лучшие районы самары для проживания 2020
Качество жизни и эстетика
Рейтинги «Открывая город»: лучшие и худшие районы Самары, самые красивые и уродливые здания, топ мест для переезда внутри города
21 октября 2019, 18:33 
36 012
Общественная организация «За информационное общество» и Лаборатория пространственных исследований подвели итоги проекта «Открывая город. Исследование естественной географии Самары»: городскую территорию разделили на 58 неформальных районов и оценили качество жизни в каждом. С помощью собранных и обработанных данных авторы проекта узнали, в каких микрорайонах живется лучше и хуже всего; в какой части города хотят жить самарцы и какие здания вызывают у горожан противоречивые чувства.
Посмотреть карту неформальных районов и ознакомиться с деталями проекта (например, узнать, какие данные использовались для расчетов) можно на сайте opensamara.com.
Топ-10 лучших и худших районов
По итогам исследования 58 неформальных районов Самары были распределены по пяти группам — от A до E. В группу A с максимальными оценками попала только одна локация — район площади Куйбышева. Остальные пункты в списке 10 лучших районов заняли локации с наивысшими оценками из группы B.
Отметим, чем выше локация в списке лучших — тем лучше качество жизни в ней. Чем выше она в топе худших — тем хуже итоговая оценка.
10 лучших неформальных районов Самары
1. Площадь Куйбышева
2. Современник-Телецентр
3. Дом молодежи
4. Самарская площадь
5. Мичуринский микрорайон — пос. Кузнецовых
6. Овраг Подпольщиков — Университет
7. Автовокзал — ЖК Москва
8. Дыбенко — метро Советская
9. Поляна
10. Парк Победы — Партизанская
Все участники списка худших районов относятся к группе D. Все это — поселки, отрезанные от города реками, большими промзонами или большим расстоянием.
10 худших неформальных районов Самары
1. Зубчаниновка
2. Управленческий
3. Толевый
4. Прибрежный
5. Сухая Самарка
6. Волгарь
7. 116 км
8. Киркомбинат — Мясокомбинат
9. Рубежный
10. Кряж
Куда хотят переехать горожане
У самарцев есть запрос на внутреннюю миграцию — часть горожан хотели бы переехать в район, который они считают более престижным, не покидая Самару. Этот вопрос в анкете не предполагал вариантов ответа, поэтому в список попали как обширные (целые административные городские районы), так и более конкретные (улица, станция метро) ответы.
Отметим, локации, в которых самарцы хотят жить, коррелируют с тем, что люди считают центром города. Отставание Самарского района от Ленинского объясняется низким средним качеством жилья (в Самарском районе больше ветхих зданий, а желающие переехать в центр Самары часто хотят при этом жить в новых домах).
Топ-10 мест, в которых хотят жить самарцы
1. Ленинский район
2. Октябрьский район
3. Самарский район
4. Набережная
5. Центр города
6. Станция метро «Алабинская»
7. Ближе к Волге
8. Просека
9. Промышленный район
10. Старый город
Какие самарские здания считают самыми красивыми и самыми уродливыми
Судя по результатам исследования, железнодорожный вокзал вызывает у самарцев противоречивые чувства: в топе самых красивых зданий он занял четвертое место, а в списке архитектурных «уродцев» — первое. В полном рейтинге таких пересечений больше — отель «Лотте» (9 место в топе красивых зданий и 12 место в топе уродливых); театр оперы и балета (6 место в топе красивых, 19 место в топе уродливых); ЖК на Вилоновской (19 и 3 место соответственно).
Рейтинг составлен по числу голосов — чем выше здание в списке, тем больше опрошенных назвали его красивым или уродливым.
Топ-10 самых красивых зданий в Самаре
1. Драмтеатр
2. Католический костел
3. Филармония
4. Железнодорожный вокзал
5. Особняк Курлиной
6. Театр оперы и балета
7. Усадьба Клодта
8. Дача со слонами
9. Отель «Лотте»
10. Художественный музей
Топ-10 самых уродливых зданий в Самаре
1. Железнодорожный вокзал
2. «Рашпиль» на проспекте Ленина
3. ЖК на Вилоновской
4. Неухоженные дома в старом городе
5. Новостройки в центре
6. Бизнес-центр «Галактика»
7. Панельные дома
8. Дома «Корпорации «Кошелев»
9. ТЦ «Аврора»
10. Новостройки
Ознакомиться с полными результатами исследования можно на сайте проекта «Открывая город», а узнать, как самарцы воспринимают свой город и оценивают качество жизни в нем, — здесь.
