лучшие районы для проживания в новосибирске на карте

Лучшие районы Новосибирска для переезда на ПМЖ

Список районов Новосибирска составлен в помощь для переселенцев, которые хотели бы переехать на ПМЖ. Прочитав описание, легче оценить условия каждого территориального разделения. К тому же Новосибирск – третий по численности город, прямо говоря, мегаполис. Отсюда масса вопросов по экологии, инфраструктуре, удаленности от центра, транспортной доступности.

Рейтинг всех районов Новосибирска

Новосибирск расположен на той же широте, что Москва, Калининград, Челябинск, Омск. Он поделен на 10 районов, большинство из которых с большой площадью. Согласно рейтингу лучших районов по Новосибирску, они разместились в следующем порядке:

ТОП-5 лучших районов Новосибирска для проживания в 2021 году

Через Новосибирск протекает крупнейшая река в России Обь, из-за которой местность поделена на два побережья, условно говоря, Правый и Левый берег. Соединены они мостовыми переходами Димитровским и Октябрьским, в этом же списке Бугринский мост. На сегодня утвержден строительный проект современнейшего мостового сооружения, который будет 4-ым в Новосибирске. Его ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году. Также согласно градостроительному плану в Новосибирске необходимо функционирование 7 мостов, что в будущем будет реализовано.

Для проживания можно рассмотреть топ-5 лучших районов, куда часто переезжают новые жители Новосибирска.

1. Калининский

Самый молодой район в Новосибирске является Калининский, где изначально велась работа по зачистке и обустройству жилых массивов. Для увеличения территории присоединено 2 поселка Пашино и Клюквенный. Район продолжает разрастаться по правому побережью Оби. До центра добираться 15-25 минут, проехав всего 3-10 километра.

В Калининском районе жилой фонд очень разнообразный, тут есть вторичный рынок, новостройки, частный сектор. В основном переехавшие рассматривают предложения в микрорайоне «Родник», квартале «Дунаевский», в части Северного поселка. Самая престижная недвижимость для проживания находится на бульваре Б.Хмельницкого. В районе свыше 200 улиц, половина приходится на частный сектор. Около 800 многоэтажных домов, отчего цены на любой кошелек. Однокомнатную квартиру в современном комплексе можно купить за 5 млн. руб. Бюджетное жилье от 1 млн. 800 тыс. руб.

Калининский район – это хорошее место для проживания. Характерными чертами является благоустроенная среда, прекрасная инфраструктура, хорошая экология. В основном развит торговый сектор, много торговых центров, гипермаркетов, розничных магазинов, аптек, точек общепита. После переезда на ПМЖ вы сможете без труда выбрать образовательное учреждение для ребенка из 60 муниципальных заведений, а также спортивную секцию.

Численность населения в Калининском районе 201 тыс. человек, площадь 46, 2 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.

2. Железнодорожный

Самый старый район, где находится много исторических мест и достопримечательностей – это Железнодорожный. Район расположен на Правом берегу. Если окунуться в историю, именно здесь вначале был поселок, который впоследствии стал городом Новосибирск. Знаковыми местами считаются Консерватория им. Глинки, Театр кукол «Красный факел», Площадь Гарина-Михайловского, Музеи, Кинотеатр, Цирк.

Район обустроен рядом с Центральным и является одним из маленьких в Новосибирске. Сегодня это место проживания для тех, кто любит воспоминания о прошлом и увлекается историей. Но надо сказать, что многие здания и сооружения прошли серьезную реновацию. В основном продаются квартиры на вторичном рынке. В Железнодорожном районе около 30 улиц и 300 многоэтажек. Стартовая цена квартиры 1 млн. руб., встречаются предложения от 800 тыс. руб.

Экологическая обстановка в Железнодорожном районе не самая лучшая в Новосибирске, но и не самая худшая. Во многом это связано из-за центрального положения и удаленности от лесопарковых массивов. Благодаря Национальному проекту «Экология» проводятся мероприятия по озеленению района.

Численность населения в Железнодорожном районе 65 тыс. человек, площадь 8,3 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.

3. Центральный

В рейтинге лучших районов третью строчку занимает Центр Новосибирска. Заслуга очевидная, тут сфокусирован весь сервис, Администрация города, деловой и культурный эпицентр. Район считается очень престижным и колоритным, хотя он самый маленький в Новосибирске. Его облик уникален и несравним с другими районами. Для проживания практически лучшее место, можно наслаждаться прогулками в парках, скверах, по бульварам, площадям.

Характеристика социального благополучия одна из лучших: достойные жилищные и экономические условия, великолепная транспортная доступность, из центра можно уехать в любую точку Новосибирска. В Центре проживает грамотного и деловое население, что задает определенный темп жизни. В районе самое большое количество торговых точек, 30 образовательных заведений (дошкольного и школьного уровней), 300 точек общепита. На 27 улицах района расположено 400 жилых домов. Стоимость недвижимости от 3 млн., элитное – до 50 млн. руб.

Экологическую обстановку портят ветра, которые приносят загрязнения из индустриальных районов (Кировского и Ленинского). Также высокая плотность населения ухудшает ситуацию. Благо в районе много деревьев и зелени, что облегчает дыхание городских жителей.

Численность населения в Центральном районе 78 тыс. человек, площадь 6,4 кв.км. Плотность населения составляет 12 187 чел/кв.км.

4. Советский

К лучшим районам Новосибирска для проживания относят Советский, за его огромную территорию, обустроенные микрорайоны, проспекты и Академгород. Именно тут проживают образованные и уникальные люди, отдающие свои годы науке. Район славится большим количеством высших заведений и учебных комплексов.

В Советском районе располагается крупнейший зеленый массив, что создает лучшие условия для проживания. Красивое и ухоженное место для жизни, экологически чистое. Инфраструктура самая продвинутая – множество торговых центров, кафе, ресторанов, культурных учреждений для взрослых и детей.

Недвижимость продается по разной квадратуре: популярны студии, комнаты, однокомнатные квартиры. Расценки от 2 млн. и выше, в престижном районе Академгородке 3-х комнатные апартаменты стоят 25 млн. руб. Есть возможность купить участок за 800 тыс. и построить дом. Кроме того в продаже есть коттеджи за 3-4 млн. руб.

Численность населения в Советском районе 142 тыс. человек, площадь 89,2 кв.км. Плотность населения составляет 1 592 чел/кв.км.

5. Заельцовский

Сегодня самый застраиваемый район в Новосибирске является Заельцовский. Застройщики освобождают территорию от лесов, чтобы построить здесь коттеджные поселки и современные жилые комплексы. Здесь много природных объектов, их оберегают природоохранные структуры страны. Заельцовский район успешен для заселения по причине чистого воздуха, живописных видов и близости к лесу.

Плюс переезда на ПМЖ в Новосибирск еще и в том, что тут, в какой бы район не селился, во всех отличная инфраструктура. Любой жизнеобеспечивающий сервис в шаговой доступности. Заельцовский тоже не исключение. С детсадами, школами, университетами, спортивными секциями, у вас никогда не будет проблем. Кроме того вы найдете работу под любые запросы.

Заельцовский включает в себя спальные районы и частный сектор, стоимость жилья варьируется от 2 млн. до 5 млн. руб. Предложения по недвижимости бывают от собственников и застройщиков. В 2021 году числится 900 многоквартирных домов. Экологическая обстановка самая лучшая в Новосибирске.

Численность населения в Заельцовском районе 149 тыс. человек, площадь 83 кв.км. Плотность населения составляет 1 795 чел/кв.км.

В каком районе Новосибирска лучше купить квартиру

Если вы любите динамику города, тогда лучше купить жилье в Центре, тут самый лучший сервис, престижные компании, много развлекательных и интересных заведений. Правда, самая дорогая недвижимость. Не подойдет этот вариант, если предпочитаете тишину.

Перед покупкой недвижимости во внимание стоит принимать личные запросы:

В последнее время все больше спроса не недвижимость появляется по Заельцовскому и Советскому районам Новосибирска.

Самый большой район Новосибирска

В том случае, если вы устали от маленького города и вам не сидится на месте, можете переехать в самый большой район Новосибирска. Его название – Ленинский. Он является самым населенным, потому-что в нем живет свыше 300 тыс. человек на площади 70,3 кв.км. Плотность составляет 4 267 чел/кв.км. Сейчас он не самый популярный для переезда и проживания, из-за не лучшей экологической ситуации.

Плюсы и минусы жизни в Новосибирске

По миграционной статистике больше приезжает людей в Новосибирск, чем уезжает, из-за этого наблюдается положительная динамика. Так город продолжает расти и в 2021 году в нем проживает 1 млн. 620 тыс. человек. Переселение на ПМЖ связывают не столько с желанием, сколько с возможностями, которые можно получить, переехав в Новосибирск. Молодежь переезжает ради учебы, в дальнейшем привыкают к местной жизни и находят работу. Карьеристы и семейные люди тоже ценят Новосибирск за его преимущества в плане трудоустройства и неплохого заработка.

Какие еще плюсы – ради чего стоит присмотреться к районам Новосибирска, а также какие минусы. Об этом более подробно.

Плюсы

На Новосибирск навешано много ярлыков, он «Быстрорастущий город-миллионник», «Географически центр РФ», на его территории расположен «Самый большой театр в России», «Самый длинный метромост в мире». Понимая масштабы Новосибирска, невольно располагаешься к нему. Тем более город молодой. Он за 70 лет дорос до мегаполиса, что довольно короткий срок. Даже Москва, Токио, Нью-Йорк шли к этому больше 250-700 лет.

Переехавшие называют следующие плюсы переезда на ПМЖ в Новосибирск:

В рейтинге по уровню жизни на 2021 год Новосибирск занял 22 месте из взятых 75 городов РФ. Крупнейший центр Сибири набрал 72 балла из 100. Во внимание были приняты такие показатели, как работа ЖКХ, медицинское обслуживание, культурные ценности, материальное благополучие, уровень потребления.

Минусы

По отзывам переехавших на ПМЖ, Новосибирск утомляет по определенным факторам, которые причисляют к минусам:

Некоторые переехавшие разочарованы архитектурой, говорят, что Новосибирск серый и невзрачный. Но есть и те, кто с этим не соглашается. В любом случае за красивыми пейзажами можно выехать в лесопарковую зону, которая примыкает к Новосибирску.

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

По отзывам переехавших, можно составить список дел, которые следует выполнить до принятия окончательного решения:

Чем лучше вы подготовитесь, тем приятнее вас встретит Новосибирск.

Свежие отзывы переехавших на ПМЖ в Новосибирск

Марина, 29 лет, из Новокузнецка

Город не блещет чистотой, но в других холодных регионах грязи тоже хватает. Как говорится либо грязь, либо пыль. После переезда многие недовольны климатом, жалуются постоянно. Мы переехали из Новокузнецка, где все еще хуже, поэтому для нас Новосибирск любимый город. Богатейший ассортимент товаров, много рабочих мест, полно заведений для досуга. Лето длится 3 месяца и этого достаточно, чтобы позагорать, выехать на рыбалку.

Алексей, 35 лет, из Бийска

В Новосибирске был потрясен количеством продвинутых людей, также много образованной и интеллектуальной молодежи. Дети занимаются наукой, творчеством, спортом. Благо для этого есть все ресурсы. Имеются горнолыжные, биатлонные комплексы, стадионы, бассейны, мотодромы. Молодые люди с раннего возраста находят увлечения, которые переходят в разряд любительские и профессиональные. Наша дочь занимается спортивными танцами, участвует во всероссийских конкурсах. Мы очень рады, что переехали в Новосибирск.

Екатерина, 40 лет, из Барнаула

Наша семья поселилась в Заельцовском районе, где прекрасная экология из-за близости леса. Купили участок, построили собственный дом, благополучно пережили первую лютую зиму. Новосибирск динамичный город, с отличной инфраструктурой, сервис на высоком уровне, продуктовая линейка богатейшая. Единственный нюанс – найти хорошую работу с высокой зарплатой как оказалось непросто.

