лучшие районы твери для проживания
Где в Твери жить хорошо? Что нужно знать при выборе района
Лучшие районы Твери — это вопрос многих споров.
Чем Заволжский лучше Южного, расскажет вам житель Заволжья. А чем Южный лучше Заволжского, поведает обитатель Южного. А идеального варианта нет.
Поэтому мы просто расскажем объективно: про экологию, транспорт, инфраструктуру, ситуации с парковками и отдыхом.
А в конце статьи проведём короткий анализ по каждому району Твери: что хорошо, а что не очень.
Итак, какой район выбрать, чтобы не ошибиться с покупкой квартиры.
Экология
Чёрный дождь или оранжевый снег для Твери, к счастью, редкость. Но и у нас найдутся свои загрязнители окружающей среды, от которых лучше держаться подальше.
Поэтому внимательно прочитайте опасные места нашего города по данным «Экологического клуба Твери».
1. Район в восточной части Твери по правому берегу Волги (Московский район): Химволокно, ТЭЦ-4, Искож (отмечены большие концентрации сероводорода, сероуглерода и других газов) и почвы. В этом же районе находятся городские очистные сооружения и стоки многих предприятий, загрязняющие Волгу сточными водами.
2. Исторический центр Твери от устья Тьмаки и обелиска Победы до Московской площади. Интенсивное движение автотранспорта — это шум, грязь и повышенное содержание выхлопных газов.
3. Район в западной части Твери (Пролетарский район): здесь расположены Тверская мануфактура, ТЭЦ-1, Камвольный комбинат и железнодорожные магистрали; по данным экологов, наблюдается сильное загрязнение почвы (овощи лучше не сажать).
4. Район станции Дорошиха (Заволжский район). Тверской вагоностроительный завод, ДСК и другие предприятия загрязняют атмосферу, захламляют территорию и загрязняют стоками Волгу.
5. Район Мигаловского моста: наблюдается сильное загрязнение и нарушение целостности почв (карьеры, выемки), стоки в Волгу от предприятий выше по течению и военный аэродром с постоянным шумом не добавляют экологичности.
6. Правый берег Волги у Восточного моста: Тверской комбинат стройматериалов №2. Высокие показатели загрязнения атмосферы и сброса сточных вод в Волгу.
Источники неприятного запаха
По последним сводкам источников четыре.
1. Тверской Мелькомбинат около Маяковского моста.
В воздух им выбрасываются вредные вещества. Все по законам и лимитам. Но, по отчетам Роспотребнадзора число астматиков среди детей увеличилось на 28% за год.
2. Городская свалка.
Мусорный коллапс регулярно нависает над городом. Свалки переполнены, регулярно горят, выбрасывают на город смог и вредные испарения. Кажется, что это проблема всех крупных городов и от этого никуда не деться.
3. Пивзавод Афанасий.
Иногда пиво может вредить вашему здоровью, даже если вы не употребляете. Время от времени со стороны гордости тверского пивоварения могут доноситься запахи солода, особенно неприятные в летний период.
4. Химволокно.
Когда-то 513-й завод был грозой экологии. “К счастью”, СССР распался и Завод Химволокна вскоре разорился, не способный приспособиться к рыночным реалиям. Сейчас на территории уже бывшего завода располагаются мелкие компании, арендующие там помещения, и подразделение концерна “СИБУР”. Последний и является источником резких химических запахов (которые, к счастью, не распространяются далеко)
На карте это выглядит так:
А ещё источниками могут быть вечные прорывы канализации, сосед на старом дизельном авто или бабушка-кошатница с 20-ю питомцами. Но узнать об этом на этапе выбора квартиры довольно сложно.
Парковочные места
Заставленные машинами газоны и детские площадки — проблема большинства дворов, и особенно старого фонда (хрущевок и сталинок). Советских проектировщиков ещё можно понять — автомобиль тогда был роскошью и, зачастую, одним единственным на весь дом.
Но почему современные новостройки страдают той же болезнью? Не важно, покупаете Вы новостройку или вторичку. Будьте готовы к тому, что все свободные места будут “приватизированы” или завешаны специальной шторкой-цепочкой.
В Твери особенно этим грешит исторический центр, где вся застройка старая и дома очень плотно стоят друг к другу. Но и в этой массе есть несколько домов с собственной подземной парковкой. Чтобы ей пользоваться, придется купить не только квартиру в этом доме, но и парковочное место (стоимость от 600 тыс. до 1 млн рублей).
Выход — платная парковка, подземный паркинг или дворы соседних домов. В любом случае, до машины нужно будет еще дойти.
