лучшие районы балашихи для проживания
Выбор района для проживания
Plumber писал(а): Собираю информацию где, как говориться жить хорошо.
Sovetnik писал(а): Мэр обещал Зеленовку сделать лучшим районом города
Как жителю Южного он мне кажется лучшим по инфрастуктуре. Очереди в д\с были еще недавно самыми маленькими по городу (год). Совсем ветхого жилья очень много как раз на третьей и на упомянутой первой. На третьей и первомайке нет благоустройтсва и толкового освещения. Хотя элитный дом с автономным питанием и поземным гаражом стоит именно на Пушкинской. Вторую и третью почти все знакомые мне жители Южного традиционно считают более криминальными, хотя те, наверное, попеняют на тему про разгул лихих людей вдоль ул.Твардовского.
Как-то видел огорчение мужика, купившего квартиру на нечетной стороне ш.Энтузиастов, когда он водруг понял, кто у него соседи по подъезду и из чего сделан дом.
Аборигены, что я сказал зря?
Sovetnik писал(а): Аборигены, что я сказал зря?
Нету в Балашихе хороших районов. не надо здесь покупать жильё, жильё нужно покупать на Остоженке.
Sovetnik писал(а): Аборигены, что я сказал зря?
Всё сказал зря.
Нету в Балашихе хороших районов. не надо здесь покупать жильё, жильё нужно покупать на Остоженке.
понаехали, понимаешь. 
некоторые мои знакомые вообще берут жилье по ипетеке на Монмартре. тьфу, в смысле только там, где есть просторная магистраль на Москву, плюс удобные съезды с этих самых Новорижского или Каширки, но у нас же тоже можно жить кое-где. а кое-где что то уже не так.
вот мне, например, всегда не нравилась ул.40 лет Победы, как то там мрачно даже по внешнему виду.
Балашиха – стоит ли переезжать и приобретать жилье
Балашиха – стоит ли переезжать и приобретать жилье
Крупнейший город Подмосковья Балашиха активно развивается. Он расположен всего в 25 км от столицы, поэтому его выбирают для ПМЖ как приезжие, так и москвичи. Ежегодно прирост населения составляет 10 000 человек, и это без учета «нелегалов». Но стоит ли переезжать в Балашиху на постоянное место жительства, приобретать здесь недвижимость. Для начала нужно определиться с основными параметрами – работа, инфраструктура, уровень комфорта жизни.
Климат и экология
В Балашихе умеренно-континентальный климат, погода практически не отличается от столичной. А вот с экологической обстановкой в городе проблемы. В список самых лучших городов по чистоте воздуха Балашиха никогда не входила. Этому способствует наличие большого количества производственных площадок, а также приближённость к Москве и нахождение с подветренной стороны (юго-восток). Сюда приносит часть вредных выбросов столицы.
Администрация принимает ряд мер для улучшения экологической обстановки, но при этом леса вокруг активно вырубаются в угоду новым постройкам, а река Пехорка уже не отличается чистотой воды. Критической ситуации нет, но для людей с проблемами дыхательных путей Балашиха – не лучший вариант для постоянного проживания.
Кроме этого жители города не устают жаловаться на неприятный запах со свалок. Проблему не могут решить уже многие годы.
Районы и их отличия
Районы и их отличия
Учитывая, как активно город разрастается и заселяется, стройка в отдельных районах не прекращается практически никогда последние годы. Постоянно возводятся крупные и комфортабельные жилые комплексы с хорошей инфраструктурой. В Балашихе 19 микрорайонов. Каждый из них имеет свои особенности.
