лучшие районы хельсинки для жилья
Где жить в Хельсинки: лучшие районы
Рекомендации по наиболее престижным районам Хельсинки для комфортного проживания в столице и самом большом городе Финляндии.
Расположенный на берегу Балтийского моря, Хельсинки интересен своим стилем, в котором переплелись близость к природе, северное очарование и современность.
В Хельсинки 59 районов и 34 округа, и каждый из них отличается своим характером. Мы остановимся на наиболее популярных районах для проживания и покупки недвижимости в Хельсинки.
Покупка недвижимости в центре Хельсинки для многих мечта. В представлении одних центром обозначают площадь в пару квадратных километров от железнодорожной станции Хельсинки. Однако более распространено представление о центре Хельсинки как о районе, объединяющем, среди прочих, районы Kluuvi, Kamppi, Kaisaniemi, Bulevardi, Punavuori и Ullanlinna. Центр Хельсинки наполнен динамикой, здесь много чего можно увидеть, это сосредоточение деятельности многих фирм, рабочих мест и культурного досуга. Здесь находятся кафе и рестораны, разнообразные парки и шопинг-центры, а также небольшие характерные магазины. Также многие наиболее известные достопримечательности Финляндии расположены в центре Хельсинки, например, здание Парламента, Киасма, Хельсинкский Дом музыки, а также Атенеум.
В центре Хельсинки можно найти и многообразную недвижимость, в частности, современные высотные дома, построенные в 2000 годах вместе с шопинг-центром Kampi, апартаменты в стиле лофт, стильно отреставрированные в старинных каминных домах, а также недвижимость в многоквартирных домах, представляющая собой примеры стилей неоренессанс и югенд.
Тесно связаны с Kaivopuisto два других престижных района финской столицы на берегу залива, Eira и Ullanlinna.
Несмотря на свое расположение в центре, Ullanlinna является прекрасным районом с живописными парками, которые привлекает состоятельные пары, а также семьи с детьми, благодаря близости к школам и детским садам. В Ullanlinna все находится рядом: магазины, рестораны, кафе и досуговые центры.
Небольшой район Eira в южной части центра Хельсинки отличается от своих «соседей» тем, что дома обычно находятся посреди участка, не прямо у дороги. Большинство построек представляет собой стиль югенд. Большая часть домов представляет собой трехэтажные постройки, построенные в 1910 годах. Район Eira известен своими прекрасными пейзажами и видами на море. Зеленью природы можно насладиться в благоустроенном парке. Вся инфраструктура рядом, как и побережье залива. Район Eiranranta сосредоточен на берегу моря, с променадом и новыми постройками.
Центральный район Punavuori на юго-западе Хельсинки известен своей неповторимой атмосферой, оживлением и разнообразием. Особой популярностью Punavuori пользуется среди молодых пар и семей с маленькими детьми. Составляющие облик улиц бывшие промышленные постройки, переделанные под офисы и апартаменты, каменный замки в стиле ар-нуво, особняки в стиле неоренессанс и функциональные многоквартирные дома сосуществуют в гармонии. Для многих район Punavuori интересен с точки зрения обилия дизайнерских бутиков, модных ресторанов и баров. Разнообразная инфраструктура и несколько детских садов привлекают сюда молодые семьи. Большинство недвижимости здесь представлено квартирами с 1-3 комнатами.
Район Töölö относится к прекрасному примеру северного классицизма, здесь можно найти широкий выбор модных бутиков и кафе. Расположенный напротив залива Töölö, это красивый и оживленный район для проживания, с развитыми транспортными путями сообщения со всеми районами столицы. Сразу после здания Парламента находится живописный парк, связанный с именем финского композитора Сибелиуса.
Большую часть недвижимости в Хельсинки в районах Töölö и Lauttasaari представлена многоквартирными домами, но в Lauttasaari есть возможность найти собственный дом на берегу моря.
При поиске недвижимости в Хельсинки, в центре и у залива, свяжитесь с нашими опытным специалистами, и мы обязательно найдем именно то, что Вы ищете!
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ХЕЛЬСИНКИ
Стоимость: € 319,5 тыс.
