лучшие районы минска для проживания
В каком районе Минска лучше купить квартиру
Минск — столица Беларуси — динамично развивающийся город. Рассмотрим его районы и определим, где лучше жить.
ГДЕ В МИНСКЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ
Минск — крупный белорусский город, куда переезжают жители периферии. В столице лидерами по количеству новостроек являются Московский и Фрунзенский районы. На территории Заводского установлена наименьшая стоимость недвижимости, поэтому сделки там заключают часто. Ценители элитных квартир отправляются в Лебяжий, Дрозды, район Национальной библиотеки.
Рассмотрим районы Минска и решим, какой из них лучше подходит для жизни.
В Фрунзенском районе расположены около 800 магазинов и 260 кафе и ресторанов. На территории есть гимназии, общеобразовательные школы, спортивные клубы и детские сады.
В густонаселенном Фрунзенском соседствуют панельные дома и новостройки
Территория слабо озеленена. Массив находится в 10–15 минутах от Автозаводской ветки метрополитена.
Через Московский район проходят четыре ветки метро и 30 автобусных маршрутов. На территории расположены около 100 детских садов и школ, 7 медцентров 3 крупных рынка, около 500 кафе и ресторанов. Есть кинотеатры, торговые центры, библиотеки.
Московский — место для любителей современной архитектуры
На территории нет промышленных заводов, что улучшает экологическую ситуацию. На зеленые насаждения отведено приблизительно 50 га.
Октябрьский район расположен на юге Минска. Здесь находится аэропорт “Минск” и промышленная зона “Колядичи”. Правительство планирует строить здесь третью ветку метро, но пока рядом располагаются только две станции.
В Октябрьском много парков и скверов для прогулок.
В районе действует завод “Керамин” и авиаремонтная мастерская. Обилие зеленых насаждений компенсирует загрязнения воздуха.На территории Октябрьского работают десять школ и три медцентра, здесь много магазинов и торговых центров.
В промышленном Заводском низкие цены на недвижимость.
В Заводском много автобусных и троллейбусных маршрутов. На территории расположены 30 школ, 69 детских садов, 8 медцентров. Район промышленный: здесь более 100 предприятий.
Самый малонаселенный район восточной части Минска, протягивается от проспекта Независимости до Партизанского проспекта. На территории расположены более 20 заводов.
Партизанский хорошо озеленен.
Загрязнения от заводов компенсируют 70 га зеленых насаждений. Рядом расположена железнодорожная станция, 13 школ, 6 медцентров и 30 детских садов.
В Центральном есть станция метро, через него проходят 35 автобусных и троллейбусных маршрутов. На территории есть парки и скверы, храмы и соборы, театры.
Центр — место культурной жизни Минска.
В местности расположены 11 школ и 12 детских садов. Здесь 100 спортивных площадок, 14 бассейнов и 3 медицинских учреждения. В Центре шумно: сюда приезжают жители столицы для прогулок.
Это старая северная часть Минска, занимающая часть проспекта Независимости. В жилом массиве много парков, скверов и зеленых насаждений. Преобладают панельные хрущевки, есть жилые комплексы с новостройками. У Цнянского водохранилища продают элитную недвижимость, усадебная постройка расположена по улице Некрасова.
В Советском хорошая транспортная развязка.
Советский обслуживают две станции метро, десятки маршрутов наземного транспорта. Правительство обещает построить здесь третью ветку метрополитена. На территории расположены 27 школ, около 50 детских садов, поликлиники, рынки и торговые центры. В Советском расположены парки и скверы для отдыха с семьей.
Жилье в южном Ленинском рекомендуем покупать тем, кто ищет недвижимость в местности с хорошей экологической ситуацией. Здесь 200 га отведено на зеленые насаждения, а 90 га занимают водоемы.
Территорию обслуживают три станции метро, десятки троллейбусных и автобусных маршрутов. В Ленинском районе расположено около 25% минских предприятий. Промзона не влияет на экологическую ситуацию за счет большого количества зеленых насаждений.
