лучшие районы анапы для постоянного проживания
Переезд в Анапу на ПМЖ в 2021 году
Если вы читаете эту статью, то наверняка задумываетесь о переезде в город-курорт Анапа. Этот город отличается от других курортных городов своей аккуратностью и чистотой, а главное спокойствием. Для некоторых это мечта жить в спокойном городе рядом с черным морем, свежим воздухом и красивой природой. Давайте подробнее рассмотрим основные факторы города-курорта Анапа.
Содержание:
Климатические условия и экологическая обстановка в Анапе
Зимой в конце января или февраля бывают удивительно теплые дни, когда температура воздуха прогревается аж до +20 градусов. Местные начинают менять теплые вещи на легкие прямо на глазах, люди буквально ходят в футболках в такие дни. Но такое резкое погодное явление невозможно заранее предсказать.
Море в Анапе – это отдельная тема. Зимой море очень чистое и прозрачное примерно от 7 до 15 градусов. К лету море начинает прогреваться до 28 градусов. В середине июля и до начала сентября море загрязняется от большого количества туристов, поэтому местные жители предпочитают отдыхать в это время в окрестностях Анапы, где меньше приезжих.
Черное море загрязняет именно деятельность человека. Чистота моря в Анапе зависит именно от рек впадающих в него. К сожалению, чистых рек в Анапе не так много. Иногда в реки сливают промышленные отходы, именно из-за этого начинает зеленеть море и появляется большое количество водорослей и тины.
Местные жители считают, что огромный ущерб экологии в Анапе принесло строительство газопровода по дну моря в европейские страны, хотя по закону нельзя прокладывать трубы через места отдыха людей. Поэтому будут корректировать границы отдыха в Анапе, чтобы не потерять статус города-курорта.
Плюсы жизни в Анапе
Минусы жизни в Анапе
Все о работе в Анапе
Свой бизнес. Везде жить хорошо, если имеешь свой бизнес, особенно в Анапе. Здесь не трудно организовать свой малый бизнес. В Анапе малая небольшая конкуренция по сравнению с большими городами. Торговля всегда востребована. Но в сезон за людное место придется платить приличный налог. Выгодно иметь круглогодичный бизнес в жилых районах.
Гостиничный бизнес. Всегда очень востребован. Если вы думаете организовать этот вид бизнеса, то вероятнее всего вас ждет успех. Но конкуренция в этом виде деятельности высокая так, как это город-курорт, поэтому важно, чтобы ваша гостиница была современная и комфортная для отдыха и оснащена всеми необходимыми коммуникациями, хорошей мебелью и была шумоизоляция от соседних номеров.
Строительство домов. Строить и перепродавать готовые дома очень выгодно. Если вы в этом специалист, то можете организовать свою бригаду и иметь долгосрочную работу.
Сельское хозяйство. Если вы переезжаете жить в Анапу и хотите заниматься сельским хозяйством, что тут довольно таки развито, то стоит знать, что в самом городе не найти большого куска земли, но в окрестностях города есть такие предложения. В Анапе востребовано выращивание винограда, пшеницы, кукурузы, подсолнухов, яблок и других культур.
Наемная работа. Для тех, кто не имеет навыков ведения личного бизнеса, придется искать работу по найму. Летом в Анапе очень много вакансий и требуется персонал в сферу услуг. Заработная плата в сезон повышается в 2 раза. Люди специально приезжают, чтобы заработать деньги в сезон. Зимой с работой в Анапе напряжённо. Вакансий становится меньше, и штат сокращают. Но тем, кто хочет найти работу, всегда её найдет. В Анапе очень востребованы строители, квалифицированные медицинские специалисты, продавцы, обслуживающий персонал в кафе и рестораны, горничные.
Инфраструктура Анапы.
Анапа – это город туристов и отдыха, но это не препятствует местному населению учиться и развиваться. В Анапе есть детские сады, школы, филиалы Высшего и среднего образования. Учреждения дополнительного образования и развития талантов ( профессиональные художественные школы, спортивные школы, тренажерные залы, музыкальные школы и тд.)
В Анапе нет больших вузов, но есть филиалы от крупных вузов России:
Ситуация с транспортом и состояние дорог в Анапе
Аэропорт, который находится в Витязево, на сегодняшний день считается международным. Здесь работают самые популярные авиакомпании России и новейшие самолёты. Пассажирооборот постоянно разрастается и достигает более 500 тыс. чел в год.
