лучшие районы белграда для проживания

Как сориентироваться при выборе региона для проживания в Сербии

Если из-за обучения, ведения бизнеса или места работы нет привязки к Белграду, то эта ситуация очень удачная. В таком случае каждый сможет подобрать для себя домик в местности, ориентируясь на собственный стиль жизни, предпочтения и вкусы.

Если говорить условно, то вся Сербия делится на 2 крупные зоны: горная часть и степная Воеводина, разделенные географически столицей Белградом и рекой Дунаем.

karta

Сама Воеводина также разделяется на 2 составляющие: пригороды столицы ближе к Фрушке Горе и Новому Саду, а также вся местность восточнее, западнее и севернее Дуная – районы Панчево, Сомбор, Кикинда, Суботица и т.д.

Воеводина является настоящей сербской житницей. В этом регионе выращивается кукуруза, овощи, сахар, различные фрукты и многие другие продукты. Этот регион, по сути, представляет собой крупную равнину с высоким уровнем влажности, распростертую на несколько десятков километров. Если вы приобретете жилье здесь, то будете фактически жить посредине поля с влажностью, сильными ветрами и кукурузой. Преимущественная часть населения – это католики.

Поблизости от Дуная никуда не спастись от комаров и в качестве исключения нельзя назвать даже известное Паличское озеро. К озеру можно с удовольствием приехать на один день, чтобы покататься на лодках или на местных аттракционах.

В некоторых источниках потенциальных покупателей заверяют, что в Воеводине все строения намного качественней, чем в горной части страны, однако это не соответствует действительности. На территории государства сейчас проживает около 7 миллионов человек и очень трудно представить, что примерно 3 миллиона сербов в районе Воеводины умеют строить дома лучше, чем остальные 4 миллиона, которые отдают предпочтение жизни в горах. Если вы тоже встречали такую информацию, то знайте: все это рекламный ход, завлекающий к покупке недвижимости в Воеводине. Нередки случаи, когда покупатели приобретают дома, например, в Новом Саду примерно за 250 тыс.евро, но стоит им поехать в горную Сербию, как они сразу же задумываются над продажей своей недвижимости и покупкой горного нового дома где-нибудь в Крагоевце. Безусловно, разница в цене поразительная, а природа горной части страны потрясающая. Здесь можно купить очень милый домик за 120 тысяч евро с участком около 40 соток посерди соснового бора, гор и с фруктовым садом.

Новый Сад, как и Фрушка Г ора – это так называемые, оазисы в о всей Воеводине. Здешние пейзажи не такие однотипные и скучные, как в остальной части Воеводины. Однако на Фрушке Горе весьма бедная инфраструктура, поэтому за покупками и за цивилизацией придется ехать достаточно долго в Новый Сад. Вся придорожная культура и жизнь, да и сама дорога в полном запустении. Из достоинств местности можно отметить достойную природу.

Кроме того можно подобрать отдельно расположенный дом, а не типичные дома, пристроенные друг к другу, как в Воеводине. Наряду с этим Новый Сад представляет собой крупный город, который подобен Белграду, но в том случае, если вы примете решение приобрести в собственность квартиру или дом в этом районе, то сложно понять, почему бы не приобрести аналогичное жилье в столице. Все местные цены на продукты и недвижимость точно такие же, как в Белграде. Единственное отличие Нового Сада состоит в его раскрученности: здесь организовываются концерты, показы и фестивали. Благодаря развитой инфраструктуре здесь многие предпочитают покупать недвижимость, и не желают перебираться в другие регионы. Такая ситуация способствует тому, чтобы цены в этом городе день ото дня росли.

С другой стороны, молодое поколение до 30 лет однозначно выбирает Новый Сад, чтобы потусоваться и отдохнуть. Всем остальным категориям покупателей лучше всего остановить выбор на другом месте, но в Новый свет можно иногда приезжать, чтобы поразвлечься.

Надо сказать, что точно так же неоднозначна и горная часть страны. Ее также можно условно поделить на 2 крупные части: Высокогорье и Среднегорье.

Конечно, можно очень долго рассказывать о регионах Сербии, но лучше всего собраться и приехать сюда самому.