В Ленинском чистый воздух.
В районе есть театры, парки, кинотеатры, концертный зал. Здесь расположены корпусы БГУ и БГТУ, медцентры и и техникумы.
Первомайский район — минский рекордсмен по количеству зеленых насаждений, на них отведено 500 га. На территории работают маргариновая фабрика и завод по производству часов, но их деятельность на экологическую ситуацию не влияет.
В Первомайском доминируют девятиэтажные и пятиэтажные панельные дома со стандартной планировкой. Новые дома расположены на проспекте Независимости и в Озерище.
Первомайский спрятан в лесопарковой зоне
Через жилой массив проходит ветка метро, 35 автобусных и троллейбусных маршрутов. На территории одна гимназия и восемь общеобразовательных школ, а также 15 детских садов. Есть торговые центры и развлекательные комплексы.
Выбирая лучший район Минска решите, что вы ожидаете от него. Обращайте внимание на удаленность от станции метро, стоимость жилья, развитость инфраструктуры. Помогут оценить варианты сотрудники агентства недвижимости «Этажи»
Районы и пригороды Минска. Лучшие локации для жизни и отдыха
Какой район Минска лучше для проживания?
Площадь Минска — 349 квадратных километров, это, к примеру, одна треть Москвы без учета присоединенной Новой Москвы, или же одна седьмая часть столицы России, включая Новую. В Минске официально проживает около 2 миллионов человек, каждый год прирост составляет 10–20 тысяч, но еще ни разу двухмиллионная отметка не была пройдена. Во всей Минской агломерации живут примерно 2,65 миллиона человек.
Официальные границы города включают в себя много незаселенных земель за пределами Минской кольцевой автодороги, но чаще всего, обиходно говоря про Минск, минчане понимают территорию внутри МКАД (ее протяженность — 56 километров) и два выступа за нее — на северо-востоке и юго-востоке.
Минск административно делится на 9 районов: Заводской, Ленинский, Московский, Октябрьский, Партизанский, Первомайский, Советский, Фрунзенский, Центральный.
Лучшие микрорайоны и крепкие стереотипы
За минскими микрорайонами в сознании горожан закрепляются стереотипные представления. Шабаны — это на выселках, где живут заводские работяги. Лебяжий — район новостроек с нестандартной архитектурой. В Каменной Горке живут те, кто получил льготное жилье. Уручье считается районом более высокого класса с хорошей инфраструктурой. Малиновка стала домом для переселенцев с чернобыльских земель. Серебрянка густо застроена пятиэтажками, утопающими в деревьях. Сухарево находится в пределах МКАД, но очень далеко, и т.д. Эти стереотипы имеют под собой некоторые основания, но отличия между микрорайонами в плане обустройства и характера их жителей выражены на самом деле не настолько сильно.
Город застраивался в целом от центра к окраинам, но неравномерно. Чижовка, которая прижалась к кольцевой на юге города, застроена пятиэтажными хрущевками, а микрорайон в самом центре, в районе станции метро «Институт культуры», — это более поздние девятиэтажные брежневки. Полные хрущевок кварталы в районе улиц Розы Люксембург и Харьковской, Волгоградской и Карастояновой, микрорайоны Чижовка и Серебрянка, Восток и Зеленый Луг. Хрущевки в Минске не реновируют и не сносят, лишь по очереди делают капремонт. Соответственно, в этих районах немало жителей старшего и пожилого возраста. В Каменной Горке действительно полно многодетных семей и мало садиков-школ. А кварталы «Магистр» и ПВТ (Парк высоких технологий) преимущественно населяют молодые семьи научных работников и программистов соответственно.
В нескольких районах города остались двухэтажные сталинки, их потихоньку сносят, несмотря на протесты местных жителей. Уцелели такие дома в районе Оперного театра (Осмоловка) и Тракторного завода. Трех- и четырехэтажные сталинки можно найти вдоль проспекта Независимости, улицы Маяковского, Партизанского проспекта. Кроме того, в Минске осталось много частного сектора: одноэтажные деревянные домики встретишь в Чижовке и Слепянке, Сельхозпоселке и Грушевке, в районе улиц Орловская, Харьковская, Долгиновского тракта.
