лучшие районы ставрополя для проживания с детьми
Где лучше жить: на Севере или на Юге Ставрополя?
Читайте также:
«Блокнот Ставрополя» решил узнать мнение ставропольцев о районах города и какой из них больше пригоден для комфортной жизни.
Не первый год жители и гости краевого центра спорят между собой. Бурные дискуссии между ставропольцами на тему того, в каком районе лучше жить, могут возникнуть буквально из неоткуда. Достаточно, например, обычной фотографии в соцсетях, как тут же начинаются словесные баталии.
Такие споры часто делит горожан на два лагеря: те, кто любят Юго-Западный район и живут/хотели бы там жить, и те, кто его всей душой что называется не переваривают, зато любят Северо-Запад. И у каждой позиции есть вполне обоснованные аргументы.
Только существует один минус, который, по мнению противников этого района, перекрывает все плюсы. И это пробки. Юг города «стоит» постоянно. А в час пик в «заторе» можно простоять и два часа.
Количество дорог, по которым можно добраться до других районов города, можно пересчитать по пальцам. И для такого небольшого города, как Ставрополь, это очень существенно.
Они ценятся среди риелторов и покупателей (цены на жилье здесь несколько выше, чем в Юго-Западном) из-за небольшого количества пробок, спокойствия и короткой дороги до центра (например, до центра через улицу Кавалерийскую можно доехать за 15-20 минут).
На Севере города много производственных заводов, начиная от небольших, заканчивая такими, как «Монокристалл», где закупает стекла Apple и «Нептун», где выпускают секретные элементы для российских подлодок. Но в то же время район на самом деле «обделен» торгово-развлекательными центрами, где можно было бы провести досуг с семьей или друзьями, кинотеатрами и ресторанами с кафе.
Несмотря на это, его начинают застраивать так же активно, как в свое время Юго-Запад города. Высотки по 17 этажей появляются на самом выезде из города, вблизи трассы на Ростов. И уже в самых густонаселенных его частях ощущается острая нехватка поликлиник, школ и детских садов.
Так что пока в перспективе у Северо-Западного района повторение судьбы его «южного брата» с его бесконечными пробками и отсутствием инфраструктуры.
И все же какой район выбрали бы вы?
Лучшие города в Ставропольском крае для переезда на ПМЖ
Разбираясь, где лучше жить, нельзя не рассказать о Ставропольском крае. В 2021 году регион занял 23 строку в рейтинге по уровню жизни, причем исследование проводилось среди 85 регионов. Согласно опросам, было выявлено, что Ставропольский край – это прекрасное место для проживания. В первую очередь из-за умеренного климата, хорошей экологии и минерального наследия.
ТОП-5 лучших городов Ставропольского края для проживания
Ставропольский край находится вблизи Краснодарского края, Ростовской области, Калмыкии, Дагестана и Чечни. Регион входит в Северо-Кавказский округ и является субъектом России. Численность населения составляет 2,8 млн. человек, из-за чего присуждается 15-ое место по РФ. Характеристика Ставропольского края менее яркая, чем Краснодарского края, но все же, регион теплый и с великолепной природой. Часто так говорят о красоте пейзажей: «Дома очаровательно окружены густой зеленью». Также много разговору о многочисленных минеральных источниках. Сегодня краю присвоен статус «природно-рекреационного центра» федерального значения.
Если мечтаете жить в местности среди густой зелени, с теплой зимой, близко к лечебным курортам, стоит изучить лучшие города Ставропольского края. В 2021 году в топ-5 вошли Ставрополь, Ессентуки, Пятигорск, Минеральные воды, Кисловодск.
1. Ставрополь
Ставрополь – это главный город края, ценится своими деловыми и культурными качествами. Также это промышленный и торговый центр, который обеспечивает своих граждан работой и доходами. Считается среднестатистическим населенным пунктом по России, так как численность населения в пределах 450 тыс. человек. В Ставрополе около 90% русских, на 10% приходятся другие нации: армяне, греки, чеченцы, украинцы, белорусы.
Преимущества
Прежде всего, Ставрополь ценят за историческое наследие. Ранее город был крепостью, образованной русским полководцем Александром Суворовым. В связи с чем, символом города стал «Каменный крест», возведенный на Соборной горе в его память. Удивительное место, к которому приезжают тысячи гостей со всей России.
