лучшие районы краснодара для жизни

17.11.202119.11.2021 admin для женщин, лучшие, лучшие товары, полезные, рейтинг, топ, топовые товары

Лучшие районы Краснодара для проживания

Краснодар – относительно большой, вытянутый город, который постоянно разрастается, захватывая ближайшие деревни. И если те, кто живет в городе давно, имеют основное представление обо всех районах, то для приезжих, желающих купить квартиру в лучшем районе Краснодара, все не так очевидно. Понятно, что нет и не может быть однозначно лучшего района для всех: каждый имеет свои особенности, и ориентироваться надо на свои потребности, возможности и предпочтения.

Чтобы решить, в какой район Краснодара лучше переехать, рассмотрите все районы и их особенности.

Юбилейный микрорайон

Пожалуй, самый современный, и при этом один из самых дорогих район города. Его начали застраивать еще в 80-х, и строительство активно ведется и сегодня. Размещен рядом с рекой Кубань, есть дома с видом на набережную.

Район не слишком зеленый, но зато есть «Платановый» бульвар, большая зона отдыха для всех: студентов, молодых мам, пенсионеров. Бульвар выходит к набережной, а неподалеку есть красивые зеленые места для пикника у реки, где можно ловить рыбку, купаться, или арендовать беседку в Рождественском парке.

Инфраструктура развита хорошо, есть все необходимое: продуктовые рынки, супермаркеты, торговые комплексы, аптеки, медицинские заведения, школы, детские сады.

Из минусов можно отметить пробки на въезде и выезде из-за густонаселенности района, а также недостаточную озелененность: посаженные деревья еще не успели вырасти. И, конечно, довольно высокие цены на квадратные метры.

Центральный микрорайон

Здесь удивительно органично сочетаются как суперсовременные новостройки, так и довольно старые домики. В целом район удачный, расположен в центре города, как и понятно из названия. Есть красивые площади, фонтаны, прогулочная пешеходная (по выходным) улица Красная, Театральная площадь, где проводятся городские мероприятия. Рядом есть развлекательные центры и заведения, городской рынок, супермаркеты и многое другое. Район также выходит к Кубанской набережной, где любят кататься велосипедисты и гулять с колясками молодые мамы.

Рядом есть парк Победы со множеством детских аттракционов, беседками для шашлыков, кафе и т. д.

Минусы: шумный, загазованный район, где часто возникают пробки.

Район Энка

Район получил название от первого жилого комплекса для военных, который возводила турецкая фирма «Энка». Считается хорошим районом, здесь много новых домов с просторными комнатами, продуманной планировкой. В районе есть современная школа хорошего уровня и детский сад, много новых игровых площадок.

При этом район Энка довольно тихий и ухоженный, здесь много зелени. Если называть лучшие районы Краснодара для детей, Энка будет на первом месте.

Минус сомнительный: находится далеко от центра, но зато сюда отлично ходит разнообразный транспорт. Есть троллейбусные, автобусные и маршрутные сообщения.

Фестивальный микрорайон

Район расположен недалеко от центра. В нем достаточно много «хрущевок» и панельных домов, и не всем нравится такая атмосфера. Но зато до центра не очень далеко, и район довольно спокойный. Есть элитная застройка «Поле Чудес».

Это еще один из лучших районов Краснодара для детей. Как правило, родители спокойно отпускают детей играть во дворы.

Вся инфраструктура в пешей доступности: есть магазины, школы, поликлиники.

Цены на жилье довольно приемлемые: 2-2,5 млн на старый фонд, на новый – выше.

Микрорайон Черемушки

По сути, похож на Фестивальный большим количеством зелени и пятиэтажками, но при этом более шумный, так как здесь находится большой рынок промтоваров. Отсюда и активное движение машин, и множество людей. Цены аналогичны Фестивальному.

Комсомольский микрорайон

Здесь много домов с улучшенной планировкой, район хорошо озеленен. Многим жителям и вовсе не приходится выезжать в центр: вся необходимая инфраструктура есть в самом районе. Комсомольский строился для рабочих и их семей, и сразу предусматривались детские сады и школы, магазины, поликлиники, рынки. Есть много спортивных клубов и развлекательных центров. Сюда хорошо ходит транспорт.