Владимир, 31 год, из Семипалатинска

К новосибирской погоде надо привыкать, искать хороший район для переселения, людей по интересам. После того, как обживетесь, поймете, как комфортно обустроились. Ведь главное, что город развитый и дает массу возможностей.

Арсений, 25 лет, из Белокурихи

Мне нравится Новосибирск. Тут живут люди разных национальностей – русские, украинцы, белорусы, казахи, татары, корейцы. Многонациональность всегда полезна для экономики, к тому же интереснее жить бок о бок с другой культурой. Вдобавок сибирский мегаполис разрастается, сейчас обустраивается район аэропорта, поэтому места хватит всем желающим. Такими темпами недалеко до Москвы и Санкт-Петербурга.

Источник

Лучшие районы для проживания в Новосибирске в 2021 году назвали эксперты

К концу I квартала самыми востребованными среди потенциальных покупателей жилья в Новосибирске стали Кировский, Октябрьский, Ленинский, Заельцовский и Дзержинский районы города. В общей структуре спроса на них пришлось наибольшее количество запросов, причем как в первичном, так и во вторичном сегменте.

«Высокий интерес к квартирам в этих районах главным образом связан с хорошо развитым транспортным сообщением и близостью к центру города, что в сочетании с более доступными ценами (в сравнении с Центральным районом Новосибирска) повышает их привлекательность в глазах жителей, – рассказывает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. – Кроме того, Кировский и Заельцовский районы отличаются большим количеством зеленых насаждений, которые благоприятно влияют на экологическую обстановку».

Районы – лидеры рынка новостроек

На рынке новостроек лидером стал Октябрьский район — покупкой квартиры здесь интересовались 34% всех пользователей, рассматривающих недвижимость в Новосибирске в первом квартале текущего года. Однако в годовом выражении самая высокая положительная динамика была отмечена в Заельцовском районе, где по сравнению с I кварталом 2020 года показатель увеличился на 79% (I квартал 2021 к I кварталу 2020).

Лучший и худший районы назвали жители Новосибирска

Уровень цен на новые квартиры за аналогичный период заметнее всего повысился в Центральном районе города — приобрести жилье здесь можно было в среднем за 118 896 руб./кв.м, что в полтора раза выше отметок 2020 года. В Октябрьском районе покупка жилья в новостройке в то же время обходилась в среднем в 83 636 руб./кв.м (+13%), в Кировском — в 63 521 руб./кв.м (+40%), в Заельцовском — в 80 343 руб./кв.м (+13%), в Ленинском — в 73 529 руб./кв.м (+24%), в Дзержинском — в 81 000 руб./кв.м (+8%).

Вторичный рынок – лидеры спроса

Во вторичном сегменте самая высокая доля запросов в общей структуре пришлась на Кировский район — в I квартале она составила 20%. При этом относительно прошлого года, как и на первичном рынке, темпы увеличения спроса были выше в Заельцовском районе — рост составил 66% (I квартал 2021 к I кварталу 2020).

Несмотря на более низкую покупательскую активность в сравнении с другими районами города, сильнее всего подорожали квартиры в Первомайском районе — на 18% год к году. Таким образом, вторичное жилье здесь стоило в среднем 70 525 руб./кв.м (I квартал 2021 г.). В Кировском районе по итогам первых трех месяцев 2021 года средняя цена покупки составила 62 054 руб./кв.м (+10%), в Ленинском — 73 333 руб./кв.м (+14%), в Октябрьском — 79 494 руб./кв.м (+12%), в Заельцовском — 86 048 руб./кв.м (+11%), а в Дзержинском — 79 694 руб./кв.м (+11%).

Источник

Новосибирск

Численность населения: ↗ 1 612 833 чел.	Территория города: 505,62 км 2
Часовой пояс: UTC+7	Телефонный код: +7 (383)
Почтовый индекс: 630000	Стоимость жилья за м 2 : 54900 руб.

Дек.	Янв.	Фев.	Мар.	Апр.	Май.	Июн.	Июл.	Авг.	Сен.	Окт.	Ноя.
-14.0°	-16.5°	-14.8°	-7.6°	+2.3°	+11.8°	+17.1°	+19.4°	+16.6°	+10.2°	+3.1°	-6.9°

Новосибирск глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Новосибирске. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и история Новосибирска

Новосибирск, третий в России по населению город, широко раскинулся на обоих берегах Оби, с каждым годом распространяется во все стороны света. По своему географическому положению он, казалось бы, равноудалён от всего и вся. Но его центральная позиция между другими сибирскими областями помогает ему претендовать (и небезосновательно) на титул «Столицы Сибири».

Новосибирск из-под облаков. Центральная часть

Вообще, Новосибирск – это крупнейшая агломерация, которая потихоньку захватывает пригороды и окологородские посёлки, а вскоре, похоже, начнёт включать в себя целые города. Например, Искитим, который расположен в полусотне километров от Новосибирска, на некоторых картах уже включён в городскую черту. Впрочем, обо всём по порядку.

Своим возникновением город обязан Транссибирской магистрали, которую начали прокладывать в 1891-м году. А уже через два года инженер Гарин-Михайловский определил место, где будет построен железнодорожный мост через Обь.

Кстати, принципиальные жители посёлка Колывань, что в 40 км от Новосибирска, по сей день должны тыкать иголками в куклы тех, кто санкционировал прокладку Транссиба именно в месте нынешнего Новосибирска. Ведь если бы Транссиб прошёл северней, то именно Колывань, возможно, сейчас была бы городом-миллионником. А маленький посёлок Ново-Николаевский с десятью тысячами населения смиренно готовился бы войти в Колыванскую агломерацию…

Русь изначальная. Новосибирск сто лет назад

Но самый мощный толчок развитию города дала, как ни странно, Великая Отечественная. Огромное количество эвакуированных в Сибирь заводов и научных учреждений сделало город одним из самых больших индустриальных центров СССР – да и количество жителей после эвакуации сюда ленинградцев разом увеличилось чуть ли не наполовину.

Климат и экология Новосибирска

Погодные условия в Новосибирске относятся к тем вещам, которые даже коренного новосибирца могут заставить забиться в припадке – а гостя города и вовсе вгонят в коматозное состояние. Здешний климат обозначен как «резко континентальный», и слово «резко» тут стоит не просто так. Для новосибирца нет ничего удивительного в том, чтобы из лютой зимы с мрущими на лету птицами почти без всякого перехода угодить в лето, похожее на преисподнюю со всеми её раскалёнными сковородками.

Впрочем, лето бывает и очень холодным: скажем, в начале июня 2013-го температура не поднималась выше +8, и люди ходили в куртках и пальто, а дети – даже и в шапках с шарфами. Правда, это даже для Новосибирска случай почти беспрецедентный.

Но самый забавный климатический троллинг заключается в резкой и постоянной смене температур: в результате нередки ситуации, когда выпавший за ночь снег днём тает, затапливая улицы, а следующим утром горожане с ужасом ступают на безумный ледяной каток, в который превратились тротуары. О таких вещах, как почти не стихающий ветер, можно и не упоминать, тем более, он в какой-то мере способствует борьбе за здоровый образ жизни: ведь на шквалистом ветру очень трудно бывает зажечь спичку и закурить – тухнет моментально.

Коль скоро мы заговорили о здоровье населения, нужно упомянуть и экологию – а картина здесь довольно неоднозначная. С одной стороны, Новосибирск окружён живым кольцом обороны от экологического негатива – густыми лесами, которые даже в самом городе кое-где сохранились в первозданном виде. Эти леса – главная причина того, что по городу можно ходить без респиратора. Ведь многие заводы в Новосибирске работают как часы, а лучше всего функционируют те, что «обогащают» воздух города самыми вредными выбросами, как, например, завод химконцентратов или «Химпласт».

И дым Отечества нам сладок и приятен. Смог над городом во время лесных пожаров в области

Свою долю очарования придают местной экологии построенные близко от реки теплоэлектроцентрали, благодаря которым над Обью вечно витает пикантная дымка (из-за неё с левого берега иногда не видно правого). Тем не менее, если сравнивать с другими крупными мегаполисами, ничего ультра-кошмарного в новосибирской экологии нет – а благодаря лесным массивам она, пожалуй, и получше многих. Всё зависит от конкретных мест. Например, тем, кто живёт в «вилке» между Молкомбинатом на Октябрьской и «Химпластом» на Фабричной, можно посочувствовать: открыв окно и впустив в комнату дивное амбре подкисшего молока, они бегут продышаться на балкон и получают свой заряд выбросов с химзавода. Естественно, те, кто живёт рядом с Ботаническим садом, от такого ужаса более-менее застрахованы.

С водой в городе тоже всё не просто. Системы её фильтрации в Новосибирске – на уровне, так что вода из-под крана порой бывает и холодной, и даже вкусной. Однако если вы самостоятельно не фильтруете или просто не кипятите эту самую водопроводную воду – стало быть, вы безрассудно смелый человек. Сбросы в реку всякой токсичной заводской дряни никто не отменял, и в результате речная вода в некоторых местах выглядит, скажем так, своеобычно.

Ещё печальней смотреть на несчастных, плавающих на поверхности рыб, кишащих описторхами и прочей паразитической гадостью – так что речной рыбкой лакомиться стоит осмотрительно.

Население Новосибирска

Новосибирск ещё в прошлом столетии прославился как едва ли не самый быстрорастущий город мира. И впрямь – из крохотного рабочего посёлка посредине пустоты он превратился в мегаполис с миллионным населением меньше чем за сто лет. Тенденции сохраняются и сейчас: по самым свежим данным 2020 года население города составляет 1 625 631 житель. И хотя нередко можно услышать, что, дескать, прирастает население только за счёт мигрантов – в действительности дело обстоит немного посложней.

Конечно, мигрантов в Новосибирске немало, в том числе и нелегальных. Особенно способствует их притоку в город легендарная новосибирская «барахолка» — сибирский аналог одиозного «Черкизона» (более подробно о ней – чуть ниже). Тем более, Новосибирская область транспортно вполне доступна для мигрантов из Казахстана (туда ходят даже автобусы), Средней Азии – да что там, даже из Китая.

Но в целом ситуация с мигрантами не слишком отличается от положения дел в других крупных городах.

Особая статья – внутриобластная миграция, и вот на этом моменте следует остановиться отдельно.

Дело в том, что Новосибирская агломерация – образование довольно специфичное. Это, по сути дела, Большой Город, вокруг которого кучкуется ряд небольших посёлков и городков. Население Новосибирска составляет 80% всей агломерации — и оно постоянно увеличивается именно за счёт притока из пригородов. Это понятно – в городе немало рабочих мест, да и уровень жизни в целом гораздо выше. Поэтому из области в мегаполис едет в основном трудоспособное население и молодёжь.

Процент этого самого трудоспособного населения – больше 60%: это почти 900 тысяч человек. Ещё 200 тысяч – несовершеннолетние, и больше 300 тысяч – пенсионеры. В половом, так сказать, отношении Новосибирск делится в пропорции 45% мужчин на 55% женщин. Рождаемость пусть ненамного, но превышает смертность – и пускай это во многом заслуга недавнего «бэби-бума», но факт есть факт – магазины с одеждой для беременных здесь не пустуют.

Что касается образовательного уровня горожан, то с этим дела обстоят неплохо, а где-то даже и радужно: всё-таки, коль скоро в городе только «своих» ВУЗов больше тридцати, да филиалов полтора десятка – было бы странно и прискорбно, если б «учёность» новосибирцев была на низком уровне. Новосибирск вообще считается городом научным – но об этом чуть позже.

Районы и недвижимость Новосибирска

Новосибирск в целом состоит из десяти районов с тривиальными советскими названиями. Три из них (Железнодорожный, Центральный и Заельцовский) с начала 2013-го объединены в один округ, о чём, впрочем, мало кто из новосибирцев догадывается.