Проживание в Ставрополе понравится из-за таких преимуществ:
Еще в копилку преимуществ, следует добавить, что Ставрополь часто попадает в рейтинг самых благоустроенных городов России. В плане инфраструктуры, наличия большого количества дошкольных, школьных и высших заведений, торговой сети и отраслевой развитости.
Работа и зарплата
С рабочими местами в Ставрополе все в порядке, их хватает для трудоустройства местных и переехавших. Имеются крупные предприятия в части машиностроения, радиоэлектронной аппаратуры, высоких технологий. Хорошо развита пищевая промышленность. Кстати весь Ставропольский край славится зерновыми полями, поэтому плодородная земля тоже благоволит переезду любителей садов и огородов.
Средняя заработная плата 35 тыс. руб., распространенная 30 тыс. руб. Работники требуются в торговлю, строительство, IT, обслуживающий сектор. Вот зарплаты некоторых специалистов в 2021 году:
| Вакансии | Зарплата |
| Монтажник по строительству Волс | 80 000 |
| Инженер ПТО | 50 000 |
| Заправщик картриджей | 30 000 |
| Электромеханик | 25 000 |
| Оператор-кассир | 30 000 |
| Товаровед | 30 000 |
| Продавец-консультант | 28 000 |
| Работник на заводе | 30 000 |
| Оператор станков (вахтовый метод) | 97 000 |
| Банковский специалист | 37 000 |
Недвижимость
Ставрополь вмещает в себя центр, старые районы и новые комплексы. С каждым днем город разрастается и все больше появляется возможностей переехать в улучшенное жилье. К счастью жилой фонд тут слишком разнообразный, что является огромным плюсом. Купить квартиру или дом можно с любым капиталом, на рынке даже предложения за 500 тыс. руб. Средняя цена 56 000 за кв.м.
Стоимость потребительской корзины оценивается в 20 тыс. руб. на одного человека. На семью из 2-х человек 41 тыс. руб. Цены на продукты в рублях:
В Ставрополе представлено много торговых точек, в том числе популярные всероссийские гипермаркеты.
2. Ессентуки
Ессентуки является курортом Северно-Кавказского округа, в то же время его охраняют как экологический регион Кавказских Минеральных вод. По большей части им интересуются в лечебно-оздоровительных целях, на его территории расположено свыше 30 санаториев, пансионатов, здравниц. Из других регионов переезжают на ПМЖ чаще всего пенсионеры или люди, уставшие от насыщенной городской жизни. Численность населения в 2021 году составила 115 тыс. человек и надо сказать, что ежегодно цифра увеличивается на 2 – 3 тыс. Преобладают русские, есть диаспора греков и армян.
Преимущества
Еще в девятнадцатом веке Ессентуки прославился благодаря природным находкам. Были найдены болотистые местности с полезной водой, которая впоследствии стала значимым питьевым ресурсом. Сегодня на территории города работает около 7 разливных заводов минеральной воды, поставки которой идут во все регионы России и ближайшие Республики.
Некоторые россияне находят следующие преимущества для переезда в Ессентуки:
После переезда новые жители подчеркивают живописность Ессентуки, а также тихую и комфортную жизнь.
Работа и зарплата
Рынок труда имеет свою специфику. В первую очередь инфраструктура создана для благоустройства гостей и как уже говорилось в целях бальнеологического лечения. Соответственно работники требуются в сферу медицинского и гостиничного обслуживания, торгового сектора и общепита. Тут есть уютные ресторанчики, отели, немного развлекательных заведений, где можно найти работу с соответствующим опытом. Имеются хлебопекарни, молочные и колбасные цеха, пивной и коньячный заводы. Также швейная, трикотажная и обувная фабрики. Достаточно розничных магазинов и рынков, есть гипермаркеты, в том числе Магнит.
Усредненная зарплата стоит на отметке 32 тыс. руб., но нередко, когда платят 15 тыс. руб. На этот счет, если не устраивают предложения по работе или зарплатам можно трудоустроиться на предприятие в городе Пятигорск. Расстояние до туда всего лишь 18 км.