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook
Кто где живет: что думают жители Самары друг о друге
Исследование городских территорий — это модное в настоящее время направление социологии — науки, изучающей общество. Самарский социальный психолог Любовь Давыдкина, кандидат психологических наук, преподаватель СГСПУ, уже давно занимается изучением города и его жителей.
При участии Лаборатории социально-средового проектирования «Человеческий фактор» был создан проект «Открывая Самару», в котором изучались представления жителей о микрорайонах города.
Специально для «Прогород Самара» Любовь Давыдкина поделилась результатами своих исследований и в популярной форме рассказала, чем жители разных самарских районов отличаются друг от друга.
Кто живет на Безымянке?
Представления о районах города подробно исследовались с 2007 по 2013 годы. Тогда были выявлены стереотипы в отношении некоторых районов. Например, тогда ходили представления, что микрорайон Безымянка – это «гопнический» район, а Металлург – это район футбольных фанатов.
В начале 2000 годов в Самаре был построен один из первых ЖК бизнес-класса «Европейский квартал». Жители Самары в просторечье называли его «еврейским районом», намекая на принадлежность жителей данного ЖК к избранному классу.
Сейчас в городе многое изменилось. Жители города стали более мобильными, появились самокаты, растет метро. Можно жить на Металлурге и работать в центре города. Все больше людей переезжает раз в несколько лет, приспосабливаясь под работу, социальную инфраструктуру, потребности семьи. В результате население города выравнивается в разных районах по образованию, культурному уровню, материальному положению, менталитету. Несколько лет назад на Металлурге появился проект «Культурное пространство «Твой Металлург», который значительно повысил уровень доверия, уважения и интереса к микрорайону. Большой интерес для горожан представляет микрорайон Безымянка, который, не смотря на сложную социальную историю, воспринимается как своеобразный (теперь уже и культурный) центр – Куйбышев. Такое мнение о Безымянке сформировалось у архитекторов еще в начале 2000 года, а через 10 лет выходит замечательная книга авторства самарского историка Андрея Олеха, описывающая историю микрорайона.
За последние десятилетия в городе появились новые микрорайоны – Крутые ключи и Южный город. В отношении этих микрорайонов каких-то особых стереотипов пока не сформировалось, кроме того, что там проживает относительно молодое население. Также есть представление о том, что Крутые Ключи маргинализуются. Это происходит за счет относительно низкой стоимости жилья, которую могут себе позволить приезжие из сельских территорий, приезжие ближнего зарубежья, а также органы муниципальной власти, которые покупают там жилье для переселения жителей по программе аварийного сноса и по другим социальным программам.
В 2019 году Любовь Давыдкина с коллегами проводили небольшое исследование качества жизни в микрорайонах Крутые Ключи и Южный город. Оказалось, что сами жители микрорайонов положительно оценивают свое место жительства. В Крутых Ключах за счет высокого процента молодежи сформировались активные местные сообщества, способные влиять на развитие территории.
«Позитивные» и «депрессивные» районы Самары
В рамках исследования «Открывая Самару» было выявлено отношение жителей к отдельным микрорайонам – позитивное, либо негативное.
Хорошими (благоустроенными) считаются микрорайоны туристической части Исторического центра, площадь Алабина, Самарская площадь, проспект Ленина, Ладья, микрорайоны просек, Современника, микрорайоны вдоль ул. Ново-Садовой от парка Гагарина до Барбошиной поляны, пересечение Советской Армии и Антонова-Овсеенко. Также позитивную оценку получили микрорайоны с природной составляющей: Сухая Самарка, Волгарь, СДТ «Кирпичник», 113 км.
Неблагоустроенными считаются микрорайоны нижней части Исторического центра (жители называют его «Присамарским»), пос. Шмидта, пос. Толевый, Ямы, где расположен частный сектор, а также территории бывших промышленных предприятий.
В целом Самара, то ли благодаря жаркому летнему климату и близости р. Волги, то ли практическому складу ума и занятости горожан, отличается медлительностью, жители Самары долго раскачиваются на инициативы. В Самаре, в отличие от других городов, не так много общественных инициатив, подчеркивающих уникальность городского и природного ландшафтов. Относительно мало горожан принимает участие в общественной жизни, в развитии города, поддерживает городские волонтерские движения. Среди наиболее известных инициатив – фестиваль «Том Сойер Фест», «Культурное пространство «Твой металлург», проект «Самарская Венеция – территория ЗОЖ». Но со временем ситуация меняется, и то, что такие проекты появляются, получают свою аудиторию и поддержку местного сообщества, в том числе и со стороны администрации – это хороший знак.