Так же есть железнодорожный транспорт, который летом отправляет со своей платформы более 35 рейсов. Вокзал был реконструирован и имеет современный вид. Имеет оборудование высокого качества и обеспечивает безопасность.
Стоимость недвижимости в Анапе
Если сегодня стартовую цену на новостройки сохранить на уровне 60 000 рублей за «квадрат», то после завершения строительства она вырастет минимум на 10 000.
Цены на жилье на вторичном рынке варьируются от 50 000 до 100 000 руб. / м². Факторы, влияющие на ценовой диапазон: расположение дома, квартиры с отделкой или ремонтом и ее квадратные метры. Стоимость однокомнатных квартир: от 2,2 до 3.5 млн. руб. в зависимости от района (без учета элитной недвижимости).
Лучшие районы Анапы для постоянного проживания
Центральный район. Этот район считается самым лучшим и благоустроенным. Здесь есть административные здания, красивые гостиницы, большое количество пансионов, магазинов, ресторанов, кафе, санаториев. Помимо этого в центре есть: центральный пляж, кинотеатр, аквапарк, музей и другие культурные объекты. Центральный район самый оживленный и шумный, поэтому если вы любите жить в тихом районе, лучше рассмотреть варианты чуть дальше от центра.
Высокий берег. Расположен на западной стороне города. В микрорайоне ведется активная застройка многоэтажных жилых комплексов. Жители любят свой район за шикарный вид. Это один из самых престижных для жизни районов. Именно здесь большое количество санаториев и отелей, парков и магазинов.
12 Микрорайон. В этом районе есть большое количество пяти и девятиэтажных зданий, построенных в 80-х годах, частный сектор и новостройки. Есть школа, несколько детских садов, магазины, два вуза. До центра на транспорте 15 минут. И хотя городских маршрутов достаточно, эта удаленность делает его самой доступной недвижимостью.
Алексеевский микрорайон. На востоке города находится Алексеевский микрорайон. Делится на Старую Алексеевку (съезд на Джемете) и Новую (на Новороссийск). Это дачные поселки, где сейчас строятся высокие дома. Здесь есть магазины, школы и жилье здесь не дорого стоит, тоя море находится рядом.
Районы Южного и Восточного рынка. Есть большое количество магазинов, в том числе овощных и мебельных. Есть гипермаркет Магнит, кафе, мини-отели. Удаленность от моря довольно значительная.
Район Горгиппия. Это самый новый и развивающийся район. Район новостроек и расположен в восточной части города. Здесь хорошее транспортное сообщение, поэтому добраться до моря не составит труда.
Пионерский проспект. Проспект тянется вдоль моря от центра до поселка Витязево. Он проходит вдоль побережья и представляет собой высокоразвитую и комфортную зону отдыха. Здесь больше всего санаториев, гостевых домов, лагерей и пансионатов.
Итоги
У потенциальных студентов очень скудный выбор образовательных учреждений, поэтому многие едут на учебу в Краснодар.
Медицина на среднем уровне, это значит, что серьезные операции и лечение придется проводить в более крупном городе (Краснодар или Новороссийск).
Анапа идеально подойдет для спокойной жизни на пенсии или семьям с маленькими детьми.
Анапа: какой район лучше?
За решением о переезде в Анапу следуют муки выбора недвижимости. В процессе поиска жилья возникает вопрос: какой район лучше для постоянного проживания? На разных площадках СМИ размещают тысячи объявлений с общей информацией об «уютных домах и квартирах с удобствами и выгодным расположением» с ценами от 2 до 20 млн рублей в противоположных уголках Анапы.
Почему одинаковые по площади и состоянию объекты оцениваются с разницей в 1-5 млн? Контраст цен в зависимости от расположения – нормальное явление для анапского рынка. Но лучшим для ПМЖ не всегда оказывается дорогостоящий район у самого моря. В Анапе это Центр, Высокий берег и Пионерский проспект. Иногда оптимальный вариант для переезда – тихая Алексеевка, скромная Анапская, старенький 12 мкр, новенький 3А или 3Б. Не всегда стоит принимать за краеугольный камень цену – другие причины порой играют более важную роль в выборе места.
