лучшие районы ростовской области для проживания
Ростовская область
Переезжаем в Ростовскую область, очень бы хотелось узнать про города и пригород.
Честно говоря как всегда все сложно, т.к. едим с нуля и на новое место.
До этого жили в квартире, теперь хотим дом…очень хочу пригород!
Хотели у моря, да муж работу смотрел, ему только в Ростов приглянулся в этом плане.
И выходит так, будем снимать жилье. Машины нет
Вот и хочу узнать, или пощупать варианты, где лучше, на что глаза закрою, а что категорически отбросим.
Например работая в Ростове, есть ли пригород, где нормальная транспортная развязка (до города нет проблем добраться), с экологией нормально, дома не убитые (ну не так чтоб дрова рубить, воду из колодца носить). С наркоманами нет проблем (жутко боюсь, ребенок маленький, а валяющиеся иглы…мрак)…
Хотели в Батайск, начиталась про наркоманов, хотя экология отлично.
В общем кому не жалко подскажите.
Заранее благодарю!
Здравствуйте. Батайск úскони был цыганским. Посмотрите город Аксай — это уже как район Ростова.
Ну, сам Ростов хорош.
Без автомобиля в собственном доме — не представляю. Ибо, где нормальная частная застройка — с общественным транспортом нестабильно. Азов можно ещё рекомендовать — тоже в Ростов ездят на работу.
zhevago: Переезжаем в Ростовскую область, очень бы хотелось узнать про города и пригород.
Честно говоря как всегда все сложно, т.к. едим с нуля и на новое место.
До этого жили в квартире, теперь хотим дом… очень хочу пригород!
Хотели у моря, да муж работу смотрел, ему только в Ростов приглянулся в этом плане.
И выходит так, будем снимать жилье. Машины нет
Вот и хочу узнать, или пощупать варианты, где лучше, на что глаза закрою, а что категорически отбросим.
Например работая в Ростове, есть ли пригород, где нормальная транспортная развязка (до города нет проблем добраться), с экологией нормально, дома не убитые (ну не так чтоб дрова рубить, воду из колодца носить). С наркоманами нет проблем (жутко боюсь, ребенок маленький, а валяющиеся иглы… мрак)…
Хотели в Батайск, начиталась про наркоманов, хотя экология отлично.
В общем кому не жалко подскажите.
Заранее благодарю!
Уж если совсем кардинально — и Новочеркасск можно рассмотреть. Из него на работу в Ростов все ездят.
Понятно, спасибо:)
Я так понимаю Азов вообще возле моря, пойду почитаю как там с экологией.
А Аксай, расскажите что за город?
Ростов Частный сектор мы рассматриваем, посмотрим что с зарплатами будет…
Я пока не совсем понимаю цены на жилье, на Авито смотрю цены одни, на 161… немного другие, а правда наверное по середине:)
zhevago: Понятно, спасибо:)
Я так понимаю Азов вообще возле моря, пойду почитаю как там с экологией.
А Аксай, расскажите что за город?
Ростов Частный сектор мы рассматриваем, посмотрим что с зарплатами будет…
Я пока не совсем понимаю цены на жилье, на Авито смотрю цены одни, на 161… немного другие, а правда наверное по середине:)
Азов от моря удалён. А Аксай — это ближний пригород Ростова. Самый ближний. Стоимость смотрите на Яндекс.Недвижимость. Забудьте Вы это авито — там ничего нормального и мошенников много. Через Яндекс я сам узнавал и звонил по телефонам указанным в Ростов продавцам недвижимости. 1-ком. в Центре Ростова — от 1.600 тыс./руб. Ну, а остальное — соответственно.
Переезд на ПМЖ в Ростов-на-Дону
Это крупный город на юге России, который считается неофициальной столицей данного региона. Здесь сходятся многие транспортные пути, расположены крупные промышленные предприятия и учебные заведения.
Для человека, который живёт в Ростовской области переезд в столицу в любом случае шаг вперёд, но тем, кто решился переехать на ПМЖ в Ростов-на-Дону из другого, аналогичного города в 2021 году, надо взвесить все за и против.
Общие сведения о городе
Город сравнительно молодой, основан на берегу реки Дон в 1749 году. Сейчас здесь проживает более миллиона человек. Изначально это был просто таможенный пункт на пути товаров, шедших в Россию из южных стран, в первую очередь из Турции.
О том как сейчас можно добраться до Турции на автомобиле через Грузию Вы узнаете пройдя по данной ссылке.
