лучшие районы и жизнь в питере видео
Районы Санкт-Петербурга для проживания. Отзывы
Где лучше покупать и снимать квартиру в Питере?
«Я переезжаю в Питер», – принимаете вы решение. Вот уже мечтаете о прогулках по набережным рек и каналов, случайных встречах с известными актерами на питерских улочках, покупке своей недвижимости. И вот здесь встает вопрос – а где ее купить, заветную жилплощадь? Мы уже делали краткий обзор 5 районов. Но, ведь город огромный, одни хвалят север, другие – юг, третьи, кроме центра, другие районы и за город не считают. Мы опросили горожан и узнали, в каких районах им лучше всего живется?
Центр Петербурга
Сибирячка Ксения П. купила две комнаты в коммуналке, расположенной в самом центре города, неподалеку от Адмиралтейской.
— «Каждый раз мои гости, приезжающие со всех концов мира, удивляются, как я живу здесь? Им не нравятся толпы народа, небольшое количество зелени, нехватка парковочных мест. А мне нравится быть в самой гуще событий, я чувствую пульс города. Все нужные места, организации, транспорт – все рядом. Выезжая в спальные районы, чувствую себя неуютно — людей мало, архитектурный облик совсем иной, пространства слишком много. Из плюсов жители центра отмечают также невысокую стоимость жилья.»
Цены на комнаты в коммуналках
— Комнаты в коммунальных квартирах стоят недорого, — говорит риелтор Светлана У. – Но при этом высок шанс расселения коммуналок. Например, недавно инвестор выкупил целую парадную на Загородном проспекте. Люди вместо своих комнат получили квартиры. За маленькую комнату – студии и однушки, за большую – двушки. Помимо этого, в центральных районах практически нет проблем со школами и детскими садами, их здесь точно больше, чем в районах, где идет массовая застройка новыми многоэтажками.
Минусы
Сами жители центра отмечают, что из-за большого количества машин порой трудно дышать. Очень мало мест для прогулок с детьми. Жилой фонд хоть и архитектурно интересный и примечательный, но все равно достаточно ветхий.
Василеостровский остров
На Ваське находится крупный морской порт и множество промышленных предприятий. Поэтому там удобно жить тем, кто планирует трудоустроиться именно туда.
— Муж работает на Балтийском судостроительном заводе, поэтому и квартиру купили здесь, — рассказывает Наталья Ф, переехавшая в город на Неве с семьей из Бийска. – Но за три года жизни на Ваське уже сделала свои выводы и могу сказать, что мне не нравится здесь ветхий жилой фонд, небольшие квартиры в старых домах. А еще местные коренные жители пугают наводнениями. И эти опасения имеют под собой основу. Ведь остров окружен водой и действительно уходит под воду одним из первых.
Так же Наталья подчеркнула, что на Ваське расположено много музеев, поэтому с организацией культурного отдыха проблем не возникает. А вот уехать в гости или по делам в другие районы города – проблема. Частые пробки на мостах влекут за собой потерю времени. Поэтому автомобилисты вынуждены пересаживаться на метро.
Петроградка
Исторический центр города насквозь пропитан хрониками Северной столицы. Жилой фонд здесь очень разнообразный – от дорогого элитного жилья, до ветхих коммуналок. Подавляющее большинство зданий старого жилого фонда требуют капремонта. Благодаря строительству ЗСД властям города удалось частично решить проблемы с транспортной загруженностью района. Что касается экологии, то благодаря тому, что треть территории района засажена деревьями, специалисты называют этот район вполне пригодным
для постоянного проживания.
Приморский район
Пожалуй, это один из самых зеленых районов города, который к тому же относительно новым и доступным по цене жилым фондом. Кстати, здесь до сих пор можно не только купить новую квартиру, но и инвестировать их в строительство. Чистые дворы и широкие проспекты покоряют многих, но из-за высокой плотности населения и близости пригородов даже в выходные жители района жалуются на пробки.