Рассмотрим наиболее распространенные социальные категории россиян и районы Анапы, которые лучше всего удовлетворят их потребности. И 3 основные цели покупки недвижимости в Анапе – для сезонного отдыха, круглогодичного проживания, сдачи отдыхающим. Разберем, какой район подходит в конкретной ситуации лучше всего. Используйте быстрые ссылки оглавления, чтобы перейти к актуальному для вас варианту.
Оглавление:
В каком районе Анапы купить квартиру или дом пенсионеру?
Чтобы ответить на поставленный вопрос, перечислим комфортные условия для пожилого человека. Пенсионер не интересуется развлечениями, но рядом должна быть представлена вся необходимая инфраструктура – торговые точки, медицинские учреждения, пенсионный фонд. При этом шум и суету исключаем, как негативные факторы.
Люди пенсионного возраста в наше время активно пользуются интернетом. Возможность выбирать провайдера – еще один плюс в копилку района. К слову, на курорте есть проблемные места, до которых не может дотянуться, например, МТС и Прогтех-Юг.
Район Анапы, в котором лучше жить пенсионеру, должен быть обеспечен широким выбором вторичного жилья – квартир и домов. Редкий человек на пенсии испытывает желание заниматься стройкой и ремонтом недвижимости. В Анапу едут за спокойной жизнью и отдыхом. Заехать и жить – удобный и оптимальный вариант, но ценовая категория не должна быть высокой.
Перечисленным требованиям отвечает:
Эти районы максимально обеспечены инфраструктурой – городские больницы и поликлиники сосредоточены неподалеку, рядом работает Южный рынок, рынок на Промышленной. На каждом шагу открыты супермаркеты, парикмахерские, везде подключают интернет. При этом расстояние до моря составляет не более 1,5 км.
Центральный район, хоть и обладает богатой инфраструктурой, не вошел в заветный список. Причины: дорогая недвижимость, суета и шум летом, а городская больница находится на его окраине. С такой же легкостью до медицинского учреждения добираются жители 12 мкр, 3А и 3Б пешком или на маршрутке.
Где в Анапе лучше жить с детьми?
Близость детского сада, школы, секций – основное требование семей, планирующих переезд в Анапу на ПМЖ с детьми. Но также важную роль играет хорошее транспортное сообщение, наличие огороженных детских площадок для безопасных игр на свежем воздухе, детской поликлиники, рабочих мест для родителей.
В Анапе пока нет района, отвечающего абсолютно всем требованиям. Детские медицинские учреждения находятся в Алексеевском. Это тихий и спокойный район, который совершенно не обеспечен инфраструктурой для жизни с детьми. В Алексеевке нет ни одного муниципального детского сада, общеобразовательной школы, секции, развлечений. Детские площадки построили только в новой части района – во дворе ЖК «Лазурный».
Чтобы поблизости была школа, детский сад, стадион или прочие развивающие заведения для деток, удобно переехать в район:
Последние 2 варианта помимо хорошей инфраструктуры обеспечивают близость моря.
Соответственно, практический любой район Анапы подходит для постоянного проживания с детьми. Особенно хорошо обеспечен необходимой инфраструктурой 12 мкр и 3А, Парковая недалеко от Восточного рынка и Крымская в Центре. Из списка выгодных районов мы исключили только Пионерский проспект и поставили под сомнение удобство жизни в Алексеевском из-за скудной благоустроенности. Хотя с детьми до 3 лет в Алексеевке жить удобно.
Анапа: какой район выбрать для ПМЖ молодой семье?
В этом случае Алексеевка выходит на первый план, хотя и другие районы мы не исключаем. Но делаем акцент на Алексеевском, поскольку в этом микрорайоне продают квартиры и дома сравнительно недорого. То, что нужно на первоначальном этапе совместной жизни.
Как правило, молодые семьи не располагают большим бюджетом на жилье. Многие из них пользуются социальными программами, оформляют ипотеку или рассрочку. Вряд ли выгодным вариантом окажется покупка дорогой недвижимости у моря. Проще начать с экономичного жилья и далее по мере возможности поменять на более комфортное.