| Микрорайон | Описание | Инфраструктура |
| Балашиха-1 | Центр города. В этом районе достаточно хорошая транспортная развязка (если сравнивать с другими). Дома преимущественно «сталинки», население состоит также преимущественно из местных. Большинство зданий требуют реконструкции. | Хорошая |
| Балашиха-2 | Старая часть города, где соседствуют друг с другом новенькие высотки и панельные советские 5-тиэтажки. Жители жалуются на плохую работу ЖКХ, недостойную транспортную доступность. | Хорошая |
| Балашиха-3 | Сомнительный район для проживания со слов местных. Эта часть города «славится» постоянными проблемами с ЖКХ. И хотя здесь давно подписан договор о реконструкции, старые здания так и продолжают радовать жителей неприглядным видом и трещинами фасада. Новые жилые комплексы строятся с большим опозданием. Район считается достаточно перспективным, с хорошим местоположением. Поэтому решение о приобретении здесь жиля имеет основания. | Достаточная |
| Балашиха-Парк | Достаточно новый микрорайон, который активно застраивается и пользуется спросом у желающих приобрести хорошую жилплощадь в Подмосковье. | Достаточная |
| Жемчужина Балашихи | Риелторы и продавцы называют его новым районом, но на самом деле это не так. Да, здесь ведется активная застройка, но до сих пор много старых домов. Прошлое района не благополучное, здесь проживали люди на грани бедности. Жилые дома представлены в основным типовыми многоэтажками. | Средняя |
| Южный | Благоустроенный район со всеми удобствами. Местные жители ценят спокойствие и достаточную инфраструктуру. Из минусов отмечают недостаточно оперативную работу ЖКХ. | Хорошая |
| Новый свет | Достаточно широкий микрорайон с доступными ценами на жилье. Несомненным плюсом микрорайона является приближённость зеленой зоны и хорошая экологическая обстановка в сравнении с другими частями города. А вот из минусов можно отметить плохое уличное освещение, здесь уже не первый год жалуются на ЖКХ | Средняя |
| Северный, Заря, Морской проезд и Салтыковка | Их можно объединить в одну подгруппу. Микрорайоны, где проживают в основном военные. Районы без излишеств, здесь не так много развлечений, но это идеальное место для проживания с детьми. Все чисто и очень спокойно. Салтыковка – это один самых крупных военных «городков», к тому же здесь можно купить дом или землю в частном секторе. | Средняя |
| Мкр. им. Дзержинского | Удобное расположение, близость к столице сделали из этого бывшего военного района развитый сектор. Здесь хорошая инфраструктура, но очень много приезжих из стран ближнего зарубежья. Кроме этого практически постоянная пробка на Егорьевском шоссе осложняет жизнь. | Средняя |
| Первомайский (Первомайка) | Довольно благоустроенный район, но близость к Москве сделала его перенаселённым. Жилищный фонд постоянно пополняется, а вот социальной инфраструктуры не хватает – сложно найти место в детском саду или школе. Но при этом есть все остальное для комфортной жизни. | Хорошая |
| Мкр. 1-ого мая | Несмотря на схожесть названий с предыдущим районом, этим части города отличаются. Молодой микрорайон достаточно обжит. Но с контингентом соседей многие не согласятся, преобладающей частью являются лица нерусской национальности. Дорожное покрытие не ремонтируется, большая транспортная загруженность, отсутствие парковок | Достаточная |
| Щитниково | Тоже относится к новым районам. Здесь есть все, для полноценной жизни, но криминогенная обстановка многие годы оставляет желать лучшего. Правоохранительные органы пытаются исправить ситуацию, но пока район нельзя считать полностью безопасным | Достаточная |
| Мкр. им. Гагарина | Несколько лет назад район славился хорошей экологий из-за близости лесного массива. Но необходимость в расширении жилищного фонда привела к вырубке. Сейчас это типовые застройки. | Достаточная |
| Никольско-Трубецкое | Еще один район, который не пощадило время. Он находится не в самой перспективной зоне, поэтому практически не развивается. В основном здесь дома советской постройки, не облагороженные территории и устаревшая инфраструктура. Между тем, здесь достаточно спокойно, в сравнении с другими частями города. | Средняя |
Инфраструктура оценена в среднем по городу Московской области. Стоимость жизни в Балашихе достаточно розниться со столицей. Цена на продукты, коммунальные услуги в большинстве случаев не отличаются от периферийных городов. Но есть исключения по некоторым ЖК.
Жилье
В городе ведут застройку различные строительные компании. Не все из них отличаются ответственностью и точным выполнением своих обязательств. Рейтинг лучших девелоперов.
| Компания-застройщик | Объем выполненных работ (всего) | ЖК в Балашихе | Рейтинг доверия |
(0-5 баллов)
Стоимость жилья разная. Например, снять квартиру можно за 20 тысяч в месяц и за 43 тысячи в месяц. При этом это будет один микрорайон и примерно равные по площади однушки, но с разным ремонт. Первый вариант – это чистенькая квартира «бабушкиного типа» с минимальной меблировкой, второй — современный вариант со всем необходимым. В среднем за 25 тысяч рублей можно снять однокомнатную в хорошем новом доме с шаговой доступностью всего необходимого.
При покупке жилья в новых домах стоит обращать внимание на компанию-застройщика (рейтинг представлен ниже). Однокомнатную квартиру с чистовой отделкой в недавно введённом в эксплуатацию ЖК можно купить за 4,3-5 млн. рублей. 2-шки обойдутся от 7 млн. рублей. Вторичный рынок, как и везде дешевле, но незначительно. Однокомнатные апартаменты стоят в пределах 4-4,5 миллионов.
Топ-10 лучших новостроек Балашихи
Энергичное формирование рынка жилья Балашихи связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Застройщиками Балашихи строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Балашихи – Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Янтарный
