лучшие районы лиссабона для жизни

Районы Лиссабона: выбираем район для приобретения недвижимости

ced5bc4a1320c62990afd40c5d12b5c0

Столица Португалии считается одним из самых красивых городов Европы, где старинные здания, стоящие на узких мощеных улочках, соседствуют с современными строениями. Этот контраст виден даже на главном проспекте Лиссабона – avenida da Liberdade, который был проложен в конце позапрошлого столетия. В то же время многие районы Лиссабона хорошо узнаваемы благодаря своему особому и неповторимому стилю, хотя не каждый из них подходит для постоянного проживания.

30c45fa9643baa54f5e9d52b7fa20523

«Туристические» районы Лиссабона

На данный момент город разделен на 24 района (фрегезии); в одних – таких как Байша (иногда его называют Байша-Помбалина) или Байрру-Алту в любое время года наблюдается наплыв туристов, которых привлекают не только достопримечательности, но и многочисленные заведения, где подают аутентичные блюда местной кухни, и до утра звучит музыка в самом знаменитом португальском стиле – фаду. Звукоизоляция в домах, построенных 150-200 лет назад, оставляет желать много лучшего, поэтому по доброй воле мало кто соглашается на такое «соседство».

9c291232872fce94936784652f62e18b

С аналогичными проблемами можно столкнуться в Алфаме, где сохранились дома, возведенные еще до разрушительного землетрясения 1755 года. Конечно, есть смысл полюбоваться на очарование старины: узкие мощеные улочки, бордовые черепичные крыши, фасады, выложенные сине-белой плиткой «азулежу», крошечные балкончики с цветами и сохнущим на веревках бельем, но наблюдать такую картину изо дня в день не представляет большого удовольствия. Как правило, здесь живут коренные «лижбоэташ» (лиссабонцы), которые в отличие от иностранцев привыкли к откровенно скромным во всех отношениях квартирам.

45955adfa7da05601f26eb769b93d998

В Шиаду, который в свое время подвергся серьезной реставрации и модернизации, туристы приезжают в основном ради шопинга, поскольку здесь расположено множество бутиков известных брендов. Из числа желающих купить недвижимость в Лиссабоне Шиаду выбирают в основном с точки зрения возможности получения так называемой «Золотой визы», поскольку стоимость одного квадратного метра здесь составляет в среднем 7,5–9 тысяч евро (но никак не меньше 5 тысяч) при том, что площадь апартаментов обычно варьируется в пределах 70–100 кв.м.

b6b25477b9925bc46065b6d54129b7ec

Квартиры, дома и виллы на продажу в разных районах Лиссабона можно увидеть по ссылке

Районы Лиссабона «эконом–класса»

Наиболее дешевая недвижимость в Лиссабоне, если не принимать в расчет откровенно небезопасные районы – такие как Карнашиде или Беату (здесь можно найти своего рода «шале» площадью 16-20 кв.м. за 30-40 тысяч евро), находится на городских окраинах или в ближайших пригородах, входящих в так называемый Большой Лиссабон. К ним относятся Амадора, Анжуш, Одивелаш, Оэйраш и Сантуш. Несмотря на удаленность от центра, все они имеют хорошо развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.

facdd07f4043044bede0acaad5717e7a

Отдельного упоминания заслуживают Белен (полное название – Santa Maria de Belém), который расположен примерно в шести километрах от центра, и Кампу-де-Оурике. В первом случае к минусам этого района, изобилующего достопримечательностями, можно отнести некоторую обособленность, а во втором – преобладание старого жилого фонда и проблемы с парковкой. Тем не менее, все необходимое находится в шаговой доступности, а цены, по сравнению с центром Лиссабона, где все дорожает с каждым годом из-за увеличивающегося потока туристов, являются вполне щадящими: от 2500 евро за квадратный метр для вторичной недвижимости и от 2800 евро – для новостроек.

12f13ae6458d8a29ceaab3882bbfe6ba

При этом аренду в том же Белене дешевой не назовешь – приличная квартира с одной спальней будет стоить дороже тысячи евро в месяц, тогда как в Амадоре, где находится большой торговый центр Dolce Vita Tejo, аналогичный вариант обойдется в два раза меньше.

Средняя стоимость апартаментов в районе Белен (продажа/аренда):

Студия 250 000 / 800

С 1 спальней 350 000 / 1200

С 2 спальнями 550 000 / 1300

С 3 спальнями 700 000 / 2200

Наиболее популярные у иностранцев районы Лиссабона

Чаще всего иностранные покупатели приобретают жилье в таких столичных районах, как Мизерикордия, Санта–Мария Майор и Санту–Антониу, к которым в последние годы присоединились Арройуш и Эштрела. На их долю приходится почти 60% от всех сделок купли-продажи, совершенных гражданами других государств, причем размер средств, потраченных ими с этой целью, продолжает стабильно расти.