Люди, которые живут постоянно и работают в Сербии долгие годы, рассказывают, что лучше не жить рядом с достопримечательностями, а выбираться посмотреть на них в выходные. Аренда квартиры здесь не превышает двадцати евро в сутки за размещение компании в 8 человек.

Существуют и оптимальные технологии проживания иностранцев в Сербии. К примеру, удобно жить не далее, чем в 70 км от столицы, потому что все, что может понадобиться среднестатистическому человеку, есть только там: банки, места для развлечений, коммерческие офисы, больницы, спортивные тренировки и т.д. Из представлений о лучшей экологии лучше всего отправиться в зону между 50 и 70 км от Белграда. Однако, даже в самом Белграде вода из крана и воздух, считающийся самым грязным в стране, в несколько десятков раз чище, чем в Москве.

Не стоит покупать дом в Обреноваце, потому что здесь находится электростанция, однако это мнение коренных сербов. Также желательно не уезжать в совсем глухие районы, потому что до супермаркета доехать получится далеко не всегда. Идеальный выбор – это небольшой, приятный городок, в 2-5 км от которого есть свои магазины и службы.

Исходя из содержания статьи, можно подумать, что Воеводина совершенно не пригодна для жизни, однако и здесь наша компания может предложить превосходные варианты недвижимости по приятным ценам.

Если сделать общий вывод, то Воеводина представляет собой плодородную пустыню с ветрами, высокой влажностью, комарами и газовым подключением. Фрушка гора и район Новый Сад – это прекрасные места с заоблачными ценами и большим количеством русских, которые здесь развлекаются и веселятся. В Белграде безумно высокие цены и плохая по сербским оценкам экология, однако здесь есть все, что необходимо для нормальной жизни. А в Среднегорье поразительной красоты природа, чистая вода и воздух, правда, не везде есть подключение к газу, но действительно недорогие цены на хорошую недвижимость. Все дома в часе езды от центра Белграда, но при этом создается полное ощущение уединенности. На Высокогорье шикарная природа, очень чистый воздух, вода, почти нет газа и очень мало развлечений.

Читайте также:  круг михаил скачать бесплатно mp3 в хорошем

Стоимость проживания в этой стране по нынешним данным примерно в 5 раз меньше, чем в аналогичном доме в Москве и, по средним показателям, в 3 раза меньше, чем во всей России. Однако каждый делает выбор сам, а мы поможем определиться!

Источник

Районы Белграда: что посмотреть и где поселиться

1 4

Обзор районов

Главное в районе – это близость к достопримечательностям, туристическая инфраструктура, транспортная и пешая доступность, и безопасность. Лучший с этой точки зрения район в городе Стари град, а особенно Дорчол.

Стари град – это окрестности главной пешеходной улицы Кнез Михайлова и центральной площади (Трг Републике). Около самой площади находятся три основных транспортных узла: собственно сам Трг Републике, Студентски трг и Зелени венац. Здесь пересекаются маршруты трамваев, автобусов и троллейбусов – строительство метро в Белграде практически зашло в тупик, хотя туннели готовы, а между станциями “Вуков споменик” и “Кападжорджев парк” даже раз в час курсируют поезда.

2019 12 04 13 48 06В центре атмосферно, тут много красивых улиц и популярных заведений. Но туристов тоже немало, а жилье стоит дороже, чем в других местах. Не стоит селиться на Скадарской улице или поблизости (особенно в конце Цетинской улицы), если рассчитываете спать ночью в тишине. Из-за кафан (“кафе”), баров и клубов ночью очень шумно.

2019 12 04 13 48 30Дорчол – хороший выбор для тех, кто любит необычные бары и кофе. Минус у него только один – топография: чем ближе к реке вы живете, тем дольше придется идти в горку, добираясь до Кнез Михайловой. Но зато здесь близко красивая набережная Дуная, куда остальные туристы забредают нечасто.

dorcol

Худшие районы близко к центру – это Савамала и Вилине Воде.