Дальнейшая история города развивалась следующим образом:
Ростовская крепость с высоты птичьего полета
Город стал развиваться как крупный промышленный и торговый центр. К началу XX века здесь проживало более 100 тыс. человек. В Ростове находилось несколько крупных предприятий металлургической и пищевой промышленности. Кроме того, город был и остаётся большим портом на Дону, через который провозится множество товаров.
Климат и экология
Погода в Ростове обусловлена тем, что город расположен в зоне степей. Здесь довольно жарко летом, а круглый год бывают сильные ветры, т. е. климат в городе умеренно континентальный.
Более отчётливое и наглядное представление о том, какие показатели погоды в течение года преобладают в Ростове, даёт следующая таблица.
| месяц | Средняя t (минимум и максимум) | Кол-во осадков (мм в месяц норма и максимум) | Толщина снежного покрова (в см, средняя и максимум) | Ветер (м/с средний показатель в месяц) | Влажность воздуха в % | Число ясных, облачных и пасмурных дней |
| январь | -5,4 (-32) | 57 (130) | 5 (55) | 3,6 | 84 | 2/10/19 |
| февраль | -5,7 (-31) | 51 (168) | 7 (55) | 3,7 | 81 | 2/11/15 |
| март | -1 (-28) | 52 (111) | 4 (69) | 3.9 | 76 | 3/14/14 |
| апрель | +6 (-10) | 44 (125) | 3,4 | 66 | 3/16/11 | |
| май | +11,5 (+35) | 52 (180) | 2,9 | 63 | 5/19/7 | |
| июнь | +15,8 (+38) | 65 (147) | 2,5 | 64 | 4/21/5 | |
| июль | + 18 (+39) | 50 (128) | 2,6 | 61 | 8/20/2 | |
| август | +17 (+40) | 44 (125) | 2,7 | 59 | 10/19/13 | |
| сентябрь | +12 (+38) | 43 (169) | 2,9 | 67 | 7/19/4 | |
| октябрь | +6 (+31) | 39 (196) | 3,1 | 75 | 5/17/9 | |
| ноябрь | 0 (-25) | 50 (122) | 3,4 | 84 | 2/11/17 | |
| декабрь | -4 (-32) | 67 (150) | 2 (30) | 3,6 | 86 | 2/9/20 |
Эта таблица позволяет увидеть чёткую картину климата, а именно: короткая, тёплая зима, жаркое лето с большим количеством ясных дней, сухой воздух и небольшое количество осадков зимой. Снега за всю зиму может и совсем не выпасть.
Что касается экологии города, то, как у любого крупного города в Ростове основные проблемы связаны с загрязнением:
Очистные сооружения построены в 1929 и 1934, они значительно обветшали и требуют реконструкции. При этом зелёные насаждения занимают 34% территории города, что по современным нормам недостаточно.
Районы в Ростове-на-Дону
Для тех, кто собирается переехать в город первый вопрос – подбор жилья в любом виде: покупке или съёме на время. Надо знать, какие районы в Ростове-на-Дону наиболее удобны с различных точек зрения. Ведь переехавшего будут интересовать разные аспекты жительства в новом городе, помимо хорошо оплачиваемой работы.
Всего в городе восемь официальных административных единиц, в них есть свои микрорайоны.
Всего в городе восемь официальных административных единиц, в них есть свои микрорайоны. Каждому вновь приехавшему хочется, чтобы место было красивым и удобным для жительства во всех отношениях. В связи с этим можно выделить несколько районов:
Панорама Ленинского района, город Ростов-на-Дону
Панорама Кировского района, город Ростов-на-Дону
На улице Пушкина в Пролетарском районе, город Ростов-на-Дону
“Мегамаг”, торгово-развлекательный комплекс в Ленинском районе, город Ростов-на-Дону
Исходя из этих характеристик районов города, рассмотрим стоимость жилья в Ростове-на-Дону в 2021 году:
| Район | Стоимость в рублях |
| Советский | От 2,3 млн. |
| Кировский | 3 млн за 1 комнату |
| Октябрьский и Первомайский | От 1,7 млн до 2,1 млн. |
| Пролетарский | От 1.3 млн |
| Ленинский | От 2.5 млн |
Но жизнь в Ростове не сразу начинается с покупки квартиры. Первоначально надо осмотреться в новом городе, найти работу, обустроиться и понять насколько стоит оставаться в нём на постоянное поселение. На первое время можно снять комнату.