– Это сильно напрягает, что дорога до дома с того же Комарово летом занимает по 3-4 часа, хотя по факту до этого места без пробок мы добираемся за час, — сетует Владислав Г.
Социальный облик района не может не радовать – больше 50 школ и порядка 80 садиков, а также множество библиотек, спортшкол и других учреждений позволяют получать образование, не выезжая за границы района.
Девяткино
Девяткино или Мурино — пока не относится документально к городским территориям, описать этот район мы считаем необходимым. Ведь спрос на покупку и аренду жилья в нем тоже высокий. По мнению самих «девяткинцев», район очень подходит для молодых семей, у которых еще нет детей и для студентов. Цены на аренду и покупку недвижимости здесь невысокие, множество новостроек многим радует глаз. Но вот с транспортом и инфраструктурой проблемы пока есть.
— Если кто-то забыл пакетик на станции, а это происходит нередко и именно в часы-пик, то уехать в центр города можно лишь на электричках, которые ходят не так часто, как хотелось бы, — делится с нами Мария М.
– Свою машину здесь тоже иметь невыгодно – дороги постоянно забиты, даже в выходные. Школ и садиков, поликлиник и парков здесь катастрофически не хватает.
К минусам можно отнести отсутствие городской прописки для тех, кто покупает жилье. Но это же влечет за собой и выгоду – коммунальные платежи в Ленобласти значительно ниже.
Выборгская сторона
— Я живу на Просвете. И я обожаю свой район. Все рядом — озеро, парк, магазины, ТРК, метро. Зелени полно. Школ и садов пока хватает, но это до того времени, пока не ввели в эксплуатацию новостройки. Потом могут начаться проблемы, если власти не успеют построить новые учреждения для детей, — отзывается о своем районе Мария Г.
Жилье здесь можно выбрать на любой вкус и кошелек – от хрущевок до апартаментов и элиток. Что касается транспортной инфраструктуры, то нужно учитывать то, что Выборгский район расположен на пути от центра города к дачным поселкам Карельского перешейка. Это сказывается не только на загруженности дорог, но и на плотности пассажиров в подземке. Да, станций метро здесь целых 6. Но ими пользуются горожане и жители пригородов, а также расположенные вокруг них объекты коммерческой инфраструктуры обслуживают не только жителей района, но и многочисленных обитателей пригородов.
Калининский и Красногвардейский районы
Уже четыре года иркутяне Кирилл и Жанна Ц. живут на Пискаревке. И переезжать не хотят.
— Мы, сибиряки, привыкли к большим просторам, множеству деревьев. Здесь все это есть, дышится гораздо легче, чем в центре, — говорят они.
– До метро от нашего дома – 20 минут пешком. Но это не минус. Во-первых, нет большой толкучки, во-вторых, прогулки полезны. И все-таки минусов тоже хватает. Не везде хорошо развита инфраструктура. И экологическая обстановка одна из самых плачевных в Петербурге из-за множества предприятий. Но этот минус тоже можно превратить плюс – можно легко найти работу близко к дому и тем самым сократить временные затраты на дорогу.
Фрунзенский район
Алексей и Нина Ч. Советуют выбрать местность вблизи метро «Международная».
— Фрунзенский это один из самых хороших семейных районов. Все рядом – школы, поликлиники, магазины. И в то же время — очень зеленый район, где тихо и уютно. Много интересных мест в шаговой доступности: каток, скалодром, детские парки, открытый парк «Яблоневый сад». По мнению главы семьи, автомобилистам этого района удобно выезжать в центр, пробок почти не бывает. Довольны жители и качеством жилого фонда – дома в районе крепкие, хорошие постройки. Квартиры разного формата – есть малогабаритки, а есть просторные хоромы. Также жители Фрунзенского района отмечают обилие мест, где можно купить качественные продукты:
— Много рынков, оптовых баз, толкучки на которых почти нет, — подчеркнула
сибирячка-пенсионерка Лилия Матвеевна Н.