Минусы: из-за того, что район строился для рабочих, бытует мнение, что он не особо безопасен по сравнению с другими.

Район Московской (Музыкальный)

Новый, но тем не менее, не полюбившийся горожанам район. Новостройки соседствуют со старыми разваливающимися домами, в дождь стоки не справляются и район может утопать в грязи. Подвалы сырые, часто с водой, которая не уходит. Дома часто находятся слишком близко друг к другу, территория маленькая.

В большинстве случаев здесь строят частные застройщики, из-за чего возникают проблемы с подведением коммуникаций: перебои со светом и водой, нет централизованной канализации (используются септики).

Зато здесь дешево, и если найдете нормального частного застройщика – проблем с коммуникациями может и не быть. Вариант для тех, у кого мало денег, но жилье нужно срочно.

Восточно-Кругликовская улица

Не микрорайон, но довольно большой участок города, который состоит из нескольких улиц. Здесь активно ведется строительство, нет старых домов, одни новостройки-высотки.

Квартиры с большими кухнями, просторные, по адекватным ценам.

Но пока не доведена до ума инфраструктура: есть дороги без асфальта, не хватает школ, детских садов, парковок. Вечером трудно найти парковочное место.

Чаще всего квартиры тут покупают приезжие, местных меньше. Администрация обещает взяться за инфраструктуру активно растущего района, но пока еще слишком много недостатков.

Конечно, это только основные районы, существует множество микрорайонов Краснодара, и у каждого есть свои особенности. Лучшие районы Краснодара для проживания – те, в которых вам будет спокойно и удобно.

Источник

В каком районе Краснодара купить квартиру: где лучше жить

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

Краснодар – город-миллионник на юге России. Он разрастается, захватывает соседние деревни и поселки. В столицу Кубани переезжают из разных областей страны, с чем и связан спрос на недвижимость.

Где лучше купить квартиру в Краснодаре?

Мы подготовили рейтинг районов для тех, кто собирается покупать квартиру в Краснодаре. Расскажем об их преимуществах и недостатках.

Дома в Юбилейном расположены недалеко от реки Кубань, есть квартиры с видом на набережную. Микрорайон застраивают с 1980-х годов, продолжается строительство новых высоток. Достопримечательность Юбилейного – Платановый бульвар, место для отдыха взрослых и детей. Он выходит на Кубанскую набережную – место у реки, где можно заниматься рыбалкой, ходить на пикник, отдыхать семьей в беседках Рождественского парка.

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

В Юбилейном развита инфраструктура: есть торговые центры, аптеки, развлекательные комплексы, медцентры. Микрорайон подходит для семей с детьми: в нем есть школы и детские сады.

Из минусов Юбилейного – пробки, потому что район густонаселен. В нем недостаточно зелени – молодые деревья еще не успели вырасти.

В центре Краснодара соседствуют новостройки и старинные дома. В микрорайоне есть светомузыкальные фонтаны, супермаркеты, рынок, развлекательные центры. Здесь расположены кафе, ТЦ «Галерея», а также достопримечательность города – Шуховская башня.

В выходные дни главная улица Краснодара – Красная – становится пешеходной. На Театральной площади проходят городские мероприятия. Микрорайон выходит к Кубанской набережной, где гуляют взрослые с детьми.

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

Если семья с детьми выбирает, в каком районе Краснодара лучше покупать квартиру, рекомендуем этот жилой массив. Здесь преобладают новые дома с улучшенной планировкой и просторными комнатами. В районе есть хорошая школа, новые игровые площадки, много детских садов. Местность тихая и ухоженная, хорошо озеленена.

Из минусов Энки – удаленность от центра.

В Фестивальном преобладают панельные дома и хрущевки, но местность начали застраивать и новостройками. Это тихий микрорайон, расположенный недалеко от центра. В Фестивальном есть поликлиника, аптеки, супермаркеты, торговые комплексы.