Во всех районах города ведут точечное уплотнение, и тогда среди сталинок, хрущевок и брежневок появляются новые жилые высотки и офисные здания. Поэтому практически в любой точке города можно найти как старые дома, так и современные. Например, в стереотипно заводских Шабанах находится 16-этажный офис Wargaming.
Некоторые районы начали застраиваться многоэтажками уже в новом тысячелетии: раньше на их месте был либо частный сектор, либо чистое поле. Так появились крупные микрорайоны Брилевичи, Лебяжий/Ржавец, идет очень активное освоение Грушевки. Две главных городских магистрали, вдоль которых в последнее время выросли такие новые районы, — это проспекты Победителей и Дзержинского. Здесь много каркасных и монолитных домов, построенных по индивидуальным проектам, а стандартные панельки от минского домостроительного комбината МАПИД задвинуты подальше. Читайте, как живется молодой паре в таком новом микрорайоне.
В северной части Минска сосредоточены районы с коттеджными поселками: Цнянка, Зацень; есть несколько участков с клубными поселками — в районе улиц Жасминовая и Стефании Станюты.
Между соседними микрорайонами может не быть кратчайшей транспортной связи: либо далеко в объезд, либо пешком (Серебрянка — Чижовка, Лошица — Курасовщина, Лебяжий — Масюковщина).
Экология
Какой район Минска лучше с точки зрения экологии? Традиционно более «зелеными» и экологичными считаются районы, расположенные в северной и восточной части города: Советский (вдоль проспекта Победителей), Центральный (Цнянка), Первомайский (Зеленый Луг, Уручье), часть Партизанского (Степянка).
Напротив, районы на юге и юго-западе столицы считаются менее чистыми: Октябрьский (Курасовщина, Колядичи), Заводской (почти целиком), — там работает много крупных производств, которые так и не вынесли за пределы города. Окрестности тракторного, автомобильного, моторного, подшипникового заводов, Шабаны и Курасовщина в целом — места, где заводских труб особенно много.
Но от дыма и неприятного запаха можно страдать и в центре Минска, и даже на сравнительно зеленых окраинах. Например, недалеко от вокзала коптит небо ТЭЦ-2, а в районе станции метро «Молодежная» и нового жилого квартала повышенной комфортности «Каскад» изрядно пахнет Радиаторный завод. Жителям Сухарево и Малиновки у МКАД может доставаться от ТЭЦ-4, а Чижовки — от свалки Прудище, которую только в этом году закрыли.
Пригороды, в которых живут Депардье и чиновники
Руководство страны и города несколько раз принимало и изменяло программы развития городов-спутников: предполагалось, что многие минчане уедут жить в спутники, а на работу станут каждый день добираться в Минск. По многим причинам (плохая транспортная доступность при расстоянии в 25–50 километров, высокая стоимость жилья, слабо развитая инфраструктура и т.п.) города-спутники Дзержинск, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь, Заславль осваиваются плохо.
За пределами городской черты Минска со всех сторон расположен Минский район — это отличает наш город от Москвы и, частично, Киева, где за пределами столицы начинаются земли других районов. Ближние пригороды Минска считаются лучшими и застраиваются и развиваются намного быстрее, чем города-спутники: это Ждановичи, Тарасово, Цнянка, Копище, Сеница, Озерцо, Колодищи и др.
Самый крупный такой пригород — Боровляны. В Боровлянской агломерации проживает около 60 тысяч человек, но это даже не город, а несколько деревень: Боровляны, Лесной, Зеленый Бор, Опытный, Лесковка, Курганы. Они представляют собой одну сплошную застройку. Власти пока не стремятся ни объединить эти деревни в одно поселение, ни предоставить Боровлянам статус города.
