лучшие районы казани для проживания 2020
Лучшие районы для проживания в Казани
Казань — город с богатейшей историей. 16 лет назад она отметила 1000-летний юбилей. Казань располагается на Волге. Климат здесь умеренно-континентальный. Город является единственным мегаполисом, который полностью перерабатывает свои отходы. Население Казани насчитывает 1 257 341 человек (по состоянию на 2021 год). Уверенный прирост наблюдается последние 18-19 лет, связано это не только с повышением рождаемости, но и вследствие миграционного притока людей. Молодежь приезжает учиться, а окончив учебное заведение, остается жить. Город постоянно благоустраивают, старые здания — реконструируют, парки и фонтаны — строят. Регулярно проводятся крупные спортивные мероприятия, так что поселиться здесь поводов предостаточно — на сайтах аренды квартир в Казани можно найти варианты стоимостью от 12 тыс. рублей в месяц.
Где в Казани жить хорошо
Протяженность города с юга на север — 29 км, с востока на запад — 31 км.
Вся эта обширная территория поделена на 7 районов:
Самым комфортным для проживания считается Приволжский. Это южная часть города, в которой имеются живописный Дубравный лес, зоопарк, ТЦ KazanMall, парк «Калейдоскоп», множество образовательных и спортивных сооружений. Радует обилие зелени — гулять вечерами с семьей будет приятно. Так что рассмотреть этот район в качестве жизни однозначно стоит — однушку можно снять за 12 тыс. рублей.
В общем, смотрите сами, где вам лучше будет жить — в каталогах компании «Этажи» вы сможете подобрать вариант, который будет вам и по душе, и по карману.
Лучшие районы для проживания в Казани обновлено: 1 июня, 2021 автором: Cutie
Где в Казани жить хорошо: горожане расставили районы по рейтингу
РАВНЕНИЕ — НА ГЕЛЕНДЖИК!
До звания самого удобного для жизни города Казани как до коммунизма. Если верить результатам опроса жителей российских городов, то рай на земле — в Геленджике, Грозном и Салехарде, что заняли в рейтинге первые три места соответственно. В этих городах люди живут душа в душу с соседями, не нарадуются на коммунальщиков, а великолепная экология, магазины, спортивные и детские сооружения (топ-300 составляли по десяти параметрам) вызывают у них благостное умиление.
Казань по итогам опроса чуть более 3600 ее жителей заняла 50-ю строчку рейтинга. Уровень комфортности в своем городе они оценили на 3,7 балла (по пятибалльной системе). Более всего, по версии «Домофонда», казанцы довольны обилием торговых сетей (4,3 балла), почти довольны инфраструктурой для детей (3,8) и своими соседями по дому (3,8), но не могут твердо сказать, что чувствуют себя в безопасности (3,5).
ХОРОШИЕ ЖИЛИЩНИКИ, ПЛОХИЕ СОСЕДИ
Кроме того, по мнению горожан, в этом районе безопасно, чисто, коммунальщики как шелковые, правда, снег чистить не любят. А если кто и раздражает обитателей Ново-Савиновского, то лишь некультурные соседи (по этому показателю район в числе неблагополучных).
Старейший Вахитовский район занял третью строчку рейтинга, став лидером по уровню добрососедства и безопасности. Аналитики «Домофонда» объясняют столь мирную атмосферу в «патриархальном» районе Казани тем, что здесь сосредоточено наибольшее количество парков, скверов, театров, музеев, памятников культуры: «Здесь сохраняются самые высокие цены на недвижимость, что во многом определяет социальный состав населения».
Далее в рейтинге следуют Советский, Приволжский и Кировский районы.
В аутсайдерах — Авиастроительный, получивший самые низкие оценки по таким критериям, как чистота, экология и отношения с соседями. В своих оценках его жители в один голос отмечают «запущенность» и «несовременность», а также «озлобленность населения».
В каком районе Казани лучше приобрести жильё?
Доброго времени суток!
Экология.
Жизнь рядом с промзоной не кажется нам разумной затеей: район улиц Тихорецкой, Технической, Кулагина, Магистральная, Авангардная (Приволжский р-н), ж.м. Отары (Приволжский р-н).
Транспортная доступность.