Цены на жилье в микрорайоне начинаются от 2-2,5 млн руб.

Жилой фонд состоит из панельных домов и хрущевок, как и в Фестивальном. На территории расположен большой рынок промтоваров, из-за чего в микрорайоне шумно и много машин. Цены на недвижимость такие же, как и в Фестивальном.

В Комсомольском много домов с улучшенной планировкой. Микрорайон строили для рабочих и их семей, поэтому обустраивали на его территории рынок, поликлинику, магазины, школы и детские сады. Здесь есть спортивные клубы и развлекательные заведения, торговые комплексы. В Комсомольский хорошо ходит общественный транспорт и хорошая инфраструктура.

Минус местности – в повышенном относительно других микрорайонов Краснодара уровне преступности.

Московский район краснодарцы ругают: здесь плохо работают ливневые стоки, улицы уходят под воду во время сильных дождей. Из-за плохого отвода дождевой воды в подвалах постоянно сыро. Это контрастный микрорайон: высотные новостройки соседствуют с ветхими домами.

Московский занимает небольшую территорию, при этом он густо заселен. Многоэтажные дома расположены рядом друг с другом, что некомфортно для проживания. Дома строят частные компании, часто недобросовестные. Краснодарцы жалуются на перебои с водоснабжением и электричеством, в новостройках возникают проблемы с подведением коммуникаций. Часто в МКД нет централизованных канализаций: вместо них используют септики.

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

Из плюсов – жилье стоит дешевле, чем в других районах Краснодара.

Это не микрорайон, а большой участок города, состоящий из нескольких улиц. Преобладают новостройки, старых жилых домов практически нет. Цены на жилье ниже, чем в Юбилейном и Центральном микрорайонах.

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

Здесь живут приезжие, местных там мало. Из минусов – плохая инфраструктура, отсутствие асфальта на дорогах, минимум парковочных мест. Администрация обещает устранить проблемы.

Источник

Лучшие районы Краснодара для покупки квартиры

Центральный район описание и отзывы

Преимущества покупки жилья в Центральном районе:

Недостатки Центрального района:

Средняя цена за квадратный метр сейчас составляет 65000 руб. На Краснодарском рынке недвижимости Центральный район имеет большое предложение как новых квартир, так и вторички (которой значительно больше).

Фестивальный микрорайон описание и отзывы

Фестивальный микрорайон — по инфраструктуре немного уступает Центральному, но имеет большее количество Жилищных комнат. Новостроек здесь больше, хотя цены отличаются незначительно и зачастую в большую сторону. Есть и частный сектор и большое количество элитных домов.

Преимущества покупки жилья в Фестивальном микрорайоне:

Главные недостатки Фестивального:

Фестивальный более дорогой вариант чем Центральный, т.к. является спальным районом и многие люди отдают именно ему предпочтение. Если вы ищете недвижимость для комфортной жизни, начните свой поиск с Фестивального микрорайона.

Юбилейный микрорайон описание и отзывы

Основные преимущества Юбилейного микрорайона:

Недостатки Юбилейного:

Комсомольский микрорайон

Основные преимущества Комсомольского микрорайона:

Недостатки Комсомольского:

Микрорайон Гидростроителей

Основные преимущества микрорайона Гидростроителей:

Недостатки Гидростроя:

Славянский микрорайон

Основные преимущества Славянского микрорайона:

Недостатки Славянского:

Пашковский микрорайон

Основные преимущества Пашковского микрорайона:

Недостатки Славянского:

Другие районы и микрорайоны Краснодара

На какие районы стоит обратить внимание при выборе квартиры:

Где покупать жилье можно, но нужно тщательно проверять:

В наше время риэлторы часто обманывают клиентов размещая несуществующие объекты на досках объявлений. Чтобы избежать этого предлагаем воспользоваться базой недвижимости от Жилищного центра КАЯН, где содержатся только реальные объекты с реальным местоположением. Например купить однокомнатную квартиру в Краснодаре на нашем сайте можно от 800 000 руб. без комиссии.

Источник

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2021 году

О городе Краснодар

Как переехать в Краснодар или с чего начать переезд?