Еще больше живых отзывов о районе в контакте
Московский район
Цены на квартиры здесь одни из самых высоких. В послевоенные годы административное здание у Московской площади фонтанов хотели сделать главным административным корпусом городского правительства. А в постсоветское время этот район получил репутацию «элитного» за счет большого спроса на квартиры в сталинских домах.
Самый главный плюс района – хорошая транспортная доступность. И она обусловлена не только близостью аэропорта, а большим количество наземного транспорта. Если же ваша жизнь связана с частыми перелетами, то тем более вам стоит рассмотреть этот вариант. В Московском районе есть все типы жилых домов – от дореволюционных жилых зданий до современных элитных комплексов. Старого фонда в районе относительно немного. А доходные дома вдоль Московского проспекта считаются его украшением и гордостью. Несмотря на свою любовь к району, его чистоте и уюту, жители отмечают, что есть здесь свои минусы.
— Да, у нас самые короткие сроки отключения горячей воды летом – максимум 5 дней, но зато платежи за коммунальные услуги – едва ли не самые высокие по городу. Цены на продукты и цветы в несетевых магазинах и рынках у нас тоже выше, чем на том же проспекте Ветеранов, — рассказывает Ольга П. из Улан-Удэ.
Кировский и Красносельский
Жители районов хвалятся хорошими учебными заведениями.
— Школы и лицеи у нас преимущественно хорошие. Когда я переезжала сюда жить, выбрала Приморский район. Но там аренда жилья и квартиры стоили дороже. У нас просто не хватило денег. Поэтому мы купили на Маршала Жукова и сумели быстро найти для детей школу и сад, — рассказала Евгения Б., переехавшая в Северную столицу летом 2018 года из Ачинска.
Наталья С. живет на Маршала Захарова и тоже отмечает хорошую социальную составляющую спального района – магазинов около дома много, в соседнем доме детская поликлиника. Еще чуть дальше экономическая школа для детей.
Куча парков, ТРК, залив, пляж, детских садов предостаточно — в каждом дворе по несколько штук.
Но при этом некоторые жители говорят о не совсем благополучной криминальной обстановке в районах.
— Очень много пивных заведений, очевидно неадекватных людей на улицах. Дворники плохо убирают свои территории, а после дождей много луж и грязи, — поделилась своим мнением Надежда С., мечтающая скорее переехать с Дачного проспекта в другой район города.
— Я переехала из Новосибирска и живу уже 6 лет в одной остановке от метро пр. Ветеранов. Я не понимаю почему этот район считается неблагополучным. Да, бывает встретишь пьяного, но не чаще чем в моем родном городе. Я спокойно возвращаюсь домой после 12, могу ночью сходить в магазин. У нас шикарные парки, озера и речушки прям во дворах. Кроме последней зимы, снег убирают очень хорошо, лучше чем в некоторых других районах. Следят за благоустройством дворов и парковых зон, асфальтируют вытоптанные тропинки, меняют скамейки, урны возле подъездов. С нашей стороны много пригородных достопримечательностей. Единственный минус, в метро наша ветка обычно самая загруженная, если едешь в час пик стоять приходится до конца.
У каждого района есть свои плюсы и минусы, а у каждого жителя свой субъективный рейтинг районов Санкт-Петербурга. Наш совет — определитесь с тем, что вы ждете от этого города и тогда ваш выбор будет очевиден!
Смотрите обзор районов и новостроек Петербурга на сайте www.kupipiter.ru
Мини исследование мнения жителей
Мы всегда открыты для общения с вами!
Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.
Планируете приобретать квартиру в Петербурге?
Посмотрите полный Видео-обзор по новостройкам Петербурга, оставьте заявку по ссылке: «Получить видео» и мы пришлем вам запись!
