лучшие районы адлера для пмж
Особенности жизни в Адлере, какие районы города лучше
Красивый курортный город — Адлер, расположен восточнее Сочи, со 100-тысячным населением, учитывая постоянных жителей и множеством приезжих в сезон. Местные жители никогда не считают себя адлеровцами, а именуют сочинцами и очень негативно реагируют на разделение Адлера от Сочи. Даже аэропорт в городе имеет название — Сочи. Южный российский город, расположенный во влажном субтропическом климате, давно притягивает как туристов, так и желающих переехать в эти края на постоянное место жительства. Жизнь в Адлере многогранна и зависит от районов и времени года.
Для желающих переехать на ПМЖ в этот город, основным вопросом является — какой район Адлера лучше выбрать? Но однозначного ответа на этот вопрос нет. Так, многое зависит как от средств, которыми человек располагает для жизни в Адлере, так и от личных предпочтений. Очень важным фактором при выборе районов Адлера является и наличие детей. А соответственно и запросов на расположение поблизости садиков и школ. Для понимания общей структуры города, рассмотрим основные районы Адлера:
Центр Адлера
Как можно понять из названия, этот район является сердцем города, с наибольшим количеством отелей, развлекательных центров. Центральная часть представляет собой смешанную застройку, тут вместе расположены как гостиницы с многоэтажными домами, так и частный сектор. Территориально этот район Адлера расположен между улицей Калинина и правым берегом реки Мзымта. В северной части расположен микрорайон Черёмушки с современной застройкой и развитой инфраструктурой.
Район Имеритинской бухты
Характерной чертой района является размещение здесь Олимпийского парка. А также в этом районе большое количество новостроек, небольшой этажности, до 7 этажей. Если судить по размерам квартир, можно предположить, что при застройке, акцент делался на покупателей, которые приобретают недвижимость для сезонного отдыха. Сейчас в этих районах можно встретить довольно заманчивые ценовые предложения.
Курортный городок
Само название территории, говорит об этом районе и не зря. Здесь сосредоточена развлекательная инфраструктура с бассейнами и спортивными площадками. Местами район представлен не только гостиницами и пансионатами, но и частными домами и многоэтажками.
Чкаловский район
Этот район Адлера расположен чуть севернее от Курортного городка и зачастую эти два района называют одинаково — Чкалово. Но инфраструктура в Чкаловском районе, менее развита, чем в соседнем, однако это компенсируется небольшим расстоянием между ними. Район представлен довольно плотной застройкой частного сектора с мини-гостиницами. А также в последнее время здесь начинают расти многоэтажные, современные новостройки.
Голубые дали
Спокойный спальный микрорайон, расположенный недалеко от моря и курортного городка. Район представлен многоэтажной застройкой с очень развитой инфраструктурой для частной жизни.
«За речкой»
Этот район расположен с запада и севера от парка «Южные культуры», и по левому берегу реки Мзымта. Район представлен преимущественно частным сектором, с 1-3-этажными домами или мини-гостиницами и с изредка — попадающимися многоквартирными невысокими строениями. Дороги в этом районе не очень хороши, поэтому часто после дождей преобладают лужи и грязь. Плюсом данного района является шаговая доступность центра города, для этого достаточно просто перейти по мостику через реку.
Район ЖД станции
Здесь расположены дома различной этажности, местами с прослойками частного сектора. От этого района Адлера и практически до Сочи, вдоль пляжа проложены железнодорожные пути, что значительно сужает его.
Район Аэропорта
В этот район можно территориально разбить на несколько частей: на частный сектор между улицами Мира и Взлётной, и на микрорайон Черёмушки. Этот район отличается повышенной шумовой активностью, в особенности во время сезона, когда взлёт и посадка самолётов происходят в интервале 15-20 минут. Для любителей тишины необходимо учесть этот фактор.
Хоста
Чистый и зелёный посёлок между Адлером и Сочи, со своей инфраструктурой. Дома преимущественно представлены пятиэтажками и частным сектором с мини-гостиницами. Есть и своя железнодорожная станция.