Поток мигрантов в Краснодар с каждым годом увеличивается. Едут люди со всей России, поэтому при переезде вы можете столкнуться с некоторыми трудностями.

Южный климат Краснодара

Для начала обратите внимание на южный климат. Лето в Краснодаре начинается в мае. И уже в начале июня наблюдается очень жаркая погода. В июле и августе дневная температура продолжает повышаться, часто достигая 35-40 ° C. Всё бывает сопровождается повышенной влажностью, ведь здесь не редко проходят кратковременные дожди, которые не дают прохладу, а только утяжеляют окружающий воздух. Те у кого есть проблемы с дыхательной системой, обратите на это внимание! В Краснодаре очень интенсивные солнечные лучи. Избегайте длительного пребывания на открытом воздухе и надевайте головной убор, чтобы защитить голову. Особенно, это касается людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Берегите себя! Поэтому в жаркий день на улице очень мало людей. Все прячутся под кондиционерами в своих домах, офисах и машинах. Без кондиционера трудно пользоваться общественным транспортом в жаркую погоду, потому что все окна открыты, а помещение хорошо вентилируется. Особенно в пробках. Тогда в салоне станет очень жарко. В вечернее время температура воздуха немного спадает и людей на наших улицах становится больше.

Некоторым северянам и пожилым людям бывает не комфортно, когда соприкасаются с местными погодными условиями. С мая по октябрь из-за повышенной влажности и температуры + 35-40 градусов возможно обострение сердечно-сосудистой системы и заболеваний легких, может проявиться аллергия на цветущие деревья и сорняки. Вот почему врач рекомендует вам приехать сюда хотя бы на несколько недель в период с июля по август, чтобы узнать, комфортно ли вам в этом климате.

Самое главное, что настоящая весна начинается в конце февраля-начале марта. Но не стоит сразу радоваться. Погода на юге бывает непредсказуемой и далеко зимние вещи не стоит убирать, где-то до конца марта. Перепады температур могут достигать 15 градусов за сутки.

Довольно-таки новый, но уже густозаселенный район города. С развитой инфраструктурой и лучшем в России парком.

Плюсы района:

Минусы района:

Выбор района зависит от множества факторов.

Решите, что вы хотите: первичное или вторичное жилье, квартиру или особняк? Купить или арендовать? Важны ли детские сады и школы? Работа привязана к месту или удалённая?

Если вам нужна помощь с выбором района, вы можете обратиться к нам в компанию КАЯН и наши специалисты вам помогут выбрать район для жизни для комфортной, а также купить или арендовать жильё.

Переезд в Краснодар с детьми на ПМЖ

Для семей, которые планируют переезд в Краснодар с детьми, вопрос со школами с детскими садами стоит в числе приоритетных задач.

Жителями Краснодара ощущается нехватка мест в муниципальных детских дошкольных учреждениях. Причиной этому служит темпы строительства нового жилья. В районах современной застройки порой вовсе отсутствуют детские сады или ясельные группы для маленьких детей.

Нехватку гос. учреждений компенсируют предложения от частных детских садов. Существуют организации с возможностью круглосуточного приема детей. Районы советской застройки обеспечены данными объектами инфраструктуры.

Большинство муниципальных детских садов расположены в частях города, которые были возведены до 2000 годов.

Со школами ситуация немного тяжелее. В этом году в первый класс пошло на 10 тысяч учеников больше, чем в прошлом. Это связано с темпами роста населения, которые никто не ожидал. В этом году, школа №71 приняла 20 первых классов, в каждом не менее 30 детей. В других школах ситуации примерно такая же.

А вот активностей для детей хватает: есть бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, художественные галереи, театры, аквапарки, кинотеатры, батутные центры. Возле новостроек часто организовывают игровые площадки с безопасным покрытием, горками и качелями.

Образование в Краснодаре считается одним из лучших в стране. Здесь работают более 20 вузов, в том числе одни из старейших и крупнейших в России: КубГУ, КубГМУ, КубГАУ. Также тут действуют 15 гимназий, 5 лицеев, 110 общеобразовательных и 20 специализированных школ, 7 частных учебных заведений. На поступление документы лучше подавать заранее.

