лучшие районы самарской области для проживания
Качество жизни и эстетика
Рейтинги «Открывая город»: лучшие и худшие районы Самары, самые красивые и уродливые здания, топ мест для переезда внутри города
21 октября 2019, 18:33 
36 012
Общественная организация «За информационное общество» и Лаборатория пространственных исследований подвели итоги проекта «Открывая город. Исследование естественной географии Самары»: городскую территорию разделили на 58 неформальных районов и оценили качество жизни в каждом. С помощью собранных и обработанных данных авторы проекта узнали, в каких микрорайонах живется лучше и хуже всего; в какой части города хотят жить самарцы и какие здания вызывают у горожан противоречивые чувства.
Посмотреть карту неформальных районов и ознакомиться с деталями проекта (например, узнать, какие данные использовались для расчетов) можно на сайте opensamara.com.
Топ-10 лучших и худших районов
По итогам исследования 58 неформальных районов Самары были распределены по пяти группам — от A до E. В группу A с максимальными оценками попала только одна локация — район площади Куйбышева. Остальные пункты в списке 10 лучших районов заняли локации с наивысшими оценками из группы B.
Отметим, чем выше локация в списке лучших — тем лучше качество жизни в ней. Чем выше она в топе худших — тем хуже итоговая оценка.
10 лучших неформальных районов Самары
1. Площадь Куйбышева
2. Современник-Телецентр
3. Дом молодежи
4. Самарская площадь
5. Мичуринский микрорайон — пос. Кузнецовых
6. Овраг Подпольщиков — Университет
7. Автовокзал — ЖК Москва
8. Дыбенко — метро Советская
9. Поляна
10. Парк Победы — Партизанская
Все участники списка худших районов относятся к группе D. Все это — поселки, отрезанные от города реками, большими промзонами или большим расстоянием.
10 худших неформальных районов Самары
1. Зубчаниновка
2. Управленческий
3. Толевый
4. Прибрежный
5. Сухая Самарка
6. Волгарь
7. 116 км
8. Киркомбинат — Мясокомбинат
9. Рубежный
10. Кряж
Куда хотят переехать горожане
У самарцев есть запрос на внутреннюю миграцию — часть горожан хотели бы переехать в район, который они считают более престижным, не покидая Самару. Этот вопрос в анкете не предполагал вариантов ответа, поэтому в список попали как обширные (целые административные городские районы), так и более конкретные (улица, станция метро) ответы.
Отметим, локации, в которых самарцы хотят жить, коррелируют с тем, что люди считают центром города. Отставание Самарского района от Ленинского объясняется низким средним качеством жилья (в Самарском районе больше ветхих зданий, а желающие переехать в центр Самары часто хотят при этом жить в новых домах).
Топ-10 мест, в которых хотят жить самарцы
1. Ленинский район
2. Октябрьский район
3. Самарский район
4. Набережная
5. Центр города
6. Станция метро «Алабинская»
7. Ближе к Волге
8. Просека
9. Промышленный район
10. Старый город
Какие самарские здания считают самыми красивыми и самыми уродливыми
Судя по результатам исследования, железнодорожный вокзал вызывает у самарцев противоречивые чувства: в топе самых красивых зданий он занял четвертое место, а в списке архитектурных «уродцев» — первое. В полном рейтинге таких пересечений больше — отель «Лотте» (9 место в топе красивых зданий и 12 место в топе уродливых); театр оперы и балета (6 место в топе красивых, 19 место в топе уродливых); ЖК на Вилоновской (19 и 3 место соответственно).
Рейтинг составлен по числу голосов — чем выше здание в списке, тем больше опрошенных назвали его красивым или уродливым.
Топ-10 самых красивых зданий в Самаре
1. Драмтеатр
2. Католический костел
3. Филармония
4. Железнодорожный вокзал
5. Особняк Курлиной
6. Театр оперы и балета
7. Усадьба Клодта
8. Дача со слонами
9. Отель «Лотте»
10. Художественный музей
Топ-10 самых уродливых зданий в Самаре
1. Железнодорожный вокзал
2. «Рашпиль» на проспекте Ленина
3. ЖК на Вилоновской
4. Неухоженные дома в старом городе
5. Новостройки в центре
6. Бизнес-центр «Галактика»
7. Панельные дома
8. Дома «Корпорации «Кошелев»
9. ТЦ «Аврора»
10. Новостройки
Ознакомиться с полными результатами исследования можно на сайте проекта «Открывая город», а узнать, как самарцы воспринимают свой город и оценивают качество жизни в нем, — здесь.