В летнее время зарплаты профессий, связанных с туризмом, ресторанным бизнесом, торговлей, такси, всегда выше. В период затишья, когда туристов и гостей мало, доходы резко снижаются. В 2021 году летом работодатели выкладывают объявления на следующие:
| Вакансии | Зарплата |
| Администратор в сфере туризма | 40 000 |
| Продавец-консультант | 35 000 |
| Разнорабочий | 40 000 |
| Уборщица на полставки | 8 000 |
| Монтажник ПВХ-конструкций | 62 000 |
| Водитель автобуса | 30 000 |
| Таксист | 66 000 |
| Грузчик-упаковщик (вахтой) | 155 500 |
| Официант | 50 000 |
| Старший бухгалтер | 40 000 |
Недвижимость
В Ессентуках идет застройка свободных территорий: возведено 16 новых жилых комплексов. Они предназначены для жилья комфорт-класса и офисных помещений. Появились элитные квартиры с панорамой на живописные места, также благоустроенные коттеджи. Вторичный рынок тоже разнообразный: есть старые дома и здания 2000 г., частные дома. В новых комплексах квартира в 44 кв. м. продается за 2,4 млн. руб., трехкомнатная в 92 кв. м. – за 4,8 млн. руб. Из бюджетного жилья выставлены комнаты за 500 тыс., квартиры от 1 млн., земельные участки 200-300 тыс. руб. Городская местность обустроена на левом побережье реки Подкумок и поделена на микрорайоны.
Стоимость потребительской корзины также оценивается в 20 тыс. руб. на одного человека. На семью из 2-х человек 41 тыс. руб. Цены на продовольствие в рублях:
3. Пятигорск
Желающим переехать в Ставропольский край, заслуженно может понравиться Пятигорск, на это есть множество причин. Во-первых, это современный город и в то же время лечебный курорт. Во-вторых, тут много знаковых мест, возведенных в память Михаилу Лермонтову, Остапу Бендеру и другим литературным и кинодеятелем. Такое сочетание исторического и культурного наследия показывает многоликость Пятигорска, и следует сказать, что его жителям по праву есть чем гордиться. Вдобавок город-курорт относится к охраняемым территориям из-за ценных грязей, минеральных вод, зеленой местности. Численность населения в 2021 году 146 тыс. человек.
Преимущества
Лучше жить в Пятигорске по следующим причинам:
В Пятигорске живет много национальностей, в нем проживает 70% русских, примерно 15% армян и другие народы – греки, азербайджанцы, украинцы.
Работа и зарплата
Пятигорск относится к курортной зоне, потому весь рынок труда сфокусирован на обслуживании туристов и жителей. Присутствуют предприятия пищевой промышленности, хорошо развит продовольственный рынок, имеются проектно-строительные компании, работают фирмы в сфере обслуживания и логистики. В том числе налажен банковский сектор, страхование. В части культурной деятельности стоит выделить наличие театра, музеев, кинотеатров, местные музыкальные группы. После переезда в лучший город Пятигорск можно найти работу в разных сферах. В целом зарегистрировано 400 предприятий. Средняя заработная плата 35-40 тыс. руб.
Сегодня в Пятигорске предлагают такие места для работы:
| Вакансии | Зарплата |
| Водитель-курьер | 90 000 |
| Швея сборник | 50 000 |
| Кладовщик-комплектовщик | 45 000 |
| Столяр мебельщик | 40 000 |
| Продавец-кассир | 50 000 |
| Системный администратор | 45 000 |
| Риелтор | 70 000 |
| Менеджер по работе с клиентами | 40 000 |
| Консультант в банк | 37 000 |
| Офис-менеджер | 30 000 |
Недвижимость
Пятигорск делится на центр, курортные и спальные районы, в том числе под его территорией понимают и ближайшие поселки, и села. Отчего недвижимости на любой вкус и кошелек. В то же время строится новое жилье, спроектированное по самым современным стандартам. По отзывам переехавших ясно, что Северо-Восточная часть является довольно примечательной для заселения из-за прекрасной инфраструктуры и транспортной доступности. Стоимость недвижимости стартует от 50 тыс. руб. за кв. м.