Гавриил Державин
Cтоит ли переехать в Самару на ПМЖ в 2020 году:советы, отзывы переехавших
Сегодня многие люди, проживающие в глубинке, принимают решение о переезде на постоянное место жительства в Самару. Здесь им и с работой, зарплатой будет лучше, да и жилье можно подыскать по душе. Самара – это крупный российский мегаполис с превосходно развитой инфраструктурой и производством. По численности населения он занимает 6-е место среди всех городов России. Здесь проживает 1 172 000 человек.
Город всегда притягивал к себе новых жильцов. В принципе это место можно назвать идеальным для проживания. Кто решился сюда на переезд, должны предварительно, более детально изучить районы города, узнать стоимость недвижимости, расположение организаций, мест работы, учебных заведений.
Лучшие районы Самары
Промышленный
Больше всего населения проживает именно в Промышленном районе. Согласно статистически данным, на сегодня в нем зарегистрировано более 279 000 человек. Приезжих этот район манит наличием рабочих мест. Ведь здесь расположено большинство предприятий по производству моторов. Многие отзывы переехавших на ПМЖ, отмечают именно Промышленный лучшим для проживания.
Местность славится самыми габаритными торговыми центрами, парковыми зонами, клубами для проведения отдыха с семьей. Помимо крупных заводов имеются небольшие промышленные предприятия. Не зря Самару именуют мегаполисом промышленных мощностей. Здесь покупают квартиры люди, предпочитающие вести активный образ жизни, да и до работы недалеко.
Кировский
По численности населения занимает 2-е место и обладает практически такими же критериями, как и Промышленный. Здесь довольно шумно, расположено множество торговых точек, развлекательных центров. Тут же расположен аэропорт. Имеются металлургические заводы. Отзывы говорят, что из минусов района можно назвать небольшую загазованность местности.
Ленинский
Отличие Ленинского района от других зон заключается в придании огромного значения духовному развитию каждого человека, который здесь проживает. Наблюдается бережное отношение к городским историческим ценностям. Ленинский богат административными центрами, красивейшими скверами, многими достопримечательностями.
Ленинский район – самое старое, уютное и небольшое место Самары. Творческим людям, любителям античности можно даже не задумываться над вопросом: стоит ли переезжать в Самару на ПМЖ. Для них жизнь здесь будет в самый раз. Здесь проживает всего 64 000 человек.
Самарский
По выборке цен 2018 года можно с уверенностью сказать, что в Самарском районе самая недорогая недвижимость. Поэтому приезжим рекомендуется рассматривать покупку жилья по доступной цене именно здесь. Это довольно тихо, местность малонаселенная – проживает всего 32 000 человек. Из минусов можно назвать большое расстояние до центральной части Самары.
Железнодорожный
В городе можно найти такие районы, где преобладает экологически природа, имеются натуральные источники, зеленые зоны и чистый свежий воздух. Всё это имеется в Кировском. Он расположился на живописных берегах реки Самара. Население здесь составляет 87 000 человек. Местность идеально подойдет семьям с маленькими детьми и людям преклонного возраста.
В Самаре расположено несколько мест, где сосредоточено большинство промышленных предприятий. Одно из них – это Железнодорожный. На этой территории гармонично сочетаются места для проведения отдыха с рабочими зонами. Здесь насчитывается примерно 13 производственных предприятий, где работают жители Железнодорожного района.
Отдых можно провести в парковой зоне им. Щорса. Неподалеку расположен жилой поселок «Толевый» и «Шмидт». Главная их достопримечательность – уникальные природные источники.
Октябрьский и Советский
Оба района мало чем отличаются друг о друга. Численность местного населения практически равна – около 150 000 человек. Их вполне можно счиать молодежными, так как здесь превалирует количество молодых семей с маленькими детьми.
На территориях районов расположены многочисленные развлекательные центры любого направления. Детвора любят проводить время в игровых комнатах. Можно посетить парки с аттракционами, посидеть в детском кафе. Дети старшего возраста могут посещать различные секции, кружки, спортивные клубы.
Совет для желающих переехать в Самару
При рассмотрении вопроса переезда в первую очередь рассматривают плюсы жизни в Самаре, стоимость жилья, наличие рабочих мест. Освоение на новом месте – дело ответственное, которое требует тщательного планирования. Всегда следует прорабатывать все сложные моменты, анализировать опыт других людей. Ниже приведем некоторые советы.