Молодые люди, переезжающие в Анапу, обычно выбирают квартиру. Рекомендуем обратить внимание на 3Б и Восточный рынок. Это перспективные районы, в которых продолжается интенсивная стройка, и предлагают массу недорогого жилья. Можно вложиться в долевое строительство, купить готовую квартиру в новостройке по переуступке прав или у собственника. 50% недвижимости от хозяев в этих районах – это жилье со свежей отделкой, в котором никто не жил. Рождение детей никоим образом не скажется отрицательно на удобстве проживания в 3Б и возле Восточного рынка (см. предыдущий пункт).
Какой район Анапы лучше для ПМЖ?
Большая часть вновь приезжих жителей Анапы пытается ближе подобраться к берегу моря. Это основной критерий при поиске недвижимости после цены и площади.
Акцентируйте внимание на инфраструктуре – рабочих местах, детских садах, школах, медицинских учреждениях, транспортном сообщении и других важных моментах. Для круглогодичного проживания в Анапе прекрасно подойдут следующие районы:
Это районы, которые оснащены необходимой инфраструктурой. Круглый год можно жить в любом из этих мест, выбрав соответствующую бюджету недвижимость в Анапе.
Отдельного слова заслуживает Алексеевский микрорайон. Это район Анапы, который привлекает людей, несмотря на недостатки в благоустройстве. Алексеевка зеленая, тихая, умиротворенная. Микрорайон повсеместно покрыт виноградниками, зеленью и цветами. Алексеевка внешним обликом олицетворяет тот юг, который рисует в своих мечтах россиянин. Среди клиентов «Фортуна Юг» неизменно находятся люди, которые счастливы купить жилье в Алексеевке.
Районы для сезонного проживания и заработка на сдаче
Во время сезонного отдыха в Анапе необходимо быть ближе к морю и основным развлечениям. С этим не поспоришь. Когда продолжительность отдыха ограничена отпуском, не хочется тратить ни единой лишней минуты.
Если бюджет на покупку недвижимости не ограничен, рассмотрите популярный Центр, Пионерский проспект, Высокий берег, Ореховую рощу. Эти районы входят в состав курортной зоны Анапы. Центр и Пионерский выбирают, когда хотят отдыхать ближе к песчаным пляжам. Высокий берег и Ореховая роща – районы для людей, отдающих предпочтение гальке и дикому каменистому берегу. В курортной зоне, независимо от района, предлагают недвижимость на любой вкус – квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, дуплексы.
Когда бюджет не рассчитан на покупку дорогой недвижимости, эксперты «Фортуна Юг» обращают внимание покупателя на 3А, 3Б, Алексеевку. Это сравнительно неплохие районы на расстоянии от моря в пределах 2 километров, в которых продают относительно недорогое жилье. 3А и 3Б находятся ближе к каменистым пляжам в 15 минутах езды от центра Анапы. Алексеевка располагается рядом с песчаными пляжами в 10 минутах от центра. Улицы Северная и Кати Соловьяновой в Алексеевском микрорайоне входят в состав курортной зоны и пользуются спросом у туристов.
Что касается заработка, то информация выше не теряет своей актуальности. Но просим обратить внимание: чем дешевле недвижимость, тем меньше на ней зарабатывают. Предположим, вы сэкономили и купили однокомнатную квартиру в Алексеевке. Стоимость сдачи не будет высокой из-за увеличенного расстояния до моря и расположения жилья за пределами курортной зоны. Тогда как недвижимость в Центре, на Пионерском и Высоком берегу сдают дороже.
Карта, которую мы прилагаем ниже, поможет восстановить более точную картину расположения районов Анапы:
Надеемся, что эта статья помогла вам определиться, в каком районе Анапы купить квартиру или дом для ПМЖ и временного отдыха. По вопросу выбора недвижимости обращайтесь в «Фортуна Юг».
Комментарии читателей
Добрый день! Вам пишет жительница г. Иркутска. Я живу в прекрасном месте, вблизи реки Ангары. Место замечательное, не далеко находится Байкал. Но мои дети перебрались в Петербург и смысла оставаться здесь мы с мужем не видим. У нас есть загородный дом и квартира, собираемся выставлять на продажу. Но очень бы хотелось Вашей помощи в подборе жилого дома в Анапе или пригороде Анапы. Наши пожелания: жилой дом от 100 м2 и выше, благоустроенный, с газом, с хорошей питьевой водой, т.к мы привыкли к своей вкусной воде, с участком на котором есть плодоносящие деревья, виноград, место под машины. Готовый к проживанию, с мебелью и т.п., т.к отсюда мы ничего не повезем. Состав нашей семьи: трое внуков, сн с женой и дочь с зятем и мы с мужем, т.е. это я пишу для количества комнат. И хотелось бы не далеко от песчаного пляжа (мы здесь с внуками плаваем летом каждый день и пляж песчаный). Я прочитала Вашу статью, очень Вам благодарна за нее! После прочтения статьи, именно к Вам захотелось обратиться за покупкой. Наш бюджет до 9 млн. рублей. Очень надеюсь, что Вы мне ответите. Спасибо!
