лучшие районы для проживания в нижнем новгороде

8 лучших районов Нижнего Новгорода для проживания

Характеристика в рейтинге

1 Нижегородский район Самое большое количество прогулочных мест и достопримечательностей
2 Автозаводский район Лучший район в заречной части города
3 Приокский район Самый «зеленый» район Нижнего Новгорода
4 Сормовский район Доступная стоимость жилья, основа новостроек – эконом-класс
5 Канавинский район Лучшая транспортная доступность
6 Ленинский район Много выходов к реке. Удачное расположение
7 Московский район Лучший для проживания с детьми
8 Советский район Активный район с хорошей инфраструктурой

Нижний Новгород – шестой по численности населения город России. Это важный экономический, промышленный, научно-образовательный и культурный центр страны. В связи с чем город пользуется интересом, как объект для проживания. Однако, прежде чем запланировать переезд стоит определиться, какой район станет лучшим. А их в Нижнем Новгороде восемь. Ока делит город на две основные части: исторический центр на Дятловых горах или нагорную и заречную промышленную. Первая состоит из трех административных территориальных единиц: Нижегородского, Приокского и Советского районов. Вторая включает в себя Автозаводский, Канавинский, Ленинский, Московский и Сормовский.

Мы попытались разобраться, какой из них станет лучшим выбором для проживания. Для этого были учтены различные факторы: экологическая обстановка, уровень благоустроенности, транспортная доступность, инфраструктура, стоимость жилья, криминальная составляющая, места для культурного и активного отдыха, а также отзывы местных жителей. В результате получился следующий рейтинг.

Топ-8 лучших районов Нижнего Новгорода для проживания

8 Советский район

1598605658 sov l

Начинает рейтинг лучших районов Нижнего Новгорода для проживания самый юный из них – Советский. Несмотря на это, в его границах расположились сразу несколько крупных предприятий и образовательных учреждений, в том числе ННГУ и музыкальный колледж им. Балакирева. На территории Советского района более 15 школ, 35 детских садов, что делает его привлекательным для проживания семей с детьми. Здесь очень активная деловая и социальная жизнь.

Немало мест как для культурного, так и для активного отдыха. Театр оперы и балета им. Пушкина, одноименный ландшафтный парк, часть Щелковского хутора где расположились комфортные базы отдыха, озера с благоустроенными пляжами. Советский – район архитектурных контрастов, здесь с многоэтажками поры СССР соседствуют современные ЖК. Благодаря хорошей экологии, близости к центру и отличной инфраструктуре спрос на жилье высокий и, соответственно, ценник существенно выше среднего.

7 Московский район

1598605241 mos l

Московский район – лучший выбор для проживания с детьми в заречной части Нижнего Новгорода. Здесь не только достаточное количество школ, детских садов, развивающих учреждений, но и немало мест для приятного и полезного отдыха. В первую очередь это небольшие, но многочисленные скверы и парки. Особый восторг у детей вызывает посещение зоопарка «Лимпопо», в нем представлено более 270 представителей фауны.

По отзывам местных жителей, район очень спокойный, благополучный и достаточно благоустроенный. Здесь также расположились научные и промышленные предприятия, чьи сотрудники и сформировали основную массу населения Московского. Жилой фонд очень разноплановый, в большинстве своем это «хрущевки», есть новостройки, но их возведение ведётся не так активно. В целом однокомнатную квартиру в этом районе можно купить примерно за 2 млн. рублей, что очень демократично для Нижнего Новгорода. Из недостатков: не лучшая инфраструктура.

6 Ленинский район

1598605697 len l

Продолжает рейтинг лучших районов для проживания в Нижнем Новгороде Ленинский. Хоть строительство здесь пока ведется не очень активно, он один из самых перспективных в этом направлении. Обширные территории вдоль берега Оки в скором времени будут освоены застройщиками. Это классическая промышленная часть города, здесь живут преимущественно сотрудники местных предприятий. Развлечений тут крайне мало, кроме того Ленинский – район с самым скудным озеленением.

Эта часть города имеет хорошую инфраструктуру, транспортную доступность, здесь отлично развита торговля. В Ленинском присутствует метро. Здесь много выходов к реке, что высоко ценят местные жители. Есть места для прогулок на природе, в первую очередь это парк «Дубки». Ленинский имеет выгодное расположение, дорога в любой район города не будет проблемной. Именно этим он и привлекает новых жителей, благодаря чему цены на жилье здесь не самые демократичные.