Конечно, переезд – это непростой, а иногда и затяжной процесс. Хорошо, если в такие трудные моменты найдутся люди, на помощь которых можно всецело положиться. Семья может разделить обязанности: супруг подыскивает вариант жилья, занимается оформлением необходимых документов в Самаре, а супруга – подготавливает всё к переезду на прежнем месте.
Стоимость проживания в самарских районах
Советский район
Территория Советского района разделена на 8 микрорайонов. Местность постоянно развивается, наблюдается формирование современной инфраструктуры, возведение новых жилых комплексов. На сегодня в здесь уже выстроено более 30 новостроек.
Как только семья примет решение, переехать в Самару, в этой местности они смогут приобрести 1-3х комнатную квартиру с различной планировкой. Стоимость 1м2 в новостройках этого района в пределах 43-46 000 руб. Как утверждают местные жители, цены на недвижимость здесь вполне приемлемые. На вторичном рынке 1м2 равен 37-44 000 руб.
Самарский район
Территория Самарского района – это местность контрастов, где можно увидеть рядом с археологическими и историческими памятниками современное градостроительство. Район густонаселенный, недостаточно парковок для авто и гаражей, что может быть минусом. Хотя он считается элитным, так как здесь близко расположены торговые и культурные центры. Стоимость жилья сильно колеблется: цен за 1м2 начинается от 45 000 руб. и заканчивается 92 000 руб. за 1м2.
Ленинский район
Если возникло желание комфортно жить в Самаре в 2019 году, то можно предложить Ленинский район. Это не только центральная, культурная, деловая часть города, но и старинное место. Правда, цены на недвижимость высоки. За 1м2 придется в среднем заплатить 57 000 руб. Дома хотя и старые, но в большинстве из них был проведен капитальный ремонт. Также можно найти и более дешевые варианты – это панельные/кирпичные жилые строение 80-х годов.
Октябрьский район
Нужно отметить, что в здесь недвижимость тоже немного «кусается». Ведь местным жителям предоставляется возможность близко соприкасаться с деловым центром. Неподалеку от него открывается прекрасный вид на берега реки Самары. Здесь же расположен великолепный городской пляж. Местные жители в летнее время любят здесь проводить свой досуг.
Прежде чем переезжать в Самару, прослушайте или прочтите в Интернете отзывы переехавших на ПМЖ людей. Спросите совета, где выгоднее покупать квартиру. Например, в Октябрьском районе стоимость 1м2 нового современного комплекса равна 48-50 000 руб.
Железнодорожный район
В прекрасном состоянии находится самарский жилой фонд Железнодорожного района. Большинство это жилые комплексы с улучшенной планировкой, построенные в 80-90-х годах, но среди них также можно увидеть и «хрущевки», и новостройки – до 30 микрорайонов. Средняя стоимость 1м2 примерно 48 000 руб.
Промышленный район
Этот район украшен неординарной архитектурой. Среди нее можно увидеть элитные жилые дома, вперемежку с индивидуальными коттеджами, многоэтажными домами. Тут же неподалеку находятся и промышленно-коммунальные предприятия. К тому же здесь самое доступное жилье – 43-44 000 руб./ м2.
В Промышленном районе застройщики активно занимают земельные участки, где уже возведено более 50 новостроек. Большая часть из домов расположена по Московскому шоссе и Ново-Садовой улице. Конечно же, стоит ли переезжать в Самару, решение нужно принимать взвешенно, всё тщательно обдумывая.
Недостатки переезда
Как и в любом другом городе в Самаре есть свои недостатки. Рассмотрим основные из них, которые выделяют сами жители города:
Отзывы переехавших
Елена Ивановна, 50 лет. Мы с семьей уже 5 лет, как переехали в этот город. Что хочу сказать для тех, кто думает, переезжать ли в Самару или нет. Все районы по-своему хороши. В первое время нам пришлось снимать жилье в Приволжском районе на «Безымянке». Сегодня мы переселились в Промышленный район. Здесь очень уютно, тихо, хотя и далековато от центра. В центре мне не нравится, что долго стоишь в пробках, по вечерам какая-то суматоха, люди торопятся с работы по домам. У нас на районе для прогулок есть красивый парк, большое озеро, разные кафе, много магазинов. Средняя зарплата до 25 00 руб. Всё зависит от места, режима работы. Свое мнение высказала, никому ничего не навязываю.
Тамара, 38 лет. Мы с мужем переселились из Рязани. Заранее выбрали жилье в Советском районе. Нам здесь очень понравилось. Вокруг много торговых центров, неподалеку от нас находится парк Дружбы, а немного дальше – парк Победы. Скажу, что прогуливаться в центре Самары здорово, а вот жить лучше – на окраине, не так шумно и пыльно. Хотя, кому что нравится.