Во многие минские пригороды ходят городские автобусы, можно доехать по обычному тарифу, но даже до ближних районов внутри МКАД ехать с полчаса. Поездка из центра Боровлян до центра Минска на такси потянет на 10–12 рублей (5–6 долларов). В большинстве таких пригородов делать и смотреть почти нечего: интересной архитектуры и мест притяжения туристов нет, специально из Минска туда ехать не стоит. Зато в тех же Боровлянах есть несколько крупных медицинских центров, больниц и онкологический центр, с которым у многих минчан ассоциируется слово «Боровляны».
Некоторые поселки под Минском застраиваются не комплексно, а по чуть-чуть, и тогда среди частных коттеджей вырастают отдельные кварталы и жилые комплексы с собственными именами, которые позиционируются как комфортное и отчасти элитное жилье для минчан, уставших от городской суеты.
У такого жилья есть свои весомые плюсы и минусы. Скажем, Новая Боровая в Копище построена вплотную к городской черте. Одни считают ее резервацией с раскрашенными панельками, другие — современным европейским районом.
Жилой квартал «Пирс» в Ратомке — нестандартные таунхаусы и виллы, но строящиеся вплотную к шумной автомагистрали. Есть еще «Вясёлка» в Прилуках, «Озерцо» в одноименном поселке и др. Подразумевается, что у живущих тут есть автомобиль (а то и не один): до Минска довольно далеко, до электрички тоже, а пригородные автобусы и маршрутки ходят редко.
Участки под индивидуальную застройку вокруг Минска распродают с аукционов, и с каждым годом интересных и красивых мест остается все меньше. Некоторые места в пригородах или в самом Минске кое-кому достаются бесплатно. Обычно это высокопоставленные чиновники, спортсмены, артисты.
Вам может понадобиться:
Если вы планируете передвигаться по городу на общественном транспорте – жмите сюда
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем месте для жизни. Так, Фрунзенский и Московский районы первые по количеству новостроек. Заводской район – несомненный лидер по числу сделок купли-продажи, так как здесь установилась территория низких цен. А самую высокую цену покупатели готовы платить за квартиры в Дроздах, Лебяжьем, возле Национальной библиотеки. Давайте разбираться, кому и какой район подойдет для выгодной покупки или продажи жилья.
План статьи, описание районов:
Описание. Часто называется «городом в городе», потому что по количеству населения сопоставим с областными центрами. На 43 кв. км в северо-западной части Минска проживает 461 тыс. человек. В состав входит 8 микрорайонов, в том числе Кунцевщина, Масюковщина, Каменная горка. И при этом локация до сих пор напоминает большую стройку.
Инфраструктура. Торговая и социальная инфраструктура района постоянно развивается. В настоящее время здесь работает 746 магазинов, в том числе Green City, 294 точки общепита. За последние пару лет открылись ТЦ «Квадро», «Алми», «Скала» и прочие.
Социальное наполнение соответствует масштабам района – 80 детских садов, 35 школ, 10 гимназий, 12 государственных медучреждений, 600 спортивных учреждений и многочисленные центры развития.
Магазины, кафе, дошкольные и школьные учреждения – все находится в 5-минутной доступности от жилых домов.
Промзона и зеленая зона. Не считается самым зеленым районом, хотя на его территории растет 230 гектаров лесов и садов. Самые популярные места для прогулок – парки Тивали, 60 лет Октября, Дививелка.
Транспорт. 10-15-минутная доступность до Автозаводской ветки метро. На территории района располагается 5 станций – от «Молодежной» до «Каменной горки». Десятки автобусных, троллейбусных маршрутов. Дорога до центра –30-35 минут. Жители «Масюковщины» часто используют поезда городских линий.
Достопримечательности. Дом Ваньковичей, оборудованный под музей. Во Фрунзенском районе находится Кальварийское кладбище – самое старое место захоронения столицы. В 1839 году на территории кладбища был построен костел, который признан памятником архитектуры неоготического стиля. Южнее микрорайона Запад-3 находится лесопарк Медвежино. Это это отличное место для прогулок с маленькими детьми.
