Какой из районов Симферополя самый лучший? Давайте выбирать! Редакция 3652.ru подготовила рейтинг, а победителя будете выбирать вы, наши читатели.
Место, где находятся здания парламента и правительства Крыма, Музыкальный театр, главный стадион города, музей Тавриды и другие узнаваемые точки Симферополя. Деловой, исторический и культурный центр города, не нуждающийся в представлении.
Территория с жилой, коммерческой и промышленной застройкой вдоль одной из главных транспортных артерий Симферополя. Начинается в центре и уходит к выезду из города в сторону Бахчисарая. Здесь многоэтажки чередуются с маленькими частными домами и современными коттеджами, здесь много предприятий, магазинов и торговых центров, здесь расположены вузы и колледжи, есть зеленые зоны и даже пруды.
Несмотря на то, что это тупиковая окраина города с не самой лучшей транспортной доступностью, это также один из наиболее зеленых районов Симферополя. Молодой и перспективный, район постоянно развивается. Здесь много новостроек и весьма неплохая инфраструктура.
Район расположен на южной окраине города. Здесь очень много частных жилых домов разного уровня комфортности и совершенно нет парков, крупных торговых центров и развлечений. Компенсацией служит близкое соседство с лесными массивами и небольшими водоемами. Тихий и очень спокойный район.
Это западная окраина Симферополя, расположенная у трассы на Николаевку и ограниченная Объездной дорогой. Жилая застройка здесь чередуется с промышленной, рядом с многоэтажками можно увидеть частные дома, а вот новостроек почти нет. Впрочем, все блага цивилизации здесь в наличии.
Начинается у железнодорожного вокзала и следует в сторону нового терминала аэропорта Симферополя. Плотно застроить район еще не успели, здесь есть как новенькие многоэтажки, так и старые частные дома. Торговым ядром района стал ТРЦ «Меганом», а по ночам тут время от времени проходят уличные гонки.
Район простирается от развязки Объездной дороги до железнодорожной станции «Симферополь-Грузовой». Окраина города со смешанной застройкой.
Район расположен вдоль одной из транспортных артерий Симферополя, которая ведет в сторону Белогорска. Здесь много микрорайонов разных лет застройки преимущественно с многоэтажными домами, есть и торговые центры, и рынки, а по соседству находятся торгово-складские базы.
Один из самых молодых и удаленных от центра районов Симферополя, где в настоящее время продолжается строительство современного квартала. Здесь есть крупный парк, рынок, недалеко проходит железная дорога, а также расположен новый терминал аэропорта Симферополя.
Район расположен в центре города и обеспечен отличной транспортной развязкой. Здесь есть крупный Куйбышевский рынок, площадь перед которым скоро благоустроят, и прекрасный Детский парк с зооуголком. Рядом расположены «деловой» бульвар Франко и зеленая набережная реки Салгир с новостройками.
Один из самых живописных районов города, примыкающий к центру. Он проходит через прекрасные зеленые парки вдоль недавно очищенной главной реки города. Здесь находятся музыкальное училище, крупнейшая библиотека Крыма, «Лестница любви». Это любимое место отдыха симферопольцев, а некоторым посчастливилось жить в этом престижном районе.
Район сформирован вдоль улицы Беспалова и Ялтинского шоссе и фактически является окраиной города. Дома здесь, преимущественно, частные, много садовых товариществ, а по соседству расположено Симферопольское водохранилище. Район считается экологически чистым и умеренно комфортным.
Этот небольшой микрорайон расположился на северо-западной границе Симферополя и входит в состав района улицы Севастопольской. Рядом находится аэропорт «Заводское», бывший военный аэродром.
Район расположен у крупной транспортной развязки на пересечении проспекта Победы и Объездной дороги. Здесь расположено несколько жилых микрорайонов, есть большие рынки и торговые центры, офисы и промышленные здания. А вот парков и скверов здесь не хватает.
Этот спальный жилой микрорайон ограничен улицей Ковыльной и Объездной дорогой. Рядом расположены два крупных торговых центра, а также пруды и река Абдалка.
Луговое
Крупный микрорайон, расположенный в восточной части города, вдоль Объездной дороги. Здесь расположены как частные жилые дома, старые многоэтажки, так и современные новостройки. Через район протекает река Малый Салгир.
Где в Симферополе жить хорошо? районы/ кварталы/ жилые массивы
#1 *Одесса*
#2 KillerSerg
Слишком обширная тема.