Где жить в Хельсинки
Путешествуя по Финляндии, многие закладывают в маршрут поездки посещение столицы страны. Это не удивительно, ведь портовой город очень красив. Он насыщен достопримечательностями, музеями, интересными арт-объектами. Для просмотра всего великолепия одного дня недостаточно. Именно тогда и возникает вопрос, где жить в Хельсинки. В статье расскажем о лучших районах, аренде недвижимости и ценах.
Где жить
Зимой, погода в городе достаточно холодная. Солнце не часто балует своим присутствием. Но это совершенно не мешает наслаждаться горнолыжными спусками. Можно посетить финскую сауну с обязательным распитием чудесного пива. Катание на собачьих упряжках наполнит восторгом даже самых суровых.
В летний период регион расцветает. У отдыхающих появляется возможность прокатиться на пароходе, прогуляться по набережной, и совершить пешие маршруты для осмотра достопримечательностей.
Чтобы успеть все это рассмотреть и осознать, необходимо остаться в столице на несколько дней. Туристы часто задаются вопросом где недорого остановится в Хельсинки. Выбор во многом зависит от желаемого месторасположения. Дешевое жилье в Хельсинки найти можно, но для этого необходимо приложить усилия.
В каком районе лучше
Выбор района для проживания напрямую зависит от целей путешественника. Если есть желание проехаться не только по городу, но и по его окрестностям, стоит выбрать район железнодорожного вокзала.
При планах на длительные, пешие прогулки, хорошим выбором станет Эспланада.
Для желающих проживать в центре, но при этом в тихом месте — идеальным будет Круунунхака.
Рассмотрим каждый по отдельности.
ЖД вокзал
Станция располагается в самом центре города. Помимо этого, удобство заключается в пешей доступности многих магазинов и интересных мест. Например, Кафедральный собор находится всего в 15 минутах ходьбы.
Здесь прекрасная транспортная развязка. Пригородные электрички, автобусы и поезда отправляются именно отсюда. Это же касается трансфера в аэропорт. Отличный выбор для тех, кто не хочет вставать за шесть часов до вылета, чтобы успеть добраться.
Не стоит опасаться повышенного уровня шума. Все привокзальные отели и гостиницы оборудованы качественной системой звукоизоляции.
Единственным минусом становится популярность места. Высокая проходимость не способствует уединению.
Бульвар Эспланада
Эту местность часто сравнивают с французскими Елисейскими полями. Великолепный зеленый оазис соединяем между собой две улицы — Северную и Южную Эспланаду.
В парке часто устраивают пикники, а в канун Рождества проходит ярмарка.
Район считается престижным. Цена за аренду номера может показаться достаточно высокой по сравнению с другими гостиницами в Хельсинки. Но из номеров открывается захватывающий вид на бульвар и плавно покачивающиеся на воде яхты.
Круунунхака
Район находится недалеко от железнодорожной станции. Все его улицы выводят к городским набережным.
В этом месте расположены все правительственные здания, Кафедральный собор, университет. Большинство крупных магазинов в 10 минутах ходьбы.
Все дома выполнены в стиле модерн начала двадцатого века. Большинство апартаментов передается из поколения в поколение. Это значит, что улочки здесь тихие и спокойные.
Катаянокка
Остановится здесь можно либо любителям необычного, либо тем, кто уже неоднократно посещал город.
Изначально этот остров был промышленной направленности. На нем располагались заводы, амбары и даже тюрьма.
Сейчас в Европе популярна переделка таких построек под туристические места.
Хорошим выбором остров станет для тех, кому необходимо отправляться в дальнейшее путешествие на пароме. А любителям необычных отелей в Хельсинки — понравится проживание в старой тюрьме, превращенной в элитный комплекс.
Камппи
Очень удачное место проживания для людей, предпочитающих активный ритм жизни.
В шаговой доступности находится десяток крупнейших торговых центров и основные достопримечательности. В районе прекрасная транспортная развязка, есть станция метро.
Что нужно учитывать
Недорогие гостиницы в центре Хельсинки найти достаточно сложно. Если в других регионах существует понятие высокого и низкого сезона — в этом городе такого нет. Высокая посещаемость происходит круглогодично. Еще выше она становится в моменты проведения выставок и конференций.
Также, жители Санкт-Петербурга довольно часто используют столицу, как транзит. Ведь улететь отсюда в любую точку мира гораздо дешевле, чем прямым рейсом из России.