Специалисты по недвижимости назвали наиболее перспективные районы
Жилые комплексы в разных концах Петербурга в чем-то похожи, а в чем-то различаются
В наши сегодняшние планы не входит рейтинг районов, кварталов и жилых массивов. Разные части огромного мегаполиса невозможно привести к «общему знаменателю». И все же, чтобы не ошибиться с выбором жилья (или конкретного ЖК), хорошо бы ориентироваться хотя бы в основных направлениях.
Чтобы было понятно, насколько разными могут быть петербургские локации, мы приведем несколько примеров. Так, в Петербурге есть
► Районы, где никогда не будет метро (навскидку: в центре – вокруг Смольного, на периферии – на Ржевке);
► Районы, где всегда дует ветер (жители намывных территорий понимают, о чем мы говорим);
► Районы, которые навсегда останутся обособленными (Канонерский остров);
► Районы, уже необратимо застроенные «человейниками» (как на юго-востоке, так и на севере);
► Районы, где малоэтажная застройка, вероятно, останется преобладающей (южное побережье залива)
Даже простое и поверхностное сравнение окраин и пригородов Петербурга даст в корне разные результаты. Скажем, в Москве нет такого разнообразия ландшафтов и исторически сложившихся концепций застройки. По одному направлению мы видим засушливые пустоши и бывшие птицефабрики, заросшие борщевиком, с редкими оазисами культуры в виде магазинов «Пятерочка»; по другому – прокисшие глинистые пространства (бывшие капустные поля) в широкой рогатке между двух магистралей, по краям застроенные мегамоллами; по третьему – еще не уничтоженные цивилизацией холмистые луга, леса и ледниковые озера; по четвертому – скучные, но милые среднерусские равнины до самой Ладоги.
Все эти направления объединяет одно: везде строятся новые жилые комплексы, и везде можно купить квартиры, причем в самом разном ценовом диапазоне. Место по вкусу найдет и любитель индустриальных пейзажей, и тот, кто больше всего ценит транспортную доступность и близость к центру, и даже тот, кому все перечисленное не важно, а важна близость к природе (этому последнему придется чуть сложнее).
В связи с этим мы и задали ряд вопросов нашим гостям – застройщикам и специалистам по недвижимости. Как выбрать локацию? Что получает житель (будущий покупатель квартиры) в тех или иных районах? На какие качества ЖК (и квартир в нем) нужно обращать первостепенное внимание?
ВЕЗДЕ СВОИ ПЛЮСЫ
«Конечно, местоположение жилого комплекса – один из важнейших факторов, влияющих на выбор объекта недвижимости, – говорит директор по развитию компании Л1 Надежда КАЛАШНИКОВА. – Если говорить о локации, то тут у каждого могут быть свои предпочтения. Одни выбирают привычный для себя район, где все знакомо. Другим важна близость к месту работы. Третьим – возможность быстро выбраться за город в определенном направлении, например, на дачу. Говорить, что какой-то район лучше, а какой-то хуже, будет неверным. Важно другое: чтобы рядом с новостройкой была необходимая для жизни социальная и торговая инфраструктура, а также было хорошо налажено транспортное сообщение. В идеале – это метро: недвижимость в пешей доступности от подземки всегда стоит дороже. Также плюсом является близость выездов на КАД, наличие крупных магистралей, развитая сеть наземного транспорта.
Хорошо, если рядом будут крупные зеленые зоны. В мегаполисе вопрос экологии всегда стоит очень остро, и близость парков является дополнительным плюсом.
По сути, всем этим требованиям в Петербурге отвечают Выборгский и Калининский районы на севере, а также Московский на юге. Не случайно они, по мнению экспертов, уже несколько лет входят в число наиболее благоприятных для жизни в Северной столице».
Действительно, упомянутые три района в последние годы развиваются вполне успешно. Хотя, возможно, альтернативные направления интересны хотя бы в силу того, что там нет массовой многоэтажной застройки? Возможно, в этом и состоит многообразие выбора, которым отличается Петербург.