Дороги и транспорт
“У нас нет дорог — одно направление” — народная мудрость
Некоторые новостройки Твери грешат отсутствием дорог, особенно, когда стройка подразумевает несколько очередей строительства (зачем укладывать асфальт, если по нему потом будут ездить гружёные КамАЗы). Да и Администрация города не всегда торопится с обустройством проезжей части на окраинах.
Поэтому иногда асфальт внезапно заканчивается, и начинается щебенка или обычная грязь с огромными рытвинами. Качество дорог можно узнать только на практике: покатайтесь на машине по выбранным местам.
Транспортная доступность
Многие измученные пробками москвичи уже стараются выбирать квартиру поближе к дому (школе, садику), чтобы не стоять по 2 часа в заторе. Почему бы и вам не последовать их примеру и искать квартиру в 5 минутах от работы?
Самые “труднопроходимые” места в часы пик:
— от площади Капошвара до Речного вокзала
— путепровод в Южный
— ул. Орджоникидзе в сторону площади Гагарина
— наб. Афанасия Никитина и Санкт-Петербургское шоссе.
Со временем список будет пополняться, а ситуация будет становиться ещё хуже.
Экономьте свое время, покупайте вертолёт. Или квартиру поближе к работе.
Проблемы с коммунальными службами
Гейзеры в Исландии или парке Йеллоустон — захватывающее и потрясающее зрелище могущества природы. Но внезапно, несмотря на отсутствие вулканической активности, в Твери иногда тоже появляются “горячие источники”. Правда, техногенного характера и не отличающиеся полезными свойствами. Ну, вы уже поняли.
Просмотрите сводки аварий за последние годы. Или пройдите посмотрите где асфальт стоит буграми. Это верный признак того, что тут роют настолько часто, что не видят смысла ровнять дорогу.
Самые проблемные места аварий: везде!
Инфраструктура
Магазины
С магазинами в густонаселенных районах проблем нет, они начинаются на окраинах. Вы можете возразить: у нас есть машина. Закупимся на неделю, и никаких проблем. А если случился форс-мажор и срочно понадобилось молоко к завтраку? На этот случай нужно обязательно обойти район и поискать ларьки или небольшие местные магазинчики.
Развлечения
Речь не о ночных клубах, а о том, куда можно было бы сходить вечером или на выходных не прикладывая к этому больших усилий. Кинотеатр, небольшое уютное кафе, библиотека в конце концов. К сожалению, один из самых привлекательных районов города — Заволжский — почти полностью лишён какой-бы то ни было инфраструктуры развлечений, и жителям Заволжья приходится преодолевать Волгу, чтобы сходить в кино или устроить поход по магазинам.
Спорт
А вы часто бегаете по утрам? Если да, ищите стадион (можно школьный) или парк недалеко от дома. С фитнес-центрами и спортивными секциями для детей и взрослых сейчас особых проблем нет, за исключением хоккея, пожалуй.
Если есть дети
Школы, детские садики, кружки и спортивные секции в шаговой доступности сильно облегчат Вам жизнь. Со временем ребенок вырастет и сможет ходить туда сам, а вам не придётся каждый раз отпрашиваться с работы.
Подумайте о безопасности. Где ваши дети будут гулять? Где располагаться игровая площадка? Много ли машин вокруг? Кто будет дружить с вашим ребенком? Постарайтесь выбрать дом с закрытой территорией.
Лучшие места для жизни с детьми:
— район проспекта Победы и Волоколамского проспекта: много школ, рядом есть парк «Победы», недалеко бассейн «Радуга»;
— центральный район: ландшафтный парк Тьмаки, Горсад, дом творчества детей и молодежи с Парком;
— район ближнего Заволжья: набережная Волги, Тверца, есть гребная школа, много детских садов и развлечений;
— мкр. Южный: не сильно радует парками и реками, но есть много спортивных кружков и мероприятий;
— мкр. Юность: Комсомольская роща, ФОК, новая школа, парк развлечений;
— мкр. Брусилово: есть аллея и одна из лучших школ города.
Вот, пожалуй, и всё. Конечно, этот перечень критериев “качества” района далеко не полный. Кому-то важно найти новую квартиру рядом со школой, в которую ходит ребёнок. Кому-то хочется жить на оживлённом проспекте и наблюдать огни ночного города, а кому-то наоборот — хочется уехать подальше от цивилизации.
Но общее правило выбора района одно: составьте перечень параметров локации, которые вам наиболее важны и выбирайте тот район, который набрал больше всего баллов по вашему списку.