Иностранных инвесторов также интересуют и современные районы, в которых большую часть площади занимают новостройки, возведенные в соответствии с передовыми технологиями. Наиболее показательным примером является Парк Наций (Parque das Nações), появившийся на месте бывшей промзоны по случаю проведения всемирной торговой выставки Expo-98.

091bc4b7503e8c9af79ece9b6fd2a5bc

В этом районе расположены отделанный в современном стиле железнодорожный вокзал Ориенте, Музей науки, крупный торговый центр Вашку да Гама со смотровой площадкой, один из самых больших европейских океанариумов и канатная дорога.

74646e7c3fe354e4f30275f983e46202

Именно здесь в свое время обосновался со своей семьей известный российский футболист Марат Измайлов, выступавший за лиссабонский «Спортинг», и многие иностранные знаменитости также останавливают свой выбор на Парке Наций.

Средняя стоимость апартаментов в районе Парк Наций (продажа/аренда):

Студия 250 000 / 900

С 1 спальней 350 000 / 1200

С 2 спальнями 550 000 / 1500

С 3 спальнями 700 000 / 1950

В число дорогих и престижных районов Лиссабона также входят Лапа и Алваладе, где цены начинаются от 6000 евро за квадратный метр, однако безусловным рекордсменом является едва ли не самый удаленный (порядка 30 км) пригород португальской столицы – Кашкайш.

f4e4029f54f7cd6bb84b8dcd31a7b4ed

Удовольствие купить недвижимость в Кашкайше, который часто называют «аристократическим», может позволить себе далеко не каждый, поскольку цены на жилье в этом оазисе благополучия на берегу океана превышают 12 тысяч евро за квадратный метр.

Источник

Переезд в Португалию: Лиссабон как локация для FIRE

0da155a2d912c8a6fea097cfd2cde4cf4d59c6d1bc6c55d2f462c35eaefba43aВид на старый город и реку Тежу с крепости

В конце прошлого года я вместе с семьей переехал в Лиссабон, до этого много раз бывал наездами т. к. моя супруга тут выросла и у нас здесь много родственников и друзей. Я хотел бы поделиться своими мыслями о том насколько Лиссабон в частности и Португалия в целом является интересной локацией для жизни на доход с капитала.

Я хочу сразу подчеркнуть, что речь пойдет именно о жизни на пассивный доход, а не традиционную иммиграцию с поиском работы по приезду. По поводу последнего. не уверен в том, что Португалия это та страна куда стоит ехать за карьерой, заработком и т. д.

Я расскажу о том, что знаю о Португалии с точки зрения семи пунктов ниже. Когда я задумываюсь о нашем следующем переезде я всегда оцениваю новую локацию именно по этим индикаторам:

• Климат
• Безопасность
• Образование для детей
• Стоимость жизни
• Виза
• Локация: стиль/качество жизни
• Налоги

Климат

386061e46e75274a530752c9a22b74e48c13651f0e44e60e5c8898ad30e95e6dПарк в пригороде Лиссабона Байша-де-Банейру, конец декабря 2020 года

879b0029164ee2f509b35a35b2616ce8cb82f7b136b75893a7a158d1b300b3f9

В этом году в начале января я застал на пляже двух загорающих мужиков в плавках и с пивом. Даже в январе температура иногда поднимается до +20 днем. Печально, но местная зима иногда теплее, чем моё латвийское лето. Наверное, главный минус для многих приезжих — это холодная вода в океане, даже в самый разгар лета она не прогревается выше 20 градусов. Правда на речных пляжах вода немного теплее, обычно на один-два градуса.

d9f58c551adbf627b31efde0c0d9b0470ef964dcc77d6903a34d6f370992cafe

Безопасность

65ed3d4c52ab8c9bfc850902c9bc25ca071ec23352e7c12e638d1e4611f2f0fbЛиссабонское метро, одна из центральных станций

За полгода жизни здесь я исходил пешком практически весь город с обоих сторон реки (левый берег в целом считается менее престижным и благополучным, хотя с обоих сторон есть очень разные районы). За все это время у меня ни разу ни то, что не было какой-то неприятной ситуации, не было даже такого чтобы у меня возникли мысли о том, что вот тут могло бы случиться что-то неприятное.

В этом году Португалия оказалась на четвертом месте в ежегодном Global Peace Index, рейтинге самых спокойных и безопасных мест для жизни. Сразу после Исландии, Новой-Зеландии и Дании.