Подскажите пожалуйста какое качество воды если покупать дом для ПМЖ в районе Лысой горы.Она там из скважины только техническая?Очень железистая?
Пять лучших мест в Анапе для ПМЖ: советы местных жителей
Читайте также:
Многие люди, переезжающие в Анапу, задаются вопросом: в каком районе города лучше приобрести или снять жильё? Конечно, всё зависит от того, к какому образу жизни привык человек: городскому или размеренному загородному. Хотя в Анапе зимой и в центре не так суетливо. Корреспонденты «Блокнота» решили узнать у самих местных жителей, на чём бы они посоветовали остановить свой выбор переезжающему.
Понятно, что центр города всегда будет привлекателен для многих жителей. Здесь развитая инфраструктура, близко расположены необходимые социальные, медицинские объекты. Однако есть и минус: многочисленные толпы отдыхающих. Анапчане, участвующие в опросе «Блокнот Анапа», выделили пять районов курорта, наиболее благоприятных для проживания.
Это уютный спальный район в восточной части города, который застроен панельными и кирпичными пяти- и девятиэтажками. Здесь целесообразней жить, а не отдыхать. Всё дело в отдалённости от курортной части города и развлечений, меньше шума и, к слову, жильё дешевле, чем в центре. Рядом расположен крупный торговый центр, Южный рынок, магазины, есть школа и детские сады, библиотека и другая инфраструктура. А до центра города можно добраться на маршрутке за 15 минут.
Называется так благодаря близости расположенного там парка «Ореховая роща». Район соседствует с Высоким берегом, набережной, имеет свой пляж, а также прибрежную скалистую полосу. Здесь преобладают квартирные дома, построенные ещё в 80-х годах прошлого века, а также есть частный сектор, престижные новостройки на ул. Крылова.
Район «Красной площади»
Это название прижилось среди местных жителей в связи с близостью района к популярному торгово-развлекательному центру «Красная площадь». Здесь рядом и развлечения, и магазины, супермаркеты, необходимый общественный транспорт, который отправляется в любую точку города. Это новый район с новостройками и ещё строящимися многоэтажками.
Анапчанка также заметила, что магазины хоть и есть в селе, но не хватает сетевых супермаркетов, таких как «Магнит» и «Пятёрочка».
Где лучше купить квартиру в Анапе?
Спальный микрорайон на тихой городской окраине, подходящий пенсионеру для ПМЖ, не устроит иногороднего покупателя, который вкладывает деньги в квартиру у моря, чтобы жить в ней во время отпуска, а в остальное время сдавать. Для отдыхающих важно расположение вблизи от пляжа, даже если это стоит дополнительных денег. Местным жителям проще дойти до моря пешком, благо что город небольшой и прогулка займет не более получаса, или съездить на пляж на автобусе, чем терпеть сезонные неудобства при наплыве туристов.
Жилье в Анапе для временного проживания и аренды
Самое престижное и дорогое жилье Анапы сосредоточено в центре города, в районах Высокий Берег, Ореховая Роща и Пионерский проспект. Цены на квартиры в курортной зоне в целом держатся на более высоком уровне, чем на периферии, поскольку спрос на недвижимость здесь больше.
Примыкающий к морю Центральный район Анапы — самый старый в городе. Это место притяжения туристов с гостиницами, ресторанами, аквапарком и множеством других курортных развлечений, поэтому много жилья сдается в аренду. Здесь же расположен центр деловой активности горожан, где работают администрация, прокуратура, суд, управление архитектуры и другие муниципальные службы, офисы банков и торговые центры. В районе много зелени, но его экологию ухудшает мощный автомобильный трафик. Раньше центр Анапы был застроен в основном частными домами, теперь их вытесняют небольшие гостиницы от двух до четырех этажей высотой.