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook
Cтоит ли переехать в Самару на ПМЖ в 2020 году:советы, отзывы переехавших
Сегодня многие люди, проживающие в глубинке, принимают решение о переезде на постоянное место жительства в Самару. Здесь им и с работой, зарплатой будет лучше, да и жилье можно подыскать по душе. Самара – это крупный российский мегаполис с превосходно развитой инфраструктурой и производством. По численности населения он занимает 6-е место среди всех городов России. Здесь проживает 1 172 000 человек.
Город всегда притягивал к себе новых жильцов. В принципе это место можно назвать идеальным для проживания. Кто решился сюда на переезд, должны предварительно, более детально изучить районы города, узнать стоимость недвижимости, расположение организаций, мест работы, учебных заведений.
Лучшие районы Самары
Промышленный
Больше всего населения проживает именно в Промышленном районе. Согласно статистически данным, на сегодня в нем зарегистрировано более 279 000 человек. Приезжих этот район манит наличием рабочих мест. Ведь здесь расположено большинство предприятий по производству моторов. Многие отзывы переехавших на ПМЖ, отмечают именно Промышленный лучшим для проживания.
Местность славится самыми габаритными торговыми центрами, парковыми зонами, клубами для проведения отдыха с семьей. Помимо крупных заводов имеются небольшие промышленные предприятия. Не зря Самару именуют мегаполисом промышленных мощностей. Здесь покупают квартиры люди, предпочитающие вести активный образ жизни, да и до работы недалеко.
Кировский
По численности населения занимает 2-е место и обладает практически такими же критериями, как и Промышленный. Здесь довольно шумно, расположено множество торговых точек, развлекательных центров. Тут же расположен аэропорт. Имеются металлургические заводы. Отзывы говорят, что из минусов района можно назвать небольшую загазованность местности.
Ленинский
Отличие Ленинского района от других зон заключается в придании огромного значения духовному развитию каждого человека, который здесь проживает. Наблюдается бережное отношение к городским историческим ценностям. Ленинский богат административными центрами, красивейшими скверами, многими достопримечательностями.
Ленинский район – самое старое, уютное и небольшое место Самары. Творческим людям, любителям античности можно даже не задумываться над вопросом: стоит ли переезжать в Самару на ПМЖ. Для них жизнь здесь будет в самый раз. Здесь проживает всего 64 000 человек.
Самарский
По выборке цен 2018 года можно с уверенностью сказать, что в Самарском районе самая недорогая недвижимость. Поэтому приезжим рекомендуется рассматривать покупку жилья по доступной цене именно здесь. Это довольно тихо, местность малонаселенная – проживает всего 32 000 человек. Из минусов можно назвать большое расстояние до центральной части Самары.
Железнодорожный
В городе можно найти такие районы, где преобладает экологически природа, имеются натуральные источники, зеленые зоны и чистый свежий воздух. Всё это имеется в Кировском. Он расположился на живописных берегах реки Самара. Население здесь составляет 87 000 человек. Местность идеально подойдет семьям с маленькими детьми и людям преклонного возраста.
В Самаре расположено несколько мест, где сосредоточено большинство промышленных предприятий. Одно из них – это Железнодорожный. На этой территории гармонично сочетаются места для проведения отдыха с рабочими зонами. Здесь насчитывается примерно 13 производственных предприятий, где работают жители Железнодорожного района.
Отдых можно провести в парковой зоне им. Щорса. Неподалеку расположен жилой поселок «Толевый» и «Шмидт». Главная их достопримечательность – уникальные природные источники.
Октябрьский и Советский
Оба района мало чем отличаются друг о друга. Численность местного населения практически равна – около 150 000 человек. Их вполне можно счиать молодежными, так как здесь превалирует количество молодых семей с маленькими детьми.