5 Канавинский район

1598605730 kan l

Канавинский район – один из старых в Нижнем Новгороде и важный транспортный узел города. В нем расположился железнодорожный вокзал, который и задает особый ритм жизни. Также это определяет лучшую транспортную доступность: здесь есть метро, ездят троллейбусы, автобусы и маршрутки. Канавинский мост связывает заречную и нагорную части Нижнего Новгорода. Район отлично подходит для проживания семей с детьми, это обуславливает не только инфраструктура, но и широкие возможности для организации досуга (цирк, планетарий и т.д.).

Конечно, район нуждается в создании дополнительных рекреационных зон, но и сейчас здесь есть где прогуляться. Не оставят без впечатлений живописные панорамы берегов Гребневского канала, аллеи парка культуры и отдыха им. Первого Мая. В этом районе немало стадионов, площадок и других мест для спортивной активности. Достопримечательностей в Канавинском немного, но все они восхищают величием и масштабом.

Читайте также:  кошка резко похудела но хорошо ест

4 Сормовский район

1598605799 sorm l

Сормовский – суровый, на первый взгляд, промышленный район Нижнего Новгорода с достаточно напряженной криминальной обстановкой. Но если приглядеться поближе и почитать отзывы местных жителей, оказывается все не так плохо. Во-первых, район один из густонаселенных и славится большим количеством крупных предприятий. Во-вторых, здесь отличная сбалансированная инфраструктура, все в шаговой зоне доступности и школы, и детские сады, и магазины. Транспортная доступность тоже хорошая, метро пока нет, а вот троллейбусы, автобусы и маршрутки довезут в любое место Нижнего.

Зеленых зон здесь немного, но они шикарные. Особой популярностью пользуется Сормовский парк культуры и отдыха, на его территории расположились аттракционы, кафе, рестораны, пляж, это, не учитывая зеленого массива с красивейшими прудами, дубовыми аллеями и березовыми рощами. Жилой фонд составляют преимущественно здания старой застройки, новые дома относятся к эконом-классу, что делает стоимость жилья очень доступной.

3 Приокский район

1598605762 priok l

Если вы ищете в Нижнем Новгороде район с самым большим числом парков и озеленения в целом, то вам в Приокский. Он негласно признан «легкими города» и привлекателен для проживания семей с детьми. Зеленые территории здесь представлены в очень большом количестве: парк культуры и отдыха «Швейцария», Щелковский хутор (огромная территория с растущими старинными дубами и липами, невероятная по своей красоте), Ботанический сад и Анкудиновский лесопарк.

Инфраструктура также хорошо развита: большое количество детских садов, поликлиник, школ, есть несколько вузов, большое количество различных магазинов. Район имеет отличную транспортную доступность, на автобусе или маршрутке можно без труда добраться в любой конец города. Жилой фонд разнообразный, здесь и новостройки, и «хрущевки», и частные дома. Из недостатков стоит отметить только высокую стоимость квартир, по этим показателям район вошел в тройку лидеров.

2 Автозаводский район

1598605818 avto l

Автозаводской район – самый популярный в заречной части города. Здесь очень большая численность населения. Жители в отзывах отмечают грамотную планировку, хорошую инфраструктуру, высокую транспортную доступность, отличный уровень благоустройства. Район прекрасно обеспечен социальными объектами, в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники и другое. В этой части города большое количество зелени, немало прогулочных мест, например, парк Автозаводский, Стригинский бор.

Большую часть площади занимают промышленные предприятия, что создает не самую благоприятную экологическую обстановку. При этом, здесь ведется активное строительство новых современных домов, это привлекает молодые семьи. На территории района также располагается аэропорт Стригино. Несмотря на то, что Автозаводский – одна из самых благоустроенных и, по мнению многих, безопасных частей города, криминальная обстановка здесь не лучшая.

1 Нижегородский район

1598605800 nizh l

Одним из самых желанных для проживания районов стал Нижегородский. Несмотря на то, что это место привлекательно для туристов и здесь постоянное движение, местные жители активно приобретают жилье в новостройках. Хотя стоимость недвижимости здесь самая высокая. При этом разница в цене между вторичным и новым жилым помещением довольно велика, около 1,7-2 миллионов рублей. Все дело в том, что здесь очень много старого ветхого жилья, требующего в лучшем случае капитального ремонта, в худшем – расселения.