Районы Твери. Описание и сравнение.
«Русская планета» протестировала микроклимат районов города
Окончательное территориальное деление Твери на Заволжский, Центральный, Московский и Пролетарский районы произошло в 1976 году, но уже в то время у каждого из них была своя история и психология. Пролетарский район считался главным промышленным центром областной столицы. Заволжский самым зеленым и перспективным для развития строительства, в особенности малоэтажного. Московский привлекал своей близостью к крупным магистралям и, конечно, историческому центру. Центральный район считался главной туристической достопримечательностью и местом для проведения культурного досуга. Задавшись вопросом «Что изменилось с тех пор?», корреспондент «Русской планеты» получил много интересных ответов.
Московский район: досуг не успевает за стройкой Московский район находится в восточной части города. Он был образован в 1975 году, когда Новопромышленный район разделили на Московский и Центральный. В состав района сейчас входит ряд микрорайонов, в том числе «Южный», «Чайка», поселки Химинститут и Крупский, а также несколько деревень. Дать единую характеристику району очень сложно, потому что он непрерывно развивается. Новые торговые центры соседствуют с промышленными предприятиями, а новостройки с частным сектором. Население района за последние 40 лет почти удвоилось, достигнув 120 тыс. человек. 
Досуг и развлечения
Для любителей «быстрой еды» есть множество забегаловок. Правда, потребности всех жителей они не удовлетворяют.
– В плане развлечений район практически мертвый — здесь нет хороших кафе и ресторанов, а о кинотеатре пока приходится только мечтать, — с сожалением говорит дизайнер Максим Калинов, житель района.
С ним не согласна художница Екатерина Козлова:
– Мои друзья из колледжа культуры воскресили из руин кинотеатр «Мир», превратив его в современный дом культуры. Около десяти лет назад туда практически никто не ходил, а сейчас там проходят концерты, семейные праздники и соревнования. Зал всегда полный.
Центральный район: удобное разнообразие
Центральный район, на правом берегу Волги, — самый маленький и самый престижный в Твери. Он охватывает исторический центр города и некоторые прилегающие к нему территории. Это любимейшее место горожан и туристов. Здесь сосредоточено множество административных и культурных зданий, а также бизнес-центров. Официально здесь живут 54 тыс. человек. 
Досуг и развлечения
С развлечениями в районе благополучно. Закрытия двух старых кинотеатров практически никто не заметил, благодаря тому, что в кинотеатре «Звезда» открыли несколько новых залов, оборудованных по последнему слову техники. Три театра, множество музеев и огромное количество ресторанов и кафе привлекают в центр подавляющее большинство горожан.
Пролетарский район: прощай, промышленность!
Досуг и развлечения
Весь район развлекается в «Рубине» и в соседствующих с ним торговых центрах. «Silver Sinema» заменил умирающий кинотеатр «Тверь», а развлекательный клуб «Морозов холл» разнообразит досуг всех жителей Твери. Здесь выступают звезды — «Аквариум», «Би-2», «Сплин», «Руки вверх», Трофим и многие другие. По-прежнему часто хорошие концерты и спектакли привозят в ДК «Пролетарка».
Заволжский район: неравномерное развитие
Переезд на ПМЖ в Тверь
Тверь – один из крупных городов страны, важный промышленный, научный и культурный центр, история которого началась в XII веке.
Люди, которые собираются на ПМЖ в Тверь в 2021 году, должны изучить не только рынок труда, но и климатические, погодные условия, развитость инфраструктуры, транспортной системы.
Надо узнать, как обстоят дела с рынком недвижимости, местами досуга, больницами, супермаркетами и криминальной обстановкой в Твери.
Географическое расположение
Город находится между двумя мегаполисами России – Москвой и Санкт-Петербургом. Через эти три крупных населённых пункта проходит железная дорога и автомобильная магистраль.
Расположение Твери на карте России
Тверь стоит искать на карте страны рядом с северной частью Тверской гряды, которая проходит по границе Верхневолжской низины.
Через город протекает Волга, которая является украшением центральной части Твери. Водная артерия способствует развитию судоходства и порта, построенного для приёма больших грузов.
Климат и погода в Твери
Данный город находится в умеренно-континентальной зоне, что и определяет погоду. В частности, зимой холодно и морозно, но минусовые отметки – умеренные. В феврале градусник может показывать минус 7–10 0 С.
Летом не жарко, влажно, в июле воздух прогревается до +19 (это самый жаркий месяц в году). Зной для летнего периода не характерен, как и экстремальные морозы.