По большому счёту, можно говорить о трёх секторах. Это правобережная часть (Железнодорожный, Центральный, Заельцовский, Калининский, Дзержинский и Октябрьский), левобережная (Ленинский и Кировский) – и стоящие как бы немного особняком Первомайский и Советский районы (причём Советский, в который входит и знаменитый Академгородок, хитро расположен на обоих берегах сразу).

Практически каждый район (кроме, пожалуй, Центрального) условно делится, можно сказать, на две части. В большинстве районов есть как замечательные центральные улицы с широкими проспектами, площадями и высотками, какие уместно смотрелись бы и на Манхэттене, – так и довольно дикие трущобы, от которых даже у бывалого человека побегут мурашки по спине (гостям города их обычно стараются не показывать). Причём зачастую всё это прекрасно уживается в пределах не только одного микрорайона, но и одного маленького пятачка (см., например, аллейку с полуразвалившимися бараками в шаге от крупнейшего в городе ТРЦ «Аура»).

С другой стороны, программа расселения ветхого и аварийного жилья в городе действует вполне осязаемо. Объясняется это не столько альтруизмом властей, сколько тем, что занятая трущобами земля (особенно ближе к центру) – это манна небесная для застройщиков. Поэтому такую землю акулы строительного бизнеса осваивают весьма уверенно: пример тому – начало улицы Коммунистической в центре города, где за последние пять лет снесли почти все ветхие деревяшки и возвели на небольшом пятачке земли аж три бизнес-центра (сейчас строится четвёртый, и тоже на месте бывших бараков).

ПРАВОБЕРЕЖЬЕ

Железнодорожный район

Железнодорожный район, который до 1957-го носил трогательное название Кагановический, невелик по размеру (площадь территории 8,3 км2, численность населения – 58 тыс.), но в истории города занимает важнейшее место – именно здесь стояли первые дома рабочего посёлка, который позже и стал Новосибирском. И стояли они здесь не просто так: ведь в них жили рабочие, которые прокладывали здесь местный участок Транссибирской магистрали. Именно поэтому главная часть, «лицо» района – вокзал «Новосибирск-Главный» и прилегающая к нему площадь Гарина-Михайловского.

Вокзал Новосибирск-Главный и площадь Гарина-Михайловского

Привокзальные территории – это те земли, что идут от вокзала в сторону центра. С благоустройством там всё замечательно: почти нет вопиющих развалин, а те, что есть, активно сносятся, освобождая место под новостройки. Здесь же расположен Новосибирский цирк, Вознесенский собор – одна из самых больших церквей в городе, ЦУМ и Нарымский сквер – большой и замечательно уютный парк, где на деревьях по сей день можно увидеть белок.

То же самое можно сказать и про «Тихий центр» — микрорайон, чьё название целиком соответствует содержанию. С одной стороны, это центр центрейший – пять минут ходьбы до главного городского проспекта. С другой – здесь исторически не так много учебных заведений, крупных предприятий, и тем паче автомагистралей. Поэтому даже в час пик жизнь здесь тихая, довольно размеренная, а то и полусонная. И даже большинство здешних бизнес-центров заполнены арендаторами максимум наполовину. Так что «Тихий центр» ещё какое-то время побудет тихим.

Куда меньше энтузиазма вызывает то, что на некоторых картах именуется «микрорайон Прибрежный». Это территории, от вокзала спускающиеся к реке. И если сам «Прибрежный» ещё выглядит довольно неплохо, то совершенно одиозная «Нахаловка» — хаотичное скопище бараков-самостроек у самой реки – заставляет человека со стороны рыдать при её виде кровавыми слезами. Несколько лет назад власти города опубликовали уморительный план развития территории до 2050 (!) года, к каковому времени Нахаловка должна стать деловым и культурным центром Новосибирска с набережной, парком, станцией метро и прочими чудесами. Возможно, внуки нынешних юных жителей и впрямь будут гулять вечерами по широкому прибрежному проспекту – пока же до этого крайне далеко.

«Нахаловка», благословенный край

Цены на недвижимость в районе находятся в прямой зависимости от приближенности к центру. Естественно, самые дешёвые квартиры в домах, расположенных за вокзалом, на отшибе – да и жилищный фонд там, по сравнению с центром, удручающий. Впрочем, даже там цены на квартиры довольно высоки – от 1,5 млн. за «однушку». В целом же стоимость жилья в районе – выше среднего.

Центральный район

Самый маленький район Новосибирска (6,4 кв2 и 74 тысячи населения) – одновременно и самый важный. Отсюда мудро и неусыпно управляют городом чиновники мэрии и обладминистрации, да и аппарат полпреда по СФО тоже здесь находится. Здесь же расположены десятки банков, крупнейшие бизнес-центры – то есть, фактически, Центральный район является тем, что на Западе именуют «downtown», деловая часть города. Культурная жизнь, архитектурные памятники (которых не столь мало даже в таком юном городе) – всего этого здесь в избытке. Через район проходит множество важнейших автомагистралей – то есть он является как бы связующим звеном, «сердцем» города. Здесь расположены главная площадь, главная улица, главный парк города – в общем, слово «Центральный» в названии района означает отнюдь не только географическое расположение.

Площадь Ленина. Главное место города

По большому счёту, имеет смысл делить район на два сектора – «даунтаун» и «аптаун», соответственно, ниже и выше площади Ленина. Всё, что ниже, — это ровным счётом такой же «тихий центр», что и в Железнодорожном. Собственно, эти два района граничат, и человеку со стороны, попавшему в центр, бывает очень трудно разобраться – в каком районе он оказался. И хотя жизнь здесь всё-таки куда более оживлённая – но и уютных тихих местечек, где можно посидеть утром с газетой и термосом горячего кофе, тоже предостаточно. Здесь же расположен автовокзал, красивейший собор Александра Невского, кинотеатр Маяковского и прочие знаковые места. Благоустроенность микрорайона на самом высоком уровне: транспорт отсюда ходит практически в любую часть города без пересадок, а цены в сетевых супермаркетах вроде сети «Универсам удачных покупок» — более чем лояльные.

«Верхнюю» часть района, идущую на север до границы с Заельцовским, «тихим» местом никто не назовёт. Это и есть центр города в широком смысле слова. Начнём, что здесь и расположена, собственно, главная площадь Новосибирска – площадь Ленина, вокруг которой жизнь кипит даже глубокой ночью. В этой же части района находится Центральный рынок – думается, можно лишний раз не говорить, насколько это популярное место. Огромное количество банков, магазинов, фирм, мест культурного досуга – всё это находится здесь. Два больших парка – Центральный парк и Первомайский сквер – почти никогда не пустуют, даром что в Первомайском сквере на одну скамейку приходится по десять желающих на ней воцариться. А выход из сквера на площадь Ленина давно облюбован весёлыми фриками всех мастей. Если в Дзержинском районе на них посмотрели бы косо, а на Западном жилмассиве вообще могли бы отнестись, гм, нетолерантно, – то здесь уместно выглядят и ряженые шотландцы в килтах, и девушки, размалеванные под вампиров, и совсем безумный человек на ходулях, который как-то рекламировал тут сковородки «Цептер». Есть, впрочем, здесь и проблема – с расположенного неподалёку жирового комбината по всему центру иногда распространяется совершенно немыслимое амбре.

Улица Ипподромская, выезд на Каменскую магистраль

С точки зрения комфортности проживания это, безусловно, лучший район города – если, разумеется, человека не напрягает жить в шумном центре. Если всё-таки напрягает – то Центральный район не лучшее место для проживания. Частного сектора здесь уже практически нет, а тот, что остался, явно доживает последние годы. Небольшие «деревянные» анклавы сохранились ближе к свежепостроенной Каменской магистрали – а ведь ещё пять-семь лет назад там была практически полноценная деревня.

Конечно же, медаль повышенной комфортности имеет и оборотную сторону. Увидев здешнюю цену на жильё, неподготовленный человек может испытать очень сильный когнитивный диссонанс и выразить его словами, которые в приличном обществе произносить не принято. Стоимость хорошей «однушки» здесь – что-то порядка 2,5 млн., а цена на пятикомнатные хоромы доходит до убийственных 50 млн.

Заельцовский район

Это последний район из тех, что входят в свежесформированный Центральный округ Новосибирска. Ещё сто лет назад здесь были только густые леса, натуральная тайга – и, что удивительно, кое-где эти леса остались тут почти нетронутыми. Это самый большой район в городе (83 км2, примерно 140 тыс. населения).

По своеобразности с Заельцовским районом может поспорить разве что Советский. И впрямь: стоит удалиться на пару километров от площади Калинина – и можно попасть в натуральный лес, причём практически рукотворный. Пара шажков в другую сторону – и вы уже оказываетесь в дебрях частного сектора. В этом вся «Заельцовка». Однако, как ни странно, она совершенно не оставляет ощущения «города контрастов» — наоборот, нависшие над головой кроны деревьев (причём прямо посреди этих деревьев стоят вполне типовые новостройки) вызывают чувство чего-то цельного и нетронутого цивилизацией.

Площадь Калинина. Сто лет назад здесь был густой лес

Территории, прилегающие к площади Калинина – это вполне себе центр, ничем не отличающийся от того, что мы видим вокруг площади Ленина. Если двинуться на север и доехать до самого конца Красного проспекта, то можно упереться в аэропорт Северный – ныне уже не действующий. Однако по старой памяти эта область так и называется – Аэропорт (причём вполне официально – это название улицы с ОЧЕНЬ странной планировкой).

Несколько восточнее, в сторону Калининского района, располагается частный сектор – кое-где ужасающий, где-то вполне приличный. С появлением в тех краях пары гипермаркетов и зачатков прямого шоссе, ведущего в глубокий Калининский район, развитие этой территории пошло куда активней.

Поедем в другую сторону – от Красного проспекта к стратегическому шоссе под названием «улица Жуковского» и к реке. Именно в этом промежутке кроются главные богатства района – «лёгкие» всего новосибирского правобережья. Это густые леса, прямо посреди которых стоят новенькие жилмассивы вперемешку с довольно старыми домами. Здесь есть целых три места, куда можно поехать, если вдруг захочется, с одной стороны, побыть на природе, с другой – сделать это, не шибко отдаляясь от цивилизации. Это Заельцовский парк, Ботанический сад с уникальными «краснокнижными» растениями и, последний по счёту, но не по важности, Новосибирский Зоопарк – это слишком яркое пятно в городской географии, чтобы можно было упомянуть о нём вкратце. Поэтому о Зоопарке поговорим отдельно.

Кое-где лес и остался. Заельцовский бор

Свободных территорий в Заельцовском районе, учитывая огромную его площадь, всё ещё много, и застройка идёт самым активным образом. Причём всё больше сюда едет состоятельный люд – учитывая огромные перспективы района, хорошую экологию и относительную близость к центру, жильё здесь раскупается активно. Впрочем, много здесь и старых домов, квартиры в которых стоят весьма недорого – поэтому и «средняя температура по больнице» тут ниже, чем в центральных районах.

Калининский район

Калининский район граничит с Заельцовским с востока. Это самый молодой район города – образован он был в 1980-м. Это, конечно, не означает, что до 80-го на его месте была пустота и снега, по которым хищно рыскали волки и росомахи. Просто в этом году было принято решение выделить Калининский район из чрезмерно раздувшегося Дзержинского. Это и логично – ведь сам Калининский немедленно принялся разбухать, как на дрожжах.

Калининский – район, по площади не очень большой (46 км2, население – 183 тысячи), но, как бы сказать, насыщенный. Даже если не считать посёлка Пашино, включенного в городскую черту в 97-м, микрорайонов здесь без малого десяток. Есть, скажем, микрорайоны с романтическими названиями 4-й («Юбилейный»), 5-й («Снегири») и 6-й («Родники»). При этом о 1-м, 2-м и 3-м микрорайонах никто слыхом не слыхивал, а о том, что «Юбилейка» — это 4-й, знает далеко не каждый его житель.