На территориях районов расположены многочисленные развлекательные центры любого направления. Детвора любят проводить время в игровых комнатах. Можно посетить парки с аттракционами, посидеть в детском кафе. Дети старшего возраста могут посещать различные секции, кружки, спортивные клубы.
Совет для желающих переехать в Самару
При рассмотрении вопроса переезда в первую очередь рассматривают плюсы жизни в Самаре, стоимость жилья, наличие рабочих мест. Освоение на новом месте – дело ответственное, которое требует тщательного планирования. Всегда следует прорабатывать все сложные моменты, анализировать опыт других людей. Ниже приведем некоторые советы.
Конечно, переезд – это непростой, а иногда и затяжной процесс. Хорошо, если в такие трудные моменты найдутся люди, на помощь которых можно всецело положиться. Семья может разделить обязанности: супруг подыскивает вариант жилья, занимается оформлением необходимых документов в Самаре, а супруга – подготавливает всё к переезду на прежнем месте.
Стоимость проживания в самарских районах
Советский район
Территория Советского района разделена на 8 микрорайонов. Местность постоянно развивается, наблюдается формирование современной инфраструктуры, возведение новых жилых комплексов. На сегодня в здесь уже выстроено более 30 новостроек.
Как только семья примет решение, переехать в Самару, в этой местности они смогут приобрести 1-3х комнатную квартиру с различной планировкой. Стоимость 1м2 в новостройках этого района в пределах 43-46 000 руб. Как утверждают местные жители, цены на недвижимость здесь вполне приемлемые. На вторичном рынке 1м2 равен 37-44 000 руб.
Самарский район
Территория Самарского района – это местность контрастов, где можно увидеть рядом с археологическими и историческими памятниками современное градостроительство. Район густонаселенный, недостаточно парковок для авто и гаражей, что может быть минусом. Хотя он считается элитным, так как здесь близко расположены торговые и культурные центры. Стоимость жилья сильно колеблется: цен за 1м2 начинается от 45 000 руб. и заканчивается 92 000 руб. за 1м2.
Ленинский район
Если возникло желание комфортно жить в Самаре в 2019 году, то можно предложить Ленинский район. Это не только центральная, культурная, деловая часть города, но и старинное место. Правда, цены на недвижимость высоки. За 1м2 придется в среднем заплатить 57 000 руб. Дома хотя и старые, но в большинстве из них был проведен капитальный ремонт. Также можно найти и более дешевые варианты – это панельные/кирпичные жилые строение 80-х годов.
Октябрьский район
Нужно отметить, что в здесь недвижимость тоже немного «кусается». Ведь местным жителям предоставляется возможность близко соприкасаться с деловым центром. Неподалеку от него открывается прекрасный вид на берега реки Самары. Здесь же расположен великолепный городской пляж. Местные жители в летнее время любят здесь проводить свой досуг.
Прежде чем переезжать в Самару, прослушайте или прочтите в Интернете отзывы переехавших на ПМЖ людей. Спросите совета, где выгоднее покупать квартиру. Например, в Октябрьском районе стоимость 1м2 нового современного комплекса равна 48-50 000 руб.
Железнодорожный район
В прекрасном состоянии находится самарский жилой фонд Железнодорожного района. Большинство это жилые комплексы с улучшенной планировкой, построенные в 80-90-х годах, но среди них также можно увидеть и «хрущевки», и новостройки – до 30 микрорайонов. Средняя стоимость 1м2 примерно 48 000 руб.
Промышленный район
Этот район украшен неординарной архитектурой. Среди нее можно увидеть элитные жилые дома, вперемежку с индивидуальными коттеджами, многоэтажными домами. Тут же неподалеку находятся и промышленно-коммунальные предприятия. К тому же здесь самое доступное жилье – 43-44 000 руб./ м2.
В Промышленном районе застройщики активно занимают земельные участки, где уже возведено более 50 новостроек. Большая часть из домов расположена по Московскому шоссе и Ново-Садовой улице. Конечно же, стоит ли переезжать в Самару, решение нужно принимать взвешенно, всё тщательно обдумывая.