3b8a7ff91fc1d5fc7c7e8b071d93ab4bf0b717123363bb52b510dc6dd1ca1862

При всем при этом что-то неприятное конечно может случиться в самых туристических местах. Я с этим не сталкивался, но думаю, что, как и в любом туристическом месте, могут вытащить кошелек или телефон. Есть также пара районов, где, наверное, лучше ночью на прогулки не ходить, опять-таки, как и в любом крупном городе.

Читайте также:  лучшие игры симуляторы жизни на телефон

Образование для детей

Тут я думаю мой опыт будет не очень релевантным для большинства читателей т. к. наши дети свободно говорят по-португальски и никаких проблем с интеграцией в местную школу не было.

Тем не менее мне известно, что в обычную государственную школу принимают совершенно бесплатно и без знаний португальского. В Португалии есть очень четкий настрой на то, что все дети должны получать образование вне зависимости от их иммиграционного статуса, в школу принимают даже не задокументированных иммигрантов для того, чтобы они максимально быстро интегрировались в общество. Проблем с поступлением в местную школу совершенно точно не будет, ну а дальше насколько быстро ребенок выучит язык уже очень индивидуально.

Кроме государственных школ есть и частные школы на русском, украинском, английском, немецком, французом обучающие по программам этих стран. В принципе ничто не мешает переехать в Лиссабон и продолжать учится в Первой Славянской Школе по российской программе, если есть такое желание. Либо просто ходить на субботнюю школу туда для общего поддержания русского языка. Частные школы стоят от нескольких сотен евро в месяц до нескольких тысяч.

df5273c52969c26f9a2dc8076218c6e69030870330a7c283ccac2d66fccb6559Реклама Первой Славянской Школы в Лиссабоне

Стоимость жизни

c5c383ca9add369f6be2ea45a1d7065cb38999b7fdc963a13311e9f78eae0eb2Каштаны на развес в обычном супермаркете

Один из главных плюсов Лиссабона это отличное на мой взгляд отношение цена/качество на товары и услуги. Единственное исключение из этого — это, наверное, цены на аренду недвижимости, но об этом ниже.

В табличке ниже я собрал данные о индексе стоимости жизни с сайта numbeo.com для разных европейских городов. Многим это кажется не очень хорошим барометром цен, но из моего опыта он достаточно хорошо показывает отношение стоимости жизни в разных странах и городах. Как видно Лиссабон эта одна из самых доступных локаций в Европе.

ac8fa284d07c41afcfb9dcac9b937737be00cca46e1f0c4078572e5df77af625

У нашей семьи из четырех человек за последние полгода в среднем уходит на все расходы €1,450 в месяц. У нас свое жилье, поэтому это не включает аренду недвижимости. С другой стороны это включает все остальное: коммунальные счета (около €150 в месяц), питание (около €300), уроки плавания для детей (€35 каждому), сходить к стоматологу, посидеть в кафе (кофе с десертом на двоих €4,80), заказать обед из китайского ресторана на четверых (от €20), заправить машину (€1.69 за литр, да, не напоминайте. ), русская субботняя школа (€65 в месяц) и многое другое. Вот тут можно посмотреть цены на продукты в одной из популярных сетей супермаркетов Lidl.

Мы ни в чем себе не отказываем, но и не ходим по ресторанам каждый день. Мне кажется, что у нас простая и комфортная жизнь. В целом наши расходы за эти первые полгода, наверное, немного завышены из-за того, что мы только переехали и делали много долгосрочных покупок, которые люди делают только переехав в новый город.

В это входят даже расходы, связанные с подачей документов на гражданство для меня (около €600). Я думаю, что без всех этих одноразовых трат мы могли бы комфортно жить где-то на €1,200 в месяц. Затянув пояса жить на €800-€900 тоже было бы реально.

Теперь о печальном. недвижимость. Снимать в центре Лиссабона стоит либо дорого, либо очень дорого. Двушка в центре за €1,000 никого не удивит. Вот такая трешка площадью 55 квадратных метров в центре города сдаётся за €900 в месяц + счета.

656f5171a73c5e99381ed7de9a40136a1e380390a74b166a0e699b42f8c85a4f

Хорошая новость заключается в том, что нам не надо жить в центре города. На мой взгляд для семьи с детьми будет более комфортно жить в пригороде Лиссабона там, где меньше туристов, шума, близко к паркам и пляжам. Вот такая трешка площадью 75 квадратных метров, в 30 минутах от центра и рядом с пляжем стоит уже €650.

a3a8fb4eb73d892f2e581eee24c580ee17dd343d6c8deda03b311ebcb540964d

1f4c224c784ba510dce9cc433f68b68b82bf86e1ad4f5eccb900ddd12a3e9821

Чуть дальше от реки в этом районе есть квартиры за €500 в месяц и даже дешевле. Цены на недвижимость можно посмотреть тут, это самый популярный сайт с объявлениями по недвижимости в Португалии.