Главная артерия района – это, безусловно, улица Богдана Хмельницкого, в просторечии – «Богдашка». Это очаровательное место – длинный проспект с удивительной, какой-то очень европейской архитектурой. Когда шествуешь по «Богдашке», кажется, будто ты попал куда-то в Прагу или Вену. Обилие зелени, фонтаны, тихие, спокойные улочки буквально в шаге от центрального проспекта и распростёршийся там же натуральный сосновый бор – всё это делает «Богдашку» одним из самых привлекательных мест для жительства во всём городе.

Богдана Хмельницкого. Самая европейская из новосибирских улиц

Ненамного отстаёт от «Богдашки» и расположенный несколько южнее Плехановский жилмассив – симпатичный и неплохо обустроенный райончик на пересечении улиц Ипподромской и Кропоткина. Плюсов у него немало – хорошая транспортная доступность, сравнительно новые дома (не считая, конечно, раскинувшегося чуть поодаль частного сектора), да и до Красного проспекта отсюда десять минут неспешным шагом.

Если же от ул. Богдана Хмельницкого двинуться примерно на северо-северо-восток, то мы попадаем в царство микрорайонов – те самые 4-5-6 плюс так называемый «посёлок Северный» — крайне своеобразное и не очень спокойное место, которое ещё несколько лет назад считалось очагом наркотрафика. Впрочем, «Северный» — явный аутсайдер, этакий тупичок. Правда, в 90-е годы «Родники» и «Снегири» тоже считались таковыми – вплоть до межрайонных побоищ «стенка на стенку» — но теперь это уверенно развивающиеся молодые жилмассивы, куда ходит всё больше транспорта и где даже есть с недавних пор настоящий молл с барочным названием «Голден Парк». Есть, впрочем, проблема – это расположенный в непосредственной близости промышленный гигант НЗХК, время от времени обогащающий здешнюю атмосферу химическими выбросами.

«Снегири» (5-й), «Родники» (6-й) и «Юбилейный» (4-й) микрорайоны. Не перепутайте!

В общем, если не считать некоторых слепых пятен, Калининский район – место, где не только можно, но и всячески рекомендуется жить. Ценообразование зависит, как и в большинстве случаев, от близости к условному «центру» и «свежепостроенности» домов. Разброс обычно колеблется от 50 тыс. за кв. метр «на отшибе» до 80-100 тыс. ближе к площади Калинина.

Дзержинский район

От Калининского двигаемся дальше на юг-юго-восток и оказываемся в Дзержинском районе. Район это очень неоднородный, и, наряду с быстро развивающимися жилмассивами, содержит и микрорайоны, скажем так, стагнирующие (слово «депрессивные» всё-таки будет слишком жёстким). Ещё лет 15-20 назад ситуация там была несколько мрачноватая, но строительство ветки метро «Дзержинская» стало очень мощным развивающим фактором. Размер района – 41 км2 (то есть Калининский уже перерос своего «отца»), население – порядка 160 тыс.

Как и во многих других районах, в Дзержинском есть своя главная улица – проспект Дзержинского (что логично). Это длинная и широкая улица, с мрачновато-монументальными «сталинскими» домами и отличной транспортной доступностью. Дома здесь преимущественно старые, но построенные на совесть, а после хорошего ремонта превращающиеся в настоящие апартаменты. В двух шагах – знаменитый в городе парк «Берёзовая роща», чьё название говорит само за себя, а в конце проспекта – парк имени опять-таки Феликса Эдмундовича. В былые годы парк представлял собой довольно печальное зрелище, но в последнее время кое-какие работы по его благоустройству всё-таки ведутся.

Проспект Дзержинского. В отличие от ул. Кирова, действительно в Дзержинском районе

Сразу за садом Дзержинского начинается идущий до границы с Октябрьским районом частный сектор – суровое, как три Челябинска разом, место, куда без проводника из старожилов лучше не соваться. Это вполне себе деревня – с соответствующим уровнем благоустройства. Например, газ туда провели совсем недавно, а про канализацию просто промолчим. Южная граница сектора примыкает к культовой Гусинобродской барахолке, что тоже накладывает свой отпечаток. В двух шагах – одно из самых больших новосибирских кладбищ.

Если от частного сектора возвращаться в сторону центра города, то попадаешь в западную часть Волочаевского жилмассива. Это уже вполне приличные места, с многоэтажками и транспортом, откуда уже недалеко до оживлённой и широкой улицы Богаткова – одной из главных артерий восточного правобережья. Дополнительный стимул для развития территории – проект станции метро «Доватора», которая будет следующей после совсем новенькой станции «Золотая Нива».

«Золотая Нива». Район назван в честь магазина. Магазина уже нет, а название есть

Если подниматься от пр. Дзержинского на север, к Калининскому, то там места тоже довольно эклектичные. Основные тамошние магистрали, ул. Авиастроителей и Учительская – это вполне «центровые» места, с широкой дорогой, трамвайной линией и изобилием общественного транспорта. С другой стороны, если углубиться за новые многоэтажки, начнётся опять же частный сектор с бараками – впрочем, район развивается достаточно уверенно, и вскоре цепкие руки застройщиков, вероятно, доберутся и до этих земель. Основная проблема этого жилмассива – это то, что он с двух сторон зажат между огромнейшими промзонами, что создаёт определённые неудобства.

В общем, для комфортного жилья в Дзержинском районе есть практически всё – если знать, где это самое жильё выбирать. Минимальные цены на квартиры здесь совсем невысоки, гораздо ниже миллиона – правда, качество многих из них цене соответствует: развалюхи, в которых капремонт был чуть ли не во времена Брежнева, больше стоить не могут. А вот жильё на пр. Дзержинского уже значительно дороже – до 11 млн. за четырёхкомнатные хоромы.

Октябрьский район

С территории Дзержинского района можно совсем ненароком попасть в Октябрьский – их границы в некоторых местах так перемешаны, что трудно понять, где кончается одно и начинается другое. Октябрьский – один из старейших районов города. В 20-х годах он именовался Закаменским – поскольку от центральной части города его отделяла река Каменка. Это крупный район (57 кв. км и почти 200 тыс. населения), и вот он-то как раз и претендует на звание «города контрастов» — такой эклектичности нет, пожалуй, больше ни в одном районе Новосибирска.

Две центральные магистрали – ул. Большевистская и Кирова – берут начало от центра города. Большевистская – это вообще одна из главных стратегических трасс Новосибирска: фактически это единственная дорога, по которой из центра можно доехать в Академгородок. По ней же едут в город/из города большегрузные фуры, вызывая приступы острой любви у стоящих в заторах автовладельцев. Застроена улица странновато: жилые дома находятся в прямом соседстве с несколькими крупными заводами. В целом, впрочем, жить там вполне можно – а лучше всего это делать там, где жилмассив спускается непосредственно к реке.

Начало ул. Большевистская. Как всегда, стоит в пробке

Ул. Кирова делится на две части. Та, что начинается в районе центра, – это место элитное: с дорогущим жильём в пафосных новых домах, станцией метро, изобилием транспорта, огромным фонтаном и прочими радостями жизни. Несколько дальше идут уже довольно старые дома, и «элитным» районом эти места уже никак не назовёшь. Впрочем, это и не трущобы – стандартный старый квартал, даже не лишённый некоего очарования. А сравнительно недавно улица получила долгожданное продолжение – отличную новую эстакаду, ведущую прямо на…

Эстакада Кирова — Педуниверситет. Под эстакадой — первозданный Новосибирск

Пединститут. Из самого названия жилмассива видно, какое заведение здесь является районообразующим. Район педуниверситета всегда был довольно труднодоступным (к нему вела дорога с вечно забитой Большевистской), но постройка эстакады сняла часть транспортных проблем. Сам по себе микрорайон вполне симпатичный: с большим количеством новостроек, довольно густым лесом и массами симпатичных юных студенток, снимающих там жильё. Ложка дёгтя – стоящая неподалёку громада ТЭЦ-5, из труб которой поднимается мировое зло и «облаком, сизым облаком летит прямо к родному дому». А ещё дальше за ТЭЦ расположено Ключ-Камышенское плато – микрорайон рядом с лесом и довольно прогрессивный, чья главная беда – слабоватая пока инфраструктура.

Нижнюю часть района мы рассмотрели, теперь отправимся вверх. И пойдём мы от улицы Восход. Это настоящие ворота правобережья – очаровательный проспект с широкой пешеходной аллеей в центре, выходящий прямо на Октябрьский мост. Двигаясь дальше, мы попадаем на Шевченковский жилмассив. Ещё лет 15-20 назад это была катастрофическая мешавень из посёлков, бараков и прочего тихого ужаса – сейчас же это современнейший микрорайон с неплохой инфраструктурой и шаговой доступностью до центра.

Въезд с моста на ул. Восход. Ворота правобережья

Двигаясь по улице Богаткова, можно попасть в Дзержинский район, но мы там уже были. Так что лучше, заглянув мимоходом на Октябрьский рынок, по улице Никитина отправиться в последний из неохваченных жилмассивов. По дороге придётся миновать частный сектор – обширный, но не особо удручающий; причём в его глуби, на ул. Автогенная, притаился даже один из первых в городе гипермаркетов «Гигант».

Наконец, знаменитый по городским меркам МЖК-Восточный, расположенный на самом стыке Октябрьского и Дзержинского районов. Массив это неоднозначный: с одной стороны, новые дома, более-менее налаженная инфраструктура и несколько крупных торговых центров под боком, с другой – сильная удалённость от центра, постоянный ветер (зимой особенно неприятный) и близость «барахолки» с её криминалом, нелегальными мигрантами и прочим.

Самые высокие цены на недвижимость – традиционно в домах по линии метро: квартиры в начале ул. Кирова могут стоить 10-30 млн. Если денег хватит только на однокомнатную дешевле миллиона – следует смотреть варианты на Большевистской, в конце ул. Кирова, на том же МЖК.

ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ

Ленинский район

Из Октябрьского района по Коммунальному мосту мы попадаем в левобережье. Раньше это было совершенно отдельной вселенной (как сейчас Академгородок) – что уж говорить, до 20-х годов прошлого века левый берег существовал в другом часовом поясе! Развиваться левобережье начало относительно поздно, и в этом своём развитии пошло своим, особым путём. Районообразующим предприятием стал завод «Сибсельмаш» — тогда это было единственным крупным предприятием на левом берегу. Изначально левобережье было одним аморфным куском территории гигантского размера, но слабо заселённым – впрочем, за сорок лет оно разрослось настолько, что в 70-м году размножилось методом деления на два района – Ленинский и Кировский.

Ленинского района изначально не существовало как такового – как административная единица он был выделен из непомерно раздувшегося Кировского. Зато по своему географическому положению именно он и включает в себя фактический центр левобережья – проспект Маркса, заканчивающийся одноименной площадью. Это самый густонаселённый район города )без малого 300 тыс. человек), хотя и не самый большой по территории – 70 км2. Оба моста, соединяющие берега Оби (плюс ещё железнодорожный), тоже расположены здесь – что накладывает на развитие района свой отпечаток.

Проспект Маркса и прилегающие территории – это практически такой же центр, как и в правобережье, со всеми вытекающими. То есть, с одной стороны, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность, обилие общепита – от сомнительных шаурмячных до пафосных заведений с весьма негуманным ценником, кинотеатры – короче, дольче вита. С другой стороны – высокие цены на жильё и бесконечный шум и вонища от стоящих в пробках автомобилей. А пробки в часы пик здесь, уж поверьте, беспрецедентные.

Убийственная достопримечательность города — замороженная гостиница-долгострой на пл. Маркса

Совсем рядом с выездом с моста расположен Горский жилмассив – соответствуя названию, он стоит на холмах невдалеке от береговой линии. Это микрорайон сравнительно новый — застраивать здешнюю территорию стали лишь в начале 90-х. Поэтому все типичные болезни роста здесь присутствуют – типовая застройка из панельных домов (продуваемых ветрами с реки насквозь), небесспорная планировка улиц и дороги, на которых можно растрясти кости похлеще, чем на американских горках. Жильё здесь, однако, довольно недорогое, а главный плюс – расположение: мало того, что открывается изумительный (местами) вид на реку и правый берег, так ещё и до обоих мостов можно дошагать минут за пятнадцать.