Недостатки переезда
Как и в любом другом городе в Самаре есть свои недостатки. Рассмотрим основные из них, которые выделяют сами жители города:
Отзывы переехавших
Елена Ивановна, 50 лет. Мы с семьей уже 5 лет, как переехали в этот город. Что хочу сказать для тех, кто думает, переезжать ли в Самару или нет. Все районы по-своему хороши. В первое время нам пришлось снимать жилье в Приволжском районе на «Безымянке». Сегодня мы переселились в Промышленный район. Здесь очень уютно, тихо, хотя и далековато от центра. В центре мне не нравится, что долго стоишь в пробках, по вечерам какая-то суматоха, люди торопятся с работы по домам. У нас на районе для прогулок есть красивый парк, большое озеро, разные кафе, много магазинов. Средняя зарплата до 25 00 руб. Всё зависит от места, режима работы. Свое мнение высказала, никому ничего не навязываю.
Тамара, 38 лет. Мы с мужем переселились из Рязани. Заранее выбрали жилье в Советском районе. Нам здесь очень понравилось. Вокруг много торговых центров, неподалеку от нас находится парк Дружбы, а немного дальше – парк Победы. Скажу, что прогуливаться в центре Самары здорово, а вот жить лучше – на окраине, не так шумно и пыльно. Хотя, кому что нравится.
Иван, 31 год. Моей подруге нравится жить на Кряжу. К тому же она говорит, что квартиры здесь стоят недорого, по сравнению с другими самарскими районами. Это хороший вариант на первое время после переезда. Самые дорогие цены на квартиры, которые находятся в Ленинском и Самарском районе.
Подведя итоги, отметим, что к организации переезда в Самару надо подходить очень взвешено. Изначально взвесьте все за и против, тщательно продумайте все аспекты переезда. Лучше всего если вы сможете пожить несколько недель и ощутить особенность этого города на Волге, тогда все вопросы решатся сами по себе.
Оставляйте свои отзывы и пожелания людям, которые готовятся к переезду в Самару. Вы очень поможете этим читателям.
Где в Самаре жить хорошо: рейтинг самых популярных для проживания районов города
А у вас квартира рядом с какими локациями?
Дома около ракеты, одного из символов Октябрьского района, пользуются популярностью
Фото: Роман Данилкин
Выяснилось, какие районы в Самаре самые удобные для проживания
В распоряжении 63.RU появился рейтинг самых удобных для проживания районов Самары. Его используют в работе специалисты в сфере недвижимости. Информацию озвучила в интервью 63.RU коммерческий директор девелоперской компании Мария Иванова.
— Самый популярный — Октябрьский район. Поэтому последние здесь и наблюдается строительный бум, но в то же время — острая нехватка объектов инфраструктуры. Потом по списку идет Ленинский район. Далее — Промышленный. Он большой, здесь много школ, детсадов и поликлиник. А вот Самарский район востребован у очень узкого круга людей. Застройщики идут сюда также с опаской, потому что историческое поселение и старый фонд накладывают свои ограничения, — сообщила Мария Иванова.
Лидерами антирейтинга стали Железнодорожный и Советский районы.
— Там никогда не строили ничего толкового. Парадокс: на рынке вторичного жилья трехкомнатная панелька, например, на Пензенской или на улице Мориса Тореза стоит дешевле, чем однокомнатная квартира в Ленинском или Самарском районах, — отметила эксперт по недвижимости.
Между тем в списке симпатий жителей Самары первое место занимает Ленинский район, второе — Самарский. А вот удобный для проживания Октябрьский район внешне горожанам не особенно нравится. Он находится лишь на четвертом месте рейтинга.
9 лучших районов Самары для проживания
Характеристика в рейтинге
| 1 | Ленинский район | Исторический центр Самары |
| 2 | Октябрьский район | Лучший по мнению местных жителей |
| 3 | Самарский район | Самый безопасный для жизни |
| 4 | Советский район | Самый молодежный район |
| 5 | Красноглинский район | Лучшая экологическая обстановка |
| 6 | Промышленный район | Неординарная архитектура. Доступная стоимость жилья |
| 7 | Кировский район | Центр спортивной жизни Самары |
| 8 | Железнодорожный район | Лучшая транспортная развязка |
| 9 | Куйбышевский район | Самые дешевые квартиры |
Город Самара разделен на 9 административно-территориальных единиц. Каждый район имеет свои преимущества и недостатки, часто сложно ответить, который из них станет лучшим выбором для проживания. Мы проанализировали ситуацию в каждой части города и оценили развитость инфраструктуры, качество транспортной составляющей, безопасность для жизни, экологическую обстановку, экономические аспекты, а также отзывы местных жителей.