724ac5c940f44216e76f4c2b8f6e7c39e424124dd6c8a65ea32a7eba4b4d0d4eПляж, река Коина, январь 2021 года, именно рядом с этим пляжем находится квартира выше за €650 в месяц

Еще один плюс Португалии — это достаточно либеральное иммиграционное законодательство. Для тех, кто планирует жить на доход с капитала, самой интересной будет виза D7, предназначенная для финансово независимых иммигрантов. Основное требование это €700 в месяц на одного претендента или около €1,000 на семью.

Пассивным доходом могут быть дивиденды, купоны по облигациям, доход от аренды недвижимости или даже роялти от использования вашей интеллектуальной собственности. Самое важное то, что это должен быть именно пассивный доход от управления каким-то имуществом, это не виза для фрилансеров.

На мой взгляд это отличная возможность, в большинстве других стран Европейского Союза необходимо делать значительные финансовые вложения для получения ВНЖ и потом гражданства. В Португалии гражданство может стать просто побочным продуктом вашего пассивного индексного портфеля у любого брокера или арендной недвижимости в любой стране.

Вот тут подробнее о визе D7, это не реклама и не рекомендация, просто на этом ресурсе достаточно подробно разобраны все условия. Тут телеграмм чат о иммиграции в Португалию и всех визовых вопросах.

Локация: стиль/качество жизни

Многих, включая меня, Лиссабон привлекает тем, что это одновременно большой европейский город (почти 3 миллиона жителей с пригородами) с крупным международным аэропортом, метро, популярными футбольными командами с большими стадионами, с культурным разнообразием (бразильские буфеты родизио это моя личная слабость. ) и прочими атрибутами большого города.

Но, с другой стороны, Лиссабон — это множество парков, пляжей, большой лесопарк практически в центре города. Это достаточно большой город для того, чтобы в нем никогда не было скучно и достаточно маленький для того, чтобы в нем было комфортно.

В Португалии никто никуда не спешит, в общем, как и во многих странах Южной Европы. Если вы неделю не можете найти автомеханика это нормально, не волнуйтесь, дело не в вас. Когда я просил помощи с оформлением некоторых документов при переезде и старался их сделать побыстрее мне дали такой дельный совет: «просто не торопись, в Португалии все проблемы решаются временем и терпеньем».

С другой стороны, если вы относитесь к местной культуре и языку с уважением, то в большинстве случаев вам пойдут на встречу и помогут. Это касается как местной бюрократии, так и вообще всех вокруг. Интересно, что буквально по всему городу, вот просто на каждом углу, даже в спальных районах, есть кафе, в которых обязательно кто-то всегда сидит и неспешно пьёт кофе. Терпенье и время…

Географическое положение Лиссабона располагает к путешествиям: до Бразилии лететь часов 7, до Нью-Йорка около 8 часов напрямую, до Марокко, Италии, Франции, Британии 1,5–2,5 часа лёту. Испания вообще под боком, куда-нибудь в Севилью можно смотаться на выходных на машине. Сейчас все это конечно не очень актуально, но когда-то все вернется на круги своя и из Лиссабона по этим направлениям снова будут летать лоукостеры.

Налоговый режим

b2d2e1e29de9bdeef090b8fa8b9ba4ee97c1eaec387b5cb59ffa065d636481b3Алфама, самая старая часть Лиссабона, уцелевшая во время большого Лиссабонского землетрясения в 18 веке. Живописно и хаотично.

Сразу скажу, что в Португалии все-таки не самый благоприятный в Европе и тем более в мире налоговый режим для жизни на пассивный доход и вам потребуется внимательное налоговое планирование.

Для новых резидентов в течение первых десяти лет жизни в Португалии действует особый налоговый режим, который освобождает от налогов большую часть дивидендов или арендных платежей, получаемых из-за границы.

Это хорошая новость. Плохая новость заключается в том, что прирост капитала по-прежнему облагается налогом в 28%, поэтому необходимо заранее продумать свою стратегию изъятий из портфеля. В идеале, если вы можете жить во время пребывания в Португалии исключительно на заграничные дивиденды и арендный доход, то местные налоги вообще платить не придется.

Читайте также:  лучшие иммунологи россии по аутоиммунным заболеваниям

Если же ваша стратегия подразумевает постепенную продажу ценных бумаг, то все сложнее, хотя тут тоже можно использовать налоговые вычеты за других членов семьи, которые могут защитить достаточно значительную часть дохода от налогов.