Иван, 31 год. Моей подруге нравится жить на Кряжу. К тому же она говорит, что квартиры здесь стоят недорого, по сравнению с другими самарскими районами. Это хороший вариант на первое время после переезда. Самые дорогие цены на квартиры, которые находятся в Ленинском и Самарском районе.
Подведя итоги, отметим, что к организации переезда в Самару надо подходить очень взвешено. Изначально взвесьте все за и против, тщательно продумайте все аспекты переезда. Лучше всего если вы сможете пожить несколько недель и ощутить особенность этого города на Волге, тогда все вопросы решатся сами по себе.
Оставляйте свои отзывы и пожелания людям, которые готовятся к переезду в Самару. Вы очень поможете этим читателям.
Где в Самаре жить хорошо: рейтинг самых популярных для проживания районов города
А у вас квартира рядом с какими локациями?
Дома около ракеты, одного из символов Октябрьского района, пользуются популярностью
Фото: Роман Данилкин
Выяснилось, какие районы в Самаре самые удобные для проживания
В распоряжении 63.RU появился рейтинг самых удобных для проживания районов Самары. Его используют в работе специалисты в сфере недвижимости. Информацию озвучила в интервью 63.RU коммерческий директор девелоперской компании Мария Иванова.
— Самый популярный — Октябрьский район. Поэтому последние здесь и наблюдается строительный бум, но в то же время — острая нехватка объектов инфраструктуры. Потом по списку идет Ленинский район. Далее — Промышленный. Он большой, здесь много школ, детсадов и поликлиник. А вот Самарский район востребован у очень узкого круга людей. Застройщики идут сюда также с опаской, потому что историческое поселение и старый фонд накладывают свои ограничения, — сообщила Мария Иванова.
Лидерами антирейтинга стали Железнодорожный и Советский районы.
— Там никогда не строили ничего толкового. Парадокс: на рынке вторичного жилья трехкомнатная панелька, например, на Пензенской или на улице Мориса Тореза стоит дешевле, чем однокомнатная квартира в Ленинском или Самарском районах, — отметила эксперт по недвижимости.
Между тем в списке симпатий жителей Самары первое место занимает Ленинский район, второе — Самарский. А вот удобный для проживания Октябрьский район внешне горожанам не особенно нравится. Он находится лишь на четвертом месте рейтинга.
Жители Самары составили рейтинг районов города
Интернет-портал Domofond.ru опубликовал рейтинг районов Самары, основываясь на ответах местных жителях в 2018-2019 годах. Такие подборки сервис публикует уже несколько лет по разным городам России.
При составлении рейтинга учитывались мнения почти двух тысяч жителей Самары. Средняя оценка по городу составила 3,4 балла из пяти возможных. Разброс оценок по районам не сильно отличался от среднего.
Участники опроса оценивали, насколько их устраивает экологическая ситуация в районе, чисто ли у них, как решаются проблемы ЖКХ. Помимо этого также присутствуют такие критерии как соседи, магазины, транспорт, спорт и отдых, условия для детей, безопасность и стоимость жизни. Также отметим, что рейтинг предполагает лишь сравнение районов между собой, и не говорит об абсолютном качестве жизни в нём.
По мнению жителей, в общем рейтинге лидировал Ленинский район. Что примечательно, последние несколько лет лидировал Красноглинский район, однако за последний год он слегка порастерял любовь жителей. На третьем месте находится Самарский район.
Ленинский район также возглавил список практически по всем критериям, но провалился по такому показателю как магазины. Ситуацию с торговыми точками жители оценили как одну из самых худших в городе. Также чистоту и экологию в Ленинском районе жители оценивают хуже, чем в Красноглинском.
Что касается магазинов, то лучше всего с этим показателем лучше всего справились Советский и Промышленный районы. Приятных соседей отметили жители Красноглинского, Железнодорожного и Куйбышевского района.
Что касается отрицательных сторон, то Красноглинский район не любят за плохой транспорт, а Кировский район назван самым небезопасным. Но хуже всего обстоят дела в Куйбышевском районе — по почти всем показателям он находится на последнем месте.
Что касается рейтинга всех городов России, то Самару специалисты сайта поставили на 136 место из 247 представленных городов. Судя по отзывам, относительно неплохо обстоят в Самаре с магазинами и условиями для детей. Но при этом жители отмечают, что в городе грязно, небезопасно, а соседи оставляют желать лучшего.