В Ставропольском крае между городами разница плюс или минус 10%, что незначительно. В текущем периоде в Пятигорске цены на основные продукты, следующие:
4. Минеральные воды
В список топ-5 лучших городов Ставропольского края попадает курорт Минеральные воды. Название совершенно точно описывает субъект России. Город-здравница, который со времен СССР полюбился многим и до сих сюда ежегодно приезжает до 300 тыс. россиян. Основное богатство курорта – его оригинальные по разнообразию и целебным свойствам минеральные источники и месторождения лечебной грязи. В санаториях ведется лечение согласно медицинским правилам. Численность населения 73 тыс. человек, больше всего русских, но также живут армяне, греки.
Преимущества
Для проживания город Минеральные воды подходит в силу таких преимуществ:
Следует подчеркнуть вполне комфортную инфраструктуру, достаточно общественного транспорта, детских садов, школ, гимназий. Высшее образование удобнее получить в Пятигорске, который расположен в 20 км.
Работа и зарплата
В городе Минеральные воды расположено свыше 30 компаний, в основном занятые в обслуживающей сфере, пищевой промышленности и лечебном туризме. Неплохо развиты торговые сети: имеются гипермаркеты, Магнит, Торговые центры, строительные магазины, рынки. Благо курорт популярен почти круглый год из-за длительного теплого периода. Распространенная заработная плата 20-25 тыс. руб.
Чаще всего встречаются объявления на нижеперечисленные должности:
| Вакансии | Зарплата |
| Оператор-наладчик | 30 000 |
| Сборщик урожая | 37 000 |
| Бухгалтер | 25 000 |
| Водитель с автомобилем | 64 000 |
| Упаковщицы (вахтой) | 118 000 |
| Продавец | 35 000 |
| Ветеринар | 10 000 |
| Медицинская сестра | 30 000 |
| Врач | 45 000 |
| Фармацевт | 45 000 |
Недвижимость
На курорте Минеральные воды преобладает вторичное жилье и частный сектор. В последние годы застройщики реализовали несколько проектов по строительству жилых объектов. Трехкомнатная квартира в новостройке предлагается за 4 млн. руб., двухкомнатная за 3,3 млн. руб., однокомнатная за 2 млн. руб. В старых фондах жилье наиболее доступное, от 600 тыс. и выше.
Минеральные воды – это прежде всего город-курорт, поэтому цены в туристический сезон на 30% выше. Прожиточный минимум в пределах 12 000 руб. Расценки на продукты в рублях таковы:
5. Кисловодск
Кисловодск – один из лучших здравниц-курортов, где присутствует около 100 оздоровительных учреждений. На сегодня он уступает только Сочи, где тоже много бальнеологических пансионатов. Кисловодск богат на минеральные и грязевые источники, город расположен среди зеленых долин, цветочных галерей и окружен Кавказскими хребтами. Переезд сюда станет отправной точкой для благополучной жизни в красивом и комфортном месте. В 2021 году число жителей составило 127 тыс. человек, много русских, а также армян, карачаевцев, украинцев и греков.
Преимущества
Кисловодск подходит для проживания людям самых разных возрастов из-за следующих преимуществ:
Кисловодск окружен любовью и дружелюбием, местные люди, очень добры и хорошо принимают как гостей, так и новых жителей.
Работа и зарплата
Как и во всех городах Ставропольского края, жители в Кисловодске занимаются курортно-туристической деятельностью. Инфраструктура и сервис обустроены для приема туристов. Работники требуются в пансионаты, санатории, Спа-центры, рестораны, кафе, магазины. Вместе с тем есть производство собственных продуктов. Из тяжелых отраслей можно выделить компании, специализирующиеся в изготовлении металлоконструкций. В черте города ведется строительство различного рода объектов, а также регулярно проводится реконструкция и реновация зданий и сооружений. Облицовка города становится краше. Чаще всего платят оклады 25 тыс. руб., в туристический сезон доходы граждан увеличиваются в 1,5-2 раза.
В 2021 году летом работодатели предлагают рабочие места и оклады в таком порядке
| Вакансии | Зарплата |
| Швея обувного предприятия | 43 000 |
| Консультант | 17 000 |
| Водитель | 70 000 |
| Сборщик урожая | 37 000 |
| Помощник на хлебзавод | 120 000 |
| Оператор удаленно | 39 000 |
| Продавец-бариста | 25 000 |
| Таксист | 50 000 |
| Электрик | 60 000 |
| Администратор | 25 500 |
Недвижимость
В Кисловодске есть центральная часть города, старые районы, курортные места и новые жилые комплексы. С выбором недвижимости проблем уж точно не будет, так как жилье и цены есть на любого покупателя. Вторичное жилье продается от 550 тыс. руб., в новостройках от 1,5 млн. руб., в элитных районах и курортных зонах от 3 млн. и дороже. Рядом примыкают поселки, где тоже можно купить участок или благоустроенный дом.