Планируя свою жизнь в Адлере немаловажно знать и специфику условий жизни в курортном городе. А выбирая: какой район Адлера лучше, необходимо учитывать сезонный внешний вид города, а также условия, связанные с трудоустройством. Идеальными предпосылками для переезда в Адлер является достаточное количество средств, чтобы начать собственный бизнес, а также достижение пенсионного возраста.
Здравствуйте! Я хочу поведать вам об Адлере с точки зрения человека-туриста, который переехал туда из далекой Сибири и узнал, что солнце, море и веснушки – то, что может быть доступно нам круглый год. Даже зимой. И даже в России.
Итак. Я Таня, мне 25 лет и в декабре 2019 года я переехала жить на юг. Спонтанно, одна. Я просто купила билеты Екатеринбург – Сочи (на тот момент я уже год жила на Урале), забронировала на трое суток уютный номер в горах (локация – Роза Хутор) и просто поселилась там, в ожидании дальнейших указаний от обстоятельств.
Для себя изначально я не расценивала это как переезд. Ведь, если бы что-то пошло не так (даже если бы просто не понравилось), меня бы это расстроило. А так, я воспринимала это как очередное путешествие с возможностью «остаться на подольше или же навсегда».
Мне повезло. Я сразу нашла работу. В той же локации, где и поселилась изначально – в Горной Олимпийской деревне на высоте 1170 м. Только для проживания пришлось выбрать Адлер, несмотря на 40-км удаленность.
Где жить в Адлере?
Речь пойдет исключительно о низком сезоне (ноябрь – май), так как летом с этим все иначе. Итак, передо мной стоял выбор одного из трех вариантов для проживания в Адлере:
1. Квартира. Самый неинтересный для меня вариант. Многоквартирных домов в Адлерском районе мало (по сравнению с Сочи), большинство удалены от центра (4 км – по местным меркам считается далеко). По цене – однокомнатная квартира от 20-25 тысяч с условием подорожания на лето. Для двоих – оптимальный вариант, учитывая, что двухкомнатную квартиру (ввиду меньшей ликвидности), можно снять не намного дороже.
В вашем распоряжении – своя комната, свои удобства – душ, санузел. Минус – нет своей кухни. Поначалу меня это нисколько не смущало, поскольку свой досуг в выходные я планировала как турист и обедала в заведениях. Правда, со временем стало не хватать многих кухонных удобств. Зато у меня был освещаемый балкон с видом на мандариновую рощу. Очень непривычно и впечатляюще, особенно когда обычно твоим видом зимой были заснеженные деревья.
Но! Этот вариант исключительно до мая, максимум – до начала июня. Далее комнаты в этих же домах начинают сдаваться по ценам от 2000 рублей в сутки. И это в июне. На одного. За двоих – от 2500 рублей. То есть примерно 60 тысяч в месяц. В июле – еще дороже. Договариваться с полюбившими тебя хозяевами на условия «можно я буду снимать хотя бы за 30?» смысла нет. Летом тихий спокойный гостевой дом заполнится толпами шумных туристов, будет некомфортно человеку, который помимо отдыха еще и работает.
Инфраструктура Адлера
1. Транспорт. Аэропорт находится всего в 10 минут от центра. Постоянно курсируют автобусы, есть стоянка автомобилей каршеринга, можно заказать такси за 300-350 рублей. С этим проблем нет.
Общественным транспортом я практически не пользовалась. Но по городу ходит много автобусов, как в сторону Сочи, так и в сторону Абхазии (до КПП). Стоимость по городу – 22 рубля. До Сочи – порядка 150 рублей, до Розы Хутор – 180, до границы с Абхазией – не больше 50. Также до ж/д станции Розы Хутор можно доехать на скоростном поезде «Ласточка» (около 300 рублей).
3. Заведения.
Общепит здесь развит отлично. В популярном туристическом месте не может быть по-другому. Рестораны разной ценовой категории, разные кухни, популярные сетевые заведения – всего этого здесь в излишке. Максимально много здесь столовых, даже в центре. Также есть кофейни, но в Адлере они не так повсеместно распространены, как в мегаполисах.
За что я полюбила юг России? Или мои впечатления о переезде
А еще рядом Абхазия. Всего в 15-20 минутах езды от центра Адлера. На границе находится Дьюти-фри, который может посетить каждый желающий. Цены там действительно ниже, чем в известных сетях (и дешевле, чем в аэропортах). Для себя я приобрела там два аромата Hugo Boss (всего 55 долларов за набор из двух флаконов по 30 мл).