Нижегородский район – «сердце и мозг» города, здесь располагается администрация, очень активная деловая жизнь. В этой части огромное количество памятников архитектуры и других примечательных мест: Нижегородский Кремль, ул. Большая Покровская, площадь Народного Единства, Рождественская церковь и одноименная улица. Располагаются все высшие учебные заведения. Из недостатков: это территория элитного жилья, квартиры здесь очень дорогие.

Источник

8 лучших районов Нижнего Новгорода для проживания

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Разные районы для проживания в крупных городах обычно сильно отличаются друг от друга. Важными показателями при выборе места для проживания являются стоимость жилья, уровень культуры, чистоты, а также криминальная обстановка. Не является исключением и Нижний Новгород, который включает 8 разных районов. Он является важной образовательной и торговой точкой в стране. Наши эксперты постарались выделить самые лучшие места для жизни.

Рейтинг лучших районов Нижнего Новгорода для проживания

Номинация Место Наименование Рейтинг
Рейтинг лучших районов Нижнего Новгорода для проживания 1 Нижегородский 5.0
2 Приокский 4.9
3 Автозаводский 4.8
4 Сормовский 4.7
5 Канавинский 4.6
6 Советский 4.5
7 Московский 4.4
8 Ленинский 4.3

Нижегородский

Nizhegorodskiy

Первую позицию рейтинга занимает Нижегородский район города. Это одна из старейших частей, которая отличается привлекательной архитектурой и другими показателями. Стоит учитывать, что по утрам в некоторых местах очень шумно из-за туристов. Здесь регулярно появляются новостройки. Стоимость квартир здесь самая высокая в городе. Однако вторичную недвижимость можно приобрести несколько дешевле.

Именно в Нижегородском районе находится администрация города, очень хорошо развита инфраструктура. Туристам будет интересно посетить его, ведь количество памятников и парков также достаточно велико. Среди недостатков можно выделить только высокую стоимость жилья.

Читайте также:  лучшие радиостанции москвы рейтинг

Достоинства

Недостатки

Приокский

Priokskiy

Вторую позицию рейтинга занимает самый зеленый район Нижнего Новгорода, который отлично подойдет для проживания. На его территории располагается несколько интересных парков и садов, поэтому всегда будет, где погулять с семьей. Количество зеленых зон достаточно большое. Есть даже полноценный ботанический сад.

Здесь можно найти множество детских садов, больниц и школ. На его территории также располагаются высшие учебные заведения. В плане транспорта все удобно, есть доступ к любой части города. Среди недвижимости есть как новостройки, так и вторичка, и даже небольшие частные дома. Однако стоимость достаточно высокая.

Достоинства

Недостатки

Автозаводский

Avtozavodskiy

На третьем месте оказывается Автозаводский район, который представляет собой главную часть заречного Нижнего Новгорода. Здесь отличная планировка квартир, что обуславливает огромное количество вариантов для поселения. Местная администрация следит за благоустройством. На его территории есть много школ, детских садов и больниц. Несмотря на то, что здесь несколько меньше зеленых зон, чем в Приокском, найти место для прогулки все равно легко.

По всей территории располагаются предприятия, что обеспечивает работу, но ухудшает экологическую обстановку. Кроме того, постоянно ведется строительство новых жилых комплексов, что привлекает людей из провинции. Стоит отметить, что здесь же располагается аэропорт. Это делает Автозаводский район города одним из лучших для поселения. Однако жильцы отмечают сложную криминальную обстановку.

Достоинства

Недостатки

Сормовский

Sormovskiy

Следующую позицию занимает промышленный Сормовский район Нижнего Новгорода. Несмотря на обилие предприятий, есть несколько факторов, способных помешать вам выбрать его для проживания. В первую очередь это сложная криминальная обстановка. Однако, согласно отзывам местных жителей, это уже давно перестало быть проблемой.

Количество квартир здесь огромно, как и число крупных предприятий. Кроме того, этот район является одним из самых сбалансированных в плане социальной инфраструктуры и транспорта. Автобусы и троллейбусы всегда смогут доставить вас почти в любую часть Нижнего Новгорода. Несмотря на малое количество зеленых зон, все жители отмечают их высочайшую благоустроенность. Большим плюсом является наличие эконом-недвижимости.