Главным туристическим плюсом Савамалы всегда была близость к транспорту (автобусным станциями и вокзалу), но сейчас вокзал перенесли в другой район. Мигрантский кризис с его стихийными лагерями беженцев уже ушел в прошлое, но общая неблагополучная обстановка сохраняется. Нельзя сказать, что район небезопасный, но неприятный –точно. Новый минус района – масштабная стройка «Белграда на воде», из-за которой шумно и пыльно. Из плюсов – дизайнерские места и клубы района Савамала (хотя многие уже переехали) и огромное количество хостелов: из-за конкуренции цены здесь – одни из самых низких в городе.

2019 12 04 13 49 11Еще один неудачный вариант – Вилине воды. Хостелов здесь нет, но есть предложения на Airbnb. На первый взгляд район выглядит приемлемо – близко к центру. Но отсюда в сторону Кнез Михайловой ходит не так много транспорта. Рядом грузовой порт и вокзал – унылая промзона с минимальной туристической инфраструктурой. Плюс здесь пыльно.

2019 12 04 13 49 29К хорошим районам близко к центру можно отнести районы Палилула, Професорска колониja и Врачар.

От Палилулы пешком можно дойти до основных достопримечательностей, к тому же это зеленый (по белградским меркам) район центра. Здесь находятся и парк Ташмайдан, и Ботанический сад.

2019 12 04 13 49 58

Любителям зелени особенно подойдут районы Професорска колониja или Врачар, так как застраивали их в межвоенное время, вдохновляясь идей города-сада.

2019 12 04 13 50 25Врачар – один из самых престижных районов Белграда. Здесь зелено, тихо и уютно, есть отличные кафе и рестораны. Но мало магазинов и транспорта, особенно в глубине района.

2019 12 04 13 50 46vracar

Районы Славуев Венац, Булбулдер, Вуков споменик или Ђерам – хорошая возможность сэкономить, если вас не смущает соседство с кладбищем. Выбирайте жилье ближе к Бульвару Короля Александра, добраться до центра отсюда легко. Главный минус – скучно, мало заведений и застройка без особых прелестей.

2019 12 04 13 51 37Еще два района я бы отнесла к нейтральным, они неплохие, но находятся слишком далеко от всего.

Поселиться в районе Сењак стоит, если вы на машине: недорого, и с парковкой здесь лучше, чем в центре. Еще один огромный плюс – совсем недалеко находятся набережная Савы и остров Ада Циганлия, где здорово отдыхать летом. Отсюда ближе всего к Музею Югославии и Дому цветов (мавзолей Тито) плюс неподалеку новая главная железнодорожная станция. Плюс это очень зеленый район с малоэтажной застройкой.

2019 12 04 13 52 31

Плавучие хостелы на набережной Дуная – это интересный вариант жилья, но будьте готовы потратить время на транспорт. Даже до стоянки такси и парковки придется идти пешком. На сплавах есть пара ресторанов и клубов, но до ближайшего магазина – минут 10-15 ходьбы. Зато есть набережная, парк, торговый центр и Музей современного искусства.

2019 12 04 13 53 01ada

Дальше к югу города или в Новом Белграде с туристическими целями селиться бессмысленно, особенно если вы планируете передвигаться на общественном транспорте. Белградские автобусы – удовольствие на любителя (полбеды, что не во всех есть кондиционер, там и обогрев летом в +35 умудряются включать). К тому же в Белграде часто случаются транспортные коллапсы из-за дождя, снегопада, дорожных работ, перекрытий улиц.

Исключение можно сделать ради Земуна, бывшего австро-венгерского города, ставшего пригородом Белграда. Здесь особая атмосфера австро-венгерской провинции. Плюс есть все, что нужно для жизни (многие местные жители, например, не ездят в Белград годами).

Читайте также:  лучшие подарки для кухни

Лучшие хостелы Белграда

В моем личном рейтинге хостелов первое место однозначно занимает Downtown Central Hostel (8.8)*. Оптимальное расположение, приветливые администраторы. У хостела есть уютная гостиная-кухня и небольшой бар. Здесь просторные номера и душевые (в Белграде редкость), идеальная чистота, качественная мебель и постельное белье, удобные кровати. Помимо больших шкафчиков у каждой кровати есть мини-сейф с розеткой внутри. У тех же владельцев есть и более бюджетный хостел – Belgrade Modern, который пока на ремонте.