Резюме

На мой взгляд Лиссабон это отличная локация для жизни на пассивный доход в том случае если вы внимательно отнесетесь к налоговому планированию заранее. Все остальное совершенно прекрасно: мягкий и теплый климат, недорогая по европейским меркам жизнь, все атрибуты большого города вместе с пляжами и парками, относительно легкая виза и возможность получить европейское гражданство. Идеального места для FIRE возможно и нет, но Португалия где-то близко к этому идеалу! 🙂

d66d74c519faf13d8653fb793c24c1644d13b923cf5d8b27a7fe0793dffde9e7

Интересуюсь личными финансами в целом и идеями FIRE в частности, длительными путешествиями (slow travel), географическим арбитражем.

Источник

8 районов Лиссабона для жизни и отдыха

Разобраться в хитросплетениях улиц и тесной застройке тем проще, чем лучше разбираешься в районах Лиссабона. Всего их выделяют восемь, хотя к исторической части города принадлежат всего три. Именно там — в Алфаме, Байше и Байру-Алту — выбирают жилье большинство туристов. Удобнее рассматривать достопримечательности и посещать смотровые площадки. Да и вокзал Россиу для поездок по окрестностям в шаговой доступности.

Содержание:

Те, кто хотят поселиться в современном здании подальше от туристической суеты, могут выбрать Белен или Лапу. Северная часть Лиссабона и пригород Касильяш на первый взгляд совсем экзотика, но зато стоимость проживания там ниже.

Для вдохновения экспресс-прогулка по Лиссабону.

Экскурсии в Лиссабоне

Самые интересные экскурсии — это маршруты от местных жителей на Трипстере. Начать можно с обзорного тура по Лиссабону, чтобы увидеть значимые места и сориентироваться в городе. А если один вечер посвятить экскурсии «Закат на мысе Рока» (Синтра + западный мыс Европы), впечатления будут наиболее полными!

Районы и кварталы Лиссабона: ТОП 8

Мы сделали обзор восьми основных районов Лиссабона. Это Алфама, Байша, Байру-Алту, Лапа, Белен, северная часть города и бывшая промышленная зона Парк Наций. К каждому дано описание и список местных достопримечательностей, чтобы проще было сориентироваться и выбрать район проживания и маршруты для прогулок.

1. Алфама

rajony lissabona 4

Один из аутентичных уголков Лиссабона, без знакомства с которым не обходится первое посещение столицы Португалии, — это район Алфама. Он был построен маврами на склоне холма между замком Святого Георгия и рекой Тежу, чудом пережил землетрясение 1755 г. Потому и здешнюю застройку можно назвать по-настоящему исторической. Алфаму часто сравнивают с восточным рынком: тут и запутанный лабиринт узких улиц, и мощенные булыжником мостовые, ветхие домики с яркими фасадами, неожиданно роскошные дворцы, клубы фаду для местных и рыбные прилавки с исключительно свежей продукцией.

Из достопримечательностей в Алфаме нельзя пропустить:

[list style=»check»]
[li]Мирадору-де-Санта-Лусия — смотровая площадка №1 в Лиссабоне, расположенная чуть ниже замка Святого Георгия. С бельведера, украшенного азулежу и бугенвиллеями, открывается вид на черепичные крыши. Домики волнами спускаются к набережной реки Тежу.[/li]
[li]Замок Святого Георгия — символ Алфамы, возвышающийся над городом. Там находится «конкурирующая» смотровая площадка, откуда просматривается почти целиком весь Лиссабон. Подняться можно по крутой улочке со ступеньками, ведущей от трамвайной остановки на улице Rua de Santa Justa. Кроме панорамного вида, замок может похвастаться великолепным парком с разгуливающими павлинами. Открыт ежедневно с 9:00 до 21:00 (зимой до 18:00).[/li]
[li]Музей фаду — атмосферное место на площади Largo do Chafariz de Dentro у подножия холма. Вся экспозиция посвящена национальному музыкальному жанру, в который безумно влюблены португальцы. Со вторника по воскресенье с 10:00 до 18:00. Информация на официальном сайте www.museudofado.pt.[/li]
[li]Музей азулежу — достояние Алфамы, куда обязательно нужно заглянуть, если вас впечатлила расписная португальская плитка. Там хранятся настоящие сокровища — 12 000 лучших образцов азулежу, собранных по всей стране. Гордость коллекции — сине-голубое полотно длиной 36 м под названием «Панорама Лиссабона». Работает с 10:00 до 18:00; выходной понедельник.[/li]
[li]Лиссабонский собор — кафедральный храм города, скромно приютившийся на углу одной из улиц Алфамы. Не у каждого головного собора в Европе есть Соборная площадь. Если двигаться по Rua Da Conceição, вы быстро выйдете к храму Се-Патриаркал (официальное название — порт. Sé Patriarcal).[/li]
[li]Сан-Винсенте-де-Фора — монастырь Святого Винсента, основанный Афонсу Энрикешем после отвоевания Лиссабона у мавров. Узнать его можно по двум колокольням, возвышающимся над холмом восточнее замка Святого Георгия. Несмотря на грациозность здания (построено в итальянском стиле), туристы устремляются туда не ради архитектуры. Все дело в азулежу: керамические панно неземной красоты украшают стены и дворы монастыря. Настоящий музей под открытым небом! Особо ценные экспонаты (38 картин) по мотивам басен Лафонтена выставлены на втором этаже Сан-Винсенте-де-Фора.[/li]
[li]Улица торговцев треской — атмосферное местечко в Алфаме, где в одной из маленьких таверн (ташка) можно пообедать. Там же стоит обратить внимание на Loja dos Descobrimentos — мастерскую по изготовлению азулежу. Эта улица (порт. Rua dos Bacalhoeiros) выведет вас к площади Коммерции.[/li]
[/list]