Новый, Димитровский, мост идёт на левый берег из Железнодорожного района и выходит на площадь Труда, откуда ведут два пути. На юг – это длинная и типично «центровая» улица Станиславского с одноимённой площадью (до которой от пл. Маркса обещают в недалёком будущем провести метро). Это почти аналог проспекта Маркса во всех отношениях. На запад же ведёт улица Станционная, почти целиком состоящая из промзон. Эта улица примечательна тем, что является одной из двух дорог («новой»), ведущих в аэропорт Толмачёво. Это просторное новое шоссе, и водители предпочитают ездить в аэропорт по ней, нежели давать крюка и скакать по колдобинам на старом Толмачёвском шоссе, расположенном южнее.

Примерно посредине между двумя трассами на аэропорт расположен так называемый Западный жилмассив. Из центра левобережья туда ведёт длиннейшая улица Титова. Когда вы идёте по ней первый километр-полтора, ничто не предвещает беды. Однако чем дальше вы углубляетесь в частный сектор, тем тяжелей делается на сердце: дома становятся всё старей и запущенней, а звуки группы «Бутырка» из окон – всё громче. Вечером могут и приласкать по голове. Могут и не приласкать – особенно если вы сами «с раёна». Впрочем, несколько северней, на ул. Танкистов, всё выглядит куда более цивилизованно – там типичный спальный район с многоэтажками, сквериком, несколькими автобусными маршрутами и даже футбольным стадионом.

Западный жилмассив. С высоты вертолёта (и с этого ракурса) он кажется даже симпатичным местом…

Юго-Западный микрорайон расположен ещё южней – за ним и начинается Толмачёвское шоссе с промзонами и складами, складами, складами… Ещё лет 10 назад район славился тем, что местная гопота могла обшарить у приезжего карманы сразу на выходе из автобуса, а по улице нельзя было пройти, чтоб не наступить на использованный шприц или что похуже. Сейчас, однако, массивчик выглядит много лучше, хотя бы чисто внешне – а «апофигеем» ландшафтного дизайна здесь служит самый настоящий танк «Т-34» на бульваре Победы. В остальном это совершенно обычный и ничем не примечательный спальный район.

Последний, скажем так, микрорайон, на котором стоит остановиться – это посёлок с романтичным названием Затон, расположенный на берегу реки в прямой близости от Димитровского моста. Это как Новосибирск в миниатюре – в том смысле, что расположен аж на двух берегах, разделённых речной протокой. О какой-то инфраструктуре там говорить не приходится – есть школа, детсад, да пара магазинов – и то славно. Ходит туда только один автобус, причём только в «левобережную часть» — в «правобережье» от моста надо плестись пешком. Впрочем, если вы автомобилист, жить там вполне можно – только дом надо строить подальше от берега, ибо паводки там катастрофические.

Остров погибших кораблей. «Кладбище» речного флота в Затоне

Цены на жильё в районе относительно лояльные, даже если не удаляться далеко от пр. Маркса, — нормальную однокомнатную где-нибудь в районе пл. Станиславского или на Горской можно купить даже за 800-900 тысяч. В общем, для молодой семьи, у которой ещё нет денег на квартиру в центре, но и в глушь ехать не хочется, Ленинский район – самое то.

Кировский район

Когда-то Кировский район был единственным в Левобережье. Однако сейчас он уже сильно уступает Ленинскому и по территории (52 кв. км), и по населению (174 тыс.). Главная особенность района – это, пожалуй, бесконечные промзоны. Центральная часть у района слабовыраженная – это в первую очередь улица Немировича-Данченко и её пересечение с ул. Сибиряков-Гвардейцев. Эта часть города традиционно именуется «Сов. Сибирью» — по названию расположенного здесь крупнейшего издательства.

Начало ул. Немировича-Данченко. Дома не только стоят в овраге — они ещё и украшены отличными граффити

От центра можно двинуться на восток и попасть сразу на Северо-Чемской жилмассив и Бугринскую рощу. Это расположенные рядышком тихие и спокойные райончики, выходящие непосредственно к реке. В Бугринской роще, помимо собственно рощи, расположен один из главных городских пляжей. По дороге можно завернуть в один из первых новосибирских ТРЦ «Мега», куда, между прочим, проложен (это не шутка) экскурсионно-туристический маршрут из городов Кемерово и Барнаул. В «Меге», кстати, есть один из двух в Сибири магазинов «Ikea».

ТРЦ «Мега». Помимо всего прочего, здесь имеются «Ашан» и «ИКЕА»

Если же от Сов. Сибири поехать на юг, то, проездом через суровую промзону с заводом «Элсиб», можно попасть на улицу Петухова. Петухова – это тоже край заводов и фабрик. Выделяются на ней, во-первых, циклопических масштабов авторынок, отчётливо видимый из космоса, а во-вторых – небольшой микрорайон имени естествоиспытателя Палласа. Пацаны с Палласа – очень чёткие и резкие. Это, пожалуй, всё, что можно сказать об этом микрорайоне. Ещё на ул. Петухова есть достопримечательность – легендарный баннер «Да здравствует то, благодаря чему мы – несмотря ни на что!», который сатирик Михаил Задорнов почему-то упорно относит к центру города.

Совсем же с юга к ул. Петухова примыкает знаменитая «Затулинка» — огромный Затулинский жилмассив, куда в 90-е годы очень не любили ездить таксисты. Сейчас это место относительно цивилизованное, но всё же по вечерам углубляться в затулинские дворы без проводника из местных (желательно, чтоб он был сержантом ВДВ) не очень рекомендуется. Зато здесь дешёвое жильё.

Ещё дальше Затулинки начинается частный сектор, известный как Бронные переулки (18 шт.) – это ад на земле и апокалипсис сегодня. Процентов 80 криминальных сюжетов в духе «Спецназ МВД штурмует дом наркобарона» традиционно снимаются здесь. Однако, если вы рискнёте и прошьёте эту империю зла насквозь – то попадёте по Советскому шоссе в посёлок Краснообск. Это отличный район, можно сказать, даже элитный, и с очень странной планировкой улиц (просто взгляните на карту, и вопросы отпадут сами собой). Главная его особенность – это множество институтов, которые преимущественно относятся к Академии сельскохозяйственных наук, потому район часто называют просто ВАСХНИЛ.

Нет, это не психоделический арт и не детский калейдоскоп. Это жилые дома в Краснообске

Откровенная периферийность района во многом влияет на стоимость квартир здесь: однокомнатную квартиру где-нибудь на Затулинке или в начале ул. Петухова можно купить за забавные 650-700 тыс. Даже пятикомнатную квартиру вполне можно найти по цене двухкомнатной (!) в центре.

Первомайский район

На правом берегу у нас остался Академгородок, но попасть туда из центра можно только одним путём – через Первомайский район, овеянную легендами «Первомайку». Это крупный район (71 кв. км.), но довольно слабо заселённый – 72 тысячи человек. Первомайка – в Новосибирске место почти мифическое, что-то вроде Валгаллы, заселённой душами героев-конунгов. Причиной тому – знаменитые в 90-х и вошедшие в городской фольклор «первомайские братки» из местных спортивных клубов. Если на улице к вам подходили несколько ребят с очевидными намерениями, достаточно было назвать имена пары знакомых «с Первомайки» и с удовольствием наблюдать за их стремительно бледнеющими лицами.

В планировке района без бутылки чего-нибудь стимулирующего разобраться будет трудновато. Основная масса микрорайонов лежит в стороне за ведущим в Академгородок Бердским шоссе. Фактически под «Первомайкой» обычно этот анклав и подразумевается. Проблема в том, что множество посёлков, лежащих вдоль многокилометрового Бердского шоссе, тоже относится к Первомайскому, о чём знают даже не все картографы, составляющие карты города.

Строительство в Первомайке. Возможно, скоро этот район перестанет быть окраиной. Не все жители этим довольны

В общем-то, Первомайка – это пёстрая смесь огромного частного сектора, нескольких спальных микрорайонов и рабочих посёлков, которые отделены друг от друга железнодорожными путями, промышленными зонами и гигантскими лесными массивами, которые занимают чуть ли не половину района. То есть, мало того, что сама Первомайка обособлена от города – так ещё и её составляющие друг от друга отделены посильней, чем левый берег Новосибирска от правого.

Поэтому главное сосредоточие благоустроенности в районе – это именно его центральная часть, лежащая в квадрате ул. Первомайская – Маяковского – Героев Революции – Эйхе. Также вполне комфортен район улиц Твардовского – Одоевского. Это достаточно симпатичные места, хотя привередливому жителю центра здесь может стать не по себе. Кстати, гораздо удобней и быстрей отсюда до центра добираться на электричке, нежели потихоньку преть в часовых пробках на Большевистской.

Ещё стоит отметить знаменитый посёлок Кольцово, в последние годы получивший официальный статус «наукограда». Расположен он совсем-совсем на отшибе (дальше начинается «край географии»), но это его единственный, пожалуй, недостаток. В остальном это прекрасный и престижный район, активно застраивающийся, с неплохой инфраструктурой и замечательной экологией. Недвижимость в нём дорожает с каждым годом. Единственное, что может напрячь подозрительного гражданина – это непосредственное соседство с центром вирусологии «Вектор», где работают с оспой и лихорадкой Эбола. Впрочем, никаких эксцессов в истории посёлка с этим не связано.

Наукоград «Кольцово». «В жизни» он выглядит ещё сипатичней. Если вирусов не боитесь

Первомайка – место очень специфичное, и из-за этого жильё здесь недорого. Если очень хорошо поискать, то можно купить квартиру и за полмиллиона. Частный дом, особенно где-нибудь в рабочем посёлке РМЗ или Матвеевке, может обойтись примерно в те же деньги.

Советский район

Наконец, Советский район, где и расположен культовый Академгородок. Это новосибирский Ватикан, государство в государстве, и зачастую сами жители района не относят его к Новосибирску – говорят не «Я поехал в центр», а «Я поехал в город». Сам по себе район очень велик – 77 км2, население – около 140 тыс.

Очень часто под Советским районом и понимается непосредственно Академгородок или просто Академ. Знаменитая среди его жителей фраза из местного КВН-а «Академгородок – это, по ходу, лес» во многом соответствует действительности. И впрямь, многие микрорайоны практически целиком расположены посреди настоящих лесных массивов, а их жители кормят с рук совершенно бесстрашных белок.

То, вокруг чего вырос Академ – это, конечно, Сибирское Отделение Российской Академии Наук. Поэтому на душу населения здесь приходится примерно по одному ВУЗу и парочке НИИ. Это, может, и гипербола, но действительно – одних НИИ здесь под сорок.

Сам Академгородок делится на две основных зоны. Первая – это «Верхняя зона»: проспекты Лаврентьева, Коптюга и Морской проспект, спускающийся к реке. Здесь расположена основная масса институтов. Это прекрасные места, где ведётся активное строительство. С инфраструктурой и экологией здесь полный порядок, сами улицы широкие, уютные и утопающие в зелени. По Морскому проспекту можно выйти к большому пляжу на берегу Обского моря.

Морской проспект. По городской легенде, построен для нейтрализации волны от ядерного удара по Академу

Вторая часть городка – микрорайон с греющим душу названием «Щ». Этимология этого названия весьма туманна. Основная версия – от щитовых домов-времянок, в которых жили строители района. Это типичный спальный район, весьма уютный и комфортабельный. Вокруг – бесконечные леса.