*в скобках после названия хостела указан рейтинг
на Букинге на декабрь 2019

Источник

Где лучше жить в Белграде туристу: лучшие районы на пару ночей и на 5-7 дней

Я хочу поделиться опытом, в каком районе Белграда лучше остановиться туристу на 3-4 дня, а где жить, если приехать в Белград на 5-7 дней. Какое жилье лучше выбрать: отель или квартиру / апартаменты, и какие необычные варианты туристического жилья можно найти в столице Сербии.

belgrad na foto 9704

Районы Белграда, где лучше остановиться туристу

Белград — город большой, и для туриста важно правильно выбрать район, где поселиться. Если у вас всего несколько дней в городе, то важно хорошее расположение: чтобы и кафе/рестораны были рядом, и достопримечательности недалеко. Вот мои советы:

DSCF8334

В первый раз я забронировала в Белграде квартиру «Urban Loft Center PERFECT LOCATION», которая находилась в здании самом центре города. Хотя некоторые путеводители не советовали центр города, я ни разу не пожалела. Улица Князя Михаила видна прямо из окна квартиры. Вдоль по улице — множество магазинов, где можно пошоппиться. В пяти минутах ходьбы главная гордость города — крепость Камелегдан. Другие достопримечательности в пешей доступности.

Список отелей на 1-2-3 ночи в Старом Белграде, которые я могу посоветовать в 2021

Страница со всеми отелями в Белграде на Букинге →

Важно: белый картон

Каждый турист должен зарегистрироваться в полиции в течение 24 часов после приезда в Сербию и получить «белый картон». В отелях, гестхаузах и хостелах этим занимается персонал, и путешественнику не нужно ничего делать. В частном жилье (квартире или апартаментах) зарегистрировать туриста обязан хозяин, но не все это делают. Поэтому уточните у хозяина, зарегистрировал ли он вас.

Что будет, если не зарегистрироваться? Будет штраф. Но, честно говоря, меня ни разу не попросили показать «белый картон» при выезде из Сербии, хотя в соседней Черногории проверяют постоянно.

Какое жильё выбрать в Белграде: квартира, отель или ботель?

kakoj otel vubrat v belgrade

Так выглядит один из лучших ботелей в Белграде — SWEET HOUSE on the river

Какой отель выбрать в Белграде? Советы

Я отсортировала отели в Белграде по отзывам, рейтингу и расположению. Вот, что у меня получилось.

gde ostanovitsya v belgrade turistu

Отель Eden Garden Suites в центре Белграда — один из лучших бюджетных отелей по соотношею цена/качество. В отзывах отель хвалят за всё: за номера, сервис, завтраки и расположение.

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Понравилась статья? Поделитесь ей!

Буду очень благодарна, если вы оцените статью:

Источник

Где остановиться в Белграде

Неудачно выбранное место проживания может изрядно подпортить впечатления от города и поездки в целом. Чтобы с вами такого не произошло в Белграде, советуем, в каком районе поселиться, какое жилье выбрать и на что обратить внимание.

Районы

Туристу важно быть ближе к достопримечательностям, поэтому, конечно, лучше селиться в центре. Больше всего подойдут районы Дорчол и Врачар. Врачар расположен чуть дальше от исторического центра, но он и тише. В центре есть исключения. Не стоит селиться в окрестностях улиц Kneza Mihaila и Skadarska. Они самые туристические в городе. Шум на первой не даст вам покоя днём, на второй — ночью. Ни под каким предлогом не бронируйте жилье на улице Brankova. Она перегружена транспортом и загазована. Как и во многих городах, привокзальный район не самый приятный в городе. В Белграде такой находится в Савамале. Проживание в нём эстетического удовольствия точно не доставит.

Жильё

В Белграде огромное количество отелей, хостелов, гестхаусов и апартаментов на любой вкус и кошелёк. В целом цены на проживание значительно ниже среднеевропейских.