Аренда её будет находиться в следующих пределах:
| Район | Стоимость в рублях в месяц (в среднем), однокомнатной квартиры |
| Первомайский | 15 000 |
| Пролетарский | 12 000 |
| Железнодорожный | 16 000 |
| Советский | 10 000 |
| Кировский | 18 000 |
| Ленинский | 22 000 |
Стоимость аренды не такая уж и маленькая, поэтому надо еще рассчитывать зарплату, которую есть возможность получать в Ростове или на крайний случай в области, а также цены на продукты питания.
Население
В Ростове проживает в 2021 году более миллиона людей. Однако, здесь и большой уровень смертности: каждый год умирает больше, чем рождается. Рождаемость связана, прежде всего, с тем, что, молодые люди, вступающие в брак, не стремятся быстро завести детей, так как существующие материальные возможности не всегда позволяют это сделать.
В мегаполисе, где родственные связи не играют существенной роли, важно значение помощи от государства молодожёнам, которые по различным федеральным программам могут улучшать свои жилищные условия, а перспективная работа открывает перед ними новые горизонты жизни.
Здание Ростовского Технического Университета
В городе много школ (300 общеобразовательных) и вузов, но основная тенденция последнего времени переводить обучение на наиболее престижных направлениях на платную основу.
Работа и зарплата в Ростове-на-Дону
Ростов один из самых развитых экономически городов России. Здесь расположены такие гиганты промышленного производства, как «Ростсельмаш», «Роствертол», «Алмаз», «Балтика-Дон» и многие другие. В городе действует несколько десятков торговых сетей, много развлекательных центров, ресторанов, кафе, баров. То есть работу можно найти всегда.
Рейтинг отраслей по уровню заработной платы в Ростове-на-Дону в 2019 году
| Вакансия | Средняя зарплата (в рублях) |
| Водитель | От 40 000 |
| Продавец | От 20 000 |
| Менеджер | От 40 000 |
| Грузчик | До 30 000 |
| Сварщик | 110 000 |
| Токарь | 70 000 |
| Бухгалтер | 35 000 |
| Повар | От 20 000 |
| Монтажник | От 35 000 |
Особенно выразительными эти показатели становятся тогда, когда известны цены, установившиеся в Ростове-на-Дону на разные продукты.
| Товар | Цена в рублях |
| Рыба | 280 за 1 кг |
| Молоко | 58 за 1 л |
| яйца | 72 за 10 штук |
| Капуста | 40 за 1 кг |
| Масло растительное | 72 за 1 л |
| Мясо свинина | 347 за 1 кг |
| Картофель | 20 за 1 кг |
| Мука | 40 за 1 кг |
| Яблоки | 90 за 1 кг |
| Куриное филе | 220 за 1 кг |
| Сахар | 45 за 1 кг |
В целом цены на продукты не сильно отличаются от тех, что сформировались в крупных городах России. Во многом благодаря крупным сетевым компаниям, таким как «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и прочих.
Рейтинг городов России по уровню жизни можно узнать пройдя по данной ссылке.
Плюсы и минусы переезда
Чаще всего в город переселяются люди из самой Ростовской области. Для них это фактор, который повышает их уровень жизни и открывает новые перспективы. Поэтому они чаще настроены на то, чтобы замечать только положительное и обходить стороной отрицательные момент.
Лица, перебравшиеся в Ростов из подобных же городов в поисках более высокого уровня жизни, настроены критично. Исходя из мнений уже переехавших и достаточно поживших в Ростове людей, можно сформулировать основные тезисы положительных моментов:
Но есть и отрицательные моменты, которые также не менее важны:
Следует указать на то, что в Ростове много коррупционеров, плохое обслуживание в больницах. Однако эти недостатки, как и проблемы с коммунальными системами боль всех российских городов, а не только одного Ростова.
Оставляйте свои отзывы, мнения и комментарии о жизни в Ростове-на-Дону. Они будут очень интересны и полезны всем нашим читателям!
Где лучше купить квартиру в Ростове-на-Дону: выбираем лучший район
Ростов-на-Дону — это город на юго-западе России, численность которого на 2020 год составляет 1,1 миллион человек (прирост — 6-9 тысяч человек ежегодно). В городе развита промышленность и торговля, а образовательные услуги предоставляют 39 ВУЗов.
В городе много вакантных рабочих мест, поэтому сюда устраиваются люди со всей России и стран СНГ. Вторым острым вопросом после трудоустройства, для переезжающих на постоянное место жительство граждан, является покупка или съем жилья. С жилым фондом тоже все хорошо — строительство частных домов и многоэтажек развивается ударными темпами. Однако давайте внимательнее изучим Ростовский рынок недвижимости.