В городской части Анапы нет административного деления на районы и микрорайоны. Народные название отдельных городских территорий официально не закреплены, но местные жители активно ими пользуются.
Пионерский проспект проходит вдоль побережья от центра Анапы до поселка Витязево. Это развитая курортная зона протяженностью 12 километров с множеством санаториев, пансионатов, лагерей и баз отдыха. С верхних этажей зданий можно любоваться видами моря и города. Район Пионерского проспекта хорошо озеленен, пляжи здесь исключительно песчаные, а море вдоль берега неглубокое и чистое.
Район Высокий Берег, как следует из его названия, расположен на скалистом участке береговой линии. Соответственно, и пляжи здесь галечные. Застройку района составляют в основном частные дома, санатории, пансионаты и медицинские центры. С 2010 года в районе возводят многоэтажные жилые комплексы с видовыми квартирами.
Район Ореховая Роща получил свое название по имени парка «Ореховая роща». Как и Высокий Берег, он занимает скалистый участок побережья, поэтому на пляж с крупной галькой и чистой водой отдыхающие добираются по крутому спуску.
Большинство зданий в районе построены 30–40 лет назад. Видовые дома есть на улице Ивана Голубца. Престижные новостройки сосредоточены на улице Крылова.
В районе Южного рынка расположена частная малоэтажная застройка. Отсюда можно дойти до моря пешком минут за 15–20, поэтому среди жилых построек встречается немало мини-гостиниц и гостевых домов. С находящейся здесь конечной остановки ходят автобусы во все концы Анапы и пригородные поселки. Инфраструктурой этот район обеспечен не хуже центра города, но больше подходит для жизни круглый год, потому что здесь спокойнее и тише.
На фото ЖК «Бельведер» в районе Высокий Берег (застройщик СК «Фройда»)
Спальные районы Анапы для постоянного проживания
В спальных, менее престижных и более спокойных районах практически не останавливаются на временное проживание туристы. В них нет шумных баров и дискотек, и ночная жизнь, летом досаждающая жителям курортных городов, сведена к минимуму.
12-й микрорайон, состоящий из 1-го и 2-го микрорайонов, представляет собой уютный спальный район в юго-восточной части Анапы недалеко от ТРЦ «Красная площадь» со школой, вузами и детскими садами. Его застройка — в основном панельные и кирпичные пяти- и девятиэтажные дома, новостройки сосредоточены на улице Объездной. Путь отсюда до пляжа занимает полчаса. Отдыхающие здесь, как правило, не селятся, поэтому по ночам тихо и жилье стоит дешевле, чем в центре.
3-й микрорайон в южной части города включает районы 3А и 3Б. В нем представлено жилье разных типов, от частных домов до многоквартирных высоток, которые активно возводятся здесь в последние годы. На дорогах микрорайона нередко скапливаются пробки, поскольку в этой части Анапы находится единственный южный выезд из города — Супсехское шоссе. До моря идти 35–45 минут пешком.
Район Восточного рынка хорошо обеспечен инфраструктурой. Тут есть школа, детские сады, магазины и рынок с демократичными ценами на продукты. В данном районе нет большого скопления отдыхающих, недвижимость дешевле, чем в других районах.
В соседних спальных районах, где расположены 4-я и 5-я школы, возводятся высотные новостройки. Море находится в получасе ходьбы.
Микрорайон Алексеевка — это хорошо благоустроенный тихий район с застройкой частными домами, среди которых встречаются современные жилые комплексы, гипермаркеты, центры развлечений и досуга, социальные учреждения.
Самый молодой из районов Анапы — Горгиппия, или 5-й микрорайон. Застраивается с 2012 года, поэтому инфраструктура заметно отстает в своем развитии от жилищного строительства. Зато и цены на жилье здесь ниже, чем в более обустроенных районах. От пляжей и центра Анапы Горгиппию отделяет порядка четырех километров.
Перед покупкой квартиры специалисты рекомендуют сначала пожить некоторое время где-нибудь по соседству и изучить выбранный район со всех сторон. За несколько дней вы оцените его инфраструктуру и транспортную доступность, социальную среду, благоустройство и безопасность. Тогда, зная плюсы и минусы будущего жилья, можно будет принять взвешенное решение.