А еще в Адлере очень чисто! Может, раньше и были проблемы с этим (или же в пик сезона), но зимой там с этим все в порядке.
Переезд на ПМЖ в Адлер
Адлер – это городской район Сочи. Данный курорт на Черноморском побережье привлекает многих как иностранных, так и российских граждан. Есть категория людей, которая, единожды побывав в Адлере, всерьез задумывается над тем, чтобы переехать в этот район на постоянное место жительства.
Отзывы тех, кто уже переселился в Адлер на ПМЖ неоднозначные. Одни утверждают, что данное место идеально подходит для проживания, а другие же придерживаются обратного мнения и уверены, что курортный район отлично подходит только для отдыха.
Чтобы разобраться стоит ли переезжать на ПМЖ в Сочи нужно изначально узнать все минусы и плюсы данного переезда, а уж затем принимать решение относительно смены места жительства.
Преимущества
Сочи – солнечная столица Российской Федерации. Данный город удостоился звания крупнейшего курортного города в РФ. Сочи считается весьма важным транспортным узлом благодаря наличию выхода к морю, а также крупнейшим экономическим и культурным центром черноморского побережья Российской Федерации.
Несомненно, главным преимуществом Адлера является теплый климат. Туристский сезон в этом микрорайоне начинается с мая. Многие приезжие хвалят Адлер именно благодаря географическому положению. Данный курорт растягивается на 17 километров вдоль Чёрного моря, поэтому в Адлере большое количество чистых и ухоженных пляжей (бесплатных и платных).
Подробнее о погоде в Адлере рассказано в этом видео.
Огромный плюс данного микрорайона заключается в его близости к горам, поэтому многие туристы имеют возможность не только поплавать в тёплом Чёрном море, но и заняться скалолазанием, посетить различные каньоны и пещеры и просто весело отдохнуть в горах во время похода.
Туристическая карта Адлера
Стоит сразу отметить, что аэропорт Сочи находится именно в Адлере, поэтому основной поток туристов сначала попадает в Адлер, а лишь затем разъезжается по другим районам. Данный факт положительно влияет на развитие многих сфер бизнеса, связанных с туризмом (гостиничный, ресторанный бизнес).
В Адлере лето наступает уже в апреле. В мае температура воды позволяет купаться в Черном море. На протяжении всего сезона температура воды не опускается ниже 21 градуса, а температура воздуха не становится меньше 26 градусов тепла. Самыми жаркими месяцами в Адлере считаются июль и август. В это время вода не меньше 24 градусов.
График круглогодичной температуры в Адлере
В сентябре многие туристы разъезжаются, поэтому на улицах становится спокойней. В начале месяца наступает так называемый бархатный сезон.
Огромным преимуществом является наличие выхода к морю, поэтому местные жители имеют возможность купаться в Чёрном море, не выезжая на другие курорты России.
Адлер расположен таким образом, что выбраться в Абхазию, Крымский полуостров или Лаго-Наки не составляет труда. Многие жители Сочи отмечают, что отдают предпочтение данному городу только благодаря большому количеству свежих овощей и фруктов, которые в связи с климатическими условиями растут в Сочи круглогодично.
Одним из наиболее существенных плюсов проживания в Адлере считается экологическая обстановка. В Сочи нет вредных производств и заводов, поэтому выбросы в атмосферу не осуществляются. В этом городе практически нет пыли благодаря большому количеству растений. Погода в Адлере меняется крайне редко. Для Сочи сильные ветра уже давно стали редким природным явлением и появляются они зачастую во время шторма в море.
В Адлере неплохо развита инфраструктура и транспортная развязка.
Недостатки
Как правило, летом Адлер – это оживленный и наполненный туристами район, зимой же все наоборот. Можно сказать, что микрорайон практически «вымирает». Если в центре Сочи на зиму еще приезжают туристы с целью посещения санаториев и горных прогулок, то Адлер зимой у отдыхающих спросом не пользуется.