«Выбор локации и жилого комплекса зависит от предпочтений человека и бюджета покупки, – согласен и директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян ФЕЛЬДМАН. – И северные районы города, и южные имеют свои плюсы и минусы, для каждого находится свой покупатель.
В последние годы Петербург активно развивался в северную сторону от центра – Приморский, Выборгский, Курортный районы и ближайшая Ленобласть. Вызвано это было традиционно более высоким интересом клиентов к этому направлению, наличием большого количества свободных участков для строительства, а также отсутствием до определенного времени особых ограничений по высоте и плотности застройки.
В южных районах города – Красносельском, Колпинском, в Пушкине или в Павловске – появлялись единичные проекты, в основном мало- и среднеэтажные. В Пушкине и Павловске на высотность и плотность застройки новых проектов влияли существующая малоэтажная застройка, а также соседствующие исторические памятники архитектуры. Так или иначе, в южных районах клиентам в основном предлагаются квартиры в малоэтажных или среднеэтажных домах, окруженных парками и зеленью.
Транспортная доступность северных и южных районов на сегодняшний день не сильно различается: на севере есть метро, на юге – железнодорожная ветка. Социальная и коммерческая инфраструктура развивается вслед за жилищным строительством, и по этому критерию между севером и югом также нет принципиальных отличий. Но среди клиентов есть те, кто отлично себя чувствует в многоэтажках, и те, кто предпочитает соразмерную человеку среду и малоэтажную застройку с просторными дворами и местами для прогулок».
И все же картину нельзя представлять совсем уж идиллической. Строительство даже на окраинах редко начинается «с чистого листа» (или с капустного поля). Историю той или иной локации хорошо бы знать заранее – хотя, конечно, участки под строительство соответствуют всем необходимым требованиям, а любой негативный «шлейф» чаще всего за десять-пятнадцать лет рассеивается полностью. Кто сегодня вспомнит, что в начале нынешнего шикарного Московского проспекта когда-то благоухали городские бойни, чуть дальше в годы блокады располагалось крупнейшее место захоронений, а за площадью Победы еще в 90-х ежедневно жгли кости на мясокомбинате?
«Существует ряд локаций, которые коренные петербуржцы, интересующиеся историей своего города, вряд ли выберут для проживания, – говорит директор по маркетингу СК «Красная стрела» Марина АГЕЕВА. – И в первую очередь, это психологический «стоп-лист», не связанный с какой-либо реальной опасностью места. Например, если люди знают, что застройка ведется на месте старого кладбища, или исторической свалки отходов скотобоен, или рядом с действующей инфекционной больницей. С опаской относятся к территориям редевелопмента промышленных предприятий. Однако город развивается, меняется, наращивает культурные слои – жизнь продолжается, и на местах боев вырастают жилые кварталы».
Итак, выбор есть, и он достаточно широк. Осталось определиться с приоритетами. Интересно, что по критериям этого выбора можно дать вполне понятные рекомендации.
ВНАЧАЛЕ ПРИСМОТРИТЕСЬ
«Стоит тщательно изучить район: сколько займет дорога до жилого комплекса, какие есть подъезды к дому, достаточно ли их для существующего объема жилья, насколько они загружены, какая инфраструктура уже есть в локации и какая появится в ближайшей перспективе, – рассказывает генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС» Анжелика АЛЬШАЕВА. – Оценить транспортную доступность удобнее всего, посетив объект вживую. В ГК «КВС», например, можно записаться на экскурсию в ЖК. В домах на более высокой стадии готовности есть возможность посетить шоурум, своими глазами увидеть качество отделки. Чтобы получить наиболее реальную картину, можно поехать на объект именно в то время суток, когда вы наиболее часто планируете возвращаться в будущий дом.
