переулка Российский. В шаговой доступности здесь есть все необходимое для полноценной жизни: школы, детские сады, развивающие и медицинские центры, супермаркеты, рестораны, автомойки, салоны красоты и банки.
Жилые комплексы построены по новейшим технологиям, обеспечивающие высокую безопасность и комфорт жильцов.
Негорючие фасады комплекса выполнены из светопрозрачных конструкций стоечно-ригельной системы «Татпроф» с применением створок «Schuco» в комбинации с вентилируемым фасадом с » в комбинации с вентилируемым фасадом с облицовкой алюминиевыми и композитными панелями. Они обеспечивают естественное освещение офисов и квартир.
Комплекс оснащен лифтами импортного производства. Комфорт продуман до мелочей: все коммуникации выведены в технологические шкафчики, расположенные в коридорах. Здания комплекса относятся к классу энергетической эффективности «А».
Встроенная система кондиционирования выполнена с использованием чиллера (наружной водоохлаждающей машины) и фанкойлов (внутренних блоков с дистанционным управлением). Фанкойлы работают как на обогрев, так и на охлаждение, что удобно в межсезонье, поддерживая необходимую температуру за разумный бюджет.
Система охранного видеонаблюдения охватывает всю территорию здания: прогулочную эспланаду, подземный паркинг, этажные холлы, общественные помещения.
Двор полностью закрыт для автомобильного движения! Предусмотрен современный трёхуровневый подземный паркинг с лифтом. Дворовая территория отведена под детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и зону отдыха. Также у жильцов построен собственный сквер для прогулок — ГК «Жилстройинвест» облагородил территорию, расположенной за комплексом. Кроме того, комплекс и сквер соединяет специальный мостик, удобный для передвижения как с детскими колясками, так и на велосипеде.
Система оповещения и управления эвакуацией людей обеспечивает своевременное оповещение о возникновении пожара или чрезвычайных ситуаций, необходимости эвакуироваться, путях и очередности эвакуации.
Система автоматической пожарной сигнализации обнаруживает возгорания в здании, оповещает охрану и дежурный персонал, запускает систему пожаротушения и эвакуации.
7. ЖК Квартал Энтузиастов
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Населенный пункт | г. Уфа |
| Район | Октябрьский |
| Микрорайон | Глумилино |
| Улица | ул. Энтузиастов |
| Бренд | Талан |
| Застройщик | |
| Количество МД | 7 |
| Площадь строящихся объектов | 73 285 м² |
| Площадь застройки | 105 961 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2013 |
Описание объекта:
Мы энтузиасты. Мы собираем активных и неравнодушных людей для участия в проекте квартальной застройки, в котором все организовано с заботой о жителях, и каждый житель может сделать что-то для себя, для других. Своим отношением к проекту, мы стараемся вдохновить людей на самые смелые идеи: открыть кафе, устроить футбольный матч, организовать детский праздник, бегать по утрам, посадить дерево, познакомиться со всеми соседями…
Квартал Энтузиастов спроектирован по принципу квартальной застройки из 6 жилых домов переменной этажности — от 8 до 25, с офисными и торговыми помещениями на первых этажах. Расположение домов создает приватное пространство двора. Двор внутри квартала принадлежит только жителям, в нём нет случайных прохожих и проезжающих автомобилей. Квартальная застройка наиболее комфортна для человека, приобретает структурную целостность, красоту и порядок. С верхних этажей открывается панорамный вид на реку и город.
Переменная этажность домов это не просто красиво: перепады высоты создают ощущение открытого пространства и свободы, а в квартиры и дворы проникает больше солнечного света.
Фасады — это лица домов, первое, на что обращаешь внимание. Для их облицовки выбран вентилируемый фасад — прочный и красивый материал, отличающийся богатством текстур и цветов. Материал стен — кирпич, он сохранит тепло и тишину в вашей квартире. Мы хотим, чтобы ваш дом оставался красивым и аккуратным долгие годы. Поэтому в наших проектах мы оборудуем специальные места для установки кондиционеров.
Двор со всех сторон огорожен от улицы и может жить своей обособленной жизнью. Доступ автомобилей на придомовую территорию ограничен. По периметру квартала установлено видеонаблюдение. В таком дворе можно безопасно гулять с детьми и отпускать их одних с полной уверенностью, что с ними все будет в порядке.
Благоустройство двора выполнено московским архитектурным бюро. Всё здесь располагает к тому, чтобы приятно проводить время с семьей и друзьями: деревья, газоны, цветники, тенистый сквер, детские и спортивные площадки для всех возрастов, канатная дорога, скалодром, велодорожки, площадь для проведения праздников, пешеходный фонтан, беседки для отдыха, уличные тренажеры. Для домашних питомцев предусмотрена площадка для выгула и активных игр. А когда вы захотите посмотреть кино или поработать на свежем воздухе, во дворе весьма кстати придётся скоростной Wi-Fi-интернет.
Индивидуальный дизайн холлов и прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В холле и на этажах сделана навигация. Здесь установлены грузовые и пассажирские лифты — скоростные, бесшумные и безопасные. Входные группы расположены на уровне земли. Это значительно облегчит жизнь молодым мамам с колясками, пожилым людям, жильцам с ограниченными возможностями и велосипедистам.
Персональные кладовые помещения — это доступный, экономичный и удобный способ хранения сезонных и крупногабаритных вещей. На минус 1 этаже расположены кладовки площадью от 2 до 9 кв.м., в которых практично разместятся лыжи, автомобильные шины, велосипеды, рабочий инструмент и другие вещи и предметы.Освободите свою квартиру для полноценной жизни.
В шаговой доступности от жилых домов мы строим подземный паркинг, оборудованный системами видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения. Собственное машиноместо – это удобное решение для тех, кто ценит свое время, и надёжный способ защитить автомобиль.
8. ЖК Черника
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Населенный пункт | г. Уфа |
| Улица | ул. Пекинская |
| Бренд | Инвестиционно-строительная компания Агидель-ИнвестСтрой |
| Застройщик | |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 11 836 м² |
| Площадь застройки | 11 726 м² |
Описание объекта:
Семейный квартал «Черника» — новый жилой комплекс для больших и маленьких семей, для тех, кто хочет жить в современной квартире без переезда в другой район, кто хочет остаться там, где родился и вырос, — в родной Черниковке. «Черника» — новый уровень жизни в любимом районе, из которого не хочется уезжать.