Где лучше купить квартиру в Ростове-на-Дону
Большой город и интенсивная транспортная загруженность обуславливают покупку жилья поближе к месту работы либо учебы. Присмотритесь к следующим районам.
Центр (Кировский, Ленинский, часть Пролетарского и Октябрьского районов). Здесь сосредоточены учебные заведения, торгово-развлекательные центры. Хорошее транспортное сообщение. Цены на квартиры самые высокие: от 2,9 млн. руб. за однокомнатную квартиру. В целом, недвижимость в центре Ростова дорогая настолько, что не каждый человек может ее арендовать, не то что — купить.
Западный жилой массив (Советский район). Старый Западный район состоит из хрущевок, но до центра можно добраться за 20 минут без пробок на общественном транспорте. Новый Западный дальше от центра, там возведено много новостроек, хорошее озеленение, однако район беспокойный: обстановка криминогенная. Но зато жилье в обеих частях Западного стоит немного дешевле, чем в центре.
Северный жилой массив (Ворошиловский район). Состоит преимущественно из советских девятиэтажек, также здесь много общежитий и дешевого жилья, сдаваемого в наем. Утром и вечером – нескончаемые пробки, поэтому работу лучше искать в пределах района. В районе расположено 43 детских дошкольных и школьных учреждения, несколько спортивных школ и ВУЗов, около 10 промышленных предприятий. Жилье в многоэтажках дорогое, от 2,7 млн руб. за однушку. Если же вложить деньги в строительство на этапе котлована, то можно дождаться просторную однокомнатную квартиру за 1,6 млн. руб.
Первомайский район. Жилой фонд состоит преимущественно из частного сектора, многоэтажек и хрущевок. Транспортное сообщение среднее, но высокая криминогенность. Квартиры стоят от 1,8 млн. руб.
Сельмаш. Здесь расположен смешанный тип застройки и относительно развита инфраструктура. Близость центра обуславливает высокие цены на недвижимость — от 1,8 млн. руб.
Нахичевань. Район представляет собой старинное армянское поселение, объединенное с Ростовом. Добраться до центра отсюда можно пешком. Застройка преимущественно городская, обстановка — спокойная, ритм жизни — размеренный. Купить дом или его часть можно по доступной цене — от 1,4 млн. руб.
Александровка (Пролетарский район). Это бывшая казачья станица, которая находится в нижней части Ростова. Застройка во многом деревенская, однако также построен новый жилой комплекс с многоэтажками, где можно легко выбрать жилье. Оно здесь, в любом случае, дешевое жилье: от 1,3 млн. руб. за частный дом и 1,8 млн. руб. за новую квартиру. Инфраструктура не развита, постоянные пробки.
Октябрьский район. Дома здесь построены разные: от стареньких хрущевок до дорогого элитного многоэтажного комплекса. Инфраструктура слабо развита. Здесь проживают в основном военные.
Железнодорожный район. Это частный сектор вперемешку с трущобами, расположенный в гористой местности. Не во всех домах есть водопровод и канализация, поэтому жилье здесь можно купить дешевле всего в городе, однако не каждый человек сможет жить в таких условиях. Транспорта почти нет: несколько рейсов трамвая и маршрутных такси в сутки. Но всё не так плохо: до центра Ростова можно дойти пешком.
Плюсы и минусы покупки квартиры в Ростове
Ростов — контрастный город, что отражается, в том числе, в его застройке. Новые микрорайоны гораздо более приспособлены для жизни, чем районы с высокой криминогенной активность. В них продуманная инфраструктура: магазины, поликлиники, школы, оборудованные детские игровые площадки в каждом дворе и прочее. Такой подход к строительству наглядно показывает, где лучше жить в Ростове.
Также при выборе города для ПМЖ немаловажную роль играет и хорошее транспортное сообщение. У Ростова оно более чем развито: город является крупнейшим транспортным узлом России: здесь есть международный аэропорт, управление Северо-Кавказской железной дорогой, международный морской порт, железнодорожные и автовокзалы. Через Ростов проходят автомобильные магистрали федерального значения, а внутри города транспортное сообщение обеспечивают автобусы, троллейбусы, трамваи, городская электричка с подземными станциями в самом центре города. Такое большое количество предприятий говорит о хорошем уровне индустриализации, но намекает на высокую загазованность города и не совсем благоприятную экологическую обстановку.