Описание. Самый молодой район. Находится на юго-западе столицы, а по количеству жителей и масштабам застройки уступает только Фрунзенской локации. Сейчас здесь проживает порядка 285 тыс. человек, что в 1,7 раза больше по плотности, чем средние показатели по Минску.
Транспорт. Район обслуживает четыре новые станции метро – «Грушевка», «Михалово», «Петровщина» (открыты в 2012 году) и «Малиновка» (в 2014 году). Это современные станции с безбарьерной средой, знаками для слабовидящих и незрячих людей. Около 30 наземных маршрутов автобусов, троллейбусов помогают быстро доехать в любую точку столицы.
Инфраструктура. Несмотря на значительную удаленность от центра, социальная инфраструктура включает 7 медучреждений, 99 детских садов и школ, детские библиотеки, в том числе, одну из самых крупных в столице. Торговая сфера включает 487 пунктов общепита, 3 больших рынка, в том числе авторынок «Малиновка». Есть свои кинотеатры, «МакДональдс», современные торговые центры («Титан») и прочее.
Достопримечательности. Красный костел, Пищаловский замок на Володарского (сегодня следственный изолятор), комплекс зданий БГУ начала ХХ века, памятники А. Мицкевичу, Е. Полоцкой.
Промзона и зеленая зона. На зеленые островки приходится всего 50 гектаров – 2 больших парка и 12 скверов. Однако отсутствие больших предприятий и развивающиеся микрорайоны вдоль транспортных артерий делают район привлекательным в глазах владельцев и арендаторов квартир.
Описание. Располагается на юге столицы и заселен меньше, чем прочие районы. Всего 160 тыс. человек на 19,7 кв. км, большая часть которых живет в Курасовщине. Отличается тем, что в состав включается Национальный аэропорт Минск, промузел «Колядичи». Планируется, что здесь пройдет третья линия метро – и территория станет более привлекательной для покупателей недвижимости.
Транспорт. Две станции метро – «Институт культуры» и «Площадь Ленина», развитая сеть наземного транспорта. Дорога из спального района до центра на автобусе займет 30-40 минут, на машине – 15-20 минут. Когда будет построена третья ветка метрополитена, здесь появятся еще четыре станции с автоматизированными поездами, траволаторами.
Промзона и зеленые зоны. В микрорайоне Курасовщина работает «Керамин», авиаремонтный завод. Однако их присутствие компенсируется крупными зелеными зонами. Поблизости располагается Курасовщинское водохранилище, река Лошица.
Инфраструктура. Здесь работает 10 школ и детских садов, 3 медучреждения, многочисленные магазины, сервисные службы, заведения общепита, горнолыжный курорт «Солнечная долина». Постепенно район разрастается, развивается его социальная инфраструктура.
Описание. Лидирует по количеству сделок купли-продажи жилья. Располагается в юго-восточной части города, вдоль Партизанского проспекта. Здесь проживает более 236 тыс. человек. В состав входят такие крупные микрорайоны, как Чижовка, Шабаны, Ангарская.
В Шабанах, Чижовке предлагаются современные варианты квартир с улучшенной планировкой, индивидуальное домостроение концентрируется на Ангарской.
Транспорт. Трамвайные, троллейбусные, автобусные маршруты покрывают всю территорию района. Дорога от самого отдаленного участка в спальном районе до метро занимает 5-20 минут.
Инфраструктура. 69 детских садов, 27 школ, 3 гимназии, одна из которых белорусскоязычная (14-ая) отвечают всем запросам жителей. Здесь работает 8 медучреждений, в том числе детская клиническая больница.
Промзона. Самая индустриальная часть Минска – более 100 предприятий, которые работают в 20 сферах (Минский автомобильный завод, ОАО «Минскжелезобетон», ОАО «Минскдрев», ОАО «Гормолзавод №2»).