К «нагруженным» направлениям можно отнести ж.м. Салават Купере (Кировский р-н), п. Залесный (Кировский р-н), Горьковское шоссе в часы пик стоят в пробках, автобусы не всегда справляются с потоком людей. Не могут похвастаться отсутствием пробок район Мамадышского тракта: п. Константиновка, п. Самосырово (Советский р-н), ЖК «Весна», ЖК «Светлая долина» (Советский р-н), иногда случаются проблемы с пробками по ул. Мира (ж.м. Дербышки, Советский р-н). С постоянными проблемами пробок и нехваткой автобусов сталкиваются жители п. Салмачи (Приволжский р-н), Куюки (Пестречинский р-н, рядом с Казанью).
Элитное жилье в Казани.
Если у вас цель приобрести элитное жилье в Казани, то самые дорогие дома в Казани располагаются близ казанского кремля (Вахитовский р-н): ул. Федосеевская, ул. Касаткина, ул. Тельмана, ул. Дзержинского, ул. Подлужная. К элитным казанским поселкам можно отнести п. Кояшлы (Приволжский р-н), побережье Адмиралтейской слободы, побережье п. Старое Аракчино, п. Куземетьево (Кировский р-н), малоэтажное жилье по ул. Гривская, Поперечно-Гривская (Кировский р-н). Недоступным жильем можно назвать дома в поселке «нефтяников» (рядом с казанской набережной).
Дорогое жилье в Казани.
Наиболее высокую цену (не считая элитной) имеет район исторического центра Казани: ул. Некрасова, ул. Волкова, ул. Щапова, ул Горького, ул. Гоголя, ул. Университетская, ул. Кремлевская, ул. Островского, и другие. Высокая цена связана с тем, что новое жилье в этих краях строится довольно редко, предложение ограничено. В историческом центре расположены основные ВУЗы Казани, театры, музеи, правительственные учреждения.
К дорогому жилью можно отнести также многоквартирные дома, располагающиеся близ берега р. Казанка по ул. С. Хакима (Ново-савиновский р-н).
Оптимальные варианты.
Хорошим вариантом можно назвать дома в районе ул. Мулланура Вахитова (Кировский р-н). В Советском районе улицы П. Лумумбы, Н. Ершова. В Приволжском районе ул. Павлюхина, проспект Универсиады.
Перспективные места на горизонте 5-15 лет.
Адмиралтейская слобода (Кировский район) имеет хорошие перспективы стать привлекательным местом для жилья. Очевидно, что близость к водоемам и к центру Казани сыграет в этом главную роль. У руководства Казани есть в планах привести в порядок старое русло р. Казанки, а также разбить рядом парковую зону. Казанские застройщики имеют цели по строительству новых жилых комплексов в этой части Кировского района.
Высокую степень перспективности мы видим в районе речного порта. В настоящий момент это депрессивная часть Вахитовского района, но в ближайшие годы мы можем стать свидетелями ренессанса этой местности. Слагаемые возможного успеха: близость к историческому центру, близость воды, интерес застройщиков.
Вывод.
Необходимо понимать, что в каждом районе есть и хорошие места, и откровенно плохие. К выбору места проживания необходимо отнестись максимально ответственно и с юридической точки зрения, в этом помогут Вам наши статьи:
Как переехать жить в Казань
Многоликая и в то же время самобытная Казань оставляет о себе самые прекрасные воспоминания. У города много статусов и привлекательных сторон, вот почему переезжать в Казань хотят жители из других регионов России. Чтобы понять, как живется в татарской столице, после переезда, присмотритесь к особенностям города (ценам, уровню жизни, заработным платам).
Плюсы и минусы переезда в Казань в 2021 году
Казань занимает пятую строчку в списке крупных городов России. Вместе с тем официально Казань считается «Третьей столицей Российской Федерации», «Столицей Республики Татарстан» и «Столицей гастрономии в России». Посмотрим и на другие достоинства, недостатки, о которых чаще всего говорят переехавшие на ПМЖ из других областей.
Плюсы
Разгадать все преимущества жизни в Казани можно через определенное количество времени, но что бросается в глаза сразу – так это особенности, их назовем плюсами:
Стоит отметить, что могут переезжать в Казань жители из любого уголка России. Тут действует тот же распорядок по регистрации в базе Управления по вопросам миграции РФ. Это тоже можно считать плюсом.
Минусы
Чтобы переехать и не пожалеть об этом, лучше взвесить все «за» и «против». Поэтому полезно узнать о ключевых минусах жизни в Казани:
Как минусов, так и плюсов может быть больше. Многое зависит от региона, из которого переезжаете, а также целей, которые преследуете при переезде на ПМЖ.