По Алфаме курсируют знаменитые лиссабонские трамваи. Чтобы добраться туда, достаточно запомнить два маршрута — №12 и №28. Кстати, двигаться вдоль трамвайных путей — верный способ увидеть самое важное и не заблудиться.

2. Байша

rajony lissabona 6

Байша (в переводе с порт. Baixa — «Нижний город») — деловой район города, на территории которого находится площадь Коммерции и Триумфальная арка, с трех сторон обрамленная аркадами. Площадь, когда-то носившая название Террейру ду Пасу, всегда была в центре политических событий Португалии. В 1908 г. в центре нее были убиты король Карлуш и его сын, а в 1974 г. там же развернулся один из ранних «оранжевых» протестов — «революция гвоздик». На площади Коммерции зайдите информационный центр «Lisboa Welcome» (бесплатные карты и проспекты).

Особенности района Байша в том, что он находится между холмами, а потому сильно пострадал во время землетрясения. Дома и улицы буквально восстанавливали из руин. Руководил проектом Маркиз де Помбал, и по его замыслу новая застройка представляет собой геометрическую решетку из широких проспектов.

Помимо площади Коммерции, на территории Байши находится площадь Россиу с одноименным вокзалом и проспект Avenida da Liberdade с шикарными магазинами, фонтанами, статуями, уличными кафе, бассейнами и скамейками. А также небольшая площадь, названная в честь Маркиза Помбала — Praça do Marquês de Pombal.

Улица, на которой располагается вокзал Россиу, выведет к еще одному важному месту — площади Реставрации (порт. Praça dos Restauradores). Прямо на ней вход в фуникулер Глория с желтыми вагончиками. Он доставляет всех желающих из нижнего города в верхний — Байрру-Алту, со смотровыми площадками и клубами фаду.

3. Байрру-Алту

rajony lissabona 7

rajony lissabona 8

rajony lissabona 9

Байрру-Алту (в переводе с порт. Bairro Alto — «Верхний город») — один из самых холмистых и фотогеничных районов столицы. Он застроен элегантными особняками в португальском стиле, с коваными балконами, цветочными горшками и кормушками для птиц. Концентрация ресторанов и баров на квадратный метр там запредельная. Из открытых дверей и окон по вечерам доносятся волшебные звуки фаду. Кстати, есть интересный способ отличить клуб фаду для местных и для туристов. Первые более тесные и не блещут свежим ремонтом, зато атмосфера там фантастическая! Вторые посовременнее и попросторнее, так как рассчитаны на туристические группы.

Территориально Байрру-Алту находится западнее центральной площади Комерции. Добраться туда можно тремя способами: пешком, на фуникулере Глория (порт. Elevador da Glória) от площади Praça dos Restauradores или на лифте Санта-Жушта (порт. (порт. Elevador de Santa Justa), расположенном недалеко от площади Rossio.

Оказавшись наверху, можно пройти по центральной Rua do Carmo, которая постепенно выведет к торговому кварталу Лиссабона Шиаду. В 1988 г. он был уничтожен разрушительным пожаром, но быстро восстановлен и превращен в Мекку лиссабонского шопинга. Популярный торговый центр в Шиаду — Armazéns do Chiado.

Читайте также:  лучшие детские клубы в отелях турции

Район Байрру-Алту интересен еще и тем, что когда-то это было пристанище воров и проституток. Приличные люди побаивались бывать там не только ночью, но и днем. Сегодня же все изменилось, и о буйном прошлом напоминают разве что граффити на стенах в неустановленных местах. Местные жители обожают кварталы этого района, и веселье продолжается там до самого утра.