Для посещения стоит выбирать выходные или праздничные дни. В это время стоимость снижается почти в полтора раза.
Поездка в июне тоже поможет сэкономить бюджет, в этом месяце идет активный сезон распродаж.
Количество звезд в отелях и гостиницах довольно условно. В стране нет сертификации на этот счет. Владельцы самостоятельно присваивают себе звездочки, ориентируясь на общеевропейские тенденции.
Квартиры, дома и аренда недвижимости
Если есть желание не просто побыть туристом, а почувствовать себя местным жителем — стоит выбрать аренду квартиры.
Это достаточно популярный способ не только ощутить домашний комфорт, но и сэкономить. По сравнению с отелями, цена приятно порадует.
Вторым бонусом станет наличие кухни. Все квартиры оснащены бытовой техникой и посудой. Купить продукты в магазине и приготовить обед самостоятельно не составит труда. Экономия выйдет порядка 30 евро.
Минусом становится то, что владельцы апартаментов зачастую не нанимают консьержа. Потому круглосуточного обслуживания не предусмотрено.
Чтобы не потеряться в неизвестных улицах и переулках, стоит заранее позвонить арендодателю и попросить прислать схему проезда. Зачастую туристы не контактируют с хозяином. Оплата происходит с карточки. А код доступа к дверям приходит в смс.
Средняя цена за квартиру в сутки колеблется в пределах 80 евро.
Аренда дома станет удачным выбором для большой семьи или компании.
Большинство коттеджей находятся в прибрежных районах или пригородах. Добраться до них можно на личном автомобиле или автобусе.
Цена аренды за неделю выйдет порядка 1200 евро.
Хостелы являются еще одним популярным местом для заселения. Они подойдут тем людям, кто планирует быть в постоянном движении, возвращаясь лишь на ночь. Стоимость для одного человека начинается от 22 евро за сутки.
Как найти лучшие цены
На данный момент существует множество сервисов для бронирования отелей и апартаментов. Они очень похожи друг на друга.
Важно помнить, что цена на одно и то же жилье может различаться на разных сайтах.
Это зависит и от договора с владельцем и от процентной ставки самого посредника. Потому необходимо просмотреть несколько таких сервисов перед бронированием.
Набирает популярность такая услуга, как метапоиск. Она охватывает наибольшее количество предложений. Позволяя с легкостью сравнить стоимость желаемого размещения.
Основной хитростью при поиске, является гарантия лучшей цены. Например, будущему путешественнику приглянулся один из предложенных вариантов метапоиска. Но сайт, который дает это объявление не вызывает доверия.
Чтобы не переживать о возможном мошенничестве, можно оставить бронь на известном сервисе. После чего воспользоваться гарантией лучшей цены. Остается только предоставить ссылку на самое выгодное предложение и отель вернет деньги.
Советы
Заядлые путешественники знают все тонкости и нюансы при выборе жилья.
Мы составили список самых полезных рекомендаций.
Отдельно стоит напомнить о парковке. В центре это сделать достаточно проблемно. Даже на платных стоянках за 2 евро в час, довольно часто не бывает свободных мест.
Полезное видео: недвижимость в Финляндии — цены, аренда, налоги. Хельсинки и регионы
Лучшие районы хельсинки для жилья
Ashley, а кроме экологии что еще интересует? потому что если экология на первом месте и больше ничего не надо то например Viikki считается неплохим районом, зато там с транспортом плохо и с соц. услугами.. так что поподробнее.. 
ЗЫ: уже поднималась такая тема, используй поиск, может чего полезного нароешь..
Ashley, а кроме экологии что еще интересует? потому что если экология на первом месте и больше ничего не надо то например Viikki считается неплохим районом, зато там с транспортом плохо и с соц. услугами.. так что поподробнее..
ЗЫ: уже поднималась такая тема, используй поиск, может чего полезного нароешь..
я,конечно,поищу.
Просто хочется услышать от знающих и АВТОРИТЕТНЫХ дам,нуу..как Вы например.
Тем более. я прислушиваюсь обычно в мнениям людей.
Тиккурила, Хакунила, Койвукюля, Корсо, Мююрмяки, Мартинлааксо- это все районы города Вантаа, не Хельсинки.
Для этого свой дом строить надо. В Сипоо, Ярвенпя или в стороне Киркконумми.