Уровень жизни в Казани
Казань – крупный город Приволжского федерального округа и Поволжского экономического района. В городе проживает 1,257 млн. чел. Столица Татарстана разрастается как по численности населения, так и по площади. Благодаря инфраструктурным проектам, которые были реализованы в последние 5 лет, Казань вошла в список лучших городов по уровню жизни населения. Большая часть местных довольна качеством жилых фондов и работой коммунальных служб, также город Казань удобен для проживания на 87%.
Переехать в Казань хотят из-за динамики роста экономики и развития разных областей – промышленной, инновационной, финансовой и туристической. В особенности развивается город в плане туризма. Многие археологические объекты стали важным историческим достоянием. К ним относят Казанский Кремль, Мечеть Кул-Шариф, Старо-Татарскую Слободу, Благовещенский и Петропавловский соборы, Башню Сююмбике, Театр кукол «Экият», Национальные музеи. Благодаря таким объектам в Казань приезжает до 3 млн. гостей ежегодно. Согласно рейтингам, по туристической привлекательности Казань стоит на уровне Москвы и Санкт-Петербурга.
Переезжать в Казань стоит из-за красоты города – он просторный и очень чистый. Самым сердцем татарской столицы считают улицу Баумана, откуда открываются великолепные виды на реку Волгу и современные районы. После переезда вы сможете прекрасно проводить время в кругу семьи, посещая главный парк Казани «Миллениум» и парк аттракционов «Кырлай».
Также реализовано множество инфраструктурных проектов:
В Казани уровень жизни как в мегаполисе, о чем подтверждают перечисленные пункты. Прожиточный минимум составляет 11653 руб., стоимость жизни оценивается в 48 300 руб. на семью из двух человек.
Что нужно для переезда в Казань
Переехать на ПМЖ может гражданин РФ из любого региона. В рамках закона, в первые 7 дней после переезда важно подать пакет документов для регистрации в Казани. Основанием может стать – контракт аренды или договор купли-продажи недвижимости. Все документы подаются в уполномоченный орган по миграции РФ в соответствующее районное отделение. Возможно электронное обращение через учетную запись Госуслуги: потребуется заполнить онлайн-заявление. Дальше придет уведомление с просьбой посетить УФМС по конкретному адресу.
Чтобы благополучно переехать на ПМЖ в Казань, требуется правильно организовать процесс. Тут понимают:
Миграционной отдел Казани ежегодно фиксирует 25 тыс. новых жителей.
Лучшие районы Казани для проживания
Следует переезжать в понравившийся район с хорошей экологией, удобной инфраструктурой и транспортной доступностью. Если свой автомобиль, можно рассмотреть гораздо больше вариантов жилья – в самом городе и его окраинах. По отзывам переехавших, лучшие районы для переезда:
Ново-Савиновский
Для постоянного или временного проживания стоит присмотреться к недвижимости в Ново-Савиновском районе. Это один из главных административных центров Казани. Он расположен на Северо-востоке города и на его территории проживает больше всего жителей, примерно 250 тыс. чел. Отсюда следует, что и предложений по недвижимости тоже предостаточно.
Ново-Савиновский район разместился в 6 км от центра Казани, куда можно добраться на автомобиле за 15 минут. Переехать сюда лучше из-за хорошей экологии и отличной инфраструктуры. Тут нет промышленных предприятий, а лишь многоэтажные дома, магазины, школы, сады, кафе, парки. Близко к крупному торгово-развлекательному центру и ледовому дворцу.
Стоимость вторичного жилья от 3,5 млн. руб. и дороже. Апартаменты в новых жилых комплексах от 5 млн. руб.
Московский
Можно переезжать сюда из-за близости к природным паркам, где можно прогуливаться и дышать свежим воздухом. В связи с тем, что ранее площадь была увеличена из-за присоединения 3-х поселков Левченко, Урицкий и Краснооктябрьский, в продаже появились частные дома и земельные участки. По мнению жителей – это один из самых безопасных районов, хотя некоторые с этим не согласны.
В Московском районе имеются станции метрополитена, с которых легко добраться в любую часть Казани. До центра недалеко, разделяет всего лишь 10 км. Здесь комфортно жить любителям спорта, есть зоны для занятий и фитнес-клубы. Недалеко размещены предприятия, куда можно устроиться на работу после переезда на ПМЖ.