Достоинства

Недостатки

Канавинский

Kanavinskiy

Фото: A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace), FAL, via Wikimedia Commons

На пятом месте оказывается один из старейших районов Нижнего Новгорода, который одновременно является важным транспортным узлом. Именно здесь расположился железнодорожный вокзал города, который создает ряд особенностей. Кроме того, отсюда ходит множество автобусов, троллейбусов, также есть метро. Канавинский мост связывает между собой 2 части Нижнего Новгорода.

Этот район представляет собой идеальное место для семей с детьми, ведь здесь недорогое жилье, хорошая инфраструктура, в которую входит цирк и планетарий. Главным минусом можно назвать малое количество зеленых зон.

Достоинства

Недостатки

Советский

Sovetskiy

На шестой позиции оказывается Советский район Нижнего Новгорода, который представляет собой одну из самых молодых частей города. Здесь находится несколько предприятий, учреждения для образования и полноценный колледж. По всей территории размещено более 15 школ, детских садиков, что очень важно для заселяющихся с детьми. Кроме того, хорошо развита деловая и социальная инфраструктура.

В Советском районе есть много мест для культурной прогулки. К ним относятся театр оперы и балета имени А.С. Пушкина и небольшой парк, есть также удачные базы отдыха, озера. Кроме того, здесь можно найти как вторичное, так и современное жилье. А множество парков и зеленых зон создает комфортные экологические условия.

Достоинства

Недостатки

Московский

Moskovskiy

На предпоследнем месте оказывается Московский район Нижнего Новгорода. Он располагается в заречной части. Многие риелторы советуют его в качестве места для проживания с детьми. Здесь есть множество школ и мест для прогулок семей, а также парки и специальные зоны. Для ребенка будет интересно посетить небольшой зоопарк.

Местные жители хвалят это место за тишину и спокойствие, отличную благоустроенность. На его территории находятся научные предприятия, а число промышленных объектов невелико. В плане жилья можно найти множество интересных вариантов. Однако некоторым жителям не очень нравится инфраструктура.

Достоинства

Недостатки

Ленинский

Leninskiy

Последнюю позицию рейтинга лучших районов Нижнего Новгорода для проживания занимает Ленинский. Несмотря на не слишком активную постройку новых жилых фондов, здесь находится огромное количество свободной площади. Причем, большая часть расположена рядом с Окой, которую планируется застроить. Здесь находится много предприятий, поэтому легко найти работу. Однако это же портит экологическую обстановку.

Транспортное снабжение также находится на высоком уровне. Кроме того, хорошо развита торговля, и есть линии метрополитена. Много выходов к водной артерии, есть благоустроенные пляжи. Кроме того, присутствует несколько зеленых зон и парк «Дубки». Однако стоимость жилья местами даже выше, чем в других районах.

Источник

Лучшие районы для покупки квартиры в Нижнем Новгороде

Ока делит город на две части и два кардинальных ценовых сегмента. Нагорная часть — историческая территория; Заречная часть — спальные и промышленные районы. Прежде чем купить квартиру в Нижнем Новгороде, нужно выбрать месторасположение. Именно локация в первую очередь будет диктовать цену жилья.

Читайте также:  лучшие комплексы тренировок дома

Давайте разберемся, в чем плюсы и минусы каждого из восьми районов города.

0wdpwh1634304597

Нижегородский

Главная из «верхних» частей города. Историческое ядро с Нижегородским Кремлём, деловая и культурная артерия.

Шикарные виды на Волгу делают эту локацию привлекательной для элитного жилья. Самая дорогая недвижимость города расположена на Верхне-Волжской набережной. В 2021 году четырехкомнатная квартира размером 286 квадратов на набережной рядом с Кремлем была продана за рекордные 74,412 млн рублей.

Цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Нижегородского района начинается в среднем от 5 миллионов рублей. На старинных улицах типа Большой Покровской и Воровского стоимость одного квадратного метра давно превысила 100 тысяч рублей.

Плюсы района: историческая значимость, соседство с памятниками мирового значения. Средоточие городского транспорта. Великолепные видовые квартиры. 15 школ, 30 детских садов, более 5 ВУЗов. 15 поликлиник, крупные торговые центры и знаменитые рестораны.

Минусы: соседство с шумными туристическими маршрутами, нехватка парковочных мест, отсутствие лифтов в большинстве домов, изношенные коммуникации в старых дореволюционных постройках или зданиях советской эпохи, высокая стоимость жилья, одна станция метро.