Предлагаем вниманию рейтинг лучших районов для проживания в Самаре. Он позволит предварительно оценить обстановку в каждом из них и возможные перспективы переселения.
Топ-9 лучших районов для проживания в Самаре
9 Куйбышевский район
Куйбышевский район располагается в южной части города на левом берегу реки Самара. Самым большим преимуществом стала природа. В протоке Сухой Самарки расположились несколько живописных островов, популярных как место летнего отдыха. Район сильно удален от центра и считается спальным. Здесь нет достопримечательностей, плохая транспортная доступность. С основной частью города район связывают всего два моста, сюда ходит не так много транспорта.
В Куйбышевском районе нет торговых центров, спортивных комплексов и мест культурного отдыха. Также здесь очень мало многоквартирных домов. В основном это общежития, ведомственные дома и муниципальное жилье. Рассматривать этот район Самары для проживания стоит только в том случае, если нужна очень доступная недвижимость. Помимо удаленности в недостатках есть и обостренная криминальная остановка. Возможно, сказывается соседство с исправительными колониями.
8 Железнодорожный район
В этом районе расположился железнодорожный вокзал, здание которого считается одним из самых красивых в Самаре. Жители в отзывах отмечают прекрасную инфраструктуру. Этот район отлично подойдет для проживания семей с детьми, детские сады и школы буквально в шаговой доступности. Есть отличные скверы для пеших прогулок. Автомобилисты оценили неплохую транспортную развязку. Железнодорожный район вполне безопасный и экологически благополучный.
Еще одно преимущество – очень уютные дворы. Здесь не только хорошее оформление площадок, но и немало нетронутой зелени. В целом, жилой фонд района в хорошем состоянии, здесь есть и небольшие «хрущевки», и более просторное современное жилье. Стоимость квартир немалая, но вполне приемлемая: в среднем около 48 тысяч рублей за квадратный метр. Из недостатков: неудовлетворительное состояние дорог, плохая береговая линия реки Самара.
7 Кировский район
Продолжает рейтинг лучших районов для проживания в Самаре одна из крупнейших территориальных единиц. Кировский славится мощным экономическим, научным и инженерно-техническим потенциалом, творческими достижениями и традициями. Именно он считается главной промышленной зоной города и здесь преимущественно проживают рабочие. Основную часть района занимают металлургические предприятия, а также заводы, производственные цехи и пищевые организации.
По отзывам жителей, Кировский входит в число самых озелененных районов Самары. Здесь находится одна из самых больших лесопарковых зон областной столицы — Дубки. Также стоит отметить парк Металлургов, 60-летия Советской власти и сквер «Дубовый колок». С недавних пор Кировский район стал центром спортивной жизни Самары. Новостроек здесь мало, в основном распространена застройка 60-80-х годов. Из недостатков: удаленность от центра, не лучшая экологическая обстановка.
6 Промышленный район
Промышленный район – самый большой и густонаселённый в Самаре. Здесь проживает более 279 тысяч человек. Застройка очень разнообразная: от стареньких домов до элитных новостроек. Высоток сравнительно немного, хорошо развита инфраструктура. Все необходимые места неподалеку – это и торговые центры, и поликлиники, и детские площадки. В связи с большим числом жителей нередко попасть в дошкольное образовательное учреждение сложно. Особой популярностью пользуется микрорайон Безымянка.
В Промышленном районе достаточное количество парков и скверов, много прогулочных зон. Здесь находится 13 торговых центров, самые большие – «Парк-Хаус» и «Империя-центр». Сегодня в этой части города более 30 новостроек, в которых предложены квартиры разных планировок. Промышленный – один из самых недорогих районов Самары. В среднем стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке составляет 43-44 тысячи рублей.
5 Красноглинский район
Тем, кто ищет для проживания самый экологически чистый район Самары, советуем обратить внимание на Красноглинский. Именно он обладает природными ресурсами и является зелёной зоной в черте крупнейшего индустриального центра. Красоту этого места и невероятную близость к природе отмечают не только местные жители, но и гости города. При этом он находится на склонах Сокольих гор на левом берегу реки Волги. Отсюда до центра ехать около часа.