Недорогие, но приличные отели: Townhouse 27, Hotel City Savoy, Hotel Constantine the Great, Public House Hotel, Hotel Majestic, Eden Luxury Suites Terazije. Если хотите пожить в самом красивом здании Белграда с историей, постояльцами которого в разное время были всякие знаменитости (Лев Троцкий, Леонид Брежнев, Брэд Питт, Юрий Гагарин, Роберт Де Ниро), бронируйте отель «Москва». Ценителям современного дизайна и сервиса подойдёт Square Nine. В чёрном списке отель Slavija. Не ведитесь на низкие цены, расположение и фотографии — отель убогий, в лучших традициях советских провинциальных гостиниц. Если выбираете хостел, обратите внимание на Downtown Central Hostel, Hedonist и White Owl Hostel.

хостел, белград, сербия

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/beogradjanin.ru/wp-content/uploads/2019/03/downtown-central-hostel.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i1.wp.com/beogradjanin.ru/wp-content/uploads/2019/03/downtown-central-hostel.jpg?fit=780%2C520″ loading=»lazy» src=»https://i1.wp.com/beogradjanin.ru/wp-content/uploads/2019/03/downtown-central-hostel.jpg?resize=780%2C520″ alt=»хостел, белград, сербия» width=»780″ height=»520″ srcset=»https://i1.wp.com/beogradjanin.ru/wp-content/uploads/2019/03/downtown-central-hostel.jpg?w=1107 1107w, https://i1.wp.com/beogradjanin.ru/wp-content/uploads/2019/03/downtown-central-hostel.jpg?resize=300%2C200 300w, https://i1.wp.com/beogradjanin.ru/wp-content/uploads/2019/03/downtown-central-hostel.jpg?resize=768%2C512 768w, https://i1.wp.com/beogradjanin.ru/wp-content/uploads/2019/03/downtown-central-hostel.jpg?resize=1024%2C683 1024w» sizes=»(max-width: 780px) 100vw, 780px» data-recalc-dims=»1″/> Фото: dchostel.rs

Оптимальный вариант — квартира, апартаменты. Можно пожить и почувствовать себя немного местным. Большой выбор на Airbnb. Могу рекомендовать O2 Apartment, Lola One-Bedroom Apartment, Central Nest Apartment, Old Town Studio и Old Town Apartment, так как лично знаю хозяев. К тому же они говорят по-русски.

Интересные места для проживания: квартира-музей Yugodom (о нём мы уже писали) и хостелы на реке. San Art, ArkaBarka и Green House расположены на Дунае в новобелградской части города. У каждого свой бар с террасой-пристанью. Прекрасный вариант для лета. Одна проблема — комары. В ArkaBarka останавливались мои друзья и были довольны. Я и сам часто прихожу в его бар, чтоб посидеть с напитком у воды и полюбоваться закатом.

Читайте также:  лига легенд топ танки

ed1c144e 1b5b 4c2a b78c 50b63f48905d

Важно

Обратите внимание, что по сербскому законодательству в течение 24 часов с момента пересечения границы вы должны зарегистрироваться в полиции и получить «бели картон». В хостелах и отелях это делается на ресепшене. Если останавливаетесь в апартаментах, зарегистрировать вас обязан хозяин. Многие из них не утруждают себя этим, хотя дел на 10 минут. Настаивайте на получении «белого картона», ведь в случае чего на границе спросят именно с вас, можно нарваться на штраф.

One comment

Они даже отель свой назвали «Москва» =) Руссофилия во всём. Разве возможно такое представить где-нибудь в Польше или даже Болгарии? Нет конечно, там бы отель с таким названием снесли, а землю бы полили святой водой. Несколько раз.

Источник

Обзор районов Белграда. Часть 1. Вождовац.

Обзор районов Белграда. Часть 1. Вождовац.

Комфортная среда: какое жилье выбирают жители сербских городов.

С каждым годом облик сербских городов меняется в лучшую сторону. Во времена Югославии реализовывались типовые проекты, достаточно однообразные, но решающие проблему обеспечения жильем югославов. Отличный пример – Новый Белград, строительство которого началось в 50-хх годах ХХ века. Достаточно однообразные дома, как правило, огромные, растянутые или в ширину или в высоту. Такие до сих можно увидеть во всех крупных городах.