Немного не доезжая до въезда в Академ, можно заехать в Нижнюю Ельцовку – район, примерно напополам состоящий из стандартных панельных жилмассивов и дачных посёлков. Особо стоит отметить улицу Зелёная Горка – место престижное и даже элитное, где посреди обязательного леса активно строятся посёлки с дорогущими коттеджами. Минус у района всего один – слаборазвитая инфраструктура. Нет, например, приличной поликлиники – хворым ельцовчанам приходится ездить в «Щ». Если у вас нет машины – совсем плохо: с маршрутками (не говоря о муниципальном транспорте) здесь туговато.

Нижняя Ельцовка. С экологией хорошо, с транспортом уже хуже

Наконец, отдельная часть Советского района – это ОбьГЭС. К Академгородку она никак не относится и вообще располагается на левом берегу, за шлюзом Обского водохранилища. Это суровое место. Старая поговорка про район гласит: «Страна чудес – кто заехал, тот исчез». Когда-то эти места пользовались примерно такой же славой, что и Первомайка. Правда, сейчас стало поспокойней, но в некоторые места на ОбьГЭСе лучше без большой компании не забредать. Самая, пожалуй, большая проблема жилмассива – это очень слабая инфраструктура, отсутствие «досужих» мест и абсолютная транспортная удалённость от чего бы то ни было (если Кольцово – это «край географии», то ОбьГЭС – это «край края»).

Район ОбьГЭС. Не все дома там такие. Но многие

Естественно, самые дешёвые квартиры – в «левобережье» Советского района. Однокомнатные там стоят 800-900 тысяч. Квартиры же в Верхней зоне могут обойтись и в два раза дороже. Про элитные апартаменты где-нибудь на Зелёной Горке и говорить нечего – стоят они не дешевле, чем в центре.

Инфраструктура города

Как и многих больших городов с взрывным приростом населения, инфраструктура Новосибирска не поспевает за его ростом. Да скажем откровенно: инфраструктура города – это вечная трагедия для его жителей и объект исступлённых проклятий в адрес городской администрации. И это касается абсолютно всего, что вообще понимается под «инфраструктурой».

Гипотетической китайской армии, чтобы захватить Новосибирск, достаточно прочно заблокировать всего несколько крупных магистралей – и город будет полностью отрезан и обездвижен. Оно и понятно: город рос несколько хаотично, с весьма условной планировкой, задолго до тотальной автомобилизации его жителей. Поэтому каждое утро и каждый вечер все более-менее оживлённые районы города встают в плотных пробках. Хаотичные усилия городских властей расширять старые дороги, строить новые, создавать дорожные развязки – всё это наталкивается на недостаток бюджета. Например, строительство важнейшей развязки, ведущей с автовокзала на Большевистскую и на мост, было начато в 2008-м (как раз в самом начале кризиса) и заморожено аж на три года. В результате, мероприятия властей просто не успевают справиться с расширением армии автомобилистов.

«Эта пробка посильнее «Фауста» Гёте!». Типичная картина для Новосибирска

Очень уязвимым местом является связь между правым и левым берегом. Сейчас она обеспечивается двумя мостами, Коммунальным и Димитровским, да ещё шлюзовым переходом в Советском районе. Естественно, в часы пик мосты встают намертво. Очень большие надежды на улучшение ситуации власти возлагают на третий, Оловозаводской, мост, который сейчас активно строится и будет открыт в конце 2014 года. Правда, подъезжать к новому мосту придётся всё по тем же самым наглухо закупоренным улицам Ватутина и Большевистской…

Новосибирские мосты. Самый дальний, через островок, — строящийся Оловозаводской (Бугринский) мост

Именно поэтому всё больше новосибирцев, даже автомобилистов, зачастую отдаёт предпочтение метрополитену. Новосибирское метро – очень важная часть города. Квартиры «по линии метро» могут стоить в два раза дороже тех, что расположены в менее удобных местах. Где метро – там центр, там цивилизация, там развитие. Насчитывает оно 13 станций, плюс одна законсервированная и несколько перспективных.

Вообще же с общественным транспортом дела в городе обстоят не безоблачно. Автобусных, троллейбусных маршрутов с каждым годом становится всё меньше – бразды правления власти отдают в руки частных перевозчиков. В каждом районе есть трамвайные линии, которые нередко становятся объектами жгучей ненависти автовладельцев: ведь дороги и без того узкие, а по трамвайным путям ездить нельзя (хотя если нельзя, но очень хочется, то, конечно, можно).

Заниматься всем этим должны коммунальные службы, но кто они, где они, и существуют ли вообще – это вопрос, найти ответ на который не так-то просто. Как правило, про коммунальные службы горожане вспоминают, когда под напором из прорванной трубы взлетает вверх многометровый фонтан кипятка, и крупная шрапнель из асфальта и обломков трубы бомбардирует близстоящие машины и дома, а окрестности наполняются растерянными людьми в синих комбинезонах (только за последнюю пару лет и только в центре города было минимум три таких случая).

Это не марсианские треножники из «Войны миров» выбираются из-под земли. Хуже — это прорвало теплотрассу в центре

То же самое происходит и в масштабах отдельно взятой квартиры. Коммунальные услуги в Новосибирске стоят освежающе дорого, но отдачи за такие деньги от коммунальщиков добиться сложновато. По данным на весну 2013, за услуги ЖКХ среднестатистический новосибирец платил по 3700 в месяц. Деньги это, по масштабам крупных городов страны, вроде и не самые высокие – до дальневосточных городов, например, далеко, да и в целом эти цифры ниже средних по стране. С другой стороны, настораживает скачкообразный рост тарифов – на некоторые виды услуг они за год подскакивают процентов на 20-30. Это традиционно привлекает внимание прокуратуры и антимонопольщиков, но, как ни парадоксально, отбившись от надзорных органов, коммунальщики ещё выше задирают тарифы – словно бы в компенсацию морального вреда.

Что ж, огромное количество никак не проявляющих себя коммунальщиков как будто призвано скомпенсировать инфраструктурные недостатки города – хотя бы количественно. Например, недостаток детских дошкольных учреждений. Крылатой фразой в городе стал мем «Лучше б садик построили!», которым горожане реагируют на каждую разорительную инициативу местных властей. И их можно понять – в некоторых жилмассивах, особенно свежезастроенных, родители рискуют отвести в садик не детей своих, а уже внуков, к рождению которых очередь аккурат и подоспеет.

Предприятия и работа в Новосибирске

Новосибирск – город промышленный, и этот тренд прочно удерживается ещё с военных времён, когда за Урал было эвакуировано множество заводов со всей западной части страны. Собственно, и сейчас промышленность – это становой хребет городской экономики. Причём промышленность в городе самая что ни на есть разнообразная. В Новосибирске развито машиностроительное, вагоностроительное и даже самолётостроительное производство (легендарное НАПО им. Чкалова). Вообще, объёмы и многообразие новосибирских производств очень высоки – от обувающей всю Сибирь «Вестфалики» до ядерного топлива, которое делают на НЗХК к перманентному беспокойству живущих поблизости обитателей Калининского района.

Конечно, нельзя расписывать состояние дел в промышленности одними радужными красками. Разрушительные 90-е не могли пройти бесследно, и чуть ли не у всех новосибирских заводов, кроме ведущих, половина площадей отдана арендаторам – под офисы, побочные производства, а то и под склады. Многие крупные фабрики очень зависимы от госзаказа – а ещё лет 15 назад этого заказа можно было ждать, как у моря погоды. Поэтому и сами заводы простаивали, и люди сидели без работы. Впрочем, в те годы это отнюдь не было новосибирским эксклюзивом – подобными болезнями страдала вся страна.

В последние годы ситуация начала потихоньку налаживаться – и хотя по-прежнему во многих отраслях дела довольно плачевные, но, во всяком случае, с 90-ми уже не сравнить. Свою важную роль играет географическое положение Новосибирска – перекрестье транспортных путей Сибири, Рим, в который ведут все дороги. Властями город позиционируется как крупнейший за Уралом транспортно-логистический узел – и здесь чиновники на удивление даже не кривят душой. Объёмы складских площадей здесь огромные – соответственно, и количество занятых в логистике и грузоперевозках людей тоже немаленькое.

Что касается уровня зарплат и уровня жизни вообще, то он в Новосибирске достаточно высок. Средняя зарплата по области составляет порядка 23 000 рублей. Понятно, что относиться к такой статистике можно с обоснованным скепсисом, и 49 000 работника финансовой сферы немного отличаются от 10 000 работника областного лесничества. Но некоторое представление статистика всё же даёт.

Конечно, сам по себе Новосибирск – город дорогой: скажем, цены на проезд в общественном транспорте на 4-5 рублей выше, чем во многих других сибирских городах. С другой стороны, в городе много пищевых ритейлеров: как гигантов всероссийского охвата (вроде «Ленты»), так и чисто внутригородских сетей. Конкурируют они друг с другом просто бешено – поэтому цены на продукты в городе вполне терпимые.

Что касается рабочих мест, то найти их можно и квалифицированному работнику (здесь, возможно, придётся потрудиться), и, скажем, студенту-заочнику. Огромное место в жизни города занимает всяческая торговля – вот и трудоустройство там найти довольно легко. Выше упоминалось про обилие крупных торговых сетей вроде «Ленты» или «Эльдорадо» — они постоянно ищут персонал (особенно учитывая, что в городе постоянно появляются всё новые и новые магазины и торговые центры). Зарплата для таких работников обычно варьируется в пределах 14-18 тысяч, соцпакет, как правило, тоже полный.

Гипермаркет «Лента». Их в городе целых пять — рабочих мест, соответственно, хватает

Очень много предложений для работников общепита: устроиться, скажем, в сеть столовых «Вилка-ложка» или многочисленные заведения сетей «Кофе/Суши-терра» можно почти всегда. В случае с пабами/кофейнями/суши-барами, то есть местами, куда ходит, скажем так, средний класс, очень важным фактором являются чаевые – хороший официант на чаевых может в месяц поднять сумму, сопоставимую с месячным окладом.

Квалифицированных сотрудников ждут, например, на заводах – «синие воротнички» традиционно востребованы. Правда, на некоторых заводах уже не функционируют даже отделы кадров, но гиганты вроде «Сибсельмаша» или «НЗХК» всё ещё не откажутся принять к себе опытного сотрудника. Правда, к сожалению, заработная плата там часто в разы меньше, чем на частных производствах, да и колеблется, в зависимости от специализации, очень сильно – рабочий может получить и 30-40, и 12 тысяч.

Весьма серьёзные деньги могут получать работники, связанные с ремонтно-строительными услугами. Например, работники огромной компании БФК, занимающиеся установкой и производством пластиковых окон, не только получают приличные деньги (монтажник окон – от 40 тыс.), но и условия труда там более чем достойные – например, бесплатные переобучения и аттестации сотрудников в специальном Учебном центре, премии, полный соцпакет.

А вот бюджетникам в городе живётся несколько тяжелее. Хотя власти постоянно громко заявляют об улучшении трудовых условий для врачей и учителей, ежегодно устраивают пафосные программы вроде «Доступное жильё молодым (подставь профессию)» — но реальность с радужными уверениями администрации не очень коррелирует. Учителя, занятые в «обычных» школах, судорожно ищут подработки и дополнительные часы, а врачи массово переходят или в частные клиники, или в медпредставители крупных фармацевтических фирм вроде «Шреи» или «Байера».

Новосибирск криминальный

Говоря о криминале, трудно обойти вниманием пресловутые 90-е годы. Тогда в городе, как и во всей России, впрочем, царила настоящая вакханалия. Юные делинквенты (простореч. гопники) даже в центре города спокойно забирали (не отнимали, а именно забирали) у подростков все карманные деньги, их старшие товарищи занимались уже чем-то посерьёзней. Неувядаемой славой покрыла себя легендарная «первомайская» группировка – суровые парни, в основном бывшие спортсмены-единоборцы из первомайских спортклубов, которые могли бы «развести на пальцах» хоть чёрта в преисподней.