Работа и средние зарплаты в Краснодаре в 2021 году

Краснодарский край по меркам России является развитым регионом в котором задействованы самые разные отрасли деятельности.

Вот несколько отраслей которые доминируют в Краснодаре:

Конечно Краснодар не отличается такими высокими зарплатами как в Москве и Санкт-Петербурге, но и расходы здесь не такие большие. К примеру аренда однокомнатной квартиры в Краснодаре начинается от 12 000 руб., а в Москве от 35000 руб. При этом средняя реальная зарплата в Краснодаре составляет 35000 (что неплохо в сравнении с другими регионами России).

Уровень безработицы. По сравнению с началом 2021 года, когда численность официально признанных безработными человек составляла 38 тысяч человек, к концу июля таких жителей зарегистрировано 16 тысяч. В целом уровень безработицы, по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года, снизился в 2,4 раза – до 2,8%.

Цены в Краснодаре на 2021 год

Ценовой диапазон квадратного метра зависит от площади, отделки квартиры и года постройки (новая или б/у) и в 2021 году составляет от 55 000 до 110 000 рублей.

Как и в любом городе, в Краснодаре есть сетевые магазины и небольшие местные рынки.В сезон местные жители продают овощи и фрукты прямо на улице по очень демократичным ценам. Фермеры привозят свои товары на рынок или договариваются о продаже с небольшими продуктовыми павильонами. А цены в сетевых магазинах практически одинаковы по России.

Вот цены на некоторые популярные товары:

Транспорт в Краснодаре

Миграция тысяч людей в уже спланированные городские кварталы привело к транспортному коллапсу в некоторых частях города.

Самое большое преимущество Краснодарской транспортной сети – разветвленная сеть трамваев, которые ездят вне основной дороги, тем самым не стоят в пробках. В планах города расширить трамвайные линии в новоиспеченные районы.

Глобальная миграция людей привела к повальной автомобилизации города. Сейчас в Краснодаре насчитывается 437 машин на тысячу человек – и это самый большой результат среди всех городов России. Избыточное число автомобилей только усилило пробки и усугубило транспортные проблемы Краснодара.

Городские власти намерены бороться с заторами с помощью строительства автомобильного и железнодорожного объезда на западе города, а также модернизации наземных переходов и светофоров. Впрочем, сейчас эти планы остаются просто словами. Без реальных мер ответом на вопрос «где лучше жить в Краснодаре» останется универсальная формулировка «рядом с работой».

10 интересных мест Краснодара для прогулок

Прогулки по Краснодару любят не только туристы, но и люди, которые приезжают на постоянное жительство. Мы покажем вам 10 интересных мест для прогулок в Краснодаре.

Театр драмы и фонтан возле него

Адрес Краснодарского академического драматического театра имени М. Горького: ул. Красная, 124

Ботанический сад имени И.С. Косенко

Адрес Ботанического сада имени И.С. Косенко в Краснодаре: Улица Калинина, 13. Вход бесплатный.

Парк Солнечный остров

Вы можете прогуляться по парку Солнечный остров в Краснодаре. Самый большой парк Краснодара расположен на реке Старая Кубань. Чтобы попасть в парк, нужно пересечь мост поцелуев, которым восхищаются молодожены и влюбленные.

На острове есть много живописных мест, где вы можете расслабиться и насладиться спокойной и нетронутой природой, а также посетить живописные места и другие центры активного отдыха.

Адрес парка Солнечный Остров в Краснодаре: ул. Трамвайная,2.

Чистяковская роща

По словам горожан, здесь также есть хорошо оборудованная велосипедная дорожка и «самый ухоженный велосипед в парке». На территории Чистяковской рощи проходят города и праздники, это излюбленное место прогулок мам с детьми.

Адрес Чистяковской рощи в Краснодаре: улица Колхозная, 86.