Начните с запросов, что нужно. Дом или квартира, метраж, ориентировочный бюджет. Новострой или вторичное жилье. Центр или более экологичные пригороды.
#3 *Одесса*
вот Вы бы где жили, в какой части города?
#4 Andreios
#5 Rumlin
#6 keacrimea
#7 KillerSerg
Мои предпочтения могут не подойти для Вас.
Скажем нужны ли рядом детсады\школы, в центральной части города могут быть проблемы с парковками и гаражами. Нужна ли близость к паркам.
#8 Инквизитор
#9 Andreios
#10 KillerSerg
#11 Rumlin
Если сравнивать Балаклавскую с Жукова. То Балаклавская с троллейбусом. без детского сада. одна школа. Лес рядом. Один супермаркет, раньше вообще ничего. Близко к центру. Сложно выехать утром через пробки. Вода круглосуточно.
Жукова- Сталинграда. Только маршрутка. Четыре детских сада. Две школы. Погулять особо негде. Четыре супермаркета. Далеко от центра, сложно проехать пробки если на маршрутке или по маршруту маршруток ломиться. Вода стандартно 5. 30-23. 30.
#12 Andreios
#13 Nico
#14 Den3
#15 Schwein
Еще по районам — 7-я горбольница: плюсы — район достаточно старый и обжитой (пара супермаркетов, поликлиника, 3 школы, 4 детских сада, более-менее приличный рынок на Залесской), хорошее транспортное сообщение практически со всеми районами города, рядом лес (хотя, надо признать, лес замусорен изрядно); минусы — жилой фонд старый (хрущевки, брежневки, чешки, панельные 9-этажки, плюс некоторое кол-во частного сектора); особенности — рядом расположены районы (Ак-Мечеть, Фонтаны), заселённые преимущественно крымскими татарами, так что не стоит удивляться слышимым среди ночи призывам к намазу.
Активное формирование рынка жилья города Симферополя связано со значительным спросом на объекты недвижимости среди граждан, а также с ростом числа предложений, к 2020 году число крупных компаний застройщиков составляет более пятидесяти. Строительными компаниями Симферополя возводятся и малоэтажные дома, и новостройки-высотки. Применяются различные строительные технологии, стройматериалы и форматы недвижимости. Встречаются предложения как эконом класса, так и премиум-жилья.
Лучшие жилые комплексы Симферополя – Рейтинг 2020
Цель данного рейтинга заключается в систематизации информации о наиболее интересных предложениях фирм-застройщиков, характеристиках объектов недвижимости, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным покупателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. Во время составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Черника
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Населенный пункт
г. Симферополь
Улица
улица Куйбышева
Бренд
Группа компаний Монолит
Застройщик
Описание объекта:
Благополучие, покой и любовь – важнейшие составляющие, сопровождающие будущих жителей нового жилого квартала. ЖК «Черника» – это качественно новое, удобное и ультрасовременное пространство для городской жизни. Двор со массой игровых и спортивных площадок станет уютным средоточием общения и здоровья. Тут можно не только попробовать потенциалы европейских благоустроенных районов, но и пользоваться ими максимально и каждый день. Редкий симбиоз классов «комфорт» и «стандарт» – высокий уровень жизни по приемлемой стоимости.
Площадь территории жилого квартала — 2, 52 га. Проектом предусмотрено 18 монолитных секций различной этажности – от 5-ти до 15-ти этажей. Отдельные секции будут соединены 1-этажными коммерческими здааниями, благодаря которым предполагается развивать стрит-ритейл. Для формирования комфортного фронта улицы в архитектуре зданий выделены первые семь этажей. Взгляд приковывают озелененные балконы и террасы, разный масштаб окон. В качестве основы отделки фасадов применяется тонкослойная штукатурка с декоратиными элементами, которые имитируют текстуру дерева.
Дворовое пространство благоустроенно с повышенной комфортностью и запроектировано как пешеходная зона, движение транспортных средств выполняется с внешней стороны жилого квартала. По периметру организован паркинг и представлен открытыми автостоянками, рассчитанными на 106 машиномест.
На внутренней территории создана безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями, велосипедистов и мам с колясками. Применяется зонирование для игр детей дошкольного возраста, для отдыха взрослых, а также занятий спортом. Выделены зелёные зоны со скамейками для отдыха и урнами. Озеленение дворовой территории предусматривает высадку многолетних деревьев и кустарников, обустройство газонов.