Еще один важный момент – изучение квартирографии ЖК и выбор планировки. Если на этаже расположено больше десятка квартир минимального метража – студии и однокомнатные, – не исключены проблемы с шумом, загруженностью лифтов, грязными парадными. Такие планировки приобретают зачастую для одного человека или пары без детей, а также для сдачи в аренду, поэтому в таких квартирах чаще могут собираться шумные компании, чаще меняться соседи. Для кого-то все эти факторы малозначимы, но если квартиру выбирает семья с ребенком, пожилые люди или те, кому просто важны тишина и спокойствие, то обратить внимание на квартирографию стоит обязательно. Для таких покупателей в домах «КВС» есть, например, специальные семейные секции с 3-5 многокомнатными квартирами на этаже. Это позволяет сформировать определенный социальный состав жителей в одной парадной.
Планировка также играет важную роль. Можно найти, например, такие квартиры, которые легко трансформировать, например, если планируется расширение семьи. В ЖК «Ясно.Янино», например, есть квартиры-«евродвушки» с кухнями-нишами. В объединенной зоне кухни-гостиной – два окна и два входа. При желании ее легко разбить на вместительную кухню-столовую и дополнительную комнату.
Полезно уточнить и информацию по инженерным и ресурсосберегающим решениям – чем выше класс энергоэффективности, тем меньше впоследствии платежи по ЖКУ и тем комфортнее будет микроклимат в квартире».
На самом деле умный и осведомленный петербургский покупатель редко делает «спонтанный выбор». Это сразу становится ясно, когда специалисты говорят о конкретных локациях: часто оказывается, что у разных ЖК – разная аудитория.
«В Петербурге в большинстве случаев люди покупают новую квартиру в той же части города, где жили раньше, – объясняет Марина Агеева (СК «Красная стрела»). – Это связано с тем, что часто рядом живут родственники и друзья, есть понятные сложившиеся маршруты до работы, для выезда в центр города или за город, на дачу, есть психологическая привязанность к знакомым местам.
Обычно город делят на условные Север и Юг – например, житель Охты вряд ли решит купить квартиру в Красносельском районе, и наоборот. Застройщики могут видеть эту тенденцию по адресам регистрации покупателей при заключении договоров. Например, в наш малоэтажный ЖК «Неоклассика» на въезде в Пушкин чаще переезжают те, кто раньше жил в районе метро «Звездная» или «Купчино», на Ленинском проспекте. А в ЖК «Аист» на проспекте Ветеранов квартиры купили жители соседних домов, которые хотят повысить качество жилья или расширить жилплощадь, не меняя привычный район проживания.
На выбор локации влияет и система приоритетов покупателя – если для семьи нужно больше простора и чистого воздуха для прогулок с детьми, то люди рассматривают квартиры в малоэтажных пригородах. В частности, в последние годы активно развивается территория Энколово-Мистолово-Кузьмолово в 6 км от «Меги Парнас», рядом с популярным курортом «Охта Парк». Вокруг него постепенно складывается насыщенная инфраструктурой локация – с магазинами, садиками, школами, ледовым дворцом, спа-комплексом, ресторанами, конным клубом. Здесь в окружении соснового леса построен наш ЖК «Горки Парк», и большинство покупателей – семьи с детьми».
ЖК «Горки Парк» Фото: СК «Красная Стрела»
«Если покупают квартиру для сдачи в аренду или в семье нет машины, то выбирают ЖК рядом с метро, – продолжает Марина Агеева. – Если есть желание жить в историческом центре города, но в новом доме с качественными коммуникациями, надежными перекрытиями и единым социальным окружением, то ищут точечные «клубные» проекты, органично интегрированные в существующую застройку. Наша компания строит такой жилой дом на Звенигородской улице, рядом с Новой сценой МДТ».
Одна из относительно новых традиций, свойственных рынку недвижимости Петербурга, – это смещение интересов покупателей за границу города, о чем «МК» в Питере» уже писал в прошлом обзоре. Кстати, это стало возможным благодаря действительно разнообразным (часто просто великолепным) природным условиям окрестностей Петербурга – еще один предмет зависти для москвичей. И такой интерес опять же легко отследить по конкретным объектам.