Напротив фуникулера Глория, на котором можно подняться в Байрру-Алту, открыт Институт портвейна (порт. Solar do Vinho do Porto) — дегустационный зал. Заглянуть туда перед подъемом будет очень кстати.

[columns]
[column size=»1/1″]

[/column]
[column size=»1/2″]
Alfama Yellow

[button link=»https://www.booking.com/hotel/pt/alfama-yellow-house.html?aid=1151245″ target=»new» color=»blue»]Подробнее →[/button]
[/column]
[column size=»1/2″]
Chiado 44

[button link=»https://www.booking.com/hotel/pt/chiado-44.html?aid=1151245″ target=»new» color=»blue»]Подробнее →[/button]
[/column]
[/columns]

4. Лапа

rajony lissabona 5

Лапа — идеальный для жизни район в Лиссабоне. Расположен чуть западнее квартала Шиаду и близко к реке Тежу. На его улицах множество элегантных особняков и иностранных посольств, есть несколько уютных отелей. На территории Лапы есть две гавани. Первая — Дока-ду-Алкантара (порт. Doca de Alcântara) — побольше размером. Знаменита старинным «Fragata D. Fernando II e Gloria» — последним парусным кораблем португальского военно-морского флота. Также на ее территории находится морвокзал Алкантара, через который круизные пассажиры попадают в Лиссабон.

Вторая гавань — Дока-ди-Санту-Амару (порт. Doca de Santo Amaro) — яхтенная и совсем крохотная. Интересна тем, что расположена прямо под мостом 25 Апреля.

Главная достопримечательность Лапы находится на Rue das Janelas Verdes. Это Национальный музей древнего искусства — самый масштабный во всей Португалии. Красивое здание внушительных размеров занимает территорию, когда-то принадлежавшую монастырю кармелиток. Под экспозицию отданы все три этажа музея, где можно увидеть несколько шедевров мирового уровня — картины Тьёполо и Фрагонара, испанца Франсиско Сурбарана. Самое яркое впечатление производит триптих Иеронимуса Босха «Искушение святого Антония».

5. Белен

rajony lissabona 2

rajony lissabona 3

rajony lissabona 1

Белен — прибрежный район Лиссабона, расположившийся в 6 км от площади Коммерции. В XV-XVI вв. из его порта отправлялись за новыми открытиями экспедиции великих мореплавателей. Открытия новых торговых путей ознаменовало наступление золотого века для Лиссабона. И по распоряжению короля Мануэла в столице появились два великолепных памятника: башня Белен и монастырь иеронимитов.

[list style=»check»]
[li]Башня Белен — это средневековая крепость, небольшая, но очень романтичная. Была построена для защиты подступов к Лиссабону в XV в. Сегодня это лучший в городе образец стиля мануэлино. Работает башня с 10:00 до 18:30 (зимой до 17:00), выходной в понедельник. Снаружи особенно хороша в ночной подсветке.[/li]
[li]Монастырь иеронимитов — вторая по значимости достопримечательность лиссабонского района Белен. Огромная церковь с двойным клуатром, настоящий шедевр стиля мануэлино. В ее стенах находятся королевские гробницы и надгробия национальных героев — Васко да Гамы и поэта Луиса Камоэнса. Часы работы: со вторника по воскресенье с 10:00 до 18:00 (зимой до 17:00).[/li]
[/list]

В Белене можно посетить Археологический и Морской музей. Также интересен Музей карет, занимающий здание бывшей школы верховой езды при дворце Белен.

Район знаменит гигантским памятником первооткрывателям (порт. Padrão dos Descobrimentos), установленным на берегу реки. На носу корабля, устремленного в море, стоит сам принц Генрих Мореплаватель.

6. Северный Лиссабон

Северная часть Лиссабона — это конечная точная проспекта Avenida da Liberdade, где простирается крупнейший в черте города парк Эдуарда VII. Туристы в этом районе бывают редко. И чаще всего те, кто уже видел основные достопримечательности Лиссабона. Эта часть города известна ботаническими чудесами — Эстуфа-Фриа (Estufa Fria в преводе с порт. «Холодный дом») и Эстуфа-Кенте (Estufa Quente в переводе с порт. «Теплый дом»). В первом саду произрастают растения в условиях, максимально приближенным к природным. Дополнительное тепло им не требуется. Во втором — тропическая экзотика, привыкшая к большему количеству света и тепла.