Проезжаю ночью Вестенд(самый крутой район миллионеров) и каждый раз удивляюсь.
Дома навороченные и ТИШИНА. Ни людей ни ЖИЗНИ. Жуть.
. в крайнем случае. арендую у миллионерчика. а что делать? все-равно простаивают зря.
Самые благополучные и престижные районы Хельсинки-это Kulosaari,Tammisalo,Marjaniemi,Joll as,часть Laajasalo.То есть те районы,которые на береговой линии.Они и экологически чистые тоже,там нет никакой промышленности,сквозного потока транспорта и так далее.
Бесполезно. Среда облогораживает человека обычно. Куда попал с теми и выть будешь.
Ривитало районы есть по всему городу, начиная с самых престижных в Кулосаари, Марьяниеми, Йоллас и заканчивая теми же мюллюпурами, и лянсимякам (ой в Вантаа занесло). Выбирай на вкус.
Корсо нормальный район, почти на жд-станции жил в молодости 
, пару раз пришлось с синяками разбиратся, а так без смертельных случаев вроде.
А на какой улице ( наверное с точно с восточной стороны), я то в студенческую пору жил, лет 5 назад, так у нас все в очках и с дитями, на пелтомююранкуя. А приставучих отморозков выбирались побить иногда, между пивом, здорово было! Благо 30 метров прошол к пиццериям и хоть косой коси.
Районы Хельсинки: где покупать недвижимость?
Хельсинки является столицей Финляндии и крупнейшим городом страны, расположенным на берегу Балтики, точнее, на берегу залива, именуемого Финским. Свежесть воздуха, красота пейзажей, привлекательная архитектура, высокий уровень жизни в сочетании с близостью к России привлекают в Хельсинки не только российских туристов, но и покупателей недвижимости. В каких районах столицы созданы наиболее благоприятные условия для жизни? Где можно купить самую дешевую и дорогую недвижимость? Какой район Хельсинки будет интересен в плане вложения инвестиций?
Содержание статьи:
Самые дешевые районы Хельсинки
Городское жилье возводилось преимущественно в 60-80 годах прошлого века (есть и более ранние постройки). Зеленые жилые массивы, рассчитанные на 5 000-10 000 жителей, в прошлом относились к пригороду, ныне находятся в городской черте.
Ярким примером является Каллио. В этом популярном и густонаселенном районе финской столицы можно найти все, начиная от дешевых китайских ресторанов, многочисленных баров, и заканчивая театрами и парками. В любом случае в центр ехать не придется.
Недвижимость Каллио отличает небольшая площадь помещений. Объясняется это тем, что когда-то район населяли преимущественно рабочие.
Близость порта и железнодорожных путей стали вескими аргументами для руководителей местных фабрик, чтобы они позаботились о строительстве жилых зданий для своих работников. Рабочим предлагалось однокомнатное жилье с компактной кухней и туалетом, душ (сауна) располагались в подвале. Какие-то клетушки-комнатушки подверглись перепланировке, многие избежали этой участи. Именно поэтому в районе множество бань.
Стоимость жилья сравнительно невелика:
Новые районы Хельсинки (новостройки) манят более доступным жильем:
В районах Латокартано, Лауттасаари, Конепая и прочих предлагаются квартиры различной планировки. Да, это не центр столицы, однако проживание в современных комплексах сулит изумительные сельские или морские пейзажи, великолепно налаженную инфраструктуру, есть все необходимое для удовлетворения ежедневных потребностей, учтено транспортное сообщение с другими городскими районами. И главное, не нужно думать о ремонте.
Самые дорогие районы Хельсинки
Хельсинки – город с благоприятной экологической ситуацией. В этом вопросе немалую роль играет близость моря и огромное количество зеленых насаждений. Мегаполис разделен на отдельные кварталы, которые окружены парками. Дорогие объекты недвижимости, естественно, находятся в центральных районах и на побережье залива.
Средняя цена квадратного метра столичной недвижимости находится в пределах:
Самые высокие цены на строения, возведенные в начале прошлого столетия. Стиль таких построек относится к северному модерну. К тому же, приходится доплачивать за возможность наслаждаться морским бризом и за содержание яхты либо катера неподалеку от места жительства.