Развлечения и зоны отдыха. В регионе располагается Минский зоопарк с собственным дельфинарием, два кинотеатра, парк 50-летия Октября, 900-летия Минска, чижовское водохранилище, комплекс «Чижовка-Арена».
Описание. Самый малонаселенный район в восточной части города – всего 97 тыс. человек на 2227 гектарах. Охватывает часть проспекта Независимости и соприкасается с главной магистралью Минска – Партизанским проспектом. Является одним из самых индустриальных регионов – около 20 предприятий.
Зоны отдыха. Индустриальная часть компенсируется зелеными насаждениями – 77 гектаров. Самая крупная зона отдыха – парк им. Горького. Самая старинная – парк Антоновский на берегу р. Слепни (1928 г).
Транспорт. Чтобы быстро добраться до центра, можно воспользоваться станциями метро – «Тракторный завод», «Площадь Победы», автобусными, троллейбусными, трамвайными маршрутами. Поблизости находится ж/д станция «Минск-Восточный» для пригородных поездов. В перспективе здесь пройдет четвертая ветка метрополитена.
Инфраструктура. Включает 30 детских садов, 11 школ, 2 гимназии, 6 медучреждений, в том числе станцию скорой помощи.
Описание. Охватывает часть исторического центра, северо-запад столицы, включая деревни Цнянка и Ржавец, и является визитной карточкой города. Заселен неплотно – всего 118 тыс. человек на 22 кв.км.
Транспорт. Представлен только одной станцией метро – «Немига». Дорога до ближайших станций занимает 10-20 минут. 35 автобусных, троллейбусных маршрута по всем направлениям. Основные транспортные артерии – проспекты Независимости и Победителей, улицы Червякова и Богдановича.
Достопримечательности и зоны отдыха. Самая большая концентрация площадей (8 штук) и достопримечательностей в сравнении с другими районами города. Троицкое предместье, Ратуша, комплекс иезуитов, Большой театр оперы и балета и так далее. Самые популярные места отдыха – Центральный парк им. М. Горького, Парк Победы, скверы Троицкая гора и Киевский, парк Дримленд и т.д.
Инфраструктура. Включает из 12 детских садов, 8 школ, 3 гимназий, 3 поликлиник, 14 бассейнов, 100 спортивно-игровых площадок. Есть также велодром, лыжероллерная трасса. Торгово-развлекательный центр «Арена-Сити», «Замок» ежедневно работают с утра и до позднего вечера.
Описание. Одна из самых старых частей столиц, которая располагается на севере и охватывает большую часть проспекта Независимости. Признана наиболее живописной из-за своего уникального ландшафта. Превалируют уютные зеленые дворы, парковые зоны, скверы. На 20,3 кв. км проживает 161 тыс. человек.
Фото: Дмитрий Ласько
Жилье. Панельные «хрущевки», часто с капремонтом, располагаются возле улиц Гая и Веры Хоружей. Новостройки представлены комплексами «Престижино», «Аркадия», «Рахманинов». Элитная недвижимость продается возле Цнянского водохранилища, проспекта Независимости. Усадебная застройка ведется по улице Некрасова, Тиражной и прилегающим улицам.
Транспорт. Регион обслуживает две станции метро – «Площадь Якуба Колоса» и «Академия наук». Наземный транспорт представлен десятками автобусных, троллейбусных, трамвайных маршрутов, поэтому добраться в любую точку столицы максимально просто. Скоро здесь должны заработать еще несколько станций третьей ветки метрополитена.
Инфраструктура. Включает 45 детских садов, 20 школ, 7 гимназий, 4 поликлиники, Комаровский рынок и многочисленные торговые центры («Импульс», «Зеркало», «Силуэт», «Цум» и прочее).
Достопримечательности и места для отдыха. На территории района есть крупный зеленый массив – Парк Дружбы Народов – и наливное водохранилище – Цнянское. Пляжная зона вокруг водохранилища обустроена комфортабельными местами для отдыха, зонами барбекю, беседками, спортивными и детскими площадками.