Лет 20 назад ситуация начала кардинально меняться, строятся современные небольшие многоквартирные дома, уже нет привязки к центру, как месту престижному и удобному для жизни. Появляется выбор и осознание той самой комфортной среды.

В Белграде во все времена лучшим местом для жизни являлся так называемый «круг двойки». Это микрорайон в строгом центре Белграда, вокруг которого по рельсам и ходит та самая «двойка» – трамвай маршрута №2.

Известный район Дединье, аналог Рублевки, место постоянного проживания югославской элиты, мы не учитывем, все-таки там в основном частные особняки. Многоквартирные дома появились на Дединье в последние лет 15, и их не так уж и много.

Сейчас мода на центр «сошла на нет» и тому есть причина. Инфраструктура. Центры городов обеспечены исключительно ресторанами и барами. Почти нет долгосрочных парковок, нормальных магазинов, детских садов, школ.

Если вы прогуляетесь по пешеходной зоне Белграда вечером, то с удивлением обнаружите выключенный свет в большинстве окружающих вас красивых домов. Люди переезжают в удобные районы, продавая или сдавая свои квартиры для офисов. Жить в центре неудобно.

Высокие потолки в квартирах-салонах не спасают от насущных проблем. И это уже очевидный факт. Центр остается уделом тех, кто стремится приобрести элитное и престижное жилье в Белграде.

Что же выбирают сербы для жизни? Остановимся на Белграде, охватить все города невозможно, но основополагающие принципы одинаковы для всех.

Давайте посмотрим на основные городские районы Белграда:

Пожалуй, начнем с района Вождовац.

Район очень обширный, в него входят не только городские микрорайоны, но и зоны частной застройки, в том числе и дачной. Авала – излюбленное место прогулок многих белградцев, так же является частью Вождовца. Об Авале мы поговорим подробно в другой статье, где рассмотрим варианты пригородного жилья.

Вождовац берет свое начало на «Автокоманде» – круговом движение недалеко от стадионов ФК Црвена Звезда и Партизан. Отсюда совсем недалеко до центра, но это уже не центр города. Тут отлично работает общественный транспорт, есть и трамваи и автобусы. Маршруты – по всем городским направлениям. Много магазинов, школы, детские садики, кафе, бары, рестораны. До Храма Святого Саввы, а это уже Врачар, начало центра Белграда, от Автокоманды можно дойти минут за 15.

Самая крупная улица рядом – Бульвар Воеводе Степе. Не так давно этот бульвар назывался просто улицей, но после масштабной реконструкции он расширился, обновился и стал Бульваром. Стоимость квадратного метра квартиры тут от 1300 до 1800 евро. Стоимость зависит от дома, его состояния, используемых отделочных материалов. Можно найти и очень и квартиры по очень интересным ценам, но низкому ценообразованию всегда есть логическое объяснение.

Выше Бульвара проходит улица Устаничка. Широкая, просторная, но тихая. Именно на Устаничкой находится Администрация района, Налоговая инспекция, детская и взрослая поликлиники. Стоимость «квадрата» от 1200 до 1700 евро.

С нижней стороны, параллельно с бульваром проходит Бульвар Освобождения, который выходит на еще один отличный микрорайон Банница. Их делит обширный парк – Банничка шума, место отдыха горожан. В парке есть крытый бассейн и современный фитнес зал.

Банница – симпатичный и очень зеленый район, с трамваями, тролейбусами и автобусами. Рядом – один из больших городских рынков. С паркингом особых проблем нет. Старый жилой фонд до сих пор актуален. Кирпичные дома с просторными квартирами, время постройки – 70е годы. Дома ухожены, дворовые территории чистые и опрятные, с детскими площадками и уличными тренажерами. Стоимость квадрата – от 1200 до 1600 евро.

Если в районе Трошарине с Бульвара повернуть налево, оставив с правой стороны микрорайон «Степе Степанович» то мы окажемся на улице Брача Еркович. Именно тут проходит граница с городским районом Звездара. О нем – в следующей статье.

Источник

Adblock
detector