Приокский

Южный район верхней части города с доступным транспортным сообщением. Экологически привлекательный, полный зеленых территорий — здесь расположен знаменитый парк «Швейцария». Самые популярные улицы для переезжающих — Академика Сахарова и Медицинская, проспект Гагарина. Купить квартиру на вторичке здесь можно в среднем за 3,2 миллиона рублей.

Плюсы: развитая инфраструктура, экология, разнообразие предложений по жилью. 14 школ, около 30 детских садов, Нижегородская сельхозакадемия. Из предприятий — завод имени Фрунзе и «Нител».

Минусы: мало мест для культурного отдыха, постоянные пробки на проспекте Гагарина, отсутствие станций метро.

Советский

Сосед Нижегородского района. Самая молодая часть нагорного города с развитой транспортной сетью. Советские многоэтажки конкурируют с вновь возведенными жилищными комплексами. Цена на подержанную однушку начинается от 3,9 миллиона рублей. Новостройки — гораздо дороже, примерно на 0,7 миллиона.

Плюсы: близость к центру, экологичность, удобная инфраструктура. Множество новостроек и вторичного жилья. 16 школ, более 30 детских садов, 20 поликлиник и больниц. Из учреждений культуры — театр Оперы и балета имени Пушкина, архитектурно-этнографический музей-заповедник «Щелоковский хутор».

Минусы: дефицит парковочных мест, частые пробки на улице Ванеева.

Автозаводский

Самый крупный район города, расположенный в нижней части и построенный вокруг Горьковского автомобильного завода. Здесь находится международный аэропорт Стригино. Автозаводский район богат промышленными предприятиями и транспортными артериями. Однокомнатную квартиру на вторичном рынке здесь можно купить за 2,8 миллиона рублей.

Плюсы: доступность жилья и его разнообразие и комфорт, наличие рабочих мест недалеко от дома. Благоустройство: ухоженные стадионы, спортивные площадки, парки, водоемы.

Минусы: значительная удаленность от делового центра города, периодические нарушения общественного порядка.

Канавинский

Нижняя часть города с Московским железнодорожным вокзалом. Четыре станции метрополитена. Канавинский мост, связывающий верхнюю и нижнюю части Нижнего Новгорода. Стоимость вторичной однушки — 2,9 миллиона рублей.

Плюсы: транспортная доступность за счет метромоста, обилие торговых площадок, масса новой застройки. Культурные объекты: нижегородский цирк и Планетарий.

Минусы: все еще не достаточно развитая инфраструктура.

Ленинский

Географический центр города, однако не бьющий рекорды по численности населения. Типичный спальный район. Удачное расположение, много транспорта для передвижения, включая 4 станции метро и трамвайную развязку «Комсомольская площадь». Обилие промышленных предприятий. Из-за густонаселенности спрос на жилье постоянно завышен. Цена однушки на вторичном рынке около трех миллионов рублей.

Плюсы: выгодное месторасположение на берегу реки Оки, удобный транспорт, наличие рабочих мест.

Минусы: отсутствие достопримечательностей и культурных объектов, густонаселенность, малоактивная новая застройка, относительно высокие цены на жилье.

Московский

Спокойная и тихая нижняя часть города. Своеобразный наукоград. Известные предприятия — авиационный завод «Сокол» и Нижегородский машиностроительный завод. Среди домов преобладают «хрущевки». Цена однокомнатной вторички — в среднем 2,6 миллиона рублей.

Плюсы района: спокойная обстановка, доступное жилье, крупнейший в городе зоопарк.

Минусы: старый жилой фонд, малоактивная новая застройка.

Сормовский

Нижняя промышленная часть города с крупным судостроительным заводом «Красное Сормово». Привлекательна для жизни семьям и сотрудникам предприятия.

Плюсы: наличие рабочих мест, доступное жилье, удобная транспортная развязка. Кинотеатр, парк, библиотеки.

Минусы: старая застройка с деревянными бараками, мало новых жилищных комплексов.

Тысячи покупателей выбирают «Владис»

В любом районе Нижнего Новгорода купить квартиру быстро, выгодно и безопасно поможет федеральное агентство «Владис». Один из лидеров по продаже недвижимости в России 15 лет безошибочно работает в 6 регионах страны. Уникальная команда создала собственную проверенную базу квартир Нижнего Новгорода и гарантирует 100-процентную безопасность сделки.

tQMcUa1621862736

Зулитова Светлана Александровна

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород

Источник

Adblock
detector