«В целом тренд смещения спроса от «муравейников» в сторону комфортных для жизни проектов, пусть более удаленных от центра города, набирает обороты, – рассказывает Ян Фельдман (ГК «Ленстройтрест»). – Сегодня жилье в ближайшем пригороде Петербурга воспринимается как более благополучное, если сравнивать, например, с проектами комплексной застройки, состоящими из 25-этажек. Комфортная плотность застройки – это гарантия того, что человек увидит из своего окна небо, благоустроенный двор и деревья, а не только стену противоположного дома.
«Ленстройтрест» создает кварталы по образу уютных европейских пригородов, где преобладает малоэтажная и среднеэтажная застройка, территория грамотно зонирована и благоустроена с учетом окружающего ландшафта. В голландском квартале «Янила», финском городке «Юттери» и шведском квартале «IQ Гатчина» созданы все возможности для гармоничной жизни, воспитания детей, досуга, занятий спортом. Многие покупатели, посмотрев несколько объектов в черте города, делают выбор в пользу проектов в ближайшей Ленобласти».
Голландский квартал «Янила» Фото: ГК «Ленстройтрест»
Повторим: уровень развития рынка недвижимости лучше всего виден именно в разнообразии предложения в каждой ценовой категории. Все это в Петербурге есть.
«Если людям важнее всего природа и небольшое количество соседей, возможность пробежек и велопрогулок вблизи дома – для них идеальны проекты в пригородных районах или рядом с парками, такие, как наши ЖК «Ясно.Янино», «Новое Сертолово», «Наутилус», – говорит Анжелика Альшаева (ГК «КВС»). – Для других главное – мобильность, третьи хотели бы квартиру рядом с определенной школой или вузом. За один и тот же бюджет можно приобрести, например, двухкомнатную квартиру в «Ясно.Янино» или «однушку» в ЖК «Континенты» у метро Парнас».
ЖК «Новое Сертолово» Фото: ГК «КВС»
«Наличие собственной инфраструктуры всегда повышает привлекательность новостройки, в том числе инвестиционную, – уточняет Надежда Калашникова (компания Л1). – Обязательными опциями являются паркинги, благоустроенные закрытые для посторонних дворы, коммерческая зона. Большую роль играет и технология строительства: самыми лучшими эксплуатационными характеристиками обладают кирпично-монолитные дома. У них намного лучше, по сравнению с «панельками», тепло- и звукоизоляция. Кроме того, технология позволяет создавать разные форматы квартир, в том числе популярные сегодня трансформеры. Это когда покупатель может при желании переделать пространство «под себя»: большинство внутренних стен не являются несущими.
Так, отличным выбором может стать ЖК «Поэт» от Компании Л1. Это новый наш проект, реализация квартир в котором началась только в этом году. Комплекс строится в Выборгском районе на Поэтическом бульваре. До метро «Проспект Просвещения» можно дойти пешком за 15-20 минут (или за 5-7 на транспорте). Все соцобъекты находятся действительно в двух шагах – к примеру, современные школа и детский сад практически во дворе. К тому же эта локация Выборгского района может похвастать и хорошей экологией. Рядом – Муринский парк и несколько скверов, немного дальше – парк Сосновка и зеленая зона возле Суздальских озер».
Строящийся ЖК «Поэт» Фото: Л1
Разговор о прелестях петербургских локаций (на зависть многим иногородним жителям) мог бы быть бесконечным, и он, конечно, будет продолжен. Интересно вот что: по мере застройки разных районов, в том числе и вокруг «вылетных» магистралей, варианты обещают быть еще более разнообразными. Ведь, как мы уже говорили, практически каждое направление в окрестностях Петербурга резко отличается от других. Места хватит всем и надолго – осталось только «попасть в нужное место и в нужное время». Ну, и чтобы не было «второй волны».