В состав района входят несколько островов, здесь любят отдыхать местные жители в летний период. В Красноглинском одни из самых низких цен на жилье. Особой популярностью пользуется поселок Береза: 53 километра от центра, окружение из полей и лесного хозяйства, благоприятная внутренняя обстановка. Не понравится этот район желающим жить поближе к центральным районам. Также стоит отметить плохое состояние дорог, отсутствие парков и прогулочных зон, нет достопримечательностей.
4 Советский район
Советский район относится к самым перспективным и активно развивается. Сегодня он считается молодежным и очень популярен у студентов. В первую очередь благодаря большому количеству образовательных учреждений на его территории. Местные жители в отзывах отмечают особый уют, небольшое количество высоток, хорошо развитую инфраструктуру. Всё рядом — поликлиники, школы, озеро, детские площадки, транспортные развязки, ТЦ «Аврора», МФЦ. Не возникает проблем, чтобы записаться к врачу или встать на очередь в дошкольное образовательное учреждение.
Отдыхают местные жители в парке культуры им. Гагарина, «Дружбе», «Молодежном». Они наполнены зелеными насаждениями, кафе и аттракционами и отлично подходят для семейного досуга. В Советском районе вполне приемлемые цены на жилье. Стоимость одного квадратного метра в новостройках варьируется от 43 до 46 тысяч рублей. Представлены практически все виды планировок.
3 Самарский район
Самарский район по праву считается местом контрастов, здесь наряду с ветхими зданиями старой постройки, памятниками археологии, архитектуры и градостроительства удачно расположились современные новостройки. Здесь находится легендарная улица Ленинградская, которая является пешеходной зоной и состоит из ряда отреставрированных домиков с исторической ценностью. На ней расположились самые модные бутики, галереи, рестораны и тусовочные места Самары. Самарский район не только красив, но и, по отзывам местных, очень безопасен для жизни.
По улицам можно спокойно гулять и днем, и ночью. Если выбирать жилье в новых современных домах, то район отлично подойдет для проживания семей с детьми, однако стоимость квартир в них довольно высока. Гораздо больше здесь старых построек, которые не только нуждаются в капитальном ремонте, но и не имеют удобств. Из недостатков: в связи с большой численностью населения катастрофически не хватает парковок и гаражей.
2 Октябрьский район
Октябрьский район, по отзывам местных жителей, считается самым престижным в Самаре и отлично подходит для проживания семей с детьми. Он занимает центральное положение в городской застройке. Здесь расположились 72 учебных заведения, 52 учреждения здравоохранения, 14 учреждений культуры: библиотеки областного и районного масштаба, музеи, детские музыкальные школы. Досуг жители проводят в Загородном парке, Ботаническом саду, на Площади героев, в культурно-развлекательных центрах «Звезда» и «Кинап».
Самой яркой достопримечательностью района стала Универсальная научная библиотека им. Ленина. Одноименный проспект и фонтан «40 лет Победы» также вызывают гордость у местных жителей. Хорошо развита инфраструктура. Этот район придется по душе ценителям современной архитектуры: широкие автомагистрали, офисные центры, торговые комплексы. Из недостатков: дорогое жилье, отсутствие прогулочных зон, малый доступ к реке.
1 Ленинский район
Самыми лучшими районами для проживания в Самаре по традиции принято считать центральные. Ленинский является одним из старейших и, по сути, выполняет роль центра деловой, культурной и административной жизни. Здесь сконцентрированы все государственные учреждения, силовые структуры и представительства крупных компаний. Местных жителей больше всего привлекают набережная и удобство пеших прогулок.
Частью Ленинского района стала легендарная площадь Куйбышева, самая крупная в Европе. Также здесь сосредоточено большое количество театров, музеев, расположился женский монастырь. В связи с популярностью Ленинский район славится самыми высокими ценами на недвижимость. При этом сам жилой фонд довольно старый, хотя многие дома прошли капитальный ремонт. Есть сравнительно небольшое количество новостроек. Из недостатков: пробки.