Среди достопримечательностей – площадь Якуба Колоса с ее сталинским ампиром, неоготический Костел Святой Троицы.
Описание. Одна из самых «зеленых» зон Минска, поскольку 200 гектаров занимают зеленые насаждения, 90 гектаров – водные объекты. По берегам Свислочи на 2,3 тыс. гектаров проживает около 218 тыс. человек. Состоит южная локация всего из двух частей – Лошицы и Серебрянки.
Жилье. Жилищный массив Серебрянки – панельные многоэтажки, построенные в 80-х годах ($1244 кв. м.*). Совершенно другая ситуация наблюдается в Лошице – самом молодом микрорайоне. Здесь постоянно возводятся современные дома переменной этажности ($1313 кв.м.*) и офисные центры. Вместе с ними территорию заполняет бюджетное панельное жилье и каркасно-блочные объекты.
Транспорт. Станции метро «Октябрьская», «Первомайская», «Пролетарская», десятки автобусных, троллейбусных маршрутов делают транспортную доступность высокой. Основные артерии движения – проспект Рокоссовского, проспект Партизанский, улицы Ленина и Маяковского, МКАД.
Промзона и озеленение. В Ленинском районе работает 19 предприятий – около 23% промзоны столицы («Коммунарка», «Минск-Кристалл», «Элема» и прочие). Однако высокий процент озеленения помогает компенсировать подобное соседство. Вместе с обширным Лошицким парком здесь находится парк Серебряный Лог, сквер Омара Хайяма, парк 40-летия Октября и Антоновский парк.
Достопримечательности. Усадьба Прушинских и Любанских, Национальный художественный музей, Лошицкий парк, 5 театров, 3 кинотеатра, концертный зал «Минск».
Инфраструктура. Хорошо развита, насчитывает 88 образовательных учреждений, в том числе вузы (БГУ, БГТУ) и техникумы, 7 медучреждений. Торговая инфраструктура включает 3 гипермаркета, десятки кафе и ресторанов.
Описание. Экологи называют местность самой благополучной в Минске благодаря ландшафту, «розе ветров» и 500 гектаров зеленых насаждений. И это с учетом того, что здесь работает маргариновая фабрика, завод часов. В четырех микрорайонах на 3,3 тыс. гектаров – Уручье, Восток, Зеленый луг, Озерище – проживает более 230 тыс. населения.
Жилье. Панельные «хрущевки» с капремонтом и заменой коммуникаций широко представлены в микрорайонах Зеленый луг и Восток. Из-за своих небольших размеров это жилье стоит дешевле всего. Основная застройка – панельные «девятиэтажки» с типовыми квартирами. Много жилья предлагается в новостройках, возведенных за последние 5-7 лет, а также в новых домах на проспекте Независимости, в Зеленом Лугу и Озерище.
Транспорт. Московская линия метро пересекает территорию района, на дорогу до станции из самого отдаленного уголка территории уходит до 20 минут. Первомайский район считается лидером по доступности метрополитена. Более 35 маршрутов троллейбусов, автобусов. Основные магистрали – Логойский тракт, проспект Независимости, МКАД.
Инфраструктура. Включает 8 медучреждений, 15 детских садов, 8 школ, 1 гимназию, образовательный центр в Парке высоких технологий и Национальную библиотеку. Самым популярный – ТРЦ Dana Mall.
Достопримечательности. Уникальный парк Валунов на 7 гектаров, Центральным ботанический сад с каталогом из 9 тыс. растений, Слепянская водная система, а также детская железная дорога, Дом кино, центры развития и спорта располагаются здесь.
В заключение
Каждый район имеет свои преимущества. Это может быть экологическая обстановка, тип жилья, инфраструктура, близость к метро и, конечно же, цена. Чтобы успешно продать или купить квартиру, необходимо проанализировать десятки факторов. Сотрудники агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» готовы помочь вам оценить варианты жилья по всем параметрам.
* Цены на жильё указаны на ноябрь 2018 года