Разобраться в рынке недвижимости Ростова-на-Дону и узнать, какой район Ростова лучше для покупки квартиры, поможет проверенное риэлторское агентство.
Только до завтра запись со скидкой 20%. Программа вебинара тут.
Три донских города вошли в число лучших для жизни в России
02 апреля 2020 16:47
Ростовская область, 2 апреля 2020. DON24.RU. Три донских города вошли в число самых комфортных для проживания в России. Расчет индекса качества городской среды провели Минстрой РФ и Дом.РФ, сообщается на официальном портале донского правительства.
Средний индекс качества городской среды по стране составляет 169 баллов, но Ростов стал одним из лучших среди городов-миллионников, он набрал 193 балла. В список лучших больших городов (численность населения от 100 до 250 тысяч человек) вошел Таганрог. Его индекс составил 220 баллов. Самым комфортным среди малых городов (численность населения от 25 до 50 тысяч человек) признали Аксай, получивший 199 баллов.
При начислении баллов учитывались благоустройство, доступность спортивной инфраструктуры и объектов культуры, безопасность дорожного движения, развитость сферы услуг, а также состояние жилищного фонда, обеспеченность коммунальной инфраструктурой и другие факторы.
По данным Минстроя РФ, вывести города на высокий уровень развития во многом помогли национальные проекты.
«По поручению президента Российской Федерации к 2024 году необходимо повысить индекс качества городской среды на 30% и сократить количество городов с неблагоприятной средой в два раза. Индекс качества дает понимание того, какие сильные и слабые стороны есть у каждого города и какие дальнейшие шаги нужно предпринять органам власти, чтобы жизнь в их городе была комфортной, безопасной и удобной», – приводятся в сообщении слова главы министерства Владимира Якушева.
Игорь Бураков: Перепись – самый точный инструмент, который показывает фактическое положение дел
25 октября 2021 17:48
Ростовская область, 25 октября 2021. DON24.RU. Перепись населения поможет донскому региону вести более точную и выверенную социально-экономическую политику. Об этом рассказал председатель комитета Заксобрания Ростовской области по экономической политике, промышленности, предпринимательству, инвестициям и внешнеэкономическим связям Игорь Бураков в эфире радио «ФМ-на Дону».
Напомним, Всероссийская перепись населения стартовала 15 октября.
«Как известно, миром правит информация. Точные данные о социальном, демографическом положении в нашем регионе, в стране в целом и в каждом муниципалитете отдельно позволят более точно планировать социальную и экономическую политику. Мы будем знать, где нам и в какой перспективе необходимо строить школы, детские сады, лечебные учреждения», – утверждает депутат.
Он подчеркнул, что чем более точно происходит планирование, тем более эффективно затем используются ресурсы. Таким образом, люди будут чувствовать больше комфорта, а те цели, которые перед властью ставят жители Ростовской области, будут быстрее достигаться.
«Вот для того, чтобы качественно удовлетворить спрос населения на социальные услуги, на планирование рабочих мест, на размещение производительных сил, мы должны обладать самой достоверной и актуальной социально-экономической информацией, которую мы получаем из переписи. Перепись – это самый точный инструмент, который показывает фактическое положение дел», – отметил Бураков.
Депутат рассказал, что и программы, и планы могут быть реализованы без переписи, но вопрос заключается в их эффективности и точности. Перепись позволит сделать это выверенно и грамотно.
«Вроде бы на перепись мы тратим деньги, нанимаем переписчиков, но на самом деле с помощью переписи мы экономим. Мы избегаем неэффективных, ненужных трат. Можно не допускать ситуации, когда в одном месте у нас стоит полупустая школа, а в другом – переполненная, где дети учатся в несколько смен. Для планирования нужна достоверная, точная информация. Перепись буквально каждой программе, каждому проекту помогает стать эффективнее. Участвуя в переписи, каждый из нас станет богаче», – добавил парламентарий.
В целом же общество постепенно идет к тому, что технологии позволят онлайн получать информацию о каждом человеке, который проживает на определенной территории, отметил Бураков:
«В конечном итоге мы к этому придем, а перепись будет проходить не один раз в несколько лет, а мы онлайн будем видеть все изменения. Технологии наступают, и федеральные представители Росстата уже говорили, что следующая перепись может стать целиком цифровой. Но это некая акция, а мы идем к тому, что скоро государство, органы власти будут видеть каждого человека и отвечать на его потребности».
В заключение он уделил внимание переписи через портал госуслуг, назвал этот способ самым удобным из всех и порекомендовал воспользоваться именно им.