Из-за влажности морозы или жара будут плохо переноситься сердечниками и астматиками.
Важно для людей, которые уезжают из других городов в Тверь, состояние экологии в области и городе.
Из-за пробок, большого количества машин, работы промышленных предприятий, использования химии в сельском хозяйстве Тверь попала в зону экологического кризиса. Зимой можно наблюдать, как поверхность снега быстро становиться тёмной из-за плохого состояния атмосферы.
Советуем посмотреть видео тем, кто собирается переехать в Тверь на ПМЖ.
Загрязнение коснулось и водоёмов. Реки: Волга, Тьмака и Тверда страдают от выбросов промышленных предприятий.Отрицательно влияет на экологию и Московская область, находящаяся по соседству с Тверью. Ветер и облака приносят в регион множество вредных элементов, загрязняют подземные и поверхностные воды, атмосферу, растительный покров и почву.
Районы Твери: стоимость жилья
Официально в административном плане населённый пункт разделён на четыре района – Центральный, Пролетарский, Московский и Заволжский.
Каждый из районов делится на микрорайоны и включает в свои границы пригородные посёлки.
Рассмотрим основные характеристики каждого из районов.
Заволжский район
Заволжский район расположен на левом берегу Волги.
Через Заволжский район течёт речка Тверца, впадающая в Волгу
Это экологически чистая и быстро развивающаяся административная единица. Постоянно улучшается инфраструктура, строятся многоэтажные дома, пентхаусы, жилые комплексы, коттеджи.
Приобрети 2-комнатную квартиру можно за 3,1 млн. рублей. За 1 м 2 в разных частях района надо отдать от 35 тыс. до 58 тыс. рублей.
Московский район
Московский – находится на востоке города, спецификой является близкое соседство промышленных и жилых зон. На территории Московского района есть несколько крупных посёлков.
Жильё представлено бюджетными и недорогими квартирами в многоэтажками, коттеджами эконом-класса, уютными таунхаусами.
Средняя цена за 1 м 2 варьируется от 39 тыс. до 60 тыс. рублей.
Пролетарский район
Пролетарский – построили на западе Твери во второй половине 1930-х гг.
Ранее район был промышленным центром города, но сейчас от предприятий стараются избавиться. Это придаёт ему вид спального района, где много развлекательных центров.
Новые дома и коттеджи всё время строятся и относятся к категории «эконом-жилья».
При этом средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 37 тыс.–52 тыс. рублей.
Центральный район
Центральный – это исторический центр Твери, граничит с другими районами Твери, с Волгой и посёлками.
Тут находятся административные здания, крупные торговые центры, магазины, учебные заведения, офисы банков и компаний, библиотеки, музеи, театры. Есть много исторических памятников и особняков.
Центральный район плотно застроен домами разной высотности. Цена за 1 м 2 начинается от 41 тыс.–45 тыс. р. и доходят до 95 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры и другие виды жилья находятся в Свободном переулке, на улицах Чернышевского и Симеоновской.
За пределами Твери активно строятся коттеджные посёлки, обладающие собственной инфраструктурой и другими благами цивилизации. Проживание в таких местах проходит рядом с лесами, озёрами, пляжами.
Смотрите в видео: экскурсия по достопримечательностям Твери.
Особенности инфраструктуры
В Твери работают сотни детских садиков и общеобразовательных школ.
Специализированное образование можно получить в таких местах:
Образование можно получить по более, чем 100 специальностям. Для качественной подготовки профессионалов, рабочих администрация города создаёт условия для творческой, административной и научной деятельности.
Если планируете учиться в Европе или других странах, то советуем ознакомиться с рейтингом качества образование в странах мира.
Тверской государственный университет. Фото Vodomer / commons.wikimedia.org
В инфраструктуру города органично включена транспортная система и дороги, с которыми в Твери существуют определённые проблемы. Дорожное покрытие обновляется, но этого мало. Ведь повсеместно встречаются разбитые тротуары, ямы, отсутствие асфальта.
В пригородные посёлки бывает сложно доехать, поскольку нет ни нормальных дорог, ни транспорта. На городских дорогах привычным явлением стали пробки, что особенно заметно в часы пик.
Транспортная система представлена железной дорогой, автобусами, автомобилями, общественным транспортом, который осуществляет перевозки горожан и туристов.
Количество автомобилей в Твери постоянно растёт, что усложняет ситуацию на магистралях. Город давно известен как крупный транспортный узел РФ, откуда легко добраться в соседние населённые пункты.