В Кисловодске уровень жизни в пределах Ставропольского края, поэтому стоимость жизни 15-20 тыс. руб. на одного человека. Продовольствие представлено отечественными марками, в том числе собственной продукцией края. В продуктовую линейку входят товары по ценам в рублях:
Как переехать в Ставропольский край на ПМЖ в 2021 году?
В виду курортной специфики лучших городов Северо-Кавказского округа, все же требуется для переезда на ПМЖ обдуманное решение. К нему же следует добавить готовность к заработным платам, которые все-таки ниже средних по России, конечно, чаще всего мало получают в не туристический сезон. Переехавшие люди советуют в начале приехать и исследовать города непосредственно при личном визите. Ставропольские край отличается от других населенных пунктов, поэтому не всем нравится местный уклад и уровень жизни.
Для проживания следует присмотреться к квартирам в новых жилых фондах, которые относительно городов Краснодарского края значительно дешевле. В связи с тем, что Ставрополь, Пятигорск, Ессентуки, Минеральные воды, Кисловодск небольшие города, недвижимость можно выбрать как ближе к центру, так и подальше от него. Добраться сможете в любой район за 15 минут.
Если есть возможность, лучше пожить какое-то время в понравившемся вам городе. Достаточно 3-6 месяцев, чтобы понять ваше место для жизни или нет.
В миграционном плане, от вас требуется получение прописки в Ставропольском крае. Для этого надо обратиться с пакетом документов в местный МФЦ лично или подать заявление в онлайн режиме через Госуслуги. Заняться этим следует в первые 7 дней после прибытия на ПМЖ.
Плюсы и минусы жизни в Ставропольском крае
Сегодня Ставропольский край рассматривают люди из неблагополучных регионов России, где суровая зима, загрязненная окружающая среда, низкая социальная обеспеченность. В целях объективной оценки изучите плюсы и минусы жизни в Северо-Кавказском регионе.
Плюсы
В 2021 году часто говорят о следующих плюсах лучших городов края:
Сегодня на этот регион обратили внимание застройщики и инвесторы, а значит перспектива расширения края высокая.
Минусы
По отзывам переехавших понятно, что недостатков тоже хватает:
Отзывы переехавших в Ставропольский край на ПМЖ
Наталья, 55 лет, из Москвы
Все больше людей в России, утомленных мегаполисами. Наша семья в том числе. Устали от пробок, густонаселенных кварталов, высоких цен, шума, грязи. Уехали из Москвы и поселились в Кисловодске. Очень понравилась местность, живописность края, чистейший воздух, огромное количество здравниц. После года жизни заметили, как наши нервы пришли в порядок, давление стабилизировалось и появилась легкость. Любим наш новый дом и рады, что решились на такой поступок.
Оксана, 41 год, из Барнаула
Энергия Ставрополя нас заворожила, приехав в гости единожды, мы не захотели уезжать к себе домой. В течение года все обдумывали и наконец-то в этом году мы стали новыми жителями лучшего региона. Устроилась на работу медсестрой, муж в торговую компанию. Совместного дохода нам вполне хватает.
Михаил, 35 лет, из Омска
По мне слишком замкнутый край, живет сам по себе. Свои здравницы, свои туристы – вот все чем дышит Ессентуки. В первый год было все новое, поэтому интересно, на второй год проживания все надоело. Хочу отсюда уехать.
Александр, 24 года, из Краснодарского края
Особенностей в Ставропольском крае предостаточно. Если ехать с детьми, то лучше Ставрополь и Пятигорск. Для любителей шашлыка на природе, тут просто рай. Много магазинчиков, где продается заготовка для блюда, а также жарки. Нравятся мне люди, приветливые и открытые.