Цены на прием врачей в Адлере
Стоимость недвижимости
Недвижимость в этом микрорайоне пользуется необычайным спросом даже несмотря на весьма высокие цены. Если вы решились на переезд в Адлер в 2021 году, то стоит приготовиться к тому, что приобрести жилье меньше чем за 1 миллион RUB вам не удастся. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во вторичной недвижимости начинается от 48 000 RUB за 1 квадратный метр жилья. В новостроящихся домах 1 квадратный метр стоит от 88 000 RUB.
Приобрести таунхаус в элитном поселке можно за 10 миллионов RUB, а апартаменты стоят от 3 400 000 RUB. Двухэтажный дом в 2 километрах от моря будет стоить от 19 миллионов RUB. Если вы желаете приобрести дом в километре от моря, то потребуется заплатить не меньше 40 миллионов RUB, а вилла в 150 метрах от Чёрного моря обойдется не меньше 100 миллионов рублей.
Цены на недвижимость в г. Сочи
Многие специалисты по недвижимости отмечают, что стоимость жилплощади в Адлере уже давно находится на уровне цен на жилье в столице РФ, поэтому приобретать в этом районе квадратные метры в состоянии не все переезжающие. Некоторым из них приходится снимать недвижимость.
Помимо покупки уже готовой недвижимости многие приехавшие в Адлер намеренно покупают земельные участки и затем застраивают их. Так, к примеру, в Адлерском районе земельный участок площадью в 8 соток стоит 8 миллионов RUB, а подобный участок в поселке Мирном стоит 13 миллионов RUB.
Ценовой диапазон стоимости земельных участков в Адлерском районе, руб./кв. м
Цена за аренду в этом микрорайоне также зависит от престижности, расположения и количества квадратных метров. Например, снять однокомнатную квартиру на месяц можно всего за 19 000 RUB (без коммунальных услуг). Данные квартиры не отличаются вычурностью, но в них есть все необходимое для проживания. Более комфортабельные однокомнатные квартиры стоят от 30 000 RUB в месяц.
Минимум что можно заплатить за аренду двухкомнатной квартиры – 35 000 RUB, а съём трехкомнатной квартиры будет стоить от 40 000 RUB в месяц. Средняя цена аренды дома в Адлере – 80 000 RUB в месяц.
Стоит также учитывать, что арендовать квартиру на длительный срок без помощи посредников практически невозможно. Нанимателям придется обратиться в агентство по недвижимости и заплатить риелтору половину от стоимости аренды квартиры за услуги.
Цены на продукты
Несмотря на то, что Адлер считается курортным микрорайоном, цены на продукты питания здесь не очень высокие. Местные жители предпочитают покупать в основном на рынках с целью экономии, ведь на местных базарах продукция на 15–20% дешевле, нежели в магазинах или супермаркетах.
Приобрести в Адлере в продуктовом магазине колбасу «Докторская» можно от 350 RUB за килограмм, а хлеб стоит примерно 35 RUB. Десяток куриных яиц обойдется в 60–70 RUB, а килограмм сахара от 50 RUB. Литр молока стоит от 45 RUB, а пачка сливочного масла (200 граммов) от 80 RUB. Килограмм курицы в не разделанном виде стоит от 120 RUB.
Таблица: стоимость продуктов питания в Адлере
| Наименование продукта | Мера измерения | Цена (выражено в RUB) |
| Кефир | литр | 40 |
| Свежая индейка | кг | 300 |
| Куриное мясо | кг | 250 |
| Рыба | кг | 300 |
| Свинина | кг | 300 |
| Телятина | кг | 350 |
| Растительное масло | л | 70 |
| Сливочное масло | 1 упаковка (200 г) | 75 |
| Фруктовый или овощной сок пакетированный | литр | 80 |
| Огурцы | кг | 50 |
| Томаты | кг | 60 |
| Картошка | кг | 40 |
| Бананы | кг | 45 |
| Яблоки | кг | 50 |
| Мука | кг | 50 |
| Капуста белокочанная | кг | 30 |
| Сахар | кг | 35 |
| Чай рассыпной | кг | 1000 |
| Колбаса | кг | От 200 |
| Клубника | кг | 200 |
| Персики | кг | 180 |
| Зелень | 1 пучок | 20 |
Цены в Адлере на развлечения
Цены в Адлере нельзя назвать слишком завышенными. Развлечений в этом районе хватает, поэтому у местных жителей и туристов не возникает проблем с проведением досуга.