Заказные убийства, рейдерства, «чёрный передел» – все эти неумолимые приметы времени сейчас потихоньку подёрнулись вулканической коркой, из-под которой время от времени доносится настораживающее побулькивание. От открытого криминального разгула 90-х удалось более-менее уйти – и теперь в криминальной хронике чаще можно увидеть стандартную бытовуху.

Не всё, конечно, так уж спокойно. Скажем, вызывает у местных правоохранителей большое опасение знаменитая «барахолка». Это какая-то сюрреалистическая смесь обычного вещевого рынка, восточного базарчика и чайнатауна. Там царит анархия и хаос. Если уж вы приехали туда за покупками, то лучше держать деньги в пристёгнутом наручниками к запястью титановом ящике. Примыкает к барахолке мрачнейший частный сектор, куда по ночам не рискуют ездить даже патрули ППС. При всём этом, через барахолку проходят какие-то совершенно неприличные финансовые потоки, и уже немало новосибирских чиновников погорело на «крышевании» местных ОПГ.

Другая нашумевшая криминальная история последних лет – это дело новосибирского вице-мэра Солодкина и его отца, видного спортивного функционера. Солодкины, как полагает следствие, были связаны с ОПГ Александра Трунова – грандиозной, по местным меркам, подпольной империей, плотно сросшейся с городскими властями. С огромными усилиями этот змеиный клубок наконец удалось разрубить – Трунов сотоварищи будут смотреть на пролетающих над зоной голубей от 15 до 22 лет, а Солодкины ожидают своей участи под следствием.

Кроме того, встречаются и сюрреалистически-безумные истории – вроде компании студентов, которые упёрли из местной пиццерии гипсовую Статую Свободы, с превеликим трудом дотащили до ближайшего двора, да там и бросили. Всё остальное – преимущественно типичные кражи-грабежи, убийства «в процессе совместного распития» и рейды наркополицейских по коттеджам наркоторговцев.

Досуг и достопримечательности Новосибирска

Хоть Новосибирск и сравнительно юный город, но обрасти своими достопримечательностями он уже успел – во всяком случае, посмотреть в городе всегда есть на что и приезжему, и местному, который здесь прожил уже лет тридцать.

Обычно, расписывая здешние места, которые необходимо посетить, в первую очередь упоминают Театр Оперы и Балета. Это неудивительно – как-никак, крупнейшая театральная площадка страны, с оригинальной архитектурой и репертуаром, который включает в себя, пожалуй, все самые знаковые оперы и балеты в истории. Вообще, Новосибирск – город театральный, а Оперный и «Глобус» — это ещё и совершенно удивительные места с чисто архитектурной точки зрения. Какой набор открыток с видами города ни возьми – там непременно будут картинки с этими зданиями.

Это не парусник, как можно подумать. Это молодёжный театр «Глобус» (бывший ТЮЗ)

Впрочем, допустим, вы совсем не театрал, да и детей на «Ричарда III» вести как-то не с руки. Что ж, с семьёй непременно нужно в таком случае ехать в Новосибирский зоопарк. Ещё в 90-х старый зоопарк был зрелищем весьма печальным – ноль растительности, маленькие тесные вольеры с несчастными животными. Нынешний же зоосад переехал из центра города в Заельцовский район и раскинулся на огромной территории (в три раза больше, чем Московский, например) прямо посреди леса, вплотную примыкая к Ботаническому саду. Теперь это гордость Новосибирска, где плодятся даже те звери, которые в неволе обычно вообще не размножаются. Здесь – одна из самых больших коллекций кошачьих в мире, в том числе и совершенно эксклюзивные лигры.

Новосибирский зоопарк. Суперзвёзды зоопарка — медведи Кай и Герда

Однако же, если вы «круглосуточный тусовщик», для которого вопросы семейного досуга не очень актуальны, – всё равно вам будет чем заняться в Новосибирске. Клубная жизнь в городе кипит, и особенно это касается, конечно, центра. Обилие круглосуточных ресторанов, пабов (в городе очень популярны ирландские пабы), ночных клубов – всё это способствует тому, что ночью в районе вокруг площади Ленина оживлённо как днём. Другие районы тоже не отстают – например, знаменитый клуб «Отдых», в котором выступают настоящие звёзды мировой музыки, находится в Калининском районе, на «Богдашке» (что интересно, в двух шагах от него – ледовый дворец «Сибирь», где играет местная хоккейная команда, там тоже проводятся концерты таких мегазвёзд, которые собирают по много тысяч зрителей). Более чем оригинален и клуб «Гевара» на пересечении Октябрьской и Серебренниковской – с очаровательными официантками в беретах с красной звездой и блюдами, названными в честь знаковых мест и событий Кубинской революции.

Гламурный клуб «Отдых». Для пущей пикантности, в двух шагах от него гоняют шайбу суровые хоккеисты

Очень популярны у новосибирцев суши-бары, и их в городе множество: например, рестораны сети «Суши-Терра» раскиданы по всему центру и лево-, и правобережья. Не понравилось там – можно сходить в «Харакири» на Горской или на «Сов. Сибири».

Клубная жизнь вам тоже не интересна, есть не хочется – зато вы киноман? Что ж, вот уж кинотеатров в городе в избытке. Самые известные находятся, пожалуй, в центре – «им. Маяковского», «Пионер» и роскошная «Победа», которая реконструировалась почти все «нулевые» и лишь несколько лет назад была с большой помпой открыта вновь. Почти во всех торгово-развлекательных центрах тоже открываются созданные по современнейшим технологиям 3D-кинозалы (в том числе IMAX в крупнейшем мегаплексе «Синема парк» около площади Калинина). А в самом начале Красного проспекта, рядом с автовокзалом, притаился крохотный, но абсолютно культовый киновидеозал «Синема» — там показывают выдающееся авторское кино, которого в «обычных» кинотеатрах днём с огнём не сыскать.

Кинотеатр «Победа». Кино в стиле «ампир»

И даже если просто хочется побродить по городу, никуда не заходя, — всегда найдётся на что посмотреть.

Это и городская набережная – выглядит она куда хуже, скажем, омской, но в последнее время активно облагораживается; там, скажем, расположена часть того самого железнодорожного моста, с которого и началась история города.

Это и часовня Святого Николая на Красном проспекте – непременно место паломничества молодожёнов, до революции считавшееся географическим центром империи. В советские времена часовня была снесена, но к 100-летию города её отстроили вновь, и теперь она — тоже непременный элемент открыток с видами города.

Это, наконец, местные парки, каждый из которых имеет свою «фишку». Например, в Первомайском сквере есть культовый фонтан в виде медвежонка – на его ограду те же самые молодожёны, поддавшись странному новому тренду, стали вешать символические замочки и завешали уже буквально гроздьями. В сквере у Водного института недавно открылась уютная аллея Семьи – со скульптурами, изображающими, опять-таки, молодожёнов. Центральный парк – это просто самый большой в городе парк аттракционов, где найдётся занятие и детям и взрослым, а по выходным можно видеть трогательное зрелище – пенсионеров, танцующих перед эстрадой под ритмы былых времён.

Фонтан «Медвежонок». К счастью, гроздьев символических «замков любви» с этого ракурса не видно

Часть фотографий к статье любезно предоставлены Андреем Мельниковым

Отзывы о городе

Я всю жизнь живу в Новосибирске и где бы я не была, лучше города нет! Никогда не променяю свой город ни на один край. Да холодно зимой бывает очень, солнца для Сибири вполне хватает. Народ в Новосибирске сдержанный, но добродушный, не полезете первыми — никто не тронет. Мне не приятно читать отзывы тех людей, кто приехал из других городов и не очень хорошо отзываются о городе и его жителях.

Оценка города: (3.54 / 5.00)

Город с подубитыми дорогами, серый, мало солнца, периодические ветра, зимой холодно, летом мошка выбивает глаза. Если говорить о плюсах, то много вузов на любой вкус, наличие дешевых вещевых рынков, большой выбор в плане трудоустройства с зарплатой в районе 30 000-40 000 рублей.

Оценка города: (3.21 / 5.00)

Неплохой город, много образовательных учреждений, театров, развлечений, работа на любой вкус. Главные недостатки: довольно снежный и морозный город, снег убирать не успевают. Так как город молодой и строился быстро при советском союзе, то здесь огромное количество хрущёвок, панелек, отчего город серый и скучный на вид. И главное: многие специальности оплачиваются очень низко и это при дорогом жилье. То есть у нас аренда квартиры или оплата ипотеки выходит дороже некоторых зарплат

Оценка города: (3.04 / 5.00)

Город подходит для работы и учёбы. Солнечных дней хватает. Зима снежная, лето тёплое, даже жаркое. Школы, кружки, вузы — всё это имеется. В медицине в первую очередь ориентируюсь на отзывы о конкретных врачах. Работа есть. Недавно в городе реконструировали набережную. Чистое метро, наземный транспорт в основном старый и обшарпанный.

В целом тенденция развития города не радует. Метро строится очень медленно. Сейчас в процессе строительства находится одна станция, но и та располагается между двумя уже построенными. А ведь как было бы здорово, если бы ветки продлили туда, где они действительно необходимы, но увы. Последняя станция была открыта 9 лет назад. За последние 10 лет появилось огромное количество точечной и безграмотной застройки, разрушающей ансамбль города. Новые парки не строятся. Любой свободный пятачок земли, который мог бы украсить город, превращается в гигантскую многоэтажку или очередной ТЦ, хотя через дорогу их может быть построено уже несколько штук. Пробки становятся всё больше, люди пересаживаются на личный транспорт. В проекте строительство платного моста, а уже существующие транспортные проблемы не решаются. Очень шумно и пыльно, летом бывает тяжело. Много песка. Огромное количество рекламы, вывесок, повсюду киоски, ларьки, всё это напоминает большой базар, что очень портит лицо Новосибирска. Но многим город понравится своими размерами и движением, а потому нужно ехать лично и смотреть. Новосибирск во многом не идеален, но он и не худший город. Есть и совсем печальные города, по сравнению с которыми НСК — мечта.

Оценка города: (3.25 / 5.00)

Недостатки: 1. Нет главного архитектора. Разномастное натыкано везде, ни ансамбля, ни красоты. 2. Правильный комментарий выше, что рубят деревья все сразу, не сажают ничего. Весь город — асфальт и пыль. 3. Дороги, развязки, метро, бесплатные парковки в виде зданий — это должна быть главная задача мэрии, иначе — коллапс. Плюсы: Театры, вузы, торговые центры, общепит, научные центры, зоопарк, возможность найти работу — это так улучшает жизнь.

Оценка города: (4.00 / 5.00)

Оценка города: (3.88 / 5.00)

Замечательный сибирский город. Климат резко континентальный — это плюс (много солнца и настоящая зима, а не сырость убогая). Инфраструктуры развита, хотя конечно хочется большего — но, многое зависит и от тех кто в нем живет. Нельзя упрекать город, если ты сам для него ничего не сделал.
В общем город по-прежнему растет и развивается не смотря не на что.

Оценка города: (5.00 / 5.00)

большой, разбросанный город. летом невообразимая пыль. зимой тоже пыль, но меньше. зимой от снега чистится только центр, вернее, его часть — на остальных улицах снег сдвигается к обочинам, в январе уже минус полоса. в центральной части города запарковаться невозможно. метро есть, но недоразвитое, в зачаточном состоянии. цены московские. зарплаты алтайские.

Оценка города: (2.75 / 5.00)

— плохая транспортная развязка по городу
Грязно (улицы не чистят, не моют)
Снег не чистят вообще
Нет дворников по городу, служб
Серый город, серые дома
Мало зелени
Ямы на дорогах
ТЭЦ в городе. Этим мы дышим!
Горы мусора

+ гордость за оперный театр
Всё! Больше плюсов нет:)

Оценка города: (2.21 / 5.00)

Чередование солнечных и пасмурных дней близко к оптимальному,надоело солнце наступает пасмурная погода и наоборот.
Еще плюс сибирские просторы,труднее загадить природу.В Германии не поймешь, где кончается один город, начинается другой
Новосибирская область с запада на восток такое же расстояние как Германия и больше чем Англия с севера на юг.