— Детский сад, рассчитанный на 260 мест;
— Школа на 1,5 тыс. учащихся;
— Детские игровые комплексы свыше 3 500 квадратн. метров; — Полноценные воркаут-площадки, зоны для игр в баскетбол и настольный теннис; — Зоны, предназначенные для социального общения; — Собственный стрит-ритейл.
ЖК строится в Симферополе в востребованном районе с новым инфраструктурным фондом. Рядом находится улица Киевская с активным авто сообщением.
В настоящий момент к услугам будущих жителей семь детских садов в радиусе одного километра, школа Р. Крым – Академическая гимназия, крупный торговый центр и гипермаркет «АШАН», фермерский рынок, аптеки и поликлиника. По периметру жилого комплекса несколько больших парковок. Недалеко предполагается строительство паркинга на 2,5 тыс. машиномест.
2. ЖК Академия
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
город
г. Симферополь
Улица
улица Ялтинская-Беспалова
Бренд
Группа компаний Монолит
Застройщик
Описание:
Первый в респ. Крым проект по созданию жилого кампуса, имеющего все условия для комфортной жизни, социализации и обучения молодых людей. Такой уникальный формат для творчества, учебы, спорта и отдыха позволяет жить в мире, полном насыщенных событий.
Внутри ЖК размещен закрытый от автотранспорта двор. Четыре 9-этажных корпуса обьединяет общий наземный стилобат:
В экологически чистом районе, между улицей Беспалова и просп. Вернадского. В пешей доступности:
КФУ им. Вернадского Пляж Симферопольского водохранилища Парковая зона и озеро
«Академия» для молодежи Альтернатива общежитию для студентов. Собственные апартаменты, студенты независимы от родителей и родственников. Уникальный формат для людей, которые стремятся к развитию.
«Академия» для родителей Отличные условия для проживания детей. Стабильность и уверенность в будущем. Стоимость ниже, чем цена обычной 1-комнатной квартиры в новостройке. Покупая недвижимость, в которой будет проживать ребенок и после учебы, можно всегда продать её по выгодной цене.
«Академия» для инвесторов Активный спрос среди арендаторов на длительный период. Пассивный ежемесячный доход после ввода копмлека в эксплуатацию. Окупаемость менее пяти лет при расчете средней стоимости аренды 20 тыс. руб в месяц. Стоимость апартаментов по окончании строительства поднимется в среднем на 30 процентов.
3. ЖК Триумф
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Город
г. Симферополь
Улица
улица Фрунзе
Бренд
Группа компаний Владоград
Застройщик
Описание объекта:
Инновационные строительные технологии и современные материалы позволили компании «Владоград» создать красивый и функциональный объект. Легкое, устремленное к солнцу здание представляет собой сочетание симметрии классицизма и мягкости модерна.
4. ЖК Жемчужный
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Населенный пункт
г. Симферополь
Улица
улица Ковыльная
Бренд
Группа компаний Владоград
Застройщик
Описание объекта:
Строительство второй очереди ЖК «Жемчужный»
Новая очередь проекта комплекса «Жемчужный» возводится в одном из самых развитых районов города, по улице Ковыльной мкр. Загородный. Градостроительным проектом предусмотрено строительство:
— девяти этажная новостройка на 128 квартир,
—подземный паркинг под всей территорией,
— благоустройство дворовой территории с зонами отдыха.
Окончание строительства ЖК намечено на 2020 год. Согласно стандартов строительной компании «Владоград» жилые дома будут сооружены по современным технологиям с использованием новейших качественных материалов. Все квартиры жилого комплекса сдаются с предчистовой отделкой, что упростит приобретение жилья и позволит существенно сэкономить на его ремонте. Жилой комплекс «Жемчужный» расположен географически выгодно рядом с центром города и недалеко от основных транспортных развязок и магистралями, по которым можно просто доехать на пляжи Южного берега и Западного берега Крыма. Плюсом жилого комплекса является также его близкое размещение к центральным маршрутам общественного транспорта. Близко от ЖК находятся крупные гипермаркеты «Новацентр» и «ФМ», ТЦ «Жемчужный», который размещен в первой очереди комплекса, и многие другие торговые объекты и объекты сервисной инфраструктуры. В непосредственной близости в самом микрорайоне «Загородный» расположены 2 крупные школы, лицей, 3 детских сада и совершенно новый детский сад на 300 мест на ул. Ковыльной, который открыл свои двери осенью 2018 г.