Катание на катамаране стоит от 500 RUB, а прыжок с парашюта обойдется в 1 000 RUB. Входной билет на музыкальный концерт стоит от 500 RUB.
Цены в местах общественного питания
В Адлере большое количество ресторанов и кафе, но местные жители предпочитают питаться в столовых в целях экономии.
Меню в одной из столовых города Сочи
Средние цены в столовых Адлера на блюда:
Дополнительная информация об адлерских столовых есть в этом видео.
В ресторанах и кафе цены выше:
Меню ресторана в Адлере
Ситуация с трудоустройством
Многие думают, что трудоустроиться в Адлере без прописки практически нереально. Но это не так. Для приёма на работу резидентам РФ достаточно сделать временную регистрацию, а иностранцам получить патент.
Наиболее востребованными в Адлере считаются профессии, связанные с туристической отраслью и сферой недвижимости. Большим спросом пользуются агенты по недвижимости, в обязанность которых входит продажа или предоставление недвижимости для аренды.
В разгар сезона легко найти работу продавцам, официантам, поварам, аниматорам, горничным, администраторам и охранникам. Меньшей востребованностью пользуются специальности, сосредоточенные в сфере IT-технологий, маркетинга и рекламы.
Актуальной профессией в Адлере является строитель. В этом микрорайоне постоянно ведутся различные строительные и отделочные работы.
В Адлере мало производственных предприятий, но при желании человек, решившийся на переезд в этот микрорайон Сочи, может трудоустроиться на такие производства, как:
А также существует вероятность устроиться на работу в аэропорт или железнодорожный вокзал. Особым спросом пользуются пилоты, стюардессы, механики и диспетчеры.
Число вакансий в Сочи по специальности в аэропорту за 2 месяца
Заработные платы в Адлере
Бытует мнение, что в Адлере весьма дорогая жизнь и низкие зарплаты. Но это все лишь миф.
В Адлере местное население получает весьма достойную заработную плату по сравнению с другими малоразвитыми городами Российской Федерации. Например, оплата труда охранника начинается от 40 000 RUB, а уборщица получает примерно 30 000 RUB. Менеджер по продаже недвижимости зарабатывает от 150 000 RUB в зависимости от количества сделок.
В гостиничном бизнесе средняя заработная плата равна 30 000 RUB. Такой оклад получают горничные, кухонные работники и уборщики.
В сфере ресторанного бизнеса средняя оплата труда равна 35 000 RUB. Так, к примеру, официант зарабатывает от 35 000–40 000 RUB (без учета чаевых), а бармен на 5 000–7 000 RUB больше. Повар в среднем зарабатывает от 30 000 RUB, а шеф-повар может рассчитывать на оклад от 45 000 RUB.
Сфера торговли является одной из самых низкооплачиваемых. Заработная плата продавцов-консультантов в Адлере обычно не превышает 20 000 RUB, а мерчандайзер получает не больше 40 000 RUB.
Системные администраторы получают от 15 000 RUB, а водители такси от 60 000 RUB. В банковской сфере средняя оплата труда равна 30 000 RUB.
Если вы переехали в этот курортный город, то напишите свои отзывы и мнения. Они будут очень интересны всем нашим постоянным читателям!
Нет похожих статей.
Ваш комментарий отправлен и будет опубликован на сайте после модерации
Меня зовут Юрий. Был в Сочи 4 раза (июль, октябрь, январь и август в 2016-2017 годах). Климат очень понравился. Даже жара. Сам живу уже 30 лет в Сибири (Кемерово). Надоели морозы и угольная пыль. Хотя последнее время в Кемерово очень чисто и отличные дороги. Но это как-то не остановило меня перед выбором. Купил 1-комнатную квартиру в Сочи. В июне 2018 г. переезжаю на ПМЖ. Дом построили по ФЗ, быстро и качественно. Правда, газ мы сами подключали. 2 месяца ушло. А вот соседний дом достроили до 4 этажа, потом год стоял, сейчас снесли этаж и возвели крышу. Застройщик не смог дать взятку и решил оставить как ИЖС (3 этажа). Не понимаю, как кремлевские власти не замечают коррупцию в этом городе! Наш дом 13 этажей на Мамайке, море 700 м. Практически все собственники из Сибири и Москвы.