Если вы доберетесь до этого района Лиссабона, можно заодно заглянуть в Музей Гульбенкяна. Там размещена одна из лучших частных художественных коллекций мира, собранная армянским коллекционером. Огромные разделы посвящены египетской керамике и скульптуре, исламскому и западному искусству. Среди голландских и фламандских живописцев можно увидеть картины Ван Дейка, Хальса и Рейсдала. А главная жемчужина музея — два полотна Рембранта. Это изображение воина в шлеме (специалисты расходятся во мнении — то ли это Александр Великий, то ли Афина Паллада) и «Портрет старика». Производит впечатление зал с коллекцией китайского фарфора. Там представлены экспонаты, датируемые XIII-XVIII вв.

Музей Гульбенкяна расположен по адресу: Avenida da Berna 45. Работает с 10:00 до 17:45 со вторника по воскресенье (понедельник традиционно для Португалии выходной). Стоимость билетов лучше уточнять на сайте www.museu.gulbenkian.pt.

7. Парк Наций

rajony lissabona 11

К востоку от Лиссабона долгое время располагалась заброшенная промышленная зона. Ко всемирной выставке 1998 г., проходившей под девизом «Наследие океанов» было решено вдохнуть в нее новую жизнь. Так возникла новая торговая зона, парк развлечений, центр ночной жизни, новый ультрасовременный железнодорожный вокзал Ориенте и белоснежный мост через реку имени Васко да Гамы.

Комплекс Парка Наций (порт. Parque das Nações) протянулся вдоль Тежу ни много, ни мало на 5 км. Интересные места, которые здесь посетить:

[list style=»check»]
[li]Смотровая площадка — находится в башне Васко да Гамы высотой 145 м. В так называемом «вороньем гнезде» на уровне 100 м оборудован ресторан и панорамная площадка, откуда просматривается территория Парка Наций.[/li]
[li]Лиссабонский океанариум — был удостоен приза за лучший градостроительный проект на Пиренейском полуострове в 1999 г. Внешне он напоминает то ли космическую станцию, то ли буровую платформу. И по-прежнему является одним из крупнейших в мире. Работает без выходных, с 10:00 до 20:00 (зимой до 19:00). Информацию лучше уточнять на www.oceanario.pt.[/li]
[li]Павильон знаний — интерактивный музей науки и современных технологий. Работает со вторника по пятницу с 10:00 до 18:00; в субботу-воскресенье с 11:00 до 19:00. Официальный сайт музея www.pavconhecimento.pt.[/li]
[/list]

В Парке Нации процветает ночная жизнь города, поскольку сюда переместились многие модные бары и клубы. Строятся жилые дома и многоэтажные отели. Огромное количество покупателей в вечерние часы и по выходным устремляются в торговый молл у станции метро Oriente (одноименная с новым ж/д вокзалом).

8. Пригород Касильяш

К районам Лиссабона относится также часть города, расположенная на противоположном берегу реки Тежу. Там находится пригород Касильяш, в наши дни почти сросшийся с территорией столицы. Соединяет две части Лиссабона ярко-красный мост 25 Апреля, издали напоминающий знаменитый мост в Сан-Франциско. Однако португальский аналог все же менее красив и изящен.

Зато Статуя Христа на той стороне Тежу — копия символа Рио-де-Жанейро — ничуть не хуже прототипа. Добраться до 30-метровой статуи на постаменте в 80 м можно либо через сам мост, либо на пароме. Они ходят от Cais do Sodré до причала Cacilhas. Там нужно сесть на автобус с табличкой «Cristo Rei».

[columns]
[column size=»1/1″]

[/column]
[column size=»1/2″]
Altis Belem Hotel

[button link=»https://www.booking.com/hotel/pt/altis-belem-spa.html?aid=1151245″ target=»new» color=»blue»]Подробнее →[/button]
[/column]
[column size=»1/2″]
Alc%C3%A2ntara River View

[button link=»https://www.booking.com/hotel/pt/le-flat-alcantara-river-view.html?aid=1151245″ target=»new» color=»blue»]Подробнее →[/button]
[/column]
[/columns]

Вопрос — ответ

В каком из районов Лиссабона лучше остановиться, а где достаточно просто погулять?

Для жизни идеально — Байша, Белен и Алфама.

Мы нашли отель в Байрру-Алту? Стоит ли останавливаться в этом районе?

Байрру-Алту находится слишком высоко. Много усилий придется тратить на подъемы / спуски. Частично это относится и к Алфаме. Но от жизни там трудно отказаться ввиду огромного количества достопримечательностей и самобытности района.

А что не так с более дешевыми районами Лиссабона?

Лапа и Северная часть Лиссабона — далековато от исторической части города. А вот в Парк Наций и Касильяш достаточно съездить на экскурсию. Останавливаться там туристу невыгодно.

Источник

Adblock
detector