5. ЖК По ул. Авиационная, 9Б
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Населенный пункт
г. Симферополь
Район
Железнодорожный
Улица
улица Авиационная
Бренд
Строительная компания Консоль-Строй ЛТД
Застройщик
Описание объекта:
Дом на ул. Авиационной, 9Б — это девятиэтажный панельный жилой дом.
Строительной компанией спроектированы квартиры, имеющие различные планировки — от 1- до 3-комнатных общей площадью от 35,55 до 84,91 кв. м. Сейчас выполняется чистовая отделка.
Благоустройство прилегающей территории реализуется путем организации детской площадки и спорт-площадки, зон отдыха и зелененых зон. Запланированы открытые гостевые парковки. Недалеко раположены школы, детские садики, торговые объекты, ТЦ и остановки общественного транспорта.
Ввод жилого дома в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2020 года.
6. ЖК Соседи
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Населенный пункт
г. Симферополь
Бренд
Строительная компания Консоль-Строй ЛТД
Застройщик
Описание объекта:
Компания «Консоль-Строй» всегда старается использовать новейшие строительные технологии. В качестве примера этому является постройка ЖК СОСЕДИ на ул. Киевская по финскому проекту домостроения.
В основе запатентованной технологии комплекса положено широкое применение сэндвич-панелей, которые состоят из 2 слоев железобетона и слоя мин. ваты. Подобная конструкция обеспечивает отличный термоэффект, когда в зимнее время года в квартире сохраняется тепло, а в летнее, наоборот, в жилых помещениях приятная прохлада.
Такая технология позволяет строить здания, отличающиеся повышенной пожарной безопасностью, т.к. она исключает вынесение наружу каких-либо горючих материалов.
Эта технология позволяет сооружать теплые и комфортные дома высокого качества по доступным ценам, которые прослужат долгое время.
Эксклюзивность проекта заключается в продаже новых квартир в отделке!
Плюсы покупки квартиры с отделкой:
Экономия средств на отделочные материалы. Если продаются квартиры с отделкой, то застройщик покупает необходимые материалы оптом. За счет его уменьшается стоимость помещений.
Экономия сил на ремонт.
Имеется возможность быстро заселиться в квартиру. Покупая квартиру с отделкой, не нужно выполнять полный ремонт, чтобы переехать в жилой комплекст – достаточно только оклеить обои и перевезти вещи. Это очень удобно, если квартира покупается сразу же после продажи старого жилья.
Тишина и чистота в жилом комплексе. Все квартиры в объекте сдаются в отделке, поэтому после заселения, никто не будет шуметь и мусорить в новом доме.
Дизайн интерьеров имеет универсальный характер, и будущие собственники всегда смогут обустроить пространство нового жилья на свой вкус.
7. ЖК Таврический
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Населенный пункт
г. Симферополь
Улица
улица Битакская
Бренд
Группа компаний Монолит
Застройщик
Описание объекта:
Территория комфорта с учетом современных тенденций. Вы получаете возможность достойно жить в новом красивом и комфортном доме:
• который построен из материалов высокого качества,
• с лучшими планировками и панорамным остеклением,
• с двухуровневыми квартирами на последних этажах,
• с закрытой территорией с ландшафтным дизайном,
• с респектабельным окружением, приличными соседями,
• с наземным и подземным паркингом под каждым подъездом.
Идеально организованное пространство, предназначенное для активной жизни и отдыха всей семьи. Удобно жить в квартире, где комфорт ставится во главе угла. Проект выполнен профессиональной командой по канонам немецкой архитектурной школы Баухауса и нидерландского архитектора Якобса Йоханнеса Ауда.
Функциональность с классическими элементами. Грамотные планировки квартир. В них тепло и уютно.
Вся инфраструктура в непосредственной близости к жилому дому: от торговых центров и кафе до красивой набережной. Недалеко будет находиться торгово-развлекательный комплекс, а также бизнес-центр.
В ЖК «Таврический» вы имеете возможность самовыражения. Какой дизайн Вам по душе? Лаконичный hi-tech или классический стиль с мебелью из натурального дерева и ароматом хвои?
В квартирах — максимум света, свободного пространства и свежего воздуха. Квартиры имеют шумоизоляцию.
Жилой комплекс — место для общения и творчества, спорта, отдыха и уединения.
В таком доме приятно проводить семейные вечера за ужином, давать заботу близким, приглашать гостей, наслаждаться лучшими моментами жизни!