В основном продается вторичное жилье. Как советуют переехавшие, покупать недвижимость после переезда стоит в Южной части: в микрорайоне Козьей Слободы есть хороший жилой фонд. Еще плюс в том, что легко найти квартиру по доступным ценам и разной площади. Даже есть предложения от 1,4 млн. руб. за 15 кв.м.
Вахитовский
Чтобы переехать и заселиться в этот центральный район, необходимо иметь приличный капитал. Это одно из престижных мест для проживания в Казани. Тут расположено внушительное количество парков, скверов, учреждений культуры, образовательных заведений, недвижимости, точек общепита и т.д. Можно сказать все в шаговой доступности.
Чаще всего молодые семьи осуществляют переезд на ПМЖ именно в Вахитовский район. Потому-что он является центральным и самым ухоженным, комфортным для жизни. Регулярно реставрируются исторические памятники, производится реновация или ликвидация старинных зданий.
В Вахитовском районе дорогая недвижимость, минимальный ценник за 1-комнатную квартиру 4 млн. руб., за 2-комнатную 6 млн. руб.
Цены на основные группы товаров в Казани
Если выбирать Казань или Москва, имейте в виду, что выгодные цены на товары в татарской столице. Причем есть тот же ассортимент, что и в Москве. Ценовая политика влияет на решение переезда многих граждан. Если в вашем городе цены, ниже следующих, тогда хорошо подумайте о переселении в Казань.
| Наименование | Цена, в рублях |
| Вода питьевая, 1 литр | 24 |
| Молочные продукты, литр | 58 |
| Хлебобулочные изделия | 37 |
| Рис | 67 |
| Яйца, 12 штук | 80 |
| Сливочный сыр | 563 |
| Филе куриное | 250 |
| Говядина | 483 |
| Яблоки | 98 |
| Бананы | 68 |
| Апельсины | 92 |
| Помидоры | 120 |
| Картофель | 29 |
| Репчатый лук | 30 |
| Салат | 62 |
| Бутылка вина | 525 |
| Домашнее пиво | 58 |
| Зарубежное пиво | 118 |
| Пачка сигарет | 157 |
Чтобы рассчитать бюджет для переезда на ПМЖ, запланируйте расходы на проезд. В настоящий момент в Казани действуют такие тарифы:
| Транспортные затраты | Стоимость, в рублях |
| Услуги такси за километр | 14 |
| Бензин, литр | 46 |
| Проездной | 1885 |
| Одноразовый билет | 31 |
Думая о переезде на ПМЖ в Казань, не забудьте включить в список статей расходов – аренду жилья на первое время.
| Предложения по аренде | Расценки, в рублях |
| 1-комнатная в центре | 24 600 |
| 1-комнатная на окраине | 17 200 |
| 3-комнатная в центре | 39 600 |
| 3-комнатная в спальном районе | 28 000 |
После переезда в собственную квартиру или съемную в Казани, приготовьтесь к таким затратам по обслуживанию жилья.
| Коммунальные услуги | Сумма, в рублях |
| Электричество, вода, охлаждение, вывоз мусора, за 2-комнатную квартиру | 6690 |
| Интернет дома | 415 |
| Сотовый тариф за одну минуту разговора | 1,55 |
Работа и зарплаты в Казани
Прежде всего, Казань – это крупный промышленный и торговый центр Республики Татарстан и Российской Федерации. Тут есть собственное производство, а также всероссийские и зарубежные производители. После переезда на ПМЖ вы сможете найти работу, т.к. сделать это не сложно, потому-что нужны работники повсюду.
Предложения могут поступить вам от компаний в сферах деятельности:
На самом деле Казань – это город возможностей, тут функционирует около 1700 предприятий (крупных, средних и малых). Для благополучного переезда и трудоустройства вам нужно подтвердить образование и опыт работы. Немаловажно взять с предыдущих мест рекомендательные письма – это облегчит процесс.