Район Хельсинки — Эйра
Район называют «буржуазным». А как же иначе, ведь в его пределах возведены красивые частные виллы и дипломатические особняки. Это элитное местечко с высокими ценами на недвижимость многие видят в качестве места проживания только во снах:
Район Хельсинки — Катаянокка
На территории района имеется множество государственных и религиозных учреждений. Он также интересен сочетанием архитектуры: старой и новейшей. Небольшая квартирка 27 м² обойдется 97 000€, апартаменты площадью 162 «квадрата» – 530 000€. На покупку квартиры в районе Улланлинне придется потратить в 200 000€.
Жилье на полуострове стоит дороже, тем более, если это жилплощадь старой постройки (1908 года). В общей сложности, величина цен на недвижимость, которая располагается в районах Катаянокка и Круунунхака, Улланлинне, практически, аналогична стоимости в Эйра.
Район Хельсинки — Кайвопуйсто
Здесь проживают банкиры и дипломаты. Недвижимость также не отличается приемлемыми для всех ценами. К примеру, шестикомнатные апартаменты площадью 240 «квадратов» стоят 1 700 000€. Тут нечему удивляться, ведь дом возведен еще в 1928 году.
Район Хельсинки — Камппи
Это один из районов центрального округа столицы. Характеризуется наибольшим выбором жилья, в основном, квартир. Стоимость недвижимых объектов немаленькая – от 5 000-6 000€ за м². Так, квартира с одной спальней (31 м².) стоит 145 000€, с двумя (44 м²) – 160 000€. Такое жилье обязательно оснащено сауной и застекленным балконом, хотя жилую площадь трудно назвать просторной.
Бизнес в Хельсинки: что – почем?
Финляндские законы благосклонны к созданию малого бизнеса. Это в равной степени относится к гражданам страны и зарубежным предпринимателям. Что касается недвижимости коммерческого вида, то выбор предлагаемых объектов огромен. Стоимость квадратного метра такова:
Конечно, цена во многом зависит от выбранного района и общей площади объекта. Например, деловая жизнь кипит в Камппи и других районах, относящихся к центральной части города.
Коммерческие объекты, как правило, продаются с арендаторами:
Вложения в жилые объекты не менее прибыльны. В Хельсинки достаточно высок спрос на аренду жилой площади. Минимальная ежемесячная арендная плата за малогабаритную квартиру составляет 500-650€.
Статистика развития рынка недвижимости Хельсинки
Хельсинки – быстрорастущий и активно развивающийся город. Инвестиции в столичную недвижимость весьма прибыльны. Финляндия и так не относится к густонаселенным странам, но сегодня поиск работы заставляет финских граждан перебираться в крупные города, в частности, в столицу. Этот факт стимулирует рост цен на недвижимость. Хотя на фоне старых зданий возводятся новые жилые объекты, все же спрос превосходит предложения.
В Статистическом Центре проведен анализ данных за апрель нынешнего года по столичному региону. Результаты говорят о возрастании стоимости на рынке вторичного жилья на 4,7%, прочие регионы не могут похвастаться таким показателем. Там ситуация иная – падение цен на 0,2%. В целом Хельсинские цены увеличились на 3,3%.
Покупателей-россиян с каждым годом становится все больше. Это объясняется несколькими причинами:
Великолепные экологические условия и экономика в стадии непрерывного развития, вот основные причины, побуждающие иностранцев приобретать дома и квартиры в Хельсинки, а инвесторов вкладывать капитал в строительство жилья. Остается сделать правильный выбор. Самой ликвидной считается недвижимость (коттеджи, особняки, жилые комплексы), расположенная на побережье. Такие объекты привлекают иностранцев.
Если соразмерять стоимость покупки с благоприятными условиями для жизни, то оптимальным вариантом для проживания и инвестиций являются новостройки. Однако новые объекты в прибрежной зоне заливов и озер строятся не так часто. Поэтому вторичный рынок столицы по-прежнему процветает. Относительно дешевая недвижимость в Каллио, самая дорогая и статусная в Эйре.
Для солидных инвестиций перспективен первичный рынок (районы Латокартано, Лауттасаари, Конепая). Однако не стоит упускать из вида элитные вторичные объекты. Практически каждая недвижимость (жилая или коммерческая) будет пользоваться спросом у арендаторов или покупателей.