8. ЖК Лаванда
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Населенный пункт
г. Симферополь
Улица
улица Никанорова
Бренд
Группа компаний Монолит
Застройщик
Описание объекта:
Настоящий семейный жилой комплекс – актуальное направление в городском строительстве, где учитываются актуальные потребности взрослых и детей.
ЖК является лучшим решением для молодой семьи и тех, кто ищет максимальный комфорт за приемлемую цену. Специальное внимание тут уделяется формированию необходимых условий для отдыха, спорта и воспитания детей.
Застройщик строит дома, пропитанные уютом и теплом. В них каждая деталь дарит комфорт и приносит радость.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: Секция 1 — I квартал 2021 года; Секции 2-3 — IV квартал 2020 года; Секции 4-7 — II квартал 2020 года.
Площадь территории жилого комплекса — 1,633 га.
Проект предусматривает шетсь монолитных секций разной этажности: 3-секционный дом на четыре подъезда высотой семь этажей и 3 дома — 17 этажей, один из которых будет объединен с 7-этажным домом зданием под детский садик.
В отделке домов применена технология мокрый фасад, первый этаж будет облицован керамической плиткой.
Дворовая территори свободна от автомобилей, при этом доступ машин обеспечен только с внешней стороны жилого комплекса. Здесь же находится паркинг на 51 машино-место, в том числе места для инвалидов.
Внутреннее пространство двора оборудуется с условиями создания доступа для граждан-инвалидов, а также мам с колясками. Территория внутри ЖК порадует жильцов большим количеством различных зон: — детские площадки, разделенные по возрастному принципу; — площадка для занятий спортом с турниками; — волейбольная площадка; — площадка для отдыха взрослого населения.
На территории объекта в одной из секций запланирован 2-этажный детский сад на 80 мест с собственными игровыми зонами на свежем воздухе.
ЖК строится в Симферополе в районе ул. Никанорова.
Градостроительное расположение комплекса выгодно относительно уже имеющейся и запланированной транспортной и социальной инфраструктуры.
9. ЖК Дом по бульвару Ленина, 12
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Населенный пункт
г. Симферополь
Улица
улица Проездная
Бренд
ИнтерСтрой
Застройщик
Описание объекта:
Жилой комплекс на бул.ьваре Ленина, д. 12 расположен в комфортной близости от железнодорожного вокзала. До центра Симферополя можно быстро дойти пешком, за пять минут на машине и практически на любом маршрутном такси за 10-15 минут. Недалеко от ЖК красивый зеленый сквер, разделяющий две стороны бульвара Ленина.
Месторасположение объекта – это оживленный район с удобной транспортной развязкой и с преимущественно с малоэтажной застройкой, что способствует хорошим видам; комфортная инфраструктура рядом с комплексмо на бул. Ленина в Симферополе: торговые объекты, банки, салоны красоты, аптеки, рынок со свежими фруктами, зеленью и овощами, Парк Гагарина и ледовый дворец, все находится совсем рядом.
10. ЖК Город Мира
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Крым
Населенный пункт
г. Симферополь
Улица
улица Балаклавская
Бренд
Строительная компания Карбон
Застройщик
Описание объекта:
«Город Мира» — это новый жилой микрорайон Симферополя, долгожданный крупный проект для комфортного проживания, отдыха и развития бизнеса для покупателей с различными запросами. Застройщик работает с материнским капиталом в рассрочку и по предварительной полной оплате.
Цель проекта – это создание комфортного, уютного и безопасного пространства со спокойной дружеской атмосферой взаимоуважения.
ЖК размещен на участке с значительной площадью в перспективном, тихом, зеленом районе города Симферополь со собственным микроклиматом и инфраструктурой.
На первых 3х га, проектом предусмотрена следующая инфраструктура: детские и спортивные площадки, крытые паркинги и гостевые парковки, офисные помещения, минимаркеты, фитнес центр, аптеки, зеленые аллеи для прогулок, уютные и благоустроенные, освещенные дворы, места для выгула домашних животных, беседки для отдыха.
Проект Город Мира разнообразен по видам домов, типам уютных планировок и классам квартир.
Площадь квартир с 1го по 9й этажи от 36 — 80м2;
Площадь квартир на 10м этаже — от 80- 130м2;
Торговые и офисные помещения от 30 м2;
В каждом доме предусмотрены: колясочные, кладовые и подсобные помещения от 3м2, просторные и светлые лестничные марши, импортного производства лифты.
Дмитрий Алексеев
Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.
*Одесса* 
*Одесса* 