Лида, 28 лет, из Красноярска
После того как муж получил предложение по работе от компании из Пятигорска, я не находила себе места, думала как приживусь. Но стоит признать, что абсолютно зря. Благоприятнейший край, удивительное природное разнообразие, минеральные воды доступны каждый день. С удовольствие живем и радуемся, окруженной нас красоте.
Особенности жизни и недвижимости в Ставрополе
Ставрополь — небольшой северокавказский город, основанный в XVIII веке, с чуть более 400-тысячным населением. Географически город расположен посередине между экватором и северным полюсом. Климат мягкий, но с сюрпризами, учитывая возвышенности и географическое расположение, Ставрополь довольно ветреный город.
Особые неприятности могут быть из-за большого количества осадков в начале лета. Зато эффектные пейзажи на склонах холмов, зелень и лесные массивы, с водопадами и питьевыми источниками, понравятся как туристам, так и желающим приобрести недвижимость в Ставрополе.
Относительно спокойный, чистый и уютный город, привлекает отсутствием суеты и спокойным бытом. В последние несколько лет занимал первые места во Всероссийских конкурсах по уровню благоустроенности.
Жизнь в Ставрополе по районам
Город разделён на 3 района: Ленинский, Промышленный и Октябрьский. Ленинский район расположен в восточной части города и считается самым хорошим, с точки зрения экологии, уровню ЖКХ, транспортным развязкам и безопасности. На последнем месте, с точки зрения жителей, в рейтинге, отмечен Октябрьский район. А Промышленный район отличается хорошими условиями для занятий спортом, отдыха и удобством проживания для семей с детьми. Помимо этого, по мнению жителей, районы имеют свои положительные и отрицательные стороны:
Ленинский
Положительными чертами района, ближе к центральной части города, жители считают: наличие парка, исторических объектов, малой загруженностью дорог, зеленью и тишиной. Однако ближе к периферии все эти характеристики пропадают, и отмечается противоположная картина.
Промышленный
В этом районе в городской черте расположен лес и парк Победы. Район относительно небольших размеров, с больницами и поликлиниками, учреждениями для детей. Отрицательными сторонами жители считают некачественные дороги, отсутствие больших парковок и наличие пробок в часы пик.
Октябрьский
Район расположен в центральной и северной части города, довольно вытянут с запада на восток, при этом в зависимости от удалённости, от центра положительные и отрицательные стороны кардинально могут меняться. Основные минусы — это удалённость между улицами района, небольшое количество мест для прогулок с детьми, малое количество новостроек с недорогими квартирами и слабая освещённость. Основными плюсами жители считают немноголюдность района и зелень.
Недвижимость в Ставрополе
С точки зрения покупки недвижимости, Ставрополь делится на районы с народными названиями, а не по официальным районам, так больше конкретики и местные жители сразу представляют о какой местности идёт речь. Для большего ориентирования по местным терминам, рассмотрим некоторые из них:
Центр
Центральная часть города, территориально занимает северо-западную часть и разделяется на частный сектор в нижней части, к югу и на многоэтажки элитного типа к северу.
Юго-западный район
Благоустроенный район города с многоэтажками и развитой инфраструктурой.
Северо-западный район
Район по аналогии с Юго-западным микрорайоном, отличающийся лишь меньшими размерами.
Ташла, Мамайка, Бараки, Чапаевка
Преимущественно частный сектор, недалеко от берегов реки Ташла. В последние годы интенсивно застраивается невысокими многоквартирными домами. Район Ташла, считается неблагополучным, с точки зрения криминальной обстановки, однако здесь ведётся строительство и элитных особняков. А также в районе Ташлы расположены и невысокие дома, в народе называемые «Пташкиными».
Осетинка, Ботанка, Туапсинка
Многоэтажки спальных районов с небольшим частным сектором.
Квартал 204
Район с многоэтажками для военных местной части.
С точки зрения ценовой политики, то центральные и южные районы Ставрополя, самые дорогие, а вот самые низкие цены отмечаются в Ташле, Чапаевке, северо-западном районе и на 204-м квартале.
Учитывая стремительное расширение города, в него постепенно вливаются и соседние посёлки, такие как Грушевый нижний, Татарка, Дёмино. Эти районы расположены в южной части от города и имеют большие перспективы для застройки, с точки зрения ценовой политики, хоть и значительно удалены от центра. Однако это удаление не многим превышает 10 км.