Оценка города: (3.58 / 5.00)

Чудесные люди, открытые, искренние. Достаточно легко получить работу.
Зимой все красиво и сказочно,но эти температуры! Просто кошмар! Возникает масса неудобств в быту в связи с весьма морозной,снежной зимой.

Оценка города: (3.50 / 5.00)

Тем, кто желает переехать в Новосибирск посвящается.
— Не доверяйте статье на этом сайте. Она очень старая и неадекватная, не отражает современных тенденций, как-будто написанная не новосибирцем, а копирайтером из глубинки, типа Читы или Улан-Удэ. Столько неточностей, что прочитав их в тексте волей неволей начинаешь негативно думать о городе. Особенно не могу понять, как давно климат Новосиба превратился из умеренно континентального в резко континентальный, это же бред))
— О негативных отзывах. Такое ощущение, что это пишут люди, которые в других городах не были, либо в принципе нигде не были. Именно поэтому, они не могут объективно оценить Новосиб в сравнении с другими городами.
Сейчас постараюсь объяснить почему Новосибирск это город номер 1 из всех по России, хотя я не абориген, и живу в нем лишь несколько лет.
1. Метрополитен Новосибирска — это самый чистый, удобный и безопасный метрополитен России. Парк вагонов свежий, полиция работает.
2. НОВОСИБИРСК — чистый и ухоженный город, который реально убирают. Да и сами жители делают свои дворы красивее и уютнее. Это касается большей части территории Новосибирска. Возможно, есть проблемы на далёких окраинах или в районах не снесенных бараков, но и туда скоро придёт цивилизация.
Коренные новосибирцы культурные люди и берегут свой город, не мусорят. Думаю, это следствие питерского менталитета, который достался после войны, поскольку именно в Новосиб было переброшено более 2000 фабрик и заводов, около 150тыс. ленинградцев.
3. Здесь хорошо работает система отлова бродячих собак, я до сих пор ни одной не видел.
4. Работа здесь есть, и она разная. В любом случае, в стране решают все связи, но и самому устроиться вполне реально.
5. Про досуг и развлечения писать не буду, все и так понятно, здесь этого полно. Со всей Сибири едут сюда в аквапарк или зоопарк, соперничать с которыми может только московские.
Да и парки хорошие — Сосновый бор, Заельцовский, Берёзовая роща и другие.
6. Транспортная инфраструктура отличная, метро, трамваи, тралики, автобусы, маршрутки.
7. Цены и качество продуктов приемлемые, цены на коммуналку тоже. Сразу скажу, что в новосибе тарифы на коммуналку ниже, чем в среднем по стране. Про бензин и дт аналогично.
8. Детские сборы, школы и т.д. Да, из-за постоянного роста населения с этим проблемы есть, Но! Садики здесь строятся, школы модернизируются. Сказать, что здесь вообще ничего не делают с этим, нельзя.
9. Климат вполне нормальный, умеренно континентальный. Сентябрь, октябрь достаточно тёплые. Морозы за — 30 это редкость, и то, по ночам. Разбеги температур 5-11 градусов, что нормально для организма. Ветер в основном, есть всегда, это правда. Жары летом как таковой нет, 24-26 в основном. Сейчас, с климатом вообще непонятное творится, в декабре 0 градусов бывает.
В общем, Новосибирск — хороший город, альтернативы ему для людей со средним достатком нет. Здесь можно и купить квартиру, и найти работу. Качество жизни лучше чем во многих городах центральной России, я уж молчу про восточную Сибирь и Дальний Восток. Приезжего хамоватого быдла, безусловно, очень много приехало в последние годы, но новосибирцы в этом не виноваты. Местные достаточно интелегентные и воспитанные люди, это факт!
В общем, приезжайте и убедитесь сами, что я сейчас не чушь написал.
Я всегда рад позитивным и простым людям, приезжайте)))

Оценка города: (3.63 / 5.00)

Я родилась и живу в Новосибирске всю свою жизнь. Город большой и пыльный, дороги плохие.
Конечно, в центре все красиво и гладко, а окраины часто неухожены. И вроде все неплохо, много театров, тусовки, красивый центр, много торговых центров. Климат не очень, долгая зима с морозами, гололедом, и жаркое лето с комарами и мошками. Люблю осень, но она короткая. А я бы жила в осени круглогодично. Работы много, зарплаты неадекватные. В хорошие школы попасть проблемно, в детсады сейчас проще получить путевку. И все бы ничего, но очень дорого обходится слетать куда нибудь, очень дорогие билеты В ЛЮБОЕ НАПРАВЛЕНИЕ.

Оценка города: (3.04 / 5.00)

В городе не была несколько лет. По необходимости пришлось в ноябре на неделю приехать на родину, в г. Новосибирск. Эти дни оставили самые хорошие впечатления о городе и жителях. Белоснежный чистый снег, высокое светлое небо (не давящее, по сравнению с Сургутом). Широкие просторные улицы, проспекты. Спокойные, интеллигентные, культурные люди. Много специализированных магазинов с вкусными продуктами и едой. Прекрасная культурная программа (оперный театр, пешие прогулки по городу) подняла настроение. В этом городе так же интересно жить, творить, работать, как и когда-то много лет назад.

Оценка города: (3.79 / 5.00)

Оценка города: (3.33 / 5.00)

Всем привет! Новосибирск — молодой город, мои предки приехали в Новосибирск практически во времена его зарождения.
Я родился и вырос в Новосибирске. За 26 лет мне удалось пожить в трёх районах: Калининский (с рождения до 17 лет), Советский (Академгородок, во времена учебы в НГУ) и сейчас живу в Дзержинском районе, рядом с центром города. Я люблю свой город и расскажу о его плюсах, но не могу так же не рассказать о его недостатках.

Город старается активно развиваться, в связи с этим имеем официально 1,6 миллиона жителей, а по факту больше 2 миллионов. Выходцы азиатских республик едут к нам на заработки, тут их можно встретить почти в любой сфере, но чаще всего это строительство и торговля (лидируют продажа фруктов и овощей). Последние года 3, с активным продвижением дешевых сервисов такси, этот рынок стали обслуживать мигранты.

В целом, если сравнивать с ближайшими крупными городами (Кемерово, Новокузнецк, Красноярск), то с экологией у нас все хорошо. Но зимой сугробы могут быть серыми от автомобилей и ТЭЦ, а летом приходится спасаться от пыли. Если рассматривать жизнь в экологических районах города (Академгородок, или коттеджные поселки в Заельцовском районе), то там ситуация намного лучше.

Экономика города развивается. Есть заводы, которые работают и снабжают всю страну своими изделиями. Город активно застраивается в центе, а также по окраинам. Строятся жилые комплексы, детские сады, школы. Активно строятся спортивные сооружения. Еще лет 15-20 назад в городе было намного меньше спортивных секций. Были основные – футбол, бокс, борьба. Сейчас же в каждом районе города есть секции для детей на любой вкус и бюджет.
Есть компании из Новосибирска, о которых знают по всей стране, например, 2ГИС, или S7 Airlines (первое, что пришло на ум, на деле их гораздо больше). В Академгородке находятся огромное количество НИИ, входящие в СО РАН, Технопарк, куда очень любят прилетать первые люди государства.

С работой в городе проблем нет, если ты имеешь образование и желание работать. Без образования работу тоже можно найти, но вряд ли она будет сильно высокооплачиваемой. Средняя зарплата в Новосибирске 30-35 тысяч. Из моего окружения все работают на хороших работах с достойной зарплатой, выше средней по городу (все окончили ВУЗы – НГУ, НГТУ, НГУЭУ, СибГУТИ). Сделаю оговорку, что все мы – дети из простых семей с окраин Новосибирска, родителей-миллионеров у нас не было, никто нас по блату не пристраивал, приходилось пробиваться самому. Если есть желание работать и зарабатывать, то найти варианты можно.

В городе огромное количество школ. От простых общеобразовательных, до частных с углубленным изучением предметов. Университетов в Новосибирске так же много, поэтому много студентов приезжает учиться к нам. Университеты и факультеты так же есть такие, куда поступить не сложно (а если не поступил пойти на платное обучение и это будет не дорого), до таких, где бюджетных мест не много, а то и вообще нет, а за обучение придется платить 200 тысяч за год обучения.

Вопрос здравоохранения в городе оценить не могу, так как в совершеннолетнем возрасте не обращался за помощью врачей. Но количество частных клиник в городе растет с каждым годом. В Новосибирске находятся клиники Мешалкина и МНТК «Микрохирургия глаза», куда приезжают пациенты со всей России.

Городские власти пытаются развивать город и делать его лучше, но не всегда это получается. Очень часто деньги уходят не на то (например, официально 6 миллионов ушло на 40 деревьев молоди яблони на Михайловской набережной). Сделали набережную красиво и презентабельно, но думаю, что можно было посадить деревья подешевле, а сэкономленные деньги пустить в другое направление. Асфальт каждую весну тает вместе со снегом, поэтому с марта по конец мая город выглядит как после бомбежки. Даже в центре встречаются огромные ямы, об которые автолюбители гнут диски, рычаги и рвут покрышки.

В Новосибирске есть куда сходить, на любой кошелек тут найдутся развлечения. Тысячи кафе, множество развлекательных центров, музеи, знаменитый зоопарк. Особо хотелось бы отметить, что город живет хоккеем. Хоть наша «Сибирь» не выходит последние 3 года в плей-офф, но старенький стадион на Богдашке вечно битком и купить билеты на игру, порой, большая проблема. Восьмитысячный стадион раскупается буквально за несколько минут! А какая атмосфера на стадионе…это надо прочувствовать вживую. Если кто-то приезжает ко мне в гости и ни разу не был на матче Сибири и на эти дни выпадают домашние матчи, то я обязательно веду этого человека на стадион. На стадионе не важно, кто ты и откуда. Тут все друзья. Запросто может быть так, что ранее не знакомые сторож (например, дядя Петя) и знаменитый в городе бизнесмен (например, Виктор Павлович) прыгают вместе и обнимаются от радости забитой шайбе. К проведению МЧМ 2022, нам постоят новый стадион на 13 тысяч зрителей. Страшно представить, что же будет там, но мы всем городом ждем первый матч, когда сможем поддержать любимую команду на новом стадионе.
Еще один популярный вид отдыха в Новосибирске – поехать летом на Обское море (это мы так называем Обское водохранилище). Размер водохранилища впечатляет. Я часто летом езжу на рыбалку с друзьями, из города до верховья ехать больше 2 часов (по расстоянию примерно 200 км). А если рыбачить в низовьях, то запросто можно не видеть противоположный берег. На выходных берег рядом с городом усеян палаточными городками туристов.
Рядом с Новосибирском находится Республика Алтай (самые близкие горы находятся на расстоянии всего 450 км, но лучше проехать подальше, примерно 900 км, почти на границу с Монголией). Если хочется не дорого сходить в отпуск, или вы любите дикую природу в первозданном виде, то вам тут точно понравится. Я стараюсь раза 2-3 в год быть на Алтае, исследовал его уже вдоль и поперек, но каждый раз удается найти что-то новенькое для себя.

Резюмируя все вышесказанное, Новосибирск – отличный город с большими возможностями. Да, тут есть свои минусы, но лично для меня они перекрываются большим числом плюсов. Если терпеть не можете холодную зиму, то вряд ли стоит переезжать сюда. Город строится и развивается на глазах. Еще вчерашние пустыри и заброшенные бараки превратились в презентабельные высотки, офисы, парки. Здесь есть всё, как для молодых семей, так и для людей постарше. Если знать, зачем сюда ехать, то не пропадешь. Многие жители Сибири и Дальнего Востока используют Новосибирск как трамплин, получив тут образование и первый опыт работы, едут работать в Москву и в заграничные компании.

Оценка города: (4.00 / 5.00)

Источник