Передвигаться по городу можно на автобусах, троллейбусах, трамваях, которые постепенно вытесняются коммерческими автобусами и маршрутками.
Покупать продукты питания и другие товары, цены на которые в Твери ниже, чем в столичном регионе, можно в торговых центрах и комплексах типа «Метро», «Пятёрочки» и «Магнита».
Открыты и предприятия розничной торговли, например, гипермаркеты «Ашан», «Лента».
Во многих районах города есть супермаркеты и магазины, работающие практически круглосуточно. Такие торговые заведения открываются рядом с жилыми комплексами, массивами, коттеджными посёлками, чтобы жильцы могли быстро приобрести всё необходимое для дома.
Конкуренцию супермаркетам Твери составляют рынки. Самым крупным из них является Тверской центральный рынок, где можно купить овощи и фрукты, колбасы, специи, чай, кофе, колбасы и т. д.
Смотрите в видео: обзор цен в тверских магазинах.
Тарифы ЖКХ
Коммунальные услуги в Твери выросли в 2020 году и снова поднялись в 2021. На сайте Правительства Тверской области можно посмотреть актуальные цены на свет, воду, газ и другие виды коммуналки.
На сайтах тверичане постоянно жалуются на работу сотрудников ЖКУ. Ведь часто жильцам домов приходится сталкиваться с неработающей канализацией, несвоевременностью вывоза мусора.
Многие жалуются на высокие тарифы, на предоставляемые услуги. Жители города считают, что цены не отвечают качеству коммуналки.
В 2021 году стоимость ЖКУ составила:
Не все компании, которые обслуживают многоквартирные дома и частный сектор, повысили тарифы на отопление и газ. Этого они добились за счёт городских субсидий, выделенных на коммунальные услуги.
Работа и заработные платы в Твери
Согласно данным, опубликованным Тверьстатом на официальном сайте, экономическое развитие города стабильное и перспективное.
Бюджет города демонстрирует рост и постоянство. Это позволяет бороться с безработицей (ознакомьтесь с уровнем безработице в России по ссылке), создавая новые рабочие места и выплачивая социальные пособия, в том числе пенсионные начисления, стипендии, вовремя заработные платы на государственных предприятиях.
Часть денег, которые предусмотрены в рамках социальных программ, мэрия города пускает на повышение выплат. Тем не менее, пенсии и зарплаты в Твери остаются на низком уровне.
Основными промышленными отраслями Твери являются машиностроение, пищевое производство и полиграфия.
Концентрация заводов наблюдается в Пролетарском районе, где работают следующие заводы:
Работу в сфере полиграфии предлагает промышленный комплекс «Парето-Принт», компания «Сага-медиа-принт» и компания, занимающаяся выпуском детской литературы.
Вакансии предлагают в Твери и другие предприятия:
Крупными работодателями являются «Почта России» (о зарплате работников почты можете узнать из статьи на нашем сайте), торговые и торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, рынки, международные логистические центры, в том числе ОТТО и OZON.
Процентное соотношение популярных отраслей по количеству вакансий в Твери
Уровень зарплаты в Твери зависит от сферы деятельности, вида занятости, типа компании, квалификации. Средняя зарплата по городу и области составляет 37 тыс. рублей.
Средняя заработная плата в Твери
Можно открыть и свой бизнес в городе, но тут придётся выдержать жёсткую конкуренцию со стороны московских предпринимателей.
И дело не только в том, чтобы правильно зарегистрировать фирму в налоговой инспекции. Надо найти не занятую никем нишу, предлагая уникальную продукцию, товары и не экономя на рекламе.
Плюсы и минусы переезда в Тверь
Полная информация о том, стоит ли менять свой город для того, чтобы на постоянной основе обосноваться в Твери, содержится в отзывах переехавших.
Все записи на сайтах, форумах и тематических группах можно разделить на три категории:
Город убитый, деньги не вкладываются ни в развитие исторического центра, ни в развитие инфраструктуры, ни в создание рабочих мест.
Ужасный климат и экология. Лето жаркое, зимой постоянно слякоть, вместо снега идут дожди или другие непонятные осадки. Медицина и скорая помощь не водятся вообще, из-за отсутствия постоянной работы и низких заработков люди становятся злыми».
Согласна, что есть места, куда можно сходить. Но хамство, недружелюбие, отсутствие работы убивает желание жить здесь».
При желании городской власти можно было бы город превратить в Венецию, но город так и остаётся помойкой, которая по уровню жизни не дотягивает, по-моему мнению, даже до слова «нормально». В городе грязно, плохо с работой, невысокие зарплаты».