Всем доброе утро, очень хочу переехать жить в Адлер. Но не знаю с каких шагов начать. Подскажите направление.
Буду рада обмену информацией.
Разрешение на строительство ИЖС не получить официально. Примерно год пытались. Итог = перевели в садовый участок, чтобы начать строить. В других регионах такого нет.
Только что приехал, даже ещё не переоделся. Нахожусь под впечатлением от Адлера. Ездил туда в первый раз и на работу. Производили отделку частного дома. Цены там бешеные, это правда, оплата труда низкая, и это тоже правда. Цены на продукты завышены раза в 2-3 и это в декабре! К примеру: у меня в Поволжье цена кг.хурмы 80 RUB, там 180! Даже на мандарины цены борщовые, у нас ниже в разы. Молоко более менее нормальное стоит от 60 RUB. Курица и суб.продукты из неё тоже завышены. Хлеб от 30 RUB и выше, картофель морковь лук от 45 рублей. В общем продукты дорогие. Так что по поводу низких цен на продукты тут привирают. Жильё можно снять начиная от 15 т.р. (это в декабре). В общем то что написали тут, 50/50 правда. Работы нет для строителей. Для отделочников есть, но платят не очень, где то 1-1,2 т.р.в день. Могут заплатить меньше. Но всё равно ещё приеду! И обязательно только в бархатный сезон! Летом тут не возможно, влажно очень и жарко, бельё долго сохнет.
Сейчас 2021 год. Переехали в Сочи три года назад. Переезд начали с Краснодара. Краснодар развивается коттеджными посёлками, мы жили на улице Красная, через месяц уехали оттуда в Сочи. Впечатления о Краснодаре: Новосибирск лет 25 назад.
В Сочи круто. Но надо понять, где в Сочи Вам хорошо.
Цены на недвижимость дорогие, риэлторы пытаются продать все подряд. Теряетесь в статусах жилья: квартира, жилое помещение, апартамент, жилой гараж и т.д.
Везде, где Вам нравится, цена кв.м, то эту недвижимость вводили в эксплуатацию по суду. А всё, что вводят по суду, имеет проблему: нет мощностей электричества, вода со скважины на многоквартирный дом или выгребная яма.
Все сейчас пиарят ЖК “Фрукты”. Возможно, хороший комплекс будет после 2022 года, но цена выше, чем в ЖК “Летняя Резиденция” или ЖК “Урожайный”. А “Летняя Резиденция” и “Урожайный” уже заселены и облагорожены, напротив школа 100.
Президентская школа 100! Внешне очень крутая, а внутри – нет! Директор, который вам может нахамить при людях, в классах около 40 человек. Если Вам надо слить ребёнка – школа 100.
Из всех районов мне нравится Адлер! Самое тёплое место в Адлере и Сочи – с.Весёлое!
Олимпийская набережная без волнорезов.
Не ломитесь к морю, через пару лет захотите тишины. По хорошим дорогам доедете без труда до моря, но возле моря дорогая недвижимость.
Купите участок: СНТ, ИЖС, ЛПХ – нет разницы. Я построил дом в СНТ, у меня до дома асфальтная дорога, центральная вода, магистральный газ, автобус до моря. Взяток не давал, соседи помогали, всё по закону. Сейчас у нас цены выросли, но есть дальше участки, дороги делают.
Цены на недвижимость в Сочи ввели меня в шок, поэтому я решил тут год пожить и привыкнуть к ним. Уже третий год привыкаю.
Тут надо разбираться в строительстве, чтобы выбирать дом! Строят из самых дешевых материалов, красиво подкрасят и убеждают Вас, что это супер. Я посмотрел на этот хлам за 20 миллионов рублей, решил сам построить.
Могу Вам продать свой дом, он в хорошем месте, построен отлично.
Сейчас выгодно снимать жильё в “Сочи Парке”, “Сигме”, “Гамме”. В этот несезон можно снять номера по 250 рублей с завтраком.