Поющие фонтаны возле кинотеатра Аврора

Каждую летнюю ночь под сиянием неоновых огней высоко летают масштабные течения. С пятницы по воскресенье они будут изящно «танцевать» под классическую музыку. Это потрясающее место! Рекомендуется для прогулки или романтического вечера с семьей. Однако учтите, что с ноября до конца апреля фонтаны города не работают.

Адрес поющие фонтанов: Ул. Красная, 169

Кубанская набережная

Набережная протяженностью почти 3 км была недавно улучшена, чтобы отразить современный вид Краснодара. Рядом элитные новостройки и бизнес-центры. Сама набережная начинается на улице Береговая и заканчивается у Целевого моста.

Рядом с набережной находится Парк Победы, где выставлена самая большая в России коллекция военной техники.

Адрес: Ул. Кубанская набережная

Парк «Краснодар», он же «парк Галицкого»

Один из самых масштабных градостроительных проектов последних лет, украсивший город Краснодар, – парк Галицкого. Грандиозная зона отдыха занимает пространство возле стадиона местного футбольного клуба. Она являет собой универсальную площадку для проведения досуга, спорта и развлечений, внешний вид которой вызывает неподдельный восторг.

Водоемы с водопадами, много зелени, террасы для отдыха, широкие променады, игровые площадки, много света – здесь насчитывается более 30 тематических локаций и участков. Общие характеристики парка: Территория – 22,7 га; Посадка растений – 13,2 га; Зоны для пешеходов – 8 га; Площадь Фонтана-катка – 2037 кв. м.; Площадь водоема – 264 кв. м. Количество деревьев – 2300 ед.; Число фонарей и светильников – 2000 единиц; Длина бульвара с тюльпанами – 618 м.; Площадь экрана для кинопоказов – 40 кв. м.; Периметр зоны для игр – 3667 кв. м. Парк плавно расходится от стадиона «Краснодар», в народе прозванного «Колизей» – красивого архитектурного сооружения, строгого, но одновременно изящного и парадного.

Адрес парка «Краснодар: улица Разведчика Леонова,1.

Улица Красная

Платановый бульвар

Бульвар расположен в микрорайоне «Юбилейный» и является излюбленным местом отдыха жителей Краснодара.

Этот зеленое и уютное место, как небольшой оазис, манит всех горожан. Здесь любят гулять не только молодые люди и влюбленные пары, но и приходят думать сюда приходят офисные работники и пенсионеры.

Адрес: Юбилейный мкр, Платановый бульвар

Рождественская набережная

Помимо пешеходной зоны здесь также есть зона, подходящая для тех, кто ведет активный образ жизни. Есть беговая дорожка со специальным амортизирующим покрытием, на которой есть выделенная зона катания. Для тех, кто не купил себе железных коней, есть пункты проката велосипедов.

Как коронавирус и курс доллара повлиял на переезд в Краснодар на ПМЖ?

Из-за стремительного развития пандемии коронавируса поток иммигрантов начал сокращаться. Но те, кто планирует сразу покупать дома и оставаться в городе на постоянное жительство, продолжают покупать недвижимость в Краснодаре и крае.

Быстрое обесценивание рубля по отношению ко всем валютам, особенно к доллару, оказывает большее влияние на рынок недвижимости. Многие люди в панике покупают недвижимость, чтобы защитить свои вложения (что в определенной степени разумно).

Если у вас есть свободные деньги и вы хотите их сохранить, вам нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например, сейчас не лучшее время для работы. Лучше всего покупать квартиру в новостройке (почти готовой) в строящемся доме. Хорошая вторичная недвижимость в центре города и других развитых районах города (надеюсь, возраст дома не более 15 лет).

Покупка квартиры (особенно нового жилого района) в 2021 году будет самой выгодной покупкой (независимо от того, продаете ли вы ее или живете в ней в будущем).

Стоит ли всё-таки переезжать в Краснодар на ПМЖ?

Краснодар — неплохой и по-своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь относительно дешевое жилье, не мало работы, своеобразные менталитет у людей.

Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.

Стоит обратить внимание на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.

Подходите к выбору с умом! А в остальном, вам поможет компания Каян.

Источник