Сегодня на трудовом рынке в Казани требуются специалисты:
| Вакансии | Зарплата |
| Риелтор | 80 000 |
| Заместитель главного бухгалтера | 55 000 |
| Специалист по выдаче автозапчастей | 30 000 |
| Помощник HR-менеджера | 31 000 |
| Менеджер интернет-проекта | 60 000 |
| Инженер-конструктор | 40 000 |
| Ведущий инженер | 55 000 |
| Менеджер по продажам | 32 000 |
| HR-менеджер | 35 000 |
| Охранник | 20 000 |
| Повар холодного/горячего цеха | 55 000 |
| Комплектовщик-грузчик | 45 000 |
| Бухгалтер | 40 000 |
| Оператор в Колл-центр | 40 000 |
| Специалист по выдаче кредитов | 45 000 |
| Менеджер по продаже банковских продуктов | 40 000 |
| Продавец | 35 000 |
| Водитель-курьер | 50 000 |
| Повар-универсал | 35 000 |
| Программист Java | 255 000 |
Среднемесячная зарплата в Казани в 2021 году достигла 36 600 руб.
ТОП-3 транспортных компаний для переезда в Казань
В целях переезда потребуется собрать домашние вещи, мебель, технику: если есть что распродать, лучше сделать это в своем регионе. В силу широкого выбора логистических компаний сегодня осуществить отправку вещей будет не сложно. Единственное к чему следует присмотреться, так это к тарифам и качеству услуг.
Согласно рейтингам и отзывам переехавших на ПМЖ, называют топ-3 лучших транспортных компаний для переезда в Казань:
Перед тем как переехать на ПМЖ, заранее займитесь вопросом по подбору логистической компании. Полная информация и калькулятор для расчета опубликованы на официальных сайтах.
Как относятся к русским в Казани
Русские чувствуют себя комфортно в Республике Татарстан, у них такие же права как у татаров, говорить и учиться они могут на выбор – на русском или татарском языке. Сегодня в Казани проживает почти одинаковое соотношений двух наций – по 48%, на остальные национальности приходится 4%. Сейчас не делается акцент на различия, потому хорошее отношения к русским. Общие усилия в Республики направлены на рост экономики, повышения уровня жизни и инновационное развитие.
После переезда в Казань на ПМЖ россияне подмечают неудобства в общении, в силу незнания татарской культуры и менталитета. В скором времени совсем свыкаются – даже интереснее живется в многонациональной части России.
Свежие отзывы переехавших в Татарстан в 2021 году
Таисия, 29 лет, из Владивостока
Если вы решаетесь на переезд в Казань, но пугает татарский менталитет, то успокойтесь. Вы найдете среди 500 тыс. русских, с кем общаться. Много раз читала о дискриминации, уже нет такого, устарело. Казань – это современный и привлекательный для жизни мегаполис.
Мария, 38 лет, из Тюмени
Наш переезд случился внепланово, мужу предложили хорошую работу в IT-компании. Нашей семье Казань очень понравилась: чистый и атмосферный мегаполис. Прекрасная инфраструктура, множество мест для культурного отдыха и релакса. В летнее время выезжаем на Голубые озера или на ближайшие пляжи реки Волги.
Андрей, 45 лет, из Санкт-Петербурга
Переезжать в любую точку мира нужно с умом, а тем более в многонациональные населенные пункты. В Казани местное население специфично, да и в Питере другой образ жизни. Когда смирился с местным укладом и нашел чем заняться по душе, тогда и хорошо живется. Я художник, решился на переезд по вдохновению.
Костя, 26 лет, из Барнаула
Если не сидится дома, осуществите переезд в Казань на год, работу здесь найдете. Если понравится, можно переезжать совсем. Из личного опыта могу сказать, выдержал год, значит, зацепил местный стиль жизни.
Владислав, 32 года, из Сургута
Переезжать можно и в Кировский квартал, тут много свободной площади. Мы купили участок и построили коттедж, нам обошлось в 2 млн. руб. Район очень перспективный для переезда, также есть вся необходимая инфраструктура.
Лера, 27 лет, из Новосибирской области
Потрясающий мегаполис, есть все для жизни – хорошее жилье, рабочие места, красота и чистота повсюду. После проведенного отпуска в Казани, появилось сильное желание сменить место жительство. Долго не стали ждать, осуществили переезд через полгода. Пока молодые рискнули и не пожалели.
Милана, 37 лет, из Орска
Колоритная Казань, полюбили ее буквально сразу после переезда на ПМЖ. Мы из небольшого городка, потому увидели много возможностей здесь. Для проживания выбрали Ново-Савиновский, купили двухкомнатную квартиру в